Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Лесной"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 98

#51 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 01 Февраль 2017 - 09:48

Заглянул вчера в офис продаж разузнать насчет двух многосекционных домов. Насчет планировок подробностей еще нет, но тип дома будет аналогичен Приокскому, корпус 2 (который сейчас строится за сквером Матери). В этом доме трешки есть по 71 и 88 квадратов, с балконом около 3 метров (по сути лоджия) и без балкона. Это, видимо, чисто "Пиковская" фишка - строить без лоджий и балконов - может, в Европах это модно, но я такой тип жилья не понимаю  :)  Будут и 4-комнатные 112 метров. Мне трешки 88-метровые и четверки понравились, но при условии что с балконом (он из кухни, как мне бы и хотелось). 3 комнаты по 14 метров, кухня-столовая 19 метров, гардеробная, большая ванна и туалет (в него запросто душевая кабина встанет при необходимости). Думаю, стоит подождать начала продаж. Дом меня заинтересовал, если планировки и условия оплаты не разочаруют, скорее всего остановлю на нем свой выбор. Хотя и "Приокский" 2 корпус тоже нравится. В общем, в раздумьях... ПИК в моих глазах реабилитировался за адские планировки 22-этажек :)

Возможно один дом будет с отделкой, но что там и как пока не ясно.


Сообщение отредактировал topaz: 01 Февраль 2017 - 09:52

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#52 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 01 Февраль 2017 - 12:19

Кстати, если полистать описание ЖК Лесной на сайте ПИК, можно увидеть кнопку "Документы", и среди прочего там можно найти проектную декларацию корпуса 15 (т.е. одного из L-образных домов) - см.вложенный файл. Так вот, там площадь трешек указана как 99,77 м, а площадь с некими "летними" помещениями 100,68 м. Речь, я так понимаю, о балконе/лоджии. Может, кто в курсе как считается площадь - с каким-либо понижающим коэффициентом? Если без коэффициента, то такой балкончик - кошкины слезы, целый 1 м2 :)

А вот если с коэффициентом 0,3 (для балконов) - то уже порядка 3 м2, что существенно меняет картину.

Трешки нашел по 99,77 и 80,34. Вроде как все с балконами.

Интересно, что в декларации указано 274 квартиры на 5 секций и 10 этажей. Получается по 5-6 квартир на этаже. Посмотрим как будет в реальности. 

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал topaz: 01 Февраль 2017 - 12:25

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#53 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 04 Май 2017 - 13:31

На сайте выложили новые фото строительства. Видно, что готовят фундамент под 15-й корпус. На месте 18-го пока тишина. 

Но скорее всего этажей будет не 10, как в декларации, а 13 (что, собственно, изначально планировалось).

Также на сайте появился примерный вариант отделки. Из серии "скромненько, но чистенько". По крайней мере можно практически сразу заселяться и заказывать кухню. 

Обещают хорошую входную дверь, межкомнатные двери, натяжной потолок, ламинат, плинтуса, обои светлых тонов, светлую плитку на кухне и в санузлах, типовые светильники, сантехнику с запорной арматурой, розетки, выключатели - всё отечественного производства (по крайней мере, не Китай, что радует). На картинках выглядит неплохо, но надо смотреть что в реальности. Я уже "наелся" голыми стенами и "свободной планировкой", больше нет ни времени, ни желания, ни возможности, поэтому рассматриваю вариант только с отделкой, тем более что в ипотеку она входит. 

Менеджер сказал, что в 17-м корпусе одну из квартир будут отделывать для показа клиентам. Жду информацию...

Еще новость - 14-й корпус планируют сдать раньше изначального срока, что в условиях повальных задержек не может не радовать. Вообще бодро строят. 14-й корпус в конструкциях практически готов, у 17-го заканчивают техэтаж и крышу.


