Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Лесной"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 132

#101 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 17 Сентябрь 2017 - 18:29

Кто-нибудь знает чем отделаны фасады домов?

Клинкерной плиткой, по фактуре схожей с кирпичом. В офисе можно посмотреть и потрогать. Мне понравилось внешне и по качеству. Толщина плитки внушает доверие, миллиметров 5 как минимум на ощупь. Производитель плитки вроде как дает гарантию 30 лет на фасад


Сообщение отредактировал topaz: 29 Сентябрь 2017 - 16:57

  • 1
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#102 Yamamoto

Yamamoto

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 4 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Май 2017

Отправлено 30 Сентябрь 2017 - 16:02

topaz, Если давно не были на сайте,то советую заглянуть) там появился новый корпус "Приокский". Как мне кажется,довольно интересное предложение по трёшкам. Как узнаете подробности-жду из первых уст)


  • 0

#103 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 02 Октябрь 2017 - 14:05

Yamamoto,

Да я про это и писал в параллельной ветке :)

Собственно, с весны планировки уже были в свободном доступе. По ценам озвучивалось что они будут аналогичны Лесному. Разве что с датой начала продаж была неопределенность.

Меня очень порадовало снижение этажности - это редкое исключение по нынешним временам. 

Однако все это к Лесному отношения не имеет. Что касается меня - я все-таки буду ждать 18 корпус, тем более что на несколько лет я жилищный вопрос решил и уже никуда не тороплюсь. Как построят - так построят :)


Сообщение отредактировал topaz: 02 Октябрь 2017 - 14:09

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#104 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 289 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 29 Октябрь 2017 - 19:56

КТО МОЖЕТ СКИДКУ СДЕЛАТЬ В ЖК ЛЕСНОЙ?


  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#105 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 09:35

КТО МОЖЕТ СКИДКУ СДЕЛАТЬ В ЖК ЛЕСНОЙ?

О, щас Вам накидают предложений за денежку :) На самом деле скидку можно и просто так получить у менеджеров, если быть достаточно настойчивым и сообразительным :)


Сообщение отредактировал topaz: 30 Октябрь 2017 - 09:36

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#106 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 289 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 13:40

 

КТО МОЖЕТ СКИДКУ СДЕЛАТЬ В ЖК ЛЕСНОЙ?

О, щас Вам накидают предложений за денежку :) На самом деле скидку можно и просто так получить у менеджеров, если быть достаточно настойчивым и сообразительным :)

 

нужно больше 2ух процентов


  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#107 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 13:54

так и выторговать можно больше 2 процентов. Не факт что по карте скидка будет выше.

Желующие найдутся, а платить им или нет за "прокат" карты - решать только Вам.


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#108 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 289 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 03 Ноябрь 2017 - 16:39

так и выторговать можно больше 2 процентов. Не факт что по карте скидка будет выше.

Желующие найдутся, а платить им или нет за "прокат" карты - решать только Вам.

выторгуйте мне скидку больше - половину скидки выдам наличкой сразу


  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#109 Форумчанин

Форумчанин

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 7 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:28 Ноя 2017

Отправлено 13 Декабрь 2017 - 13:49

 

так и выторговать можно больше 2 процентов. Не факт что по карте скидка будет выше.

Желующие найдутся, а платить им или нет за "прокат" карты - решать только Вам.

выторгуйте мне скидку больше - половину скидки выдам наличкой сразу

 

Присоединяюсь!!!


  • 0

#110 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 289 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 21 Март 2018 - 19:34

14 корпус сдан


  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#111 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 22 Март 2018 - 06:42

14 корпус сдан

Реально сдан? И больше ничего доделываться не будет? Проходил много раз мимо, как-то не создавалось впечатление завершенности объекта...

А кронштейны для кондиционеров на фасаде, которые в последний момент добавили, какими-то коробами закрываться будут, как на другах проектах ПИКа? Очень интересно сходить на экскурсию внутрь, посмотреть что получилось по факту


Сообщение отредактировал topaz: 22 Март 2018 - 06:46

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#112 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 9 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 23 Март 2018 - 15:54

Есть ли кто уже начал процесс приемки квартиры с отделкой от застройщика? Интересно качество ремонта.


