Сообщений в теме: 3490

[Дядя Костя]

Присматриваем новостройку, увидели кто-нибудь участвует? или знает того кто купил?
С одной стороны 214 ФЗ, с другой неизвестный застройщик, стоит ли связываться?

[Bart_Simpson]

о и не дорого, это возле РАДУГИ походу

[Дядя Костя]

Ага, и свободная планировка, но вот что за ЮнионСтрой?

[Bart_Simpson]

не москвичи случаем?

[Johnny]

без стен это, конечно, дешевле, но их все равно придется строить/отделывать эдакая замануха и кубяка все-таки далеко

[AcE]

Отвечу потому, что мы делали этот сайт - да, москвичи, но далеко не неизвестный застройщик. Там прямо рядом стоит дом (розовый такой) который они уже построили и полностью заселили. Очень толковые и грамотные строители.

Сообщение отредактировал AcE: 23 декабря 2011 - 14:20

[Bart_Simpson]

без стен это, конечно, дешевле, но их все равно придется строить/отделывать
эдакая замануха
и кубяка все-таки далеко

смотря от чего далеко, если люди рядом работают то намано, там вся инфраструктура имеицо ж..

[Дядя Костя]

ЮнионСтроев по России штук 30, этот в Калужской обл. зарегистрирован. Земля по кадастру под строительство 16-этажки выделена. Градостроительный план и Разрешение на строительство как пробить? Подрядчики по ходу не местные, но работа на стройке идёт. Офис их в азарово тоже пока не нашел))) Звонил - трубку не берут((( Каков для меня риск по 214 ФЗ если они не сдюжат строительство?

[Johnny]

смотря от чего далеко, если люди рядом работают то намано, там вся инфраструктура имеицо ж..

как бы принято считать от условного "центра" - театральной площади

[Bart_Simpson]

я наоборот из центра перезжать надумал, куданить хочу за 15 км в котетьш

[Дядя Костя]

Розовый точно их? А про внутреннюю отделку я не беспокоюсь, сам всё умею. А куба близко к работе))

[AcE]

ЮнионСтроев по России штук 30, этот в Калужской обл. зарегистрирован.
Земля по кадастру под строительство 16-этажки выделена.
Градостроительный план и Разрешение на строительство как пробить?
Подрядчики по ходу не местные, но работа на стройке идёт.
Офис их в азарово тоже пока не нашел))) Звонил - трубку не берут(((
Каков для меня риск по 214 ФЗ если они не сдюжат строительство?

№ разрешения на строительство там на главной указан. по поводу 214ФЗ - почитайте сам закон и вопрос-ответ на сайте

[Дядя Костя]

Номер-то нашёл, есть ли госсайт где убедиться в нём можно как кадастр или налоговая? Про 214 - я так понял если они исчезнут, то недострой продадут и поделят между дольщиками? Или может какая страховка предусмотрена?

[Юнион-строй]

Уважаемые посетители сайта http://радужный-дом.рф!

Мы всегда готовы подробно ответить на вопросы по телефонам, укананным на нашем сайте, а если кому важно (что правильно) убедиться в наличие всех правоустанавливающих документов, то Вы можете прийти в наш офис продаж на ул. Кирова-27 (дом быта) на 2-ом этаже и наши специалисты предоставят всю необходимую информацию.

Инвестирует строительство банк Латвии (г. Рига) через Москву, а строит местная Калужская фирма ООО "Юнион строй", которую возглавляет полковник в отставке, Заслуженный строитель России Стрелков Виктор Александрович. На его счету очень много построенных объектов в г. Калуге.

Следите за информацией на сайте, для покупателей в январе и феврале мы приготовили приятный сюрприз.

Всех с наступающим 2012 годом! Любви, благополучия и здоровья!

[Mango]

Меня смутило как то отсутствие сайта самой конторы(а не пиар комплекса), например, уже фото построенных домов, довольными жильцами и т.п.

