|
|
|
|
Новичок
Отправлено 16 Август 2018 - 14:22
Спасибо за описание отделки, меня тоже интересует качество работ так как взяли квартиру в Приокском.
Есть вопрос:
Знакомый планирует только заменить плитку на кухне (маловат размер под кухонный гарнитур, а точно такую же плитку найти нереально, поэтому будет перекладывать весь угол)
Это значит, что сделан фартук или то что пол на кухне не весь плиткой обложен?
Абориген
Отправлено 16 Август 2018 - 16:10
Это значит, что сделан фартук или то что пол на кухне не весь плиткой обложен?
Это про пол на кухне. Фартука там нет, только обои под покраску. Не знаю, хорошо это или нет. Для меня лично скорее хорошо, т.к. не нужно привязываться к габаритам кухонного гарнитура. Да и фартук у всех был бы типовой белый. А так фартук выложу по размеру под цвет кухни или вообще обойдусь декоративной панелью.
Сообщение отредактировал topaz: 16 Август 2018 - 16:10
Новичок
Отправлено 31 Август 2018 - 17:25
на главной немного изменили проект внутридомовых территорий. А черную коробку спереди так и не убрали, хотя ее там точно строить не будут.
Абориген
Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 06:27
Насколько я понимаю, добавили парковок и детских площадок? Про черный объект - со слов менеджера - это либо небольшой ТЦ, либо паркинг - смотря что будет актуальнее для застройщика. Судя по группе в контакте, к построенным домам у жильцов нет претензий, а вот к УК есть. И еще отсутствие должного контроля выливается в мелкий вандализм и воровство общих светильников и прочего в построенных домах. Жаль, ведь дома получились реально красивыми и качественными...
18 корпус пока затих, какие-то работы по фундаменту ведутся, но уже не так интенсивно. 15-й корпус активно строится. Поставили второй кран, половина дома до 4 этажа залита, вторая половина на уровне первого.
Сообщение отредактировал topaz: 03 Сентябрь 2018 - 10:33
Новичок
Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 16:30
Изменения проекта скорее косметические (где-то парковку уменьшили, где-то увеличили), детская зона непонятно какая будет в финале (плохо видно на проекте). Газона кажется больше стало - это плохо, т.к. настоящий газон делать не умеют (по крайней мере в Калуге, в Мск ПИК уже научился делать его правильно). В результате будет травка с проплешинами, а так бы деревья хоть посадили.
По поводу черной коробки - в апреле менеджеры говорили, что ее застройщик передумал строить. Передумали что ли еще раз? Позвоню в отдел продаж.
А в чем к УК претензии от жильцов?
Выкручивают лампочки из подъездов - ну это ...ц. Заплатили по 1-3 миллиона за квартиру, а 50 рублей на лампочки жалко.
Абориген
Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 17:04
По поводу черной коробки - в апреле менеджеры говорили, что ее застройщик передумал строить. Передумали что ли еще раз? Позвоню в отдел продаж.
А в чем к УК претензии от жильцов?
Выкручивают лампочки из подъездов - ну это ...ц. Заплатили по 1-3 миллиона за квартиру, а 50 рублей на лампочки жалко.
Расскажите по поводу черного объекта, интересно, поменялось ли что-то. Если не будут строить, пусть хоть газон засадят, все лучше чем пустырь.
УК нерегулярно вывозит мусор, редко и плохо убирает территорию и места общего пользования, с освещением территории вопрос не решает, ну и по мелочи еще претензии.
Не лампочки, там хорошие светодиодные светильники целиком тырят... Ну и подъезды с лифтами начали уродовать. Слов просто нет...
Таким курсом любой дом придет в упадок, даже самый хороший
Новичок
Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 18:59
"С 90% вероятностью данного здания не будет", - ответил менеджер.
Новичок
Отправлено 05 Октябрь 2018 - 08:18
Освежу тред новостями
1. 15 корпус - вяжут 6 этаж. За качество фото - сорян, телефон увеличивает плохо. Такими темпами до крыши они доберутся в марте.
2. Насколько возможно наблюдать - цены уверенно ползут вверх. На 100-200 тысяч цены ломанулись через месяц после открытия продаж, пару недель назад еще на 50 тысяч скакнули. На этих выходных выставка в 21 веке от калугахауса, обещают скидки. Если кто думает
Абориген
Отправлено 05 Октябрь 2018 - 15:16
Цены могут скакать куда угодно, только вот реальная ЗП населения не растет. Будут скидывать если с продажами не заладится. Обычные уловки отдела продаж - запугивать ростом цен, помечать большинство квартир как забронированные и проданные и прочее.