Сообщение отредактировал topaz: 04 Май 2017 - 13:37

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#54 Yamamoto

Yamamoto

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 3 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Май 2017

Отправлено 14 Май 2017 - 09:49

topaz, Месяц назад оформлял В ПИке доки на покупку квартиры(17 мая,к слову,будет контрольный визит,чтобы закончить начатое). Брал в 17 корпусе однушку,45кв.м. Т.е. наличие отделки уже предусмотрено. Так же менеджер ездил со мной на само производство,показал квартиры с отделками,всех планировок. Меня все устроило и все понравилось)))) насчет паркинга да,мест не ахти,как много. Но радует,что двор без машин,обещают,что будет много зелени и торговый центр в шаговой доступности. Строительство L-образных домов идет,кстати,полным ходом,и я даже не удивлюсь,если их сдадут раньше срока. Но,планировок пока нет,и не обещают ближайший месяц. 
В общем,из плюсов шоу-рума,который я вживую видел и трогал,мне понравлось следующее:
-отделка действительно соответствует картинке на сайте,все чистенько,аккуратно,светло+балкон в однушке довольно внушительных размеров)
-так же понравилась отделка самих подъездов,она будет оформлена в фиолетовом цвете,что-то ближе к сиреневому,в общем красиво.
-если не изменяет память,то будет 3 лифта,один из них грузовой,остальные два для пассажиров
-ну и плюс вообще всего комплекса-это то,что он в экологически чистом районе,до центра рукой подать))))
Теперь минусы:

-мне не очень понравились межкомнатные двери,они какие-то хлипкие,легкие и не внушают доверия(одна из них даже покоцана была,надеюсь при сдаче дома такого не будет)
-а так же не очень понравилась ванная комната,поставили все самое дешевое(качество может и хорошее,но внешний вид привет из совка). Особенно раковина и сама ванна)
Подведу итог: мне кажется,что я не пожалею,что купил квартиру именно в этом доме. Ждать 12-этажек долго,да и цены могут возрасти. Насчет натяжного потолка забыл-тоже все устроило,красиво,аккуратно и чистенько) 


  • 1

#55 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 14 Май 2017 - 16:28

Yamamoto,спасибо за информацию!

Насчет паркинга - в любом случае это будет лучше, чем в Евростроевских домах, где его нет вообще. По моим прикидкам из картинок на сайте, получится где-то 1 место на 2 квартиры. На всех не хватит, но и такой остроты, как в некоторых других новостройках, уже не будет. Да и покупку гаража как вариант я тоже рассматриваю, там идти не так уж далеко. Странно, что про шоу-рум мне так и не звонили, обещали же как только, так сразу. Придется нанести личный визит на днях, напомнить о себе:)

Я все же намерен ждать L-образный дом, пусть даже это будет позднее и дороже. В башнях мне планировки не нравятся, для семьи нужна трешка метров 80 хотя бы, да и конфигурация квартиры не понравилась. Надеюсь, что планировки в 18 корпусе не разочаруют, да и подкоплю побольше на первоначальный взнос за это время. 

В целом проект мне очень нравится, только вот непонятно почему менеджеры из 13-этажек делают такую страшную тайну.

Насчет отделки - на первое время она вполне устроит, и сантехника в том числе. Делать все с нуля нет ни времени, ни возможности, а потихоньку переделывать можно по мере необходимости. Опять же, долбежек-сверлежек будет поменьше, чем в голых стенах, я надеюсь:) Главное - что все самое необходимое для жизни там уже будет,и что все будет включено в ипотеку.

Кстати, не интересовались насчет акции 8,9% ипотеки от Сбербанка?


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#56 Old_Barbie

Old_Barbie

    Миссис Инторнэт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 525 сообщений
  • 250 тем
  • Регистрация:09 Июн 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 15 Май 2017 - 00:16

Топаз, так и на пенсию можно выйти, всё выбирая...
  • 0

Без ложной скромности замечу:
Я гениальный человек.
А то, что ничего не создал -
Так я был занят и болел.


#57 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 15 Май 2017 - 07:31

Топаз, так и на пенсию можно выйти, всё выбирая...