  • 0

#113 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 289 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 24 Март 2018 - 09:38

сдан 14 корпус, 14 корпус это без отделки.

если вы из 14 корпуса, то пишите мне в лс - добавлю  вас в чат дома в ватсапе.


  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#114 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 26 Март 2018 - 12:51

сдан 14 корпус, 14 корпус это без отделки.

если вы из 14 корпуса, то пишите мне в лс - добавлю  вас в чат дома в ватсапе.

Нет, я потенциальный покупатель квартиры в 18-м корпусе:) Но внимательно слежу за проектом и часто бываю в этом районе


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#115 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 9 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 26 Март 2018 - 16:11

сдан 14 корпус, 14 корпус это без отделки.

если вы из 14 корпуса, то пишите мне в лс - добавлю  вас в чат дома в ватсапе.

Купили квартиру в Приокском, а там все с отделкой. Вот теперь интересно какое будет качество, в Москве и МО судя по отзывам у людей лотерея какая то.


  • 0

#116 Сергей Гришкин

Сергей Гришкин

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 3 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:28 Мар 2018

Отправлено 29 Март 2018 - 07:50

 

сдан 14 корпус, 14 корпус это без отделки.

если вы из 14 корпуса, то пишите мне в лс - добавлю  вас в чат дома в ватсапе.

Купили квартиру в Приокском, а там все с отделкой. Вот теперь интересно какое будет качество, в Москве и МО судя по отзывам у людей лотерея какая то.

 

Мне тоже очень хочется в Приокском, но отзывы о застройщике пугают. Вы с кем-нибудь из принявших от застройщика квартиры с отделкой общались?


  • 0

#117 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 9 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 30 Март 2018 - 09:01

Сергей Гришкин, отзывы разные видел, положительные и отрицательные. Риски везде есть. Нужно обращать внимание на положения договора при его заключении и потом при приемке квартиры внимательно все осматривать. И пока застройщик все возможные недостатки не устранит - не принимать квартиру.


Сообщение отредактировал Евгений С: 30 Март 2018 - 09:05

  • 0

#118 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 02 Апрель 2018 - 11:58

Сергей Гришкин, отзывы разные видел, положительные и отрицательные. Риски везде есть. Нужно обращать внимание на положения договора при его заключении и потом при приемке квартиры внимательно все осматривать. И пока застройщик все возможные недостатки не устранит - не принимать квартиру.

Это применимо к любому застройщику, без косяков не бывает, к сожалению. Просто у кого-то их больше, у кого-то меньше


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#119 Berg

Berg

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 14 116 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:30 Авг 2009
  • Пол:Мужчина

Отправлено 02 Апрель 2018 - 12:06


Это применимо к любому застройщику, без косяков не бывает, к сожалению.

 

да. сейчас в мск наблюдаю борьбу с протечками. течет/заливает квартиры с отделкой уже пару недель. никто особо не чешется. нашли треснувший тройник в канальке между 11 и 10 этажом (раздолбив 2 квартиры). теперь течет с шестого


  • 0

Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.


#120 Алексей1301

Алексей1301

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 298 сообщений
  • 25 тем
  • Регистрация:02 Мар 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 Апрель 2018 - 08:40

Начались продажи в новом корпусе, кто хотел трехи нормальные - там аж 9 видов новых. Пиковцы сказали основная часть новых домов теперь с отделкой будет, хорошо покупают очень.


  • 0

#121 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 9 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 09 Апрель 2018 - 09:03

Цены за метр в новом 15 корпусе оказались оказались выше чем у того же Приокского на старте продаж. На данный момент 46 тыс метр стоит где то.


  • 0

#122 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 09 Апрель 2018 - 09:38

Неужто свершилось? :) Долгих 3 года я ждал этого дня!

Надо наведаться в офис разузнать подробнее. Думаю, 18 корпус будет полностью идентичен. А 15-й, получается, тоже с отделкой? Вот думаю, ждать 18-й или не ждать? Он подальше от дороги, поближе к лесу будет...

Планировки трешек очень понравились.42900 за метр с отделкой - это норм. Жду с нетерпением!


Сообщение отредактировал topaz: 09 Апрель 2018 - 09:46

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#123 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 9 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 09 Апрель 2018 - 10:17

topaz, трешки интереснее чем в Приокском, это да. Но двушки похуже как мне кажется.