Все равно мячик на стороне покупателя сейчас, да и конкуренция на рынке высока как никогда. А скидку можно сторговать и без выставок, если даже в Калуге не дадут, так в центральном офисе можно попробовать. Особенно на "двушки" и "трешки". Да и подрядчики начнут сливать по интересным ценам, им кэш нужен.
Так что я бы не паниковал по поводу роста цены и не бежал сломя голову, не то сейчас время, как до кризиса, когда свободные деньги у многих по заначкам лежали.
А темпы строительства радуют на фоне других застройщиков. Шестой этаж в первой секции и второй этаж во второй - за полгода вполне реально каркас сделать и в 2020-м сдать. Надеюсь, 18-й корпус будут строить так же оперативно.
Товарищ мой въехал в квартиру в 17-м корпусе, пока всем доволен.
Кстати, в скором времени должна появиться информация о еще одном проекте ПИКа на Фомушина перед детсадом "Планета". Что конкретно планируется - пока неизвестно, но есть иформация, что будет две "свечки". Участок забором уже обнесли и первая техника на объекте появилась.
Сообщение отредактировал topaz: 05 Октябрь 2018 - 16:32
Местный
Отправлено 05 Октябрь 2018 - 19:14
Абориген
Отправлено 08 Октябрь 2018 - 11:34
2 свечки по 25 этажей на микропятачке в углу двух дорог
куда ж там 25 этажей-то впихнуть?
Я думал, 9, ну максимум 12... Там же совсем мало места (серый многоугольник между детсадом и ул.Фомушина на рисунке)
Сообщение отредактировал topaz: 08 Октябрь 2018 - 11:38
Новичок
Отправлено 10 Октябрь 2018 - 08:59
Судя по группе в контакте, к построенным домам у жильцов нет претензий, а вот к УК есть. И еще отсутствие должного контроля выливается в мелкий вандализм и воровство общих светильников и прочего в построенных домах. Жаль, ведь дома получились реально красивыми и качественными...
Как я понял, светильники воруют заезжие ремонтные бригады. В домах с отделкой ситуация (надеюсь) должна быть лучше
Цены могут скакать куда угодно, только вот реальная ЗП населения не растет. Будут скидывать если с продажами не заладится. Обычные уловки отдела продаж - запугивать ростом цен, помечать большинство квартир как забронированные и проданные и прочее.
Все равно мячик на стороне покупателя сейчас, да и конкуренция на рынке высока как никогда. А скидку можно сторговать и без выставок, если даже в Калуге не дадут, так в центральном офисе можно попробовать. Особенно на "двушки" и "трешки". Да и подрядчики начнут сливать по интересным ценам, им кэш нужен.
Так что я бы не паниковал по поводу роста цены и не бежал сломя голову, не то сейчас время, как до кризиса, когда свободные деньги у многих по заначкам лежали.
Мне кажется федеральный застройщик не особо торгуется (это ж не бабка на рынке). По моим впечатлениям. Может я ошибаюсь.
2 свечки по 25 этажей на микропятачке в углу двух дорог
Вот это прямо плохо, так как нагрузка на транспортную инфраструктуру будет расти сильно (большая плотность населения на малом участке земли).
Расстраивает в ПИКе что они вкладываются в инфраструктуру только в мск (в некоторых ЖК они школы строят), у нас же - меркантильный интерес: человейники до небес.
Горуправа тоже подводит - обещают поликлинику новую (как раз рядом с Лесным), но только на словах.
По словам главы минздрава, проектирование лечебного учреждения уже ведется. Сейчас идёт работа под подбору подрядных организаций, которые будут строить поликлинику.
- Я думаю, до конца мая подрядчик будет определён, - уверен Константин Баранов.
Депутат городской Думы Яков КАЗАЦКИЙ в группе «Правобережье Калуги» в соцсети «ВКонтакте» сообщил, что для строительства больницы рассматриваются две площадки: на улице Фомушина, недалеко от строящегося детского сада, и рядом с детским садом «Мозаика» на улице 65 лет Победы. На следующей неделе состоится совещание с инвестором, который готов вложить средства в реализацию этого проекта.