[Arsenicum]

Калужская фирма ООО "Юнион строй", которую возглавляет полковник в отставке, Заслуженный строитель России Стрелков Виктор Александрович. На его счету очень много построенных объектов в г. Калуге. Да, да! Знаем этих заслуженных! Домбровский тоже носил этот титул. Отсидел правда уже, а дома все так и не сданы!

[32promille]

договор там чУдный - застройщик по договору не несет никаких штрафных санкций вообще раньше 2013 года сдать дом не планируют стремно имхо

[Дядя Костя]

Уважаемые посетители сайта http://радужный-дом.рф!

Мы всегда готовы подробно ответить на вопросы по телефонам, укананным на нашем сайте, а если кому важно (что правильно) убедиться в наличие всех правоустанавливающих документов, то Вы можете прийти в наш офис продаж на ул. Кирова-27 (дом быта) на 2-ом этаже и наши специалисты предоставят всю необходимую информацию.

На сайте ОЧЕНЬ не хватает информации о проданных\свободных квартирах (может уже по три раза они проданы) и о планировке этажа - я не смог определить куда будут выходить окна квартиры...
и, конечно, если есть уже построенные вами объекты - сделайте страницу-портфолио.

В декларации окончание строительства 1 кв 2013, на сайте - осень 2012 чему верить?



P.S. В выходные работаете? И что за подарки ?

[32promille]

На сайте ОЧЕНЬ не хватает информации ... о планировке этажа - я не смог определить куда будут выходить окна квартиры...

там же свободная планировка. хочешь - будут на юг выходить, хочешь - на мусоропровод или в лифт

[Дядя Костя]

там же свободная планировка. хочешь - будут на юг выходить, хочешь - на мусоропровод или в лифт

))) это если весь этаж выкупить)))

[Дядя Костя]

Инвестирует строительство банк Латвии (г. Рига) через Москву, а строит местная Калужская фирма ООО "Юнион строй", которую возглавляет полковник в отставке, Заслуженный строитель России Стрелков Виктор Александрович. На его счету очень много построенных объектов в г. Калуге.

с сайта: "С мая 2011 года ООО «Юнион строй» в качестве Застройщика совместно с ОАО «Норвик Банк»", если верить центробанку "норвикбанка" уже нет... а банк Латвии это как наш центробанк - ведает курсами валют и госрегулированием рынка ценных бумаг. Или я в чём-то ошибаюсь?

[Дядя Костя]

О! Нашёл сайт застройщика - http://union-str.ru/index.htm адрес Азаровская 18 офис.6 - хатка бобра))))

"Еще с давних времен люди очень уважали бобров - бобры всегда были первоклассными строителями"

Спросите бобра, он добрый – все расскажет!

P.S. Юридический адрес ООО «Юнион строй»:

284001, г.Калуга, ул. Суворова, д.121, оф. 313 (с бобровьего сайта)

А у застройщика "Место регистрации 248001, Адрес: г.Калуга, ул. Суворова, д.121, офис 610" (проектная декларация)

Сообщение отредактировал Дядя Костя: 23 декабря 2011 - 21:05

[paraskevap]

знаю застройщиков лично. очень порядочные люди. и действительно хорошие специалисты. кидалова точно не будет. и розовый дом рядом - да, их)))

[bornholio]

знаю застройщиков лично. очень порядочные люди. и действительно хорошие специалисты. кидалова точно не будет. и розовый дом рядом - да, их)))

личное знание ни о чем не говорит. и заявления такие что -отвечать готовы? мож свою квартирку впишете в страховку?

дабы сгладить скажу что в принципе персонаж AcE по ходу должен малость разбираться в строительстве так что его респект засчитан)

[2112]

Да и почему же компьютерщик должен разбираться в строительстве ???

[хамка]

В декларации окончание строительства 1 кв 2013, на сайте - осень 2012 чему верить?

советую документам верить, а не рекламе)
застройщики моего дома на рекламном щите рядом с домом обещали сдать его в 4ом квартале 2011, когда заключали договор устно говорили о марте 2012, по документам июнь 2012. с учетом того, что из девяти этажей сейчас построено только 2, думаю в лучшем случае и будет как по документам.
мой пример не единственный)

и, кстати, как один из показателей "надежности"-регистрация договора в рег. центре

Сообщение отредактировал хамка: 24 декабря 2011 - 18:09

[jabs]

Сдается мне там суды между бывшими компаньонами... как бы не косячно все оказалось ...