:) Надеюсь, до пенсии успею :)

Допрос менеджеров насчет корпусов 15 и 18 снова ничего не дал, но зато напросился на осмотр квартиры с отделкой. Правда почему-то в 14-м корпусе.

Интересно будет взглянуть своими глазами - как и что. Но гробовое молчание мне совершенно непонятно. Заявили про 4 корпуса - так почему информация есть только по двум?!

В группе в контакте тоже хранят гробовое молчание. По-моему, она только для галочки создана, никакого живого общения и ответов на вопросы там нет...


Сообщение отредактировал topaz: 16 Май 2017 - 14:57

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#58 Yamamoto

Yamamoto

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 3 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Май 2017

Отправлено 17 Май 2017 - 22:29

topaz, акцию на 8.9% от Сбера не слышал и мне ничего не сообщали даже) откуда владеете такой информацией? у меня 10.9%.
8.9 я думаю будет на каких-то спец.условиях,ибо банк уж точно не будет работать себе в убыток) потому что у меня обязательное страхование,и если бы я отказался,процент возрос бы до 11.9


  • 0

#59 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 18 Май 2017 - 08:15

topaz, акцию на 8.9% от Сбера не слышал и мне ничего не сообщали даже) откуда владеете такой информацией? у меня 10.9%.
8.9 я думаю будет на каких-то спец.условиях,ибо банк уж точно не будет работать себе в убыток) потому что у меня обязательное страхование,и если бы я отказался,процент возрос бы до 11.9

Про акцию прочитал на сайте ПИК. Менеджер в отделе продаж подтвердил ее актуальность, на сайте Сбера она тоже обозначена. 

По сути ставка составляет стандартные 10,9 процентов. 2 процента субсидирует застройщик из своих (ну то есть, в конечном итоге наших, конечно :) ) средств

Сегодня пойду квартиры с отделкой смотреть.

Попробую еще обходные пути поискать где бы добыть планировки многосекционных домов :ph34r: . Не верю, что их еще не существует в природе  :)

Насчет акции вот цитата с сайта ПИК: 

 

 

Уникальное предложение по ипотеке 8,9%
Специально для клиентов ГК ПИК Сбербанк снизил ставку по ипотеке на 2% до 8,9%! Ставка фиксируется на весь срок кредитования и не подлежит изменению! Первый взнос от 197 тыс. руб. (15%). Срок кредитования до 7 лет. Квартиры в ЖК "Лесной" от 1,3 млн руб.

А вот цитата с сайта Сбера:

8,9%

Ставка по программе
субсидирования ипотеки
застройщиками

Количество квартир в рамках данного предложения ограничено. Подробные условия оформления ипотеки по ставкам 8,4% и 8,9% годовых при приобретении жилья в новостройке узнавайте у застройщика.

 

Во вложенном файле список застройщиков по данной акции. Из калужских проектов помимо Лесного еще Солнцеград, Веснушки и Заовражье в Обнинске

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал topaz: 18 Май 2017 - 11:06

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#60 Zx bv

Zx bv

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 442 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:09 Авг 2014

Отправлено 18 Май 2017 - 14:54

Пока топаз выбирает квартиру я переехал уже в третью


  • 0

#61 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 18 Май 2017 - 15:08

Пока топаз выбирает квартиру я переехал уже в третью

Для меня "Два переезда равны одному пожару"  :unsure:


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#62 aleks72

aleks72

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 168 сообщений
  • 20 тем
  • Регистрация:15 Авг 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Россия, Калуга, Грабцево

Отправлено 04 Июнь 2017 - 23:16

уважаемый topaz

 

интересует ваше мнение про жк лесной )

вы я так понял там были

смотрели с отделкой уже ?

мы пока с женой до туда не доезжали, на выходных планируем


  • 0

Полярник 


#63 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 05 Июнь 2017 - 11:31

уважаемый topaz

 

интересует ваше мнение про жк лесной )

:)

В принципе я его уже высказывал на предыдущих страницах, и с тех пор оно не изменилось.

