|
|
|
|
Новичок
Отправлено 16 Август 2018 - 14:22
Спасибо за описание отделки, меня тоже интересует качество работ так как взяли квартиру в Приокском.
Есть вопрос:
Знакомый планирует только заменить плитку на кухне (маловат размер под кухонный гарнитур, а точно такую же плитку найти нереально, поэтому будет перекладывать весь угол)
Это значит, что сделан фартук или то что пол на кухне не весь плиткой обложен?
Абориген
Отправлено 16 Август 2018 - 16:10
Это значит, что сделан фартук или то что пол на кухне не весь плиткой обложен?
Это про пол на кухне. Фартука там нет, только обои под покраску. Не знаю, хорошо это или нет. Для меня лично скорее хорошо, т.к. не нужно привязываться к габаритам кухонного гарнитура. Да и фартук у всех был бы типовой белый. А так фартук выложу по размеру под цвет кухни или вообще обойдусь декоративной панелью.
Сообщение отредактировал topaz: 16 Август 2018 - 16:10
Новичок
Отправлено 31 Август 2018 - 17:25
на главной немного изменили проект внутридомовых территорий. А черную коробку спереди так и не убрали, хотя ее там точно строить не будут.
Абориген
Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 06:27
Насколько я понимаю, добавили парковок и детских площадок? Про черный объект - со слов менеджера - это либо небольшой ТЦ, либо паркинг - смотря что будет актуальнее для застройщика. Судя по группе в контакте, к построенным домам у жильцов нет претензий, а вот к УК есть. И еще отсутствие должного контроля выливается в мелкий вандализм и воровство общих светильников и прочего в построенных домах. Жаль, ведь дома получились реально красивыми и качественными...
18 корпус пока затих, какие-то работы по фундаменту ведутся, но уже не так интенсивно. 15-й корпус активно строится. Поставили второй кран, половина дома до 4 этажа залита, вторая половина на уровне первого.
Сообщение отредактировал topaz: 03 Сентябрь 2018 - 10:33
Новичок
Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 16:30
Изменения проекта скорее косметические (где-то парковку уменьшили, где-то увеличили), детская зона непонятно какая будет в финале (плохо видно на проекте). Газона кажется больше стало - это плохо, т.к. настоящий газон делать не умеют (по крайней мере в Калуге, в Мск ПИК уже научился делать его правильно). В результате будет травка с проплешинами, а так бы деревья хоть посадили.
По поводу черной коробки - в апреле менеджеры говорили, что ее застройщик передумал строить. Передумали что ли еще раз? Позвоню в отдел продаж.
А в чем к УК претензии от жильцов?
Выкручивают лампочки из подъездов - ну это ...ц. Заплатили по 1-3 миллиона за квартиру, а 50 рублей на лампочки жалко.
Абориген
Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 17:04
По поводу черной коробки - в апреле менеджеры говорили, что ее застройщик передумал строить. Передумали что ли еще раз? Позвоню в отдел продаж.
А в чем к УК претензии от жильцов?
Выкручивают лампочки из подъездов - ну это ...ц. Заплатили по 1-3 миллиона за квартиру, а 50 рублей на лампочки жалко.
Расскажите по поводу черного объекта, интересно, поменялось ли что-то. Если не будут строить, пусть хоть газон засадят, все лучше чем пустырь.
УК нерегулярно вывозит мусор, редко и плохо убирает территорию и места общего пользования, с освещением территории вопрос не решает, ну и по мелочи еще претензии.
Не лампочки, там хорошие светодиодные светильники целиком тырят... Ну и подъезды с лифтами начали уродовать. Слов просто нет...
Таким курсом любой дом придет в упадок, даже самый хороший
Новичок
Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 18:59
"С 90% вероятностью данного здания не будет", - ответил менеджер.
Новичок
Отправлено 05 Октябрь 2018 - 08:18
Освежу тред новостями
1. 15 корпус - вяжут 6 этаж. За качество фото - сорян, телефон увеличивает плохо. Такими темпами до крыши они доберутся в марте.
2. Насколько возможно наблюдать - цены уверенно ползут вверх. На 100-200 тысяч цены ломанулись через месяц после открытия продаж, пару недель назад еще на 50 тысяч скакнули. На этих выходных выставка в 21 веке от калугахауса, обещают скидки. Если кто думает
Абориген
Отправлено 05 Октябрь 2018 - 15:16
Цены могут скакать куда угодно, только вот реальная ЗП населения не растет. Будут скидывать если с продажами не заладится. Обычные уловки отдела продаж - запугивать ростом цен, помечать большинство квартир как забронированные и проданные и прочее.