[AcE]

сюжет на нике при него (на 6 минуте примерно): http://www.youtube.c...player_embedded

[Октавиан]

Сдается мне там суды между бывшими компаньонами... как бы не косячно все оказалось ...

А вот с этого момента попрошу по-подробнее!

[Natasha 13]

Мы с мужем купили кв в этом доме. Что касается надежности застройщика: мы купили в секции "Юнион Строя", до этого был печальный опыт с су-155 юристы Сбербанка не пропустил сделку,якобы контора мутная, банкроты и т.д., но это нам сказали знающие люди, сам Сбер тактично отмолчались. с Юнион Строем сбербанк работает давно, прецедентов не было. Стройка идет полным ходом. Правда,сейчас морозы основная работа стоит по понятным причинам. поэтому сдача откладывается на столько,сколько будут держаться морозы. Раньше мая мастер сказал не ждать,но где-то с марта можно отделкой заняться,стяжка,проводка и т.д. Зарегистрировали договор в рег.центре. Пока сомнений нет. все однушки выходят во двор, но и все однушки не являются угловыми! Что касается стен, эти перегородки сложат в квартире.

[Владимир]

тему перенес в соответствующий форум

[olimp]

Раньше мая не ждать сдачу дома???очень, очень плохо надо съездить к ним в офис узнать че да как

[console]

И откуда только эти "Наташи" берутся, интересно, с одним -- двумя сообщениями и разнообразным бредом про 155 контору. Видимо, хорошо москвичи цены уронили на бюджетное жильё. Местные строители уже все волосы с досады из попы повыдёргивали. Наташа, не порите чушь, в СУ-155 постоянно сидит сотрудница сбера и навяливает всем кредиты и ипотеку. Еле отвязалась от меня. А наших калужских ещё поди найди, у какого бобра они скрываются. Смешно всё это читать!

[billibedlan]

Мы с мужем купили кв в этом доме. Что касается надежности застройщика: мы купили в секции "Юнион Строя", до этого был печальный опыт с су-155 юристы Сбербанка не пропустил сделку,якобы контора мутная, банкроты и т.д., но это нам сказали знающие люди, сам Сбер тактично отмолчались. с Юнион Строем сбербанк работает давно, прецедентов не было. Стройка идет полным ходом. Правда,сейчас морозы основная работа стоит по понятным причинам. поэтому сдача откладывается на столько,сколько будут держаться морозы. Раньше мая мастер сказал не ждать,но где-то с марта можно отделкой заняться,стяжка,проводка и т.д. Зарегистрировали договор в рег.центре. Пока сомнений нет.
все однушки выходят во двор, но и все однушки не являются угловыми! Что касается стен, эти перегородки сложат в квартире.

если можно поподробдней про здачу дома,мы тоже покупатели этого дома

[Pvel]

И откуда только эти "Наташи" берутся, интересно, с одним -- двумя сообщениями и разнообразным бредом про 155 контору. Видимо, хорошо москвичи цены уронили на бюджетное жильё. Местные строители уже все волосы с досады из попы повыдёргивали. Наташа, не порите чушь, в СУ-155 постоянно сидит сотрудница сбера и навяливает всем кредиты и ипотеку. Еле отвязалась от меня. А наших калужских ещё поди найди, у какого бобра они скрываются. Смешно всё это читать!

На момент покупки квартиры с ипотечным кредитом, нам тоже было отказано в 2-х банках, включая Сбербанк на покупку в су-155. Радужный прошел без проблем. Может просто сейчас ситуация изменилась.

[Дядя Костя]

А нам обещали к новому году въедете))) Хорошо что в другом купили на кубе, и в сентябре въехали. "Что касается стен, эти перегородки сложат в квартире." Говорили что выложат первый ряд для замеров бти - а дальше сами... И не смогли толком ответить как купить по ипотеке с маткапом сдвоенную квартиру для трёхкомнатки - только как две, а там сами оформляйте объединение квартир. "Правда,сейчас морозы основная работа стоит по понятным причинам" Мороз мешает обивать утеплителем стены??? Остановились на полпути уже как пару месяцев...