Плюсы:

- расположение: недалеко и от "старого" Правобережья и от лесопарка, удобное расположение относительно инфраструктуры

- монолитный дом

- двор без машин, наличие достаточно большой парковки

- привлекательный вид домов, отделка керамической плиткой под кирпич

- хорошие стеклопакеты, безопасные для детей

- хороший подъезд и лифтовый холл (по крайней мере в демонстрационном варианте)

- привлекательная цена, особенно за квартиры с отделкой

- вариант покупки с отделкой. Простенько, но можно сразу заселяться и обустраиваться

- строят довольно быстро, что сейчас редкость

- репутация застройщика, ПИК лично у меня вызывает доверие

- разные варианты оплаты, "вкусные" условия ипотеки, возможность торга. Стоимость ремонта уже включена в ипотеку, не надо выкладывать сразу большую сумму за ремонт после покупки квартиры

Минусы:

- квартиры маловаты по площади (69-73 метра для трешки ни о чем)

- планировки на любителя, проходная кухня мне не нравится

- балконы маленькие и узкие

- между некоторыми квартирами стены из пеноблоков, слышимость будет аховая

- отделка могла быть и получше, экономия на "спичках" (типа розетки без заземления при наличии заземляющего провода, самые дешевые межкомнатные двери, простецкая белая плитка на стенах, светильники, которые сойдут только как временный вариант) не оправдана. Лучше бы на 1000 рублей за метр дороже, но качеством повыше...

- не ясно, когда комплекс будет сдан полностью. С учетом неопределенной перспективы L-образных домов, жизнь на стройке может продлиться еще пару-тройку лет

Сам комплекс мне понравился. Хочу трешку с отделкой метров хотя бы 80, но не в 22-этажках. Площади и планировки там меня не устроили. Я смотрел все квартиры на этаже, но не остановился ни на одной.

По отделке. 

Можно оставлять:

- окна - они реально классные

- батареи - стоит нормальный биметалл

- натяжные потолки

- плитку

- ламинат и плинтуса

- сантехнику

- входную дверь

Под замену:

- межкомнатные двери (если они будут так же ужасны как в демонстрационной квартире - на выброс, но менеджер сказал в реальности будут ставить получше - учли жалобы)

- обои (хотя кому-то сплошная белизна, возможно, понравится, ну или покрасить можно как вариант - они под покраску, но мне больше классический винил или флизелин нравится)

- розетки поменять на таковые с заземлением

- автоматы по желанию с китайского IEK на что-то более серьезное

- светильники поменять на приличные

Шторы только на стеновом карнизе можно вешать. Закладных под потолочный в натяжном потолке не предусмотрено

В остальном претензий по отделке у меня нет. За эту цену весьма неплохо. Но, повторюсь, при несущественном удорожании качество отделки могло быть лучше.

Жду корпус 18, если не разочаруюсь, буду брать там с отделкой. Если не устроит, буду искать другие варианты.


Сообщение отредактировал topaz: 05 Июнь 2017 - 17:59

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#64 aleks72

aleks72

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 168 сообщений
  • 20 тем
  • Регистрация:15 Авг 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Россия, Калуга, Грабцево

Отправлено 05 Июнь 2017 - 16:50

Topaz, большое спасибо за подробный развернутый ответ, респект !

Желания наши совпадают, мы тоже ищем трешку от 70 м хотя бы, и больше.

Кто у нас в Калуге ещё строит чтоб с отделкой сразу ?
  • 0

Полярник 


#65 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 05 Июнь 2017 - 17:40

Кто у нас в Калуге ещё строит чтоб с отделкой сразу ?

 

Aleks, по-моему, никто кроме разве что Кошелева и Весты (Малиновка, Веснушки и Аненки), но отделка там из серии "оторви и выбрось" :). Этим мне и понравился ПИК, тем более, что я ищу вариант в этом районе по ряду причин. Зачем они так намельчили квартиры и почему не спроектировали побольше вариантов планировок и площадей - сие загадка. Судя по сайту, продажи идут вяло...

А трешки там 73 метра есть, под Ваши критерии подходит. Или планировки тоже не нравятся?