А чем вас так привлекает это место? Из за Губернского парка?


  • 0

#124 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 09 Апрель 2018 - 10:18

topaz, трешки интереснее чем в Приокском, это да. Но двушки похуже как мне кажется.

А чем вас так привлекает это место? Из за Губернского парка?

Живу в том районе и не собираюсь переезжать. Нравится все, особенно парк. Плюс сама концепция очень нравится и цена устраивает. Из того что есть в районе - это лучшее, ИМХО.


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#125 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 9 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 09 Апрель 2018 - 10:22

 

topaz, трешки интереснее чем в Приокском, это да. Но двушки похуже как мне кажется.

А чем вас так привлекает это место? Из за Губернского парка?

Живу в том районе и не собираюсь переезжать. Нравится все, особенно парк. Плюс сама концепция очень нравится и цена устраивает. Из того что есть в районе - это лучшее, ИМХО.

 

Мы уже взяли квартиру в Приокском, мне тоже этот район больше всех нравиться, правда еще в парке не бывал. Как будет зелено, нужно будет туда прогуляться  :)


  • 0

#126 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 09 Апрель 2018 - 10:31



Мы уже взяли квартиру в Приокском, мне тоже этот район больше всех нравиться, правда еще в парке не бывал. Как будет зелено, нужно будет туда прогуляться 

 

Тоже думал про Приокский, но мне старое Правобережье как-то не очень понравилось.Хотя сам дом вполне устроил.

 

 

 

 


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#127 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 9 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 09 Апрель 2018 - 10:35

topaz, около Лесного ветер как то сильно дует постоянно, не совсем комфортно. Так если бы Приокского не было то рассматривали эти 13-этажные дома, место само по себе хорошее, ПИК там должен не плохую инфраструктуру сделать. 


  • 0

#128 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 10 Апрель 2018 - 06:27

Был вчера в офисе, все порадовало кроме двух моментов:

1) стены в квартирах не несущие, несущие только колонны, а остальное заполнение из пеноблоков, соответственно шумоизоляция будет скорее всего не айс (сейчас живу в такой квартире - слышно всё что за стенкой). Хотелось бы, конечно, ошибаться... Зато для перепланировок проще если кому-то надо

2) отделка фасада будет не клинкерной плиткой, а штукатуркой поверх утеплителя а-ля Кошелев. Это расстроило, конечно. Налицо экономия...

Ну а все остальное - и цены, и планировки - вполне. Балкон на самом деле 2,4 метра, а 0,8 - это площадь, включаемая в стоимость квартиры.

Говорят что 18-й корпус тоже будет с отделкой и похожими планировками. Посмотрим. 15-й устроил кроме того что он близко к дороге. Хотелось бы потише, готов подождать еще полгода до начала продаж


Сообщение отредактировал topaz: 10 Апрель 2018 - 06:28

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#129 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 9 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 19 Апрель 2018 - 14:04


2) отделка фасада будет не клинкерной плиткой, а штукатуркой поверх утеплителя а-ля Кошелев.

 

Расстроила новость. Я не совсем в деталях разбираюсь, прошу простить, но слышал мнение, что подобная внешняя штукатурка очень быстро обваливается. Так ли это?

 

Тоже изначально ориентировался на 15 корпус, но буквально вчера начал гуглить московский опыт отделок у ПИКа (ютьюб), мне поплохело - полный набор - окна негерметичные (прокладки наверно), полы без стяжек, все углы сбиты, обшарпаны. Есть кто-нибудь с 17 корпуса здесь? Смотрели, как вам там квартиры отделывают?

 

Большой вопрос по территории двора - менеджеры заявляют, что двор без машин (не "мещерский лес" или "бунинские луга", но что-то близко к этому), а во всех проектах дорога асфальтированная, 14 и 17 корпуса окружены асфальтовыми полями, ни какого намека на приподнятую площадку, огороженную от машин. Детская площадка вырвиглазных цветов, вызывающая эпилепсию. На словах - двор без машин, по факту - асфальтовое море.