Все равно мячик на стороне покупателя сейчас, да и конкуренция на рынке высока как никогда. А скидку можно сторговать и без выставок, если даже в Калуге не дадут, так в центральном офисе можно попробовать. Особенно на "двушки" и "трешки". Да и подрядчики начнут сливать по интересным ценам, им кэш нужен.
Так что я бы не паниковал по поводу роста цены и не бежал сломя голову, не то сейчас время, как до кризиса, когда свободные деньги у многих по заначкам лежали.
А темпы строительства радуют на фоне других застройщиков. Шестой этаж в первой секции и второй этаж во второй - за полгода вполне реально каркас сделать и в 2020-м сдать. Надеюсь, 18-й корпус будут строить так же оперативно.
Товарищ мой въехал в квартиру в 17-м корпусе, пока всем доволен.
Кстати, в скором времени должна появиться информация о еще одном проекте ПИКа на Фомушина перед детсадом "Планета". Что конкретно планируется - пока неизвестно, но есть иформация, что будет две "свечки". Участок забором уже обнесли и первая техника на объекте появилась.
Сообщение отредактировал topaz: 05 Октябрь 2018 - 16:32
Местный
Отправлено 05 Октябрь 2018 - 19:14
Абориген
Отправлено 08 Октябрь 2018 - 11:34
2 свечки по 25 этажей на микропятачке в углу двух дорог
куда ж там 25 этажей-то впихнуть?
Я думал, 9, ну максимум 12... Там же совсем мало места (серый многоугольник между детсадом и ул.Фомушина на рисунке)
Сообщение отредактировал topaz: 08 Октябрь 2018 - 11:38
Новичок
Отправлено 10 Октябрь 2018 - 08:59
Судя по группе в контакте, к построенным домам у жильцов нет претензий, а вот к УК есть. И еще отсутствие должного контроля выливается в мелкий вандализм и воровство общих светильников и прочего в построенных домах. Жаль, ведь дома получились реально красивыми и качественными...
Как я понял, светильники воруют заезжие ремонтные бригады. В домах с отделкой ситуация (надеюсь) должна быть лучше
Цены могут скакать куда угодно, только вот реальная ЗП населения не растет. Будут скидывать если с продажами не заладится. Обычные уловки отдела продаж - запугивать ростом цен, помечать большинство квартир как забронированные и проданные и прочее.
Все равно мячик на стороне покупателя сейчас, да и конкуренция на рынке высока как никогда. А скидку можно сторговать и без выставок, если даже в Калуге не дадут, так в центральном офисе можно попробовать. Особенно на "двушки" и "трешки". Да и подрядчики начнут сливать по интересным ценам, им кэш нужен.
Так что я бы не паниковал по поводу роста цены и не бежал сломя голову, не то сейчас время, как до кризиса, когда свободные деньги у многих по заначкам лежали.
Мне кажется федеральный застройщик не особо торгуется (это ж не бабка на рынке). По моим впечатлениям. Может я ошибаюсь.
2 свечки по 25 этажей на микропятачке в углу двух дорог
Вот это прямо плохо, так как нагрузка на транспортную инфраструктуру будет расти сильно (большая плотность населения на малом участке земли).
Расстраивает в ПИКе что они вкладываются в инфраструктуру только в мск (в некоторых ЖК они школы строят), у нас же - меркантильный интерес: человейники до небес.
Горуправа тоже подводит - обещают поликлинику новую (как раз рядом с Лесным), но только на словах.
По словам главы минздрава, проектирование лечебного учреждения уже ведется. Сейчас идёт работа под подбору подрядных организаций, которые будут строить поликлинику.
- Я думаю, до конца мая подрядчик будет определён, - уверен Константин Баранов.
Депутат городской Думы Яков КАЗАЦКИЙ в группе «Правобережье Калуги» в соцсети «ВКонтакте» сообщил, что для строительства больницы рассматриваются две площадки: на улице Фомушина, недалеко от строящегося детского сада, и рядом с детским садом «Мозаика» на улице 65 лет Победы. На следующей неделе состоится совещание с инвестором, который готов вложить средства в реализацию этого проекта.