Сообщение отредактировал topaz: 05 Июнь 2017 - 17:58

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#66 Orange_Thief

Orange_Thief

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 858 сообщений
  • 32 тем
  • Регистрация:19 Сен 2008
  • Пол:Мужчина

Отправлено 05 Июнь 2017 - 22:45

Зная другие объекты ПИКа, электрику лучше сделать новую с нуля. Одними розетками и автоматами там не обойтись. 


  • 0

#67 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 05 Июнь 2017 - 23:51

Orange_Thief,а насколько критичны такие косяки и в чем они выражаются? Как-то не хочется крушить квартиру с отделкой, в этом и смысл - заселиться сразу. При покупке квартиры на вторичке тоже ведь кот в мешке, но не все же перекладывают проводку?
С двумя маленькими детьми ни времени, ни желания с нуля всё делать в голых стенах совершенно нет, вот и хочу для себя выяснить

Сообщение отредактировал topaz: 05 Июнь 2017 - 23:55

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#68 Zx bv

Zx bv

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 442 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:09 Авг 2014

Отправлено 06 Июнь 2017 - 00:32

У меня нет замечаний к проводке( каскад, дуэт, приокский)

Сообщение отредактировал Zx bv: 06 Июнь 2017 - 00:33

  • 0

#69 Orange_Thief

Orange_Thief

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 858 сообщений
  • 32 тем
  • Регистрация:19 Сен 2008
  • Пол:Мужчина

Отправлено 06 Июнь 2017 - 01:26

topaz, кабель используют как и все низкокачественный, не соответствующий ни по сечению, ни по материалу изоляции. Использование розеток без заземляющего контакта для жилых помещений не приемлемо, низкокачественная автоматика защиты. Нарушения в условиях прокладки кабеля, от температурных режимов до применения не того типа труб для укладки в монолит/стяжку. Перечислять можно бесконечно. Само собой про элементарные слаботочные сети в квартирах даже думать не приходится (а любой современный телевизор сейчас имеет функцию подключения к сети интернет, да и ip-ТВ приставку тоже к кабелю надо подключать и WiFi сеть не тянет современный контент), от этажного щита даже кабель для интернета не затянут, про эфирное/спутниковое ТВ и говорить не стоит. Хорошо находится пустая гофра, но случается, что она уложена таким образом, что затянуть в нее ничего не получается. Даже провод для домофона не всегда протянут, в результате некоторые начинают на новых этажных площадках проводить сопли, хорошо когда в кабель-каналах, но и это выглядит ущербно для нового дома. 

 

Но все это относится к подавляющему большинству застройщиков. Мне все видно невооруженным глазом, кому-то и так сойдет. У некоторых потом начинаются проблемы. Из ближайшей практики, на одном из объектов клиент демонтировал стяжку и обнаружил в ней проводку соседа снизу. Все нормально, по проекту так. Мы демонтировали его розеточную разводку, изоляция кабеля, уложенного застройщиком в гофре, не предназначенной для заливки, ломалась в руках. Т.е. кабель был уложен при низкой температуре. После того, как клиент залил новую стяжку у соседа снизу пропал свет в одной из комнат. Причем автомат не сработал по КЗ, а время от времени отрабатывал по тепловой нагрузке бессистемно. Выявили проблемный участок, вкрыли стяжку и нашли выгоревшие 10 см провода. Просто влага попала в работающую проводку, произошло КЗ, сечение кабеля сильно занижено, автомат не отработал. Все банально. Хорошо не случилось большого пожара, гореть в бетоне особо нечему. Участок восстановили, у соседа снизу все нормально. У нашего клиента полностью новая проводка. И да, если бы сосед там не жил, то стяжка естественным путем высохла бы и КЗ скорее всего не произошло. Но оно непременно возникло бы при, скажем, поломке стиральной машины. Да просто бобик мог бы пописать в угол при сделанном ремонте через пару лет и эффект был бы аналогичный...