Если кто есть в ВК, напишите депутату (его там легко найти), может информация новая есть.
Сообщение отредактировал helloeverybody: 10 Октябрь 2018 - 09:01
Абориген
Отправлено 10 Октябрь 2018 - 09:35
Мне кажется федеральный застройщик не особо торгуется (это ж не бабка на рынке). По моим впечатлениям. Может я ошибаюсь.
Ну, квартира - это ж не семечки, это самое дорогое в жизни приобретение, тут индивидуальный подход к продаже требуется. Одинаковые машины вроде как тоже должны одинаково стоить, а вот и нет. Кто-то может скидку дать, кто-то бесплатные допы, кто-то беспроцентный кредит, кто-то КАСКО в подарок... Конкуренция все-таки. С квартирами не совсем так, но все зависит от настойчивости и находчивости. Можно попробовать попросить скидку напрямую, можно поискать контакты в головном офисе, можно через агентство (иногда это дешевле выходит), можно через ипотечный банк (порой там бывают акции), можно через подрядчиков выйти. Опять-таки стоит регулярно отмечаться в офисе продаж и набить всем оскомину 
Пока что лучшее предложение по цене-качеству и наличию квартир с отделкой я не нашел, но если найду, на ПИКе свет клином не сошелся, уйду к конкурентам 
По поводу строительства - 15-й корпус строится быстрыми темпами. В одной секции заливают 3-й этаж, во второй - 6-й этаж. Потихоньку закладывают блоками и стеклят первые 2 этажа. Нулевой цикл 18-го корпуса полностью завершен, ведется подготовка к строительству первого этажа. Судя по всему, к зиме начнут, как и обещали.
Сообщение отредактировал topaz: 11 Октябрь 2018 - 09:01
Новичок
Отправлено 11 Октябрь 2018 - 10:33
Еще новости: менеджер по Лесному сказал проводка будет медная.
Детали тут: https://tjournal.ru/...ievaya-provodka
Использование кабелей нового типа при строительстве жилья, утвердил Минстрой, поддержали Минэнерго, Минпромторг и Росстандарт. В марте следующего года в российские дома вернется алюминиевая проводка. Кабели из алюминиевых сплавов будут использовать при строительстве домов и общественных зданий. Они вступят в силу 20 марта. Инициатором нововведения стала компания «Русал» Олега Дерипаски, который сейчас находится под санкциями США.
Сообщение отредактировал helloeverybody: 11 Октябрь 2018 - 10:34
Абориген
Отправлено 11 Октябрь 2018 - 17:10
Еще новости: менеджер по Лесному сказал проводка будет медная.
Детали тут: https://tjournal.ru/...ievaya-provodka
Надеюсь, ПИК не пойдет на такое крохоборство. Прожил в доме с алюминиевой проводкой 30 лет, не могу сказать о ней ничего хорошего. Место ей на помойке, а не в новых домах...
Новичок
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 09:12
Открыли к продаже 25 этажную свечку. Цены уже на старте за двушку 3 млн.
Абориген
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 11:08
Открыли к продаже 25 этажную свечку. Цены уже на старте за двушку 3 млн.
действительно, на сайте два дома добавили. Странно как-то, по 18-му корпусу тишина, а 6-й уже открыли. Как по мне, так эти 2 корпуса полный шлак - вместо двора - парковка, зелени ноль, вид на оживленную улицу... Какой там "Лесной"... Облажался ПИК, пожадничал, из хорошего проекта какая-то хрень получается. Там 9, максимум 12 этажей поместилось бы, но человейник в 25 этажей?!?! 10 квартир на этаже, 500 квартир на 2 дома, куда все эти люди будут ставить машины? Где с детьми гулять?
Я что-то уже подумываю поменять свое решение по поводу квартиры в Лесном 
Сообщение отредактировал topaz: 26 Декабрь 2018 - 11:16
Мастодонт
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 11:32
500 квартир на 2 дома, куда все эти люди будут ставить машины?