Если кто есть в ВК, напишите депутату (его там легко найти), может информация новая есть.
Сообщение отредактировал helloeverybody: 10 Октябрь 2018 - 09:01
Абориген
Отправлено 10 Октябрь 2018 - 09:35
Мне кажется федеральный застройщик не особо торгуется (это ж не бабка на рынке). По моим впечатлениям. Может я ошибаюсь.
Ну, квартира - это ж не семечки, это самое дорогое в жизни приобретение, тут индивидуальный подход к продаже требуется. Одинаковые машины вроде как тоже должны одинаково стоить, а вот и нет. Кто-то может скидку дать, кто-то бесплатные допы, кто-то беспроцентный кредит, кто-то КАСКО в подарок... Конкуренция все-таки. С квартирами не совсем так, но все зависит от настойчивости и находчивости. Можно попробовать попросить скидку напрямую, можно поискать контакты в головном офисе, можно через агентство (иногда это дешевле выходит), можно через ипотечный банк (порой там бывают акции), можно через подрядчиков выйти. Опять-таки стоит регулярно отмечаться в офисе продаж и набить всем оскомину 
Пока что лучшее предложение по цене-качеству и наличию квартир с отделкой я не нашел, но если найду, на ПИКе свет клином не сошелся, уйду к конкурентам 
По поводу строительства - 15-й корпус строится быстрыми темпами. В одной секции заливают 3-й этаж, во второй - 6-й этаж. Потихоньку закладывают блоками и стеклят первые 2 этажа. Нулевой цикл 18-го корпуса полностью завершен, ведется подготовка к строительству первого этажа. Судя по всему, к зиме начнут, как и обещали.
Сообщение отредактировал topaz: 11 Октябрь 2018 - 09:01
Новичок
Отправлено 11 Октябрь 2018 - 10:33
Еще новости: менеджер по Лесному сказал проводка будет медная.
Детали тут: https://tjournal.ru/...ievaya-provodka
Использование кабелей нового типа при строительстве жилья, утвердил Минстрой, поддержали Минэнерго, Минпромторг и Росстандарт. В марте следующего года в российские дома вернется алюминиевая проводка. Кабели из алюминиевых сплавов будут использовать при строительстве домов и общественных зданий. Они вступят в силу 20 марта. Инициатором нововведения стала компания «Русал» Олега Дерипаски, который сейчас находится под санкциями США.
Сообщение отредактировал helloeverybody: 11 Октябрь 2018 - 10:34
Абориген
Отправлено 11 Октябрь 2018 - 17:10
Еще новости: менеджер по Лесному сказал проводка будет медная.
Детали тут: https://tjournal.ru/...ievaya-provodka
Надеюсь, ПИК не пойдет на такое крохоборство. Прожил в доме с алюминиевой проводкой 30 лет, не могу сказать о ней ничего хорошего. Место ей на помойке, а не в новых домах...
Новичок
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 09:12
Открыли к продаже 25 этажную свечку. Цены уже на старте за двушку 3 млн.
Абориген
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 11:08
Открыли к продаже 25 этажную свечку. Цены уже на старте за двушку 3 млн.
действительно, на сайте два дома добавили. Странно как-то, по 18-му корпусу тишина, а 6-й уже открыли. Как по мне, так эти 2 корпуса полный шлак - вместо двора - парковка, зелени ноль, вид на оживленную улицу... Какой там "Лесной"... Облажался ПИК, пожадничал, из хорошего проекта какая-то хрень получается. Там 9, максимум 12 этажей поместилось бы, но человейник в 25 этажей?!?! 10 квартир на этаже, 500 квартир на 2 дома, куда все эти люди будут ставить машины? Где с детьми гулять?
Я что-то уже подумываю поменять свое решение по поводу квартиры в Лесном 
Сообщение отредактировал topaz: 26 Декабрь 2018 - 11:16
Мастодонт
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 11:32
500 квартир на 2 дома, куда все эти люди будут ставить машины?
это еще что. часто бываю в мск в одном из новых микрорайонов чуть за мкад. там первая очередь 10 домов по 600-700 квартир. машины ставят в 2 ряда вдоль обочин и в 2-3 ряда по осевой. в феврале начнутся продажи второй очереди. там еще домов 20
так что тут еще лафа. вон - заставляй воротынскую-не хочу. чо она такая четырехполосная
Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.
Абориген
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 11:45
Наверно, земля в Калуге кончилась. Будем как в Сингапуре или Гонконге 50-этажные человейники строить. Ну а чего уж мелочиться... Городская среда? Соразмерность человеку? Зеленые насаждения? Нет, не слышали. Жестко разочаровался в ПИКе
Сообщение отредактировал topaz: 26 Декабрь 2018 - 11:46
Мастодонт
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 11:48
а ты знаешь, что весь новый правый распланирован по проекту пика? у меня есть официальная бумажка
Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.
Абориген
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 12:00
а ты знаешь, что весь новый правый распланирован по проекту пика? у меня есть официальная бумажка
не, первый раз слышу. Можешь в личку прислать?
Мастодонт
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 12:05
больше не могу. там интимное гугугу. это ответ из гжи
Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.
Новичок
Отправлено 30 Декабрь 2018 - 11:34
Да, ПИК расстроил с новыми свечками: максимизация прибыли без вложений в инфраструктуру (как например строительство школ/детсадов в мск в строящемся районе, подземные парковки/наземные паркинги). Но вообще если поглядеть проекты из других городов, там в основном тоже человейники строят и примерно столько же стоят (в миллионниках соответственно дороже).
Со свечками может быть проблема типа "эффекта выхино", хотя тут конечно надо считать по-взрослому, а не на пальцах.
Berg, а в вашем документе не указана примерная площадь/территория застройки/ количество домов?
Мастодонт
Отправлено 30 Декабрь 2018 - 11:44
примерная площадь/территория
участок, ограниченный фомушина и 65 лет победы, больше ничего. и то непонятно, что имеется в виду под 65 лет победы - та, где сады и школа, воротынская, или кусок, ведущий к повороту на чижовку
Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.
Местный
Мастодонт
Отправлено 30 Декабрь 2018 - 19:25
не, нафиг этот муравейник из гавна и пробок
Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.
Абориген
Отправлено 02 Январь 2019 - 14:54
дааа, я теперь скорее всего буду менять решение о покупке квартиры. Не хочу жить в поле человейников... В башнях будут только микростудии, однушки и двушки - самое массовое и дешевое жилье. Хрущев одобряет квартиру ОБЩЕЙ площадью 22,1 квадрата...
Обидно, ведь проект мне изначально очень понравился, и я специально ждал три года до начала строительства 18-го корпуса
Хотелось бы остаться на Правом, но других предложений по квартире с отделкой пока не нашел, ибо ипотеку на голые стены и отделку с нуля за свой счет не потяну. Может, буду что-то брать на вторичке...
Сообщение отредактировал topaz: 02 Январь 2019 - 16:51
Мастодонт
Отправлено 02 Январь 2019 - 16:59
вторичка за те же деньги - убитые хрущевки
Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.
Абориген
Отправлено 02 Январь 2019 - 19:45
вторичка за те же деньги - убитые хрущевки
Даже хрущ и то покажется дворцом по сравнению 22-метровой конурой...
Мастодонт
Отправлено 02 Январь 2019 - 19:51
не соглашусь. много работал со студиями в мск 20-26 квадрат. можно сделать куда комфортней хрущевского ужаса даже в 30 квадрат однушка. низкие потолки, убитые коммуникации и общая убитость в целом. там ремонта выйдет больше
Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.
Абориген
Отправлено 02 Январь 2019 - 20:07
не соглашусь. много работал со студиями в мск 20-26 квадрат. можно сделать куда комфортней хрущевского ужаса даже в 30 квадрат однушка. низкие потолки, убитые коммуникации и общая убитость в целом. там ремонта выйдет больше
Кому как. По мне отдельная кухня, хоть и маленькая, лучше чем некое помещение площадью 15 квадратов, где и ешь, и спишь, и вообще проходит вся твоя жизнь. Для семьи с ребенком вообще не вариант. Разве что для студентов или пенсионеров сойдет, да и то на время
Мастодонт
Отправлено 02 Январь 2019 - 20:11
согласен, для семьи сложно
Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.
Мастодонт
Отправлено 02 Январь 2019 - 20:12
но общую убитость хрущевок никто не отменял, а все переделывать по уму выйдет дороже новостройки с отделкой
Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