  • 0

#70 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 06 Июнь 2017 - 07:17

Orange_Thief,спасибо за информацию! Проводка соседа под полом квартиры сверху была в домах Пика?
  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#71 aknis3

aknis3

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 30 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:07 Окт 2016

Отправлено 06 Июнь 2017 - 10:13

Orange_Thief,спасибо за информацию! Проводка соседа под полом квартиры сверху была в домах Пика?

где-же ей еще быть в монолитном доме


  • 0

#72 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 06 Июнь 2017 - 10:57

 

Orange_Thief,спасибо за информацию! Проводка соседа под полом квартиры сверху была в домах Пика?

где-же ей еще быть в монолитном доме

 

в гофре над натяжным потолком, например?

Как-то нелогично кидать проводку по полу квартиры сверху и сверлить насквозь перекрытие для вывода в квартиру снизу. Ладно бы в панельных домах, но в монолите?! Для меня, честно говоря, это открытие и я буду сильно озадачен,если это действительно так :(

Вообще интересный вопрос, устрою допрос с пристрастием менеджерам на объекте... Чем такая отделка лучше уж действительно, никакой...  :facepalm:


Сообщение отредактировал topaz: 06 Июнь 2017 - 11:07

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#73 aknis3

aknis3

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 30 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:07 Окт 2016

Отправлено 06 Июнь 2017 - 12:15

в гофре над натяжным потолком, например?


Навряд ли застройщик при сдаче во всех квартирах сделает натяжной потолок ))
В монолите особо не разгуляешься: либо по потолку, потом придется штукатурить или натяжной потолок делать; либо по полу соседа сверху в стяжке (обычно так все и делают).
Можно конечно закладные сделать во время монолитных работ, но это большой гемор. Некоторые вообще электрику не делают, собственник как захочет так и проведет.
  • 0

#74 aknis3

aknis3

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 30 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:07 Окт 2016

Отправлено 06 Июнь 2017 - 12:21

Чем такая отделка лучше уж действительно, никакой...  :facepalm:


Не стоит гиперболизировать проблему, менять стяжку как выше писали будут единицы, они же и в ответе в случае возникновения проблем. В подавляющем большинстве случаев проводка вполне жизнеспособна.
  • 0

#75 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 06 Июнь 2017 - 12:36

Не стоит гиперболизировать проблему, менять стяжку как выше писали будут единицы, они же и в ответе в случае возникновения проблем. В подавляющем большинстве случаев проводка вполне жизнеспособна.

Но вероятность попортить соседскую проводку при монтаже, например, детского спортивного комплекса с креплением к полу или шкафа-купе абсолютно не радует. Да и возможность ревизии собственной кабельной разводки при таком способе монтажа практически нереальна...

Честно говоря, никак не ожидал в монолитных домах применения такой технологии...


Сообщение отредактировал topaz: 06 Июнь 2017 - 12:40

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#76 Berg

Berg

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 11 903 сообщений
  • 211 тем
  • Регистрация:30 Авг 2009
  • Пол:Мужчина

Отправлено 06 Июнь 2017 - 12:44


где-же ей еще быть в монолитном доме

 

у меня в монолитном доме были заложены трубы под проводку. кабели внутрь затягивал сам


  • 0

Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.


#77 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 06 Июнь 2017 - 12:50

 

в гофре над натяжным потолком, например?


Навряд ли застройщик при сдаче во всех квартирах сделает натяжной потолок ))

Вот именно, что сделает натяжной потолок - согласно проекту корпуса 17, это оговаривается в договоре

Меня как раз и интересует - будет ли кабель проложен в гофре над потолком (ну или в канале перекрытия) или прокинут от соседа сверху через какое-либо отверстие в потолке:(


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#78 Berg

Berg

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 11 903 сообщений
  • 211 тем
  • Регистрация:30 Авг 2009
  • Пол:Мужчина

Отправлено 06 Июнь 2017 - 12:52


будет ли кабель проложен в гофре над потолком

 

снять/перетянуть натяжной потолок не так затратно, как лечить геморрои неверной проводки


  • 0

Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.