это еще что. часто бываю в мск в одном из новых микрорайонов чуть за мкад. там первая очередь 10 домов по 600-700 квартир. машины ставят в 2 ряда вдоль обочин и в 2-3 ряда по осевой. в феврале начнутся продажи второй очереди. там еще домов 20
так что тут еще лафа. вон - заставляй воротынскую-не хочу. чо она такая четырехполосная
don't doubt yourself, that's what haters are for
Абориген
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 11:45
Наверно, земля в Калуге кончилась. Будем как в Сингапуре или Гонконге 50-этажные человейники строить. Ну а чего уж мелочиться... Городская среда? Соразмерность человеку? Зеленые насаждения? Нет, не слышали. Жестко разочаровался в ПИКе
Сообщение отредактировал topaz: 26 Декабрь 2018 - 11:46
Мастодонт
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 11:48
а ты знаешь, что весь новый правый распланирован по проекту пика? у меня есть официальная бумажка
don't doubt yourself, that's what haters are for
Абориген
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 12:00
а ты знаешь, что весь новый правый распланирован по проекту пика? у меня есть официальная бумажка
не, первый раз слышу. Можешь в личку прислать?
Мастодонт
Отправлено 26 Декабрь 2018 - 12:05
больше не могу. там интимное гугугу. это ответ из гжи
don't doubt yourself, that's what haters are for
Новичок
Отправлено 30 Декабрь 2018 - 11:34
Да, ПИК расстроил с новыми свечками: максимизация прибыли без вложений в инфраструктуру (как например строительство школ/детсадов в мск в строящемся районе, подземные парковки/наземные паркинги). Но вообще если поглядеть проекты из других городов, там в основном тоже человейники строят и примерно столько же стоят (в миллионниках соответственно дороже).
Со свечками может быть проблема типа "эффекта выхино", хотя тут конечно надо считать по-взрослому, а не на пальцах.
Berg, а в вашем документе не указана примерная площадь/территория застройки/ количество домов?
Мастодонт
Отправлено 30 Декабрь 2018 - 11:44
примерная площадь/территория
участок, ограниченный фомушина и 65 лет победы, больше ничего. и то непонятно, что имеется в виду под 65 лет победы - та, где сады и школа, воротынская, или кусок, ведущий к повороту на чижовку
don't doubt yourself, that's what haters are for
Местный
Мастодонт
Отправлено 30 Декабрь 2018 - 19:25
не, нафиг этот муравейник из гавна и пробок
don't doubt yourself, that's what haters are for
Абориген
Отправлено 02 Январь 2019 - 14:54
дааа, я теперь скорее всего буду менять решение о покупке квартиры. Не хочу жить в поле человейников... В башнях будут только микростудии, однушки и двушки - самое массовое и дешевое жилье. Хрущев одобряет квартиру ОБЩЕЙ площадью 22,1 квадрата...
Обидно, ведь проект мне изначально очень понравился, и я специально ждал три года до начала строительства 18-го корпуса
Хотелось бы остаться на Правом, но других предложений по квартире с отделкой пока не нашел, ибо ипотеку на голые стены и отделку с нуля за свой счет не потяну. Может, буду что-то брать на вторичке...
Сообщение отредактировал topaz: 02 Январь 2019 - 16:51
Мастодонт
Отправлено 02 Январь 2019 - 16:59
вторичка за те же деньги - убитые хрущевки
don't doubt yourself, that's what haters are for
Абориген
Отправлено 02 Январь 2019 - 19:45
вторичка за те же деньги - убитые хрущевки
Даже хрущ и то покажется дворцом по сравнению 22-метровой конурой...
Мастодонт
Отправлено 02 Январь 2019 - 19:51
не соглашусь. много работал со студиями в мск 20-26 квадрат. можно сделать куда комфортней хрущевского ужаса даже в 30 квадрат однушка. низкие потолки, убитые коммуникации и общая убитость в целом. там ремонта выйдет больше
don't doubt yourself, that's what haters are for
Абориген
Отправлено 02 Январь 2019 - 20:07
не соглашусь. много работал со студиями в мск 20-26 квадрат. можно сделать куда комфортней хрущевского ужаса даже в 30 квадрат однушка. низкие потолки, убитые коммуникации и общая убитость в целом. там ремонта выйдет больше
Кому как. По мне отдельная кухня, хоть и маленькая, лучше чем некое помещение площадью 15 квадратов, где и ешь, и спишь, и вообще проходит вся твоя жизнь. Для семьи с ребенком вообще не вариант. Разве что для студентов или пенсионеров сойдет, да и то на время
Мастодонт
Отправлено 02 Январь 2019 - 20:11
согласен, для семьи сложно
don't doubt yourself, that's what haters are for
Мастодонт
Отправлено 02 Январь 2019 - 20:12
но общую убитость хрущевок никто не отменял, а все переделывать по уму выйдет дороже новостройки с отделкой
don't doubt yourself, that's what haters are for
Абориген
Отправлено 05 Апрель 2019 - 13:15
На сайте ПИКа выложили инфу о начале продаж 7-го корпуса (второй башни у садика). Так же, как и в 6-м, 25 этажей студий, однушек и двушек с отделкой. В отличие от 6-го, тут разбавили трешками по 85 квадратов за 4-4,2 ляма. Планировка трешек в принципе неплохая. Кухня-столовая 25 квадратов и 3 комнаты от 11 до 16 метров. Плюс балкон и прихожая 12 квадратов. Я бы даже подумал о покупке, но сам дом категорически не нравится.