[zhuki]

to console Я глубоко не копал, но раза три слышал фразы относительно 155, типа: "... никогда бы не купил...", "... врагу не пожелаю...". Ну и экономику никто не отменял, а именно: заниженность цены обязательно ЧЕМ-ТО компенсируется. Чудес не бывает.

[billibedlan]

есть тут люди которые приобрели квартиры в Радужном просто купили квартиру в этом доме а делов не знаем что да как

[console]

2 zhuki Фразы по поводу любой вообще ситуации можно услышать самые разные. Только вот когда это идёт не через десятые руки типа "одна баба сказала", а выясняешь подробности от первого лица, то оказывается, что людям слишком много чего кажется, и объективно оценивать ситуацию они не способны. Либо понимаешь, что с таким набором фактов сделать какой-то вывод в принципе невозможно, и поэтому именно такой вывод делается потому, что сегодня погода хорошая. Или утром в троллейбусе народу было много. По поводу заниженности или завышенности цены не всё так просто, как вам кажется. Есть разные классы жилья, есть разные застройщики с разными аппетитами и разными возможностями. Можно сказать, что у кого-то цены заниженные, а можно наоборот, что у кого-то они завышенные. И потом, кто как строит я уже насмотрелся за последние 2 года достаточно. У меня рядом с работой калужане дом строят, я постоянно наблюдаю за су-155, и на бушмановке периодически бывал. А делать выводы насчёт качества строительства по сложности получения кредитов в разных банках — это за гранью моего понимания. Думаете, банкам не глубоко наплевать, когда у вас трубу прорвёт, или крыша протечёт? Они свои деньги в любом случае получат.

[Pvel]

На то что случится с вашей квартирой, когда вы въедете в нее, банкам глубоко наплевать, но при получении ипотеки банк берет именно ее под залог (в моем случае). И если он вам даст кредит, а дом не построится, то он может потерять деньгу. Поэтому СУ-155 так долго их службы проверяли.

[billibedlan]

были сегодня с женой на стройке данного дома.процесс строительства идет по олной.сказали что дом будет здаваться ближе к маю документы готовы.номер дома присвоен в регистре №30.то что люди говорят на рынке тоже базарят.если возникли сомнения звоните в офис там все расскажут.Мы купили там квартиру еще в июле того года.Даже не жалеем об этом плонировка хорошая на этаже несколько квартир в холе-это уже плюс большой 2 лифта.75% дома куплено.договора готовят для строительных работ в нутри квартир для тех кто хочет конечно.если кто хочет заделать стенку на кухне и в зале стоимость материала и работы 8000 руб.ЭТО ВСЕ СКАЗАНО СО СЛОВ ЗАСТРОЙЩИКА

[Arthur1984]

Приобрел квартиру в данном доме в декабре месяце. На прошлой неделе побывал на стройке дома, всё идёт путём, сказали что была заминка с отделкой фасада, подвёл поставщик окон, без остекления лоджий обшивка фасада тоже самое что ремонт наружного водопровода после укладки нового асфальта. Покупали через агенство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" мне понравилось, всё рассказали, показали и сами проверили, плюс ипотека в "С.Б." без вопросов.

[billibedlan]

Приобрел квартиру в данном доме в декабре месяце. На прошлой неделе побывал на стройке дома, всё идёт путём, сказали что была заминка с отделкой фасада, подвёл поставщик окон, без остекления лоджий обшивка фасада тоже самое что ремонт наружного водопровода после укладки нового асфальта. Покупали через агенство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" мне понравилось, всё рассказали, показали и сами проверили, плюс ипотека в "С.Б." без вопросов.

тут по оду дела весь дом в ипотеке

[Natasha 13]

что значит"откуда беруться Наташи?". Я рассказала ситуацию из личного опыта!!! Как есть на самом деле! су-155 строят некачественные (и это мягко сказано) дома. Если вас не смущает,что этот застройщик имеет печальный опыт и не один в строительстве, то скорее всего вы либо представитель,либо несчастный покупатель этой забегаловки, который не хочет признать, что стал "счастливым обладателем этого (цензура)". Один дом у них обрушился, дом где мы хотели купить квартиру,ка!к выяснилось, не прошел проверку в Мск и его разобрали и привезли в Клг, где естественно он оказался годен! Отсюда и эта акция на дом. Если вы обратите внимание на стены там везде моячки и стяжки, это говорит о том,что дом дал трещену. Для панельных домов это норма, но никто не знает как эта трещина поведет себя дальше, дом уже претерпел переезд! Это вы можете проверить сами!!!! Мой друг риэлтор сказал, что через 10 лет эту квартиру придется продать почти за даром, когда, как правило, вторичка дороже новостроек. Что касается "Радужного", на данный момент дом почти обложен плиткой, балконы застеклили стоит красавец! Да, есть там пару неудобств в планировке коммуникаций, чем обусловлено такое решение инженера я не знаю. Мы еще не встречались с главным. Да... плохо,что нет стяжки и всем ясно,что тема со стенами это рекламный ход, не дебилы, все всё знают. Лично я очень надеюсь,что в мае смогу начать ремонт. Может у этого дома и были какие-то затруднения с отделкой, постройкой и т.д., но я купила там квартиру в декабре и не застала ничего этого,поэтому никакого негативного осадка не получила)))))))))

[Sloth]

... су-155 строят некачественные (и это мягко сказано) дома. ...

О да, а "радужный" строится исключительно качественно
У СУ-155 дом начал рассыпаться, его перевезли ... У "радужного" на дом кран упал, правда - это мелочь, ибо на несущих способностях конструкции это ни как не сказалось. Ну и куча других плюшек которые можно наблюдать ежедневно проходя мимо любой стойки в нашей стране ... Радужный не исключение ...

Качественное жилье в нашей стране - это, наверное, утопия ...

[Skywok]

Спор не имеет смысла, кому где нравится тот там и покупает, в су-155 тоже жить можно, издалека даже очень неплохо смотрятся, правда при подъезде ближе вид домов не впечатлил, поначалу даже ужаснул. Если бы не было выбора купил бы в су-155, но радужный нравится больше, взял квартиру там в ипотеку в СБ.

[Pvel]

Про стены-перегородки мне в оффисе говорили, что бесплатно кладутся. Если между кухней и комнатой стена не нужна, то материал будет сложен стопкой в комнате, т.к. он входит в уплаченную стоимость. Уже изменилось?

[Natasha 13]

Остается надеяться,что кран упал не на мою сторону) Вообще эта инфа мало освещена, точнее я ничего про это не слышала и нигде не нашла никакой информации. Может что-то и было, но думаю больше раздули. Я живу в тех краях и как-то не наблюдала страшных крушений. У меня тесть каменщик, я прислушиваюсь к его мнению. Говорит дом нормальный. Кстати про утопию я согласна. Про перегородки нам тоже сказали,что сложат. Хотелось подробнее узнать про номер дома, как-то неудобно получается,рядом дома 10 и 12, и наш 30.... Любят у нас через ж* всё

[Tim Umix]

Справа стоит 28 розовый такой). Так что все нормально с номером). Кран падал там , сам видел, он ещё потом около недели так и лежал на доме).

Сообщение отредактировал Tim Umix: 21 февраля 2013 - 11:16

[Sloth]

...
Я живу в тех краях и как-то не наблюдала страшных крушений.
...

Живу в доме по соседству со стойкой, наблюдаю периодически как и чего там происходит. Про "страшные крушения" ни кто и не говорил Кран - это так, из той же серии страшилок, что и треснутыи и перевезенный дом от СУ-155 ...

...
У меня тесть каменщик, я прислушиваюсь к его мнению. Говорит дом нормальный.
...

Хотелось бы узнать по каким критериям определяется нормальность дома? Да и что еще можно сказать про большинство наших новостроек, только - "да нормальный дом, жить можно ..."