#79 aknis3

aknis3

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 30 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:07 Окт 2016

Отправлено 06 Июнь 2017 - 13:16

Вот именно, что сделает натяжной потолок - согласно проекту корпуса 17, это оговаривается в договоре
Меня как раз и интересует - будет ли кабель проложен в гофре над потолком (ну или в канале перекрытия) или прокинут от соседа сверху через какое-либо отверстие в потолке :(


Электрику делают одни люди, отделку квартиры другие. В разное время. Кому-то нужна отделка, кому-то нет, электрики не будут заморачиваться.
  • 0

#80 aknis3

aknis3

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 30 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:07 Окт 2016

Отправлено 06 Июнь 2017 - 13:19

у меня в монолитном доме были заложены трубы под проводку. кабели внутрь затягивал сам


Выше писал, что делают так, но редко, Вам повезло. Опять же бывают длинные комнаты, в которых надо пару светильников сделать, а вывод трубы только на середину.
В домах с пустотелыми плитами перекрытий все гораздо легче.
  • 0

#81 aknis3

aknis3

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 30 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:07 Окт 2016

Отправлено 06 Июнь 2017 - 13:31

Но вероятность попортить соседскую проводку при монтаже, например, детского спортивного комплекса с креплением к полу или шкафа-купе абсолютно не радует. Да и возможность ревизии собственной кабельной разводки при таком способе монтажа практически нереальна...


Ну вообще проводка на ваши розетки и выключатели тоже будет идти по вашему полу, поэтому попортить вы можете не только соседскую проводку. Обычно засверливать более 4 см. нет необходимости, достать до проводов не должны. Кроме этого расположение проводки регламентировано, ну и на крайняк можно разжиться устройством поиска скрытой проводки.
На счет ревизии - не понял. Как часто вы ее проводите? Я что-то не помню чтобы такое хоть раз делал.
  • 0

#82 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 06 Июнь 2017 - 13:55

Если честно, я раньше как-то не задумывался над такими вопросами, но вчерашний пост Orange_Thief меня сильно озадачил:)

Вот я и хотел услышать мнение электриков по этому поводу...

А про ревизию я имел в виду возможность подсоединения новых потребителей, например, потолочных светильников или замену кабеля в случае каких-либо причин


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#83 aknis3

aknis3

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 30 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:07 Окт 2016

Отправлено 06 Июнь 2017 - 15:16

topaz, Если вы берете квартиру с отделкой, то надо довольствоваться той разводкой которую сделали, максимум можно что-то приколхозить от распредкоробки или обычной розетки используя кабель канал.
Если заниматься даже простым планированием (дизайном), то стандартной проводки точно не хватит, не говоря уже об отсутствии слаботочки, о чем выше писали.
Но если Вас не смущают удлинители, интернет по плинтусу и обоям, балкон без освещения и др. то не стоит об это задумываться. Опять же сейчас есть кучу беспроводных решений, как раз для таких случаев.
  • 0

#84 iggoga

iggoga

    Мастодонт

  • Супер Модератор
  • 5 902 сообщений
  • 126 тем
  • Регистрация:17 Авг 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:в городе

Отправлено 06 Июнь 2017 - 15:28

topaz, Если вы берете квартиру с отделкой, то надо довольствоваться той разводкой которую сделали, максимум можно что-то приколхозить от распредкоробки или обычной розетки используя кабель канал.
 

Ну да, платить три с небольшим миллиона за новую квартиру и довольствоваться говнопроводкой в говноканалах, логистично.


Игога - он человечный. Вот! (С) White


#85 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 06 Июнь 2017 - 15:35

aleks72,

Раз уж Вы планируете осмотр квартиры, можете уделить пристальное внимание вопросам электрики и устроить менеджеру допрос с пристрастием?  :)

Думаю, второй раз напрашиваться на осмотр с моей стороны было бы уже нагло :)


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#86 aknis3

aknis3

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 30 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:07 Окт 2016

Отправлено 06 Июнь 2017 - 15:41

Ну да, платить три с небольшим миллиона за новую квартиру и довольствоваться говнопроводкой в говноканалах, логистично.