Сообщение отредактировал helloeverybody: 20 Апрель 2018 - 12:58

  • 0

#130 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 20 Апрель 2018 - 09:47

Расстроила новость. Я не совсем в деталях разбираюсь, прошу простить, но слышал мнение, что подобная внешняя штукатурка очень быстро обваливается. Так ли это?

 

Тоже изначально ориентировался на 15 корпус, но буквально вчера начал гуглить у ПИКа (ютьюб), мне поплохело - полный набор - окна негерметичные (прокладки наверно), полы без стяжек, все углы сбиты, обшарпаны. Есть кто-нибудь с 17 корпуса здесь? Смотрели, как вам там квартиры отделывают?

 

Большой вопрос по территории двора - менеджеры заявляют, что двор без машин (не "мещерский лес" или "бунинские луга", но что-то близко к этому), а во всех проектах дорога асфальтированная, 14 и 17 корпуса окружены асфальтовыми полями, ни какого намека на приподнятую площадку, огороженную от машин. Детская площадка вырвиглазных цветов, вызывающая эпилепсию. На словах - двор без машин, по факту - асфальтовое море.

 

Не думаю, что быстро отвалится. Домам Кошелева несколько лет, везде держится пока. Но конечно выглядит все это гораздо бюджетнее качественной фасадной плитки. Про отделку ПИКа читал разные отзывы - где-то лучше, где-то хуже. Совсем без косяков, конечно, не бывает, но лично меня на первое время такая отделка вполне устроит, я совсем не хочу опять с нуля отделывать голые стены. Да и за достаточно скромную доплату такой ремонт сам не сделаешь. Ну а за косяки можно или скидку требовать, или заставлять устранять до подписания акта приемки-передачи квартиры.

Про территорию тоже вопрос. Детская площадка как у всех, не лучше, но и не хуже. Все очень бюджетно. Так же и про двор без машин не совсем понял из объяснений менеджера. Вроде как въезд во двор должны закрывать и оставлять проезд только для спецтехники. Что будет в реальности - посмотрим. В общем, к сожалению, получилось как всегда - отличный проект на картинке и бюджетное исполнение по факту. Посмотрю что будет к началу строительства 18-го корпуса. Если ничего лучше к тому времени не найду - буду, наверно, в нем брать трешку. Знакомый купил двушку в 17-м корпусе, заглягу в гости когда стройку закончат.


Сообщение отредактировал topaz: 20 Апрель 2018 - 16:14

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#131 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 9 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 21 Апрель 2018 - 09:49

детали по 5 секции 15 корпуса.

 

PS. 18 корпус без отделки будет (инфа от менеджера, свежесть инфы ~неделя).

 

Мое мнение, что 18 корпус откроют для продаж до июля, т.к. с июля можно будет продавать квартиры только по 218-ФЗ, и цены на квартиры повысятся. застройщику это тоже особо не выгодно, так что в их интересах выставить на продажу до июля по 214-ФЗ

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал helloeverybody: 21 Апрель 2018 - 12:27

  • 0

#132 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 289 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 22 Апрель 2018 - 22:11

helloeverybody,Вы были по факту по адресу 65 лет победы 17? 


Сообщение отредактировал 888: 22 Апрель 2018 - 22:12

  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#133 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 661 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 23 Апрель 2018 - 05:50

helloeverybody,

А у меня другая информация из центрального офиса в Москве. Оба корпуса будут с отделкой, это по мейлу мне подтвердил зам.начальника отдела продаж, и у меня к нему больше доверия, чем к местным менеджерам. И что будут продавать в 18-м корпусе, если там даже котлована нет?! Да к тому же ПИК - одна из крупнейших строительных компаний России, интересы в Калуге на существющих проектах не закончатся после этого ФЗ. Из письма:

 

Отвечаю на вопросы в их последовательности:

1. Планировки 18 корпуса находятся на утверждении, с большой долей вероятности, они будут отличаться от планировочных решений 15-го корпуса

2. Квартиры планируются с отделкой

 

Если Вы нацелены на покупку квартиры в 18-м корпусе, ориентируйтесь на конец 2018 / начало 2019 года.

 

В прошлом году я спрашивал про 15-й корпус, и ответы совпали с реальностью по факту. Так что у меня нет оснований им не доверять.


Сообщение отредактировал topaz: 23 Апрель 2018 - 09:25

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных