Сообщений в теме: 153

[topaz]

Нашел информацию о новостройке на Генерала Попова, 2

Застройщик - Центрспецстрой

55 тыс. за метр, площадь трешки 69 метров, двушки 52 метра, однушки 37 метров

 

 

Подробности здесь:

Сообщение отредактировал Владимир: 10 января 2017 - 17:17
ссылки

[AlissA]

на праздниках стройка шла полным ходом.

Сообщение отредактировал AlissA: 09 марта 2015 - 20:43

[AlissA]

Являюсь потенциальным обладателем квартиры в данном доме, хотелось бы узнать мнения о застройщике, качестве его других домов, о расположении дома. Всем спасибо за ответы

[Eldy]

Всем доброго времени суток,

 

Про качество строительства сказать ничего не могу, но поделиться опытом общения с менеджером по продажам хотелось бы.

Мы долго выбирали квартиру в кирпичном доме с индивидуальным отоплением, и естественно не обошли объекты от центр спец строя (изначально смотрели Академик).

В январе месяце ездили в офис к застройщику, но выставленные на сайте "от 50 за квадрат" в академике быстро превратились в 54 (50 это только трешки на девятом этаже, двушки же шли уже по 54). Тогда мы поинтересовались а что за меридиан с ценником 55 за квадрат, на этапе котлована. Ответ несколько удивил: "55 это только за определенные квартиры, с видом во двор (4 шт на этаж), если же говорить о квартирах с видом на Калугу (почти все квартиры), то ценник составит от 60 или 65 в зависимости от...".

 

Естественно остались несколько обескуражены от такой маркетинговой политики. 

[topaz]

Все как обычно. Это как в рекламе автомобилей - цена от ХХХ тысяч - это за пустую комплектацию белого цвета, которую надо ждать 5 лет, за доставку платить отдельно и еще обязательно доп.опции купить на ХХ тысяч

Интересно, будут ли дальше застраивать Заречную? И что будет с непонятным заброшенным долгостроем на въезде?

Меня еще удивляют коттеджи, стоящие вплотную к многоэтажкам на Димитрова. Какой смысл было вбухивать немалые деньги, заведомо зная, что на тебя сверху будет смотреть 9-этажка за забором? Ведь планы по застройке территории были еще с советских времен. Сейчас некоторые продать пытаются, но никто не хочет брать за астрономические деньги коттедж с видом на многоэтажку... Разве что застройщик выкупит участок под снос...

Сообщение отредактировал topaz: 11 марта 2015 - 07:37

[programmist]

Как по мне, то расположение у Меридиана не особо удачное. Если они не поставят забор, то все будут срезать (особенно если пробки) прямо через двор.

Интересно, будут ли дальше застраивать Заречную?

А что там можно застраивать? Последний свободный кусок - это был старый яблоневый сад, он сейчас плотно застроен трёхэтажными таунхаусами. Больше я там места для строительства не вижу.

Меня еще удивляют коттеджи, стоящие вплотную к многоэтажкам на Димитрова. Какой смысл было вбухивать немалые деньги, заведомо зная, что на тебя сверху будет смотреть 9-этажка за забором?

Новозаречная и Спасская - фактически самые дорогие коттеджные улицы Калуги (уступают разве что участкам около парка Циолковского). Видимо задача была построить именно на этих улицах, а остальными "издержками производства" решили пренебречь)

[aleks300]

Мы покупали квартиру в сентябре месяце у этого застройщика ( купили в ЖК "Олимпиец"). Маркетинговая политика была вполне нормальная,В интернете ценник был 52т.р, таккой же ценник озвучили по телефону и в офисе. В офисе даже сказали сделаем скидку если оплата наличкой (скидка  1т.р с кв.м). Квартиру можно было выбрать любую какая была в наличии. Как сейчас обстоят дела нам неизвестно.

[topaz]

Как по мне, то расположение у Меридиана не особо удачное. Если они не поставят забор, то все будут срезать (особенно если пробки) прямо через двор.
А что там можно застраивать? Последний свободный кусок - это был старый яблоневый сад, он сейчас плотно застроен трёхэтажными таунхаусами. Больше я там места для строительства не вижу.
Новозаречная и Спасская - фактически самые дорогие коттеджные улицы Калуги (уступают разве что участкам около парка Циолковского). Видимо задача была построить именно на этих улицах, а остальными "издержками производства" решили пренебречь)

Застраивать теоретически можно путем выкупа участков по Заречной. Была бы экономическая целесообразность - и коттедж снести можно. Пусть даже он 20 миллионов стоит вместе с участком. Если участок интересен застройщику, а конфигурация и параметры участка позволяют построить многоэтажку, окупить эти расходы можно, продав несколько квартир.

Сообщение отредактировал topaz: 11 марта 2015 - 13:15

[AlissA]

Перед праздниками побывала на стройке - очень порадовали темпы строительства. Возведены 5 этажей, вставлены окна на 3х этажах, работа кипит. А вообще у меня вопрос: в дом начинают пускать на этапе черновой отделки или уже на этапе строительства можно зайти и посмотреть свою квартиру?

[AlissA]

Возведен 7-й этаж во втором корпусе и 6-й в первом. Внутриквартирные перегородки тоже есть (была на 3-м этаже). Прораб сказал, что будут установлены грузовые лифты Могилевского завода. Окна стоят Brusbox, погуглила, оказывается брянские. Очень порадовал вид из окна, даже с 3-го этажа виден город, выше, так вообще шикарный наверное

[AlissA]

Вести со стройки: внутренние работы на финишной прямой - трубы и провода разведены по квартире, оштукатурены стены, залита стяжка как в квартире, так и в подъезде. Качеством оштукатуреных стен и стяжкой я очень довольна, все ровно, без трещин, в ванной видна гидроизоляция. Правда, в этом деле я дилетант, и при приемке квартире буду полагаться на опытного человека и лазерный уровень. Каркас третьего нежилого корпуса начали обкладывать кирпичом. Исходя из темпов строительства, думаю, что закончат все в срок. Жаль на форуме нет соседей :-)

[AlenaRu]

Есть соседи. Приятно познакомиться. Думаю до сдачи дома еще далековато.

[AlissA]

Есть соседи. Приятно познакомиться. Думаю до сдачи дома еще далековато.

мне тоже приятно познакомиться. Я из 1-года подъезда

Сообщение отредактировал AlissA: 04 декабря 2015 - 15:09

[AlenaRu]

От туда же. Вы не с пятого этажа?

[AlissA]

AlenaRu, с третьего. Однушка с окнами на город

[AlenaRu]

Это вид с вашей квартиры? Красиво. Как вы корпуса считаете? Я сначала нумерации квартир.

[AlissA]

AlenaRu, да, вид из квартиры. Первый корпус ближе к школе который, с 1 по 48 квартиры

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал AlissA: 04 декабря 2015 - 16:34

[AlenaRu]

По диаганали вверх -  2-ка, будем знакомы, Елена. 

[AlissA]

Я Алиса. У вас 2-ка, которая с большим балконом? Тогда там вид тоже хороший! Вы были уже в квартире?

[AlenaRu]

С маленьким, в квартире были очень давно, еще летом.

[новенький]

AlenaRu, да, вид из квартиры. Первый корпус ближе к школе который, с 1 по 48 квартиры

Кто знает про Второй корпус какой вид будет из 3-ки с больш. лодж. -на восток или север, и будет ли солнышко греть

[AlissA]

новенький, это смотря с какого этажа смотреть, такой вид и будет. Вообще перед вторым корпусом с улицы Заречной очень красивые ивы растут, но через дорогу недостроенный таунхаус. С верхних этажей будет вид на город. Но лучше съездить и посмотреть, в дом пускают без проблем с сопровождением, т.к. кран еще не убрали. По поводу освещенности, можно посмотреть на суперриэлте солнечный календарь по месяцам и по времени суток.

[новенький]

Спасибо за ответ!

Собираюсь в феврале съездить посмотреть, интересно какой вид с третьего этажа лоджии. а с торца дома 2-го кор. на генерала папова  вид  закрытый и непонятный на карте.

вообще важно узнать о качестве внутрен. отделки.  что то не хвалят.

[AlissA]

новенький, Я выше писала, что в декабре отделка стен и стяжка пола уже присутствовала, во всяком случае, в первом корпусе. На первый непрофессиональный взгляд вполне качественно сделано. Единственное, остекление на лоджии были только произведено, и вокруг окон было не запенено. Остальные косяки  вылезут при приемке. Кстати, на калугахаусе промелькнула информация, что сдача дома 3 квартал 2016г., а в договоре сроки другие, более оптимистичные.

[AlenaRu]

Супруг был 2 недели назад, сказал лифты стоят, дверей нет, котлов нет. Пристройка ещё не достроена. Качеством на первый взгляд доволен (он сам строитель) стены ровные, швы хорошие. проводка идеальная, разводка сантехническая есть, гидроизоляция есть.

[AlissA]

AlenaRu, За 2 месяца ничего не изменилось (

[новенький]

Всем Привет! Судя по их планам к  сдачи  Дома приступят только после завершения Пристройки к дому которое ещё не достроена.

а это не раньше 3-го квартала.

Если кто из  участников (ЖК Меридиана) будет на стройке, или около неё - большая просьба выставите фото, посмотреть натурал с улицы двух сторон.

[AlissA]

новенький, на суперриэлте есть много фото декабрьских, и за это время ничего ни снаружи, ни внутри не изменилось

[AlenaRu]

Вам страховки на руки давали, когда вы оформляли договора?

[AlissA]

AlenaRu, давали

[AlenaRu]

По возможности уточню у юристов на работе, там указаны сроки сдачи наверное не просто так.

[AlissA]

Фото со стройки 06.02.16.

Вид с Заречной. Установили стационарное ограждение

Продолжают обкладывать кирпичом нежилой корпус

Электроразводка в комнате в прихожей

Стяжка и гидроизоляция в ванной комнате

Вид на дом с Заречной

 

Сообщение отредактировал AlissA: 08 февраля 2016 - 10:52

[AlenaRu]

AlissA, А что будет в пристройке, не знаете?

[AlissA]

Не знаю

[AlenaRu]

Спрашивала по поводу страховки. Если будем соглашаться подписывать доп. соглашение, то и страховку нашу будут продлевать. Подписывать или нет это наше желание. Если участник долевого строительства отказывается подписывать ДДУ, то можно идти в суд. Практика наших судов неустойка около 100000 р. Это со слов нашего  адвоката.

[AlissA]

AlenaRu, а вы какой вариант рассматриваете: подписывать или нет? У меня в договоре прописан срок передачи собственникам до 30 июня, поэтому ещё рано волноваться. У вас такая же дата?

[AlenaRu]

Дата такая же, но я не думаю, что если в доме половина не проданных квартир его будут сдавать в срок. Застройщику это не выгодно.

[людмилаф]

Дата такая же, но я не думаю, что если в доме половина не проданных квартир его будут сдавать в срок. Застройщику это не выгодно.

на самом деле очень мало квартир не проданных ... в основном несколько трешек осталось ...

[AlissA]

людмилаф, откуда такая информация? В офисе говорили, что продано 40% квартир, на сайтах недвижимости объявления о продаже однушек и двушек обновляются постоянно, даже акция сейчас на однушки в первом корпусе. На суперриэлте больше половины квартир непроданных на схеме

Сообщение отредактировал AlissA: 11 февраля 2016 - 20:52

[AlenaRu]

А через агентства пишут сдача 3 квартал. На схеме очень много не проданных квартир. Мы когда покупали квартиру выбирали долго, из того чего хотели было продано, а сейчас оказывается все свободные. Не очень приятно.

[AlenaRu]

Изменения в проектную декларацию. Разрешение на строительство до 10 февраля 2017г. Ввод (предполагаемый) в эксплуатацию июнь 2016г. Судя по тому как вводятся дома не раньше следующего года нам ждать.

[nice.udav]

А не кто не фотографировал как уложены трубы отопления в стяжке?  если есть - выставите, пожалуйста

[AlissA]

nice.udav, вот есть еще пара фоток с трубами, а как лежат они в стяжке не знаю.

Трубы в комнате

Трубы к котлу

Но у нас еще дом не сдан, и не известно, когда теперь сдастся, так что стяжку не демонтировали, и посмотреть, как там трубы лежат возможности нет. Я прочитала в ветке Академика, что вы собираетесь подавать претензию застройщику по поводу труб. Поделитесь потом опытом, пожалуйста, т.к. думаю, в нашем доме будут аналогичные проблемы.

Сообщение отредактировал AlissA: 22 февраля 2016 - 14:30

[O'espelo]

Приветствую всех счастливых обладателей квартир в ЖК Меридиан! Прочитав ветки Академика и Олимпийца, очень надеюсь, что хотя бы часть их проблем нас не коснется. Должен же застройщик делать выводы из происходящего.

[O'espelo]

Я смотрю самая важная по обсуждаемости тема на форумах, что у "Академика", что у "Олимпийца", да и у нас теперь (после темы ввода дома в эксплуатацию) это вопрос о том, как уложены трубы в стяжке. Товарищ живет в ЖК "Причал", строил этот же застройщик. Был с ним в кваритре еще до залития стяжки - трубы были брошены на пол без гофры. Общался недавно с ним, говорит проблем нет, никаких жалоб. На форуме "Капитель", что строит 6-ти подъездный дом на Сиреневом бульваре, другая проблема - стояк в санузле под каким-то критическим углом и все паникуют, цитируют во всю Снипы всякие на этот счет. Может зря вся эта паника? Люди же знают наверное, что они делают? Да и зачем застройщику вредить своей репутации, что бы потом в прессе писали о массовых протечках труб отопления в стяжках в одной из новостроек Калуги? 

[AlissA]

Я смотрю самая важная по обсуждаемости тема на форумах, что у "Академика", что у "Олимпийца", да и у нас теперь (после темы ввода дома в эксплуатацию) это вопрос о том, как уложены трубы в стяжке. Товарищ живет в ЖК "Причал", строил этот же застройщик. Был с ним в кваритре еще до залития стяжки - трубы были брошены на пол без гофры. Общался недавно с ним, говорит проблем нет, никаких жалоб. На форуме "Капитель", что строит 6-ти подъездный дом на Сиреневом бульваре, другая проблема - стояк в санузле под каким-то критическим углом и все паникуют, цитируют во всю Снипы всякие на этот счет. Может зря вся эта паника? Люди же знают наверное, что они делают? Да и зачем застройщику вредить своей репутации, что бы потом в прессе писали о массовых протечках труб отопления в стяжках в одной из новостроек Калуги?

приветствую соседа. Вы в каком корпусе? По поводу труб на соседних ветках вроде бы было мнение, что трубы положены нормальные, маркировка соответствует назначению. Не знаю, я не специалист, и средствами для вскрытия стяжки не обладаю. Если проблема обнаружится в течение гарантийного срока, отвечать все равно застройщику, я так полагаю. Поправьте, если не права. По поводу стояка... Всем бы такой стояк :-). Но если серьёзно, труба стоит прямо, на фото выше она есть. Вообще, всем увиденным в квартире я довольна. По сравнению с фотографиями других жилых объектов по городу, прихода к выводу, что дом построен качественно, а косяки можно найти везде. Я довольно часто в прошлом году была на стройке и каждый раз заставала там президента компании, т.е. контроль строительства был (хочется в это верить наивной чукотской девушке)

[VS001]

Тут двояко все, если экспертиза докажет, что происшествие произошло из за дефекта,то тогда обяжут застройщика все это исправлять. Но есть одно но и большое, как правило местячковые и не крупные застройщики любят работать по схеме, новый дом-новое ООО. Может получиться так, что и спрашивать будет не с кого.

Я во обще не понимаю, зачем застройщики заливают стяжку (точнее такую сраную стяжку), при чем все без исключения. Голые стены должны быть голыми без проводки-лапши и кривой стяжки.

[AlenaRu]

Супругу не нравиться электрика, очень низко проведена шлейфом. В общем сэкономили говорит. Надо всю разводку проводить сверху и вниз, а там один раз вниз вывели и все по низу повели. Так кабеля меньше уходит.

[AlenaRu]

Даже не знала что будет стационарное ограждение. Приятно.

[Orange_Thief]

AlenaRu, согласно ПУЭ такой вариант допустим. Зато у Вас должно быть меньше распредкоробок, что уже само по себе хорошо.