Учитывая маленькую площадь участка для двух огромных домов по 250 квартир в каждом, с парковкой там будет лютый ад. Двора как такового тоже практически нет. На мой взгляд, нужно быть полным мазохистом, чтобы купить там квартиру... Ей-богу, по мне при прочих равных условиях лучше уж Кошелек, там хоть три этажа, а не 25...
По 18-му корпусу тишина, видимо, оставят на десерт. Ну я и не тороплюсь, может, найду что получше к тому времени...
Сообщение отредактировал topaz: 05 Апрель 2019 - 13:25
Абориген
Отправлено 08 Апрель 2019 - 08:30
по 18-му корпусу начали выкладывать фотоотчет, хотя никаких движений пока нет, и квартир в продаже тоже. Но видимо, стоит ожидать в ближайшем будущем. Перебросят краны с 15-го корпуса, скорее всего, и начнут строить.
Новичок
Отправлено 14 Апрель 2019 - 22:02
Новичок
Отправлено 09 Май 2019 - 19:05
Очередные дилетантские вопросы о строительстве.
Дома пика, которые строятся в Калуге, обшиваются темно желтым утеплителем - это базальтовая вата? Если я правильно понимаю, то такой утеплитель плохо изолирует тепло и самое главное - опасен для здоровья (взвешенные частицы, которые попадают в организм и не выводятся, служат источником заболеваний вплоть до онкологии). Подобные фасады (как у пика в калуге) называются вентилируемыми (не знаком особо с технологией), подразумевает ли это что базальтовая вата негерметична после монтажа (типа продувается сверху или снизу)? Тогда базальт представляет опасность не только во время строительства для рабочих, но и после - для всех жильцов? Что-то почитал пару статей - как-то стремно стало, какое убожество строят для людей в калуге. в мск пик как-то по другому возводит дома - монолитных домов не увидел, а только панельки и утеплитель я не видел какой там используется.
PS. обнаружил таки в мск подобную технологию, что странно – в элитном жилье (Vander park). Почему не утепляют PIRом (который и теплее и экологичнее) вместо базальтовой ваты? Я просто в замешательстве, что за хрень происходит.
Сообщение отредактировал helloeverybody: 09 Май 2019 - 19:45
Абориген
Отправлено 10 Май 2019 - 08:41
Всем привет.
Есть у кого из местных представление о размерах услуг жкх в этих свечках (14 и 17 ) ?
Интересуюсь ввиду того , что тут будет Центральное отопление, а тут могут быть сюрпризы.
Спасибо заранее)
Из практики: у одного и того же застройщика в разных домах плата за отопление квартиры одной и той же площади может различаться раза этак в два. Потому что один дом утеплен, а другой - дырявое ведро с теплопунктом, выкрученным на всю мощь.
То есть - пока народ туда не заедет, ни черта вы не узнаете.
Must'O'Don't
Отправлено 10 Май 2019 - 11:39
Если я правильно понимаю, то такой утеплитель плохо изолирует тепло и самое главное - опасен для здоровья (взвешенные частицы, которые попадают в организм и не выводятся, служат источником заболеваний вплоть до онкологии). Подобные фасады (как у пика в калуге) называются вентилируемыми (не знаком особо с технологией), подразумевает ли это что базальтовая вата негерметична после монтажа (типа продувается сверху или снизу)?
не совсем.
Вата закрывается пароизоляцией и, таким образом, достаточно герметично спрятана от улицы. Если пароизоляции нет - она легко набирает влагу с улицы и перестает работать, как теплоизолятор.
Вопрос качества ваты - к застройщику.
