Сообщений в теме: 42

[PLIK]

Что это и для кого? Не могу найти никакой инфы 

[alex1807]

Строили москвичи. Со слов разных людей квартиры толи проданы заранее, толи будут продаваться после полной готовности дома. На 5 этаже квартиры 2-х уровневые. Получается в подъезде по 8 квартир(2 на этаже).Лифт - чистый немец(Thyssen).Думаю метр будет в районе 90-100тыс.

[Di-13]

Надо быть психом, что бы за эти деньги в этом районе/месте купить себе квартиру, что бы слушать бесконечный шум транспорта и нюхать выхлопные газы.

[alex1807]

Если хорошая шумоизоляция, то проблем не будет. А по поводу цены: на Циолковского в новом доме от 100тыс. за метр начинается.

[Di-13]

Если хорошая шумоизоляция, то проблем не будет. А по поводу цены: на Циолковского в новом доме от 100тыс. за метр начинается.

 

К вам, думаю, понимание проблемы придёт после пары бессонных ночей, под пёрд мегожигулей и прочих прямоточных шайтан-арба.

[PLIK]

Ну проблема перда и прочего шума действительно решаема, а вот чем там дышать непонятно. Уровень строительства с первого взгляда на достойном уровне

[jonny.kaluga]

строили турки, цена вроде от 120...

[White]

Di-13,+100. 

[Elikorpower]

если с Циолковского сравнивать этот домик подобротней и архитектура как то подушевней. Что касаемо шума, домов около дорог предостаточно шумно также как и в большинстве других домов, гоняют иегажигули  не только по Кирова

[Bers]

а еще на Кирова никогда не бывает пробок, ага.

[PLIK]

Пробки везде бывают. Проживая на кирова машиной пользуешься сильно реже, все под боком

[jonny.kaluga]

причем тут "пользуешься", дышать-то чем, если под окном 4 ряда авто и все с заведенным двиглом...

[4epay]

Не знаю, есть ли разница в цене квадратного метра между квартирами с разным количеством комнат (однушки обычно дороже), но я в своё время звонил в фирму, которая продаёт квартиры. Так вот по моим подсчетам цена квадратного метра может быть в районе 150к рублей. Строили точно турки. Фирма МосЭпСтрой (найти в поисковике проще введя название латиницей).

[topaz]

Не знаю, есть ли разница в цене квадратного метра между квартирами с разным количеством комнат (однушки обычно дороже), но я в своё время звонил в фирму, которая продаёт квартиры. Так вот по моим подсчетам цена квадратного метра может быть в районе 150к рублей.

 

Появились первые объявления о продаже квартир. Цена от 140 (за большие 3-х и более комнатные) до 165 (однушки и двушки) тысяч за метр. Трешки миллионов 15-17 получаются... Интересно, каков спрос на такое жилье? Даже с зарплатой в 150 тысяч в месяц лет 30 всю зарплату отдавать придется с учетом процентов...

[PLIK]

Заселят потихоньку . Фамилиями , которые не принято называть вслух, но вполне индексируемые яндексом ))). Скоро 650 лет. Набережная за 8 млрд и так далее . С офшорками борются вроде как,выводить будет сложнее с каждым годом . Продадут . 

[alex1807]

Насколько знаю, куплена всего одна квартира. Зато все лифты заказчик решил запустить. В итоге, в пустом доме работают лифты.А обслуживание их стоит приличных денег(минимум 10тыс. за 1 лифт).

[topaz]

на калугахаусе цены на квартиры убрали, видимо, чтобы не шокировать общественность

А вообще такими темпами продавать квартиры будут, видимо, лет пять. За эти деньги можно купить большой коттедж в хорошем районе города со всей инфраструктурой и хорошими видами из окон...

Сообщение отредактировал topaz: 06 Февраль 2014 - 12:07

[karleone]

Насколько знаю, куплена всего одна квартира.

Откуда инфа?

[alex1807]

Возможно я ошибся. Будет правильней сказать так: на данный момент только в одной квартире начались отделочные работы.

[topaz]

Скинули уже до 89 тыс. за метр. Хреново берут, видимо

А подземный гараж (точнее, машиноместо в подвале, кусок бетона 3 на 5 метров), стоит аж 1 356 000 рублей

Моя машина в несколько раз меньше стоит

Интересно, хоть одно место удалось "впарить" кому-нибудь?

[topaz]

Ошибся немного. Гараж стоит 1 376 000

[Нищеброд]

Двушка 78 метров получается 7 лямов без отделки ,дом может и добротный но построен не в том районе был бы он на Хрустальной или Циолковского

,где метр стоит 100тыр тогда другое дела ,а тут что выезд на машине только на Кирова,подземная парковка за лям триста к чему, сейчас уже и авто запуск есть с брелка из квартиры да и каско нам в помощь ,скульптура хороша ,интересно что за автор

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал Нищеброд: 29 Июнь 2014 - 18:30

[topaz]

"был бы он на Хрустальной или Циолковского"

На Хрустальной?! За сто тысяч?!

[Нищеброд]

в диаметре от площади победы,  и сквера мира 5 км не рассматриваю,каждому своё

[topaz]

Вяло квартиры продаются при такой цене и метражах. Из 60 квартир 45 еще не проданы за целый год...

Выбирай на любой вкус: http://www.novostroi...a_na_kirova_23/

И цену опять до 93 тысяч за метр подняли. Успехов...

[kulpikov]

ценник под 90 килорублей за блочный дом, это смешно! а кто-нибудь был внутри!?!?

По разговору с менеджером по продажам им звонят и как слышат ценник, то кидают трубку. Я мог бы еще понять, если бы дом был кирпичный в центре города это ценник хороший 90-100 рублей за квадрат

[topaz]

90 килорублей просто за внешние стены, ибо внутренних в квартире нет Равно как нет электрики, стяжки, разводок воды и канализации и много чего еще. Конструктивно дом мало чем отличается от любого монолитного, разве что понтами и элитным местом, да еще малоэтажностью. Были бы площади квартир поскромнее - может, и продали бы даже за такую цену. Но трешка за 10-12 миллионов без какой-либо отделки - это перебор...

[topaz]

Цену подняли до 97 тысяч, а машиноместо до 1,5 лямов. При этом за месяц не продали ни одной квартиры. Успехов... При таких расценках можно построить 2-3 этажный коттедж в любом месте города...

http://www.novosel40...stroyki/kirova/

Сообщение отредактировал topaz: 21 Январь 2015 - 11:07

[kulpikov]

однушки еще может-быть купится т.к. однокомнатные всегда были в цене и они рентабельные во всех отношениях

[topaz]

За месяц целую одну квартиру продали... Однушек 2 штуки осталось, но их не так много и было изначально.

57 метров без какой-либо отделки и стен с совмещенным санузлом и  планировкой на любителя за почти 8 миллионов...

http://www.novostroiki40.ru/item/2343/

139 тысяч за квадрат    

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал topaz: 05 Февраль 2015 - 09:42

[Терпсихора]

Конечно же не нам, участники форума, покупать такие квартиры. Тот кто купит квартиру в этом доме на форумах не сидит, ипотекой не пользуется, живет по другому, даже думает по другому. Его не встретишь на обложке гламурного журнала, за рулем ЛК200, в ночном клубе, даже в офисе, погрузившегося по уши в работу его не встретишь... это все для шелудивых малолеток и престарелых "светских львов", которым понты дороже денег... Его, покупателя квартиры в этом доме, вообще нигде не встретишь, потому что он живет в другом, параллельном, мире, в который мы с вами, уважаемые форумчане, не вхожи. А он есть. И другой мир, и таинственный покупатель. И уж будьте спокойны, в каждом окошке этого дома рано или поздно зажжется уютный свет, изысканного итальянского абажура, прикрываемый легкой завесой французского тюля, подобранного в тон к массивным ламбрекенам, сделанным на заказ в каком-нибудь московском ателье, расположенном внутри бульварного кольца. И будут заезжать в подземный гараж затонированные "вусмерть" Мерседесы, БМВ и Лексусы, а в них будут сидеть счастливые жены, дети, родители этих таинственных покупателей...  А мы будем всегда глотать слюни, вытирать сопли и от зависти стирать зубы в порошок, ненавидя всех жителей этого дома, в тайне надеясь когда-нибудь оказаться на их месте. 

[Елпидифр]

Все верно подметил +1

[topaz]

Терпсихора, хорошо написали, душевно

Только вот объясните мне, зачем этому таинственному покупателю тратить такие деньги на трехкомнатную квартиру, когда за эту сумму можно построить двух- или даже трехэтажный коттедж в любом месте города? Разве собственный дом со всеми удобствами хуже, чем кусок пространства без отделки и стен в монолитном доме, который по конструкции ничем особо не отличается от своих бюджетных собратьев?

А насчет каждого окна - может быть, через несколько лет и зажгется, но судя по объявлениям, в городе продается не так уж мало квартир без отделки в домах, построенных 5, 7 и даже 10 лет назад...

Сообщение отредактировал topaz: 06 Февраль 2015 - 10:22

[Zx bv]

Собственный дом не всем нужен. Квартиру закрыл и уехал, а с домом возможны нюансы. Да и на любителя это всё. Ликвидность сомнительная опять же у дома, довольно часто они продаются ниже себестоимости

[kulpikov]

да и в своих домах ребята геморра больше: энергоносители все за ваш счет ( любая поломка воды, газа, света и тп), желающих сделать вам жизнь "слаще" хватает ( кинуть через забор какую-нить залипуху и т.п.), охрана территории ( поломка забора и т.п.) и т.п. ..................нюансов много , короче

[topaz]

да и в своих домах ребята геморра больше: энергоносители все за ваш счет ( любая поломка воды, газа, света и тп), желающих сделать вам жизнь "слаще" хватает ( кинуть через забор какую-нить залипуху и т.п.), охрана территории ( поломка забора и т.п.) и т.п. ..................нюансов много , короче

Но и плюсы есть: полная свобода действий (хочешь - сверли в 3 часа ночи, хочешь, музыку слушай, хочешь - футбол смотри ), отсутствие соседей за стенкой (которым тоже может захотеться устроить вечеринку или посверлить ночью ), собственный двор и отсутствие проблем с парковкой, возможность любых перепланировок, возможность строительства беседок, бассейнов, мангалов, детских площадок - да чего угодно на своем участке, для желающих - возможность выращивать свежую зелень и цветы на своем участке...

Да и по энергоносителям не так уж и дорого выходит, если спланировать все грамотно. В общем, не вижу плюсов квартиры на Кирова, кроме, разве что, ощущения того, что живешь в самом супер-пупер центр города, центрее уже некуда

Каждый выбирает для себя...

[Альтруист]

Терпсихора, круто написала. Может откуда слямзила Может журналюга какой старался на московском форуме. Если сама, то молодец. Я когда читал, думал вот-вот на ямб или амфибрахий перескочешь...  

[Nomad]

Армяне купят, им за радость похвалиться друг перед другом.

Пускай пыль нюхают.

[topaz]

С начала года продали аж две квартиры. Если не снизят цену, оставшиеся 43 квартиры будут продавать лет 8

[Nomad]

topaz, Я в этом доме квартиру брать не буду даже если она будет стоить как панельная хрущевка. Сам живу на Баррикад, у меня при открытой форточке за неделю подоконник темным налетом покрывается. А если на Кирова жить, так там вообще помрешь через год или всю жизнь на врачей работать будешь. Вот районы типа Циолковского или Смоленской - вот их можно назвать элитными, там хоть с Оки свежий ветерок дует. А на Кирова максимум офисные здания можно строить да магазины, жить там не место.  

[topaz]

Ну если окна во двор выходят, то еще жить можно, а на центральную улицу - это, конечно, на любителя. Но за такие космические деньги любителей будет немного...

[VS001]

topaz, Я в этом доме квартиру брать не буду даже если она будет стоить как панельная хрущевка. Сам живу на Баррикад, у меня при открытой форточке за неделю подоконник темным налетом покрывается. А если на Кирова жить, так там вообще помрешь через год или всю жизнь на врачей работать будешь. Вот районы типа Циолковского или Смоленской - вот их можно назвать элитными, там хоть с Оки свежий ветерок дует. А на Кирова максимум офисные здания можно строить да магазины, жить там не место.  

Аналогично, Московская, рядом со сквером дом, да же у соседа в соседнем доме по Поле Свободы, который весь полностью смотрит окнами в сквер или во двор такая же фигня. Говорит, что достроит дом во Льва и будет так же продавать треху свою за 8,5 млн. Кому правда не известно, сам сижу уже и думаю сколько времени свою сливать буду за адекватную сумму 

[topaz]

VS001,

Думаю, за 8,5 миллионов продавать будет очень долго. На Калугахаусе полно таких объявлений, месяцами висят, все ждут чего-то... Думаю, любую квартиру, какой бы хорошей она ни была, проблематично в разумные сроки продать дороже чем за 6-7 миллионов, ибо платежеспособных покупателей, способных осилить такую сумму даже с ипотекой, не так уж и много. К тому же за 8,5 лямов уже можно смотреть 2-3 этажные дома в хороших районах города...