PIR и ЭППС нельзя применять при ГБ - а он часто используется для ограждающих конструкциях в монолитных и сборномонолитных МЖД.
Сантехника : отопление, водоснабжение, канализация . Монтаж, помощь в приобретении, консультации . тел 8-962-I76-98-O7. За спрос денег не беру )
Абориген
Отправлено 13 Май 2019 - 08:13
Насколько я видел процесс строительства - вата просто штукатурится (по сетке, видимо), и все. Пароизоляции не видел. Но я не специалист, могу ошибаться. Точно также штукатурили дома в Кошелеве и "Хорошем", и многие дома по программе капремонта. Жаль, что проект так удешевили - первые два дома с плиткой выглядят гораздо лучше и создают впечатление надежности. Сколько продержится штукатурка по минвате - вопрос.
Что меня все еще подкупает в "Лесном" - это планировки. Нигде больше не нашел аналогов трешек с кухней 18 квадратов и общей площадью 85-90 квадратов. Придется все-таки брать здесь...
Must'O'Don't
Отправлено 13 Май 2019 - 09:30
Сколько продержится штукатурка по минвате - вопрос.
смотрите на фасад Европейского - с 2007 года, если не ошибаюсь.
Сантехника : отопление, водоснабжение, канализация . Монтаж, помощь в приобретении, консультации . тел 8-962-I76-98-O7. За спрос денег не беру )
Новичок
Отправлено 12 Июнь 2019 - 21:14
Народ, есть те, кто уже приобрел квартиры в 7-ом корпусе?
Столько всего уже начитался везде, не знаешь кому верить. И уже даже жалею, что читаю, реально, комментарии все через один, то положительный то отрицательный. Я имею ввиду про качество и в целом об отзывах о домах.
Я был в гостях у знакомых в трешке в 17-ом корпусе. Я вот переживаю, какого качества квартиры будут в 7-ом корпусе.
Кто знает, до какой степени можно придираться к качеству ремонта при осмотре квартиры перед сдачей? Я имею ввиду, если мне не понравятся где-то швы между плитками, или угол в плинтусах, - обязаны ли строители такие мелочи исправлять или это пересчитают из стоимости квартиры?
Прошу ответить без стеба.
Мастодонт
Отправлено 12 Июнь 2019 - 21:16
Я имею ввиду, если мне не понравятся где-то швы между плитками, или угол в плинтусах, - обязаны ли строители такие мелочи исправлять или это пересчитают из стоимости квартиры?
можешь не принимать квартиру, если сможешь обосновать претензию
но придется все через суд и очень не быстро
я прошлый год в мск провел на таких приемках/доделках. в итоге люди плевали и вселялись как есть
don't doubt yourself, that's what haters are for
Новичок
Отправлено 12 Июнь 2019 - 21:23
Berg,
да, боюсь что так оно зачастую и бывает 
ибо не у всех есть возможность ждать столько. и так щас хожу каждый день на остановку мимо этого корпуса и слюной брызгаю, не терпится когда ж построят... а ждать еще ооооой как долго =))
Абориген
Отправлено 13 Июнь 2019 - 13:35
Serega87, знакомый тоже брал в 17 корпусе. Крупных косяков не было. Насколько мне известно, строители переклеили обои на одной стене (были поцарапаны) и заменили один стеклопакет (был треснувший). По остальным моментам нареканий не было. Живет, всем доволен пока. Розетки работают, трубы не текут, обои не отваливаются.
Косяки весть везде и всегда. Вопрос насколько они критичны. Я сильно сомневаюсь, что условный "таджик-ремонт" будет лучше качеством. И уж явно не дешевле.
Сообщение отредактировал topaz: 13 Июнь 2019 - 13:37
Новичок
Отправлено 16 Июнь 2019 - 09:06
Кто знает, до какой степени можно придираться к качеству ремонта при осмотре квартиры перед сдачей? Я имею ввиду, если мне не понравятся где-то швы между плитками, или угол в плинтусах, - обязаны ли строители такие мелочи исправлять или это пересчитают из стоимости квартиры?
Прошу ответить без стеба.
Ищете в Калуге организации по строительной экспертизе (в 2гисе несколько десятков нашел), поглядите заранее в ютьюбе что как зачем. С вами на приемку квартиры приходит спец со всем необходимым инструментом и оборудованием, делает необходимые исследования, помогает корректно заполнить акт приемки.
Из одного московского чата детали по услуге:
В помощь по приемке квартиры входит:
- проверка геометрических отклонений перегородок и стен
- проверка перепада уровня перекрытия пола
- проверка остекления: качество установки, вертикальность, механические повреждения
- проверка сантехники: на наличие полного объема запорной арматуры.
- проверка электрики: разводка, наличие заземления там где оно необходимо, работоспособность приборов автоматики
- проверка вытяжки, на соответствие норме
- тепловизионное обследование и проверкаЭМИ
Так же оформляется план-схема квартиры и снимаются все основные размеры, для проверки площади, с заявленной по ДДУ или после замеров БТИ.
По итогу приемки вам выдаю чек-лист, где указаны все замечания, и план-схема. Все выдаю сразу, без ожидания! Параллельно объясню и помогу разобраться с документами в офисе заселения.
до 30 кв.м. = 2500
30-40 кв.м. = 3000
40-50 кв.м. = 3500
50-60 кв.м. = 4000
60-70 кв.м. = 4500
70 и более = 5000
Я бы еще попробовал запросить проверку газовым анализатором на качество использованных строительных материалов. Ламинат и пакет в этой прекрасной стране делают с помощью фенолформальдегидного клея, что в принципе запрещено и опасно для здоровья. Полы вам застройщик перекладывать не станет, но в суде потом отсудите деньги на нормальный ремонт
Абориген
Отправлено 17 Июнь 2019 - 08:48
Не знаете, какова примерная цена такой экспертизы? Я бы заказал при приемке, если цена адекватна.
Я бы еще попробовал запросить проверку газовым анализатором на качество использованных строительных материалов. Ламинат и пакет в этой прекрасной стране делают с помощью фенолформальдегидного клея, что в принципе запрещено и опасно для здоровья. Полы вам застройщик перекладывать не станет, но в суде потом отсудите деньги на нормальный ремонт
Ну так бы я не стал заморачиваться В магазине вовсе не факт, что все соответствует ГОСТу... Я воспринимаю отделку как приятный бонус от застройщика, для меня важно лишь чтобы все работало и было аккуратно сделано, так, чтобы можно было прожить первые несколько лет без проблем, а потом, при необходимости, что-то поменять.
Но вот геометрию поверхностей, вытяжку, электрику, сантехнику, стеклопакеты - все то, что исправить потом сложно, долго и дорого - я бы обязательно проверил со специалистами.
Новичок
Отправлено 17 Июнь 2019 - 21:40
topaz, пока еще по калужским организациям не звонил, но учитывая что москвичи просят довольно либерально за услуги (5к за 70 квадратов, расценки в верхнем сообщении), я думаю у нас примерно столько же будет, да даже если в 3 раза дороже, это окупится сполна. Спец, который знает что как и где смотреть, очень поможет при приемке.
Вы кстати зря не заморачиваетесь качеством материалов, фенолформальдегидные смолы - опасная штука, у нас тоже в гостах обозначены ПДК, но фактически превышаются в 10-100 раз (поглядите на ютьюбе "сергей домогацкий"). последствия - влияет на зрение, аллергические реакции. для детей - вообще ж-па. Газоанализатор стоит тысяч 30-40, думаю такая штука должна быть у замороченных на строительной экспертизе контор, но надо звонить интересоваться. я позже в этом году озабочусь вопросом.
Мастодонт
Отправлено 17 Июнь 2019 - 21:45
нормальная строительная экспертиза организациями, имеющие соответствующие лицензии и сертификаты - от 100к
все вот эти 3-5 тыщ - любители, накупившие на али красивых приборов, чтобы охмурить волнующихся новоселов
на вопрос "вы дадите заключение, которое может быть представлено как доказательство в суде" тихо сливаются
don't doubt yourself, that's what haters are for
Абориген
Отправлено 18 Июнь 2019 - 07:59
нормальная строительная экспертиза организациями, имеющие соответствующие лицензии и сертификаты - от 100к
все вот эти 3-5 тыщ - любители, накупившие на али красивых приборов, чтобы охмурить волнующихся новоселов
на вопрос "вы дадите заключение, которое может быть представлено как доказательство в суде" тихо сливаются
100 К не готов отдать. За такую сумму я даже готов смириться с некоторыми скрытыми косяками. Ну а для обнаружения самых явных у меня и свой инструмент найдется...
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