Ну если так рассуждать, то непонятно почему говноотделка от застройщика Вас устраивает, а говнопроводка нет. И при чем здесь 3 млн, это что много? Люди за 3 ляма в хрущевках покупают квартиры и живут с алюминиевой проводкой, которая по сравнению с указанной Вами говнопроводкой в 10 раз хуже.
  • 0

#87 iggoga

iggoga

    Мастодонт

  • Супер Модератор
  • 5 902 сообщений
  • 126 тем
  • Регистрация:17 Авг 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:в городе

Отправлено 06 Июнь 2017 - 16:11


Думаю, второй раз напрашиваться на осмотр с моей стороны было бы уже нагло :)

ты платишь деньги, почему бы и нет.

 

Люди за 3 ляма в хрущевках покупают квартиры и живут с алюминиевой проводкой, которая по сравнению с указанной Вами говнопроводкой в 10 раз хуже.

 

это показатель?

ну в принципе да, а потом становятся героями КП40.

я вот недавно до последнего был уверен что проводка у меня по плинтусу идет, а на одной стене оказалось что под самым потолком.

 

 Если вы берете квартиру с отделкой, то надо довольствоваться той разводкой которую сделали, максимум можно что-то приколхозить от распредкоробки или обычной розетки используя кабель канал.
 

колхоз, он и в Африке колхоз. 


Игога - он человечный. Вот! (С) White


#88 iggoga

iggoga

    Мастодонт

  • Супер Модератор
  • 5 902 сообщений
  • 126 тем
  • Регистрация:17 Авг 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:в городе

Отправлено 06 Июнь 2017 - 16:13


topaz, я может что пропустил в теме, но еще в теме про сушки когда Сырожа писал, если мне память не изменяет, народ писал что с застройщиком договаривались и за небольшую доплату им делали проводку по нормальному и нормальными материалами. Толь через офис договаривались толь с монтажниками напрямую. Такой вариант не рассматривали?


Игога - он человечный. Вот! (С) White


#89 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 06 Июнь 2017 - 16:22

topaz, я может что пропустил в теме, но еще в теме про сушки когда Сырожа писал, если мне память не изменяет, народ писал что с застройщиком договаривались и за небольшую доплату им делали проводку по нормальному и нормальными материалами. Толь через офис договаривались толь с монтажниками напрямую. Такой вариант не рассматривали?

Ну если дело дойдет до покупки квартиры и если это будет реально, то конечно, готов доплатить за сделанную по-нормальному, а не на "отвали" электрику. Я бы и за нормальные межкомнатные двери доплатил, чтобы их не менять сразу же, и за закладные в натяжном потолке под карнизы и направляющие для шкафа... Повторюсь, сама по себе отделка вполне сойдет для нетребовательного покупателя, но экономия на деталях портит всю картину. 

Если бы было хотя бы пару вариантов отделки - например, бюджетный базовый и улучшенный за доплату, уже было бы намного лучше...


Сообщение отредактировал topaz: 06 Июнь 2017 - 16:23

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#90 Zx bv

Zx bv

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 442 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:09 Авг 2014

Отправлено 06 Июнь 2017 - 16:24

topaz, и WiFi сеть не тянет современный контент

А что такого в современном контенте,что его не тянет вай фай? У меня смарт самсунговский работает от вай фай прекрасно, роутер самый обычный из м видео за 1200 стоит у черта на рогах, на входе в квартиру. В итоге телевизор имеет только одно подключение- к розетке. 

Эфирного ТВ нет, ибо не надо


  • 0

#91 Orange_Thief

Orange_Thief

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 858 сообщений
  • 32 тем
  • Регистрация:19 Сен 2008
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 Июнь 2017 - 01:32

aknis3, вообще, в нормальных проектах вся проводка устраивается в теле монолита, и да, по ПУЭ она обязана быть сменяемая) 


  • 1

#92 Orange_Thief

Orange_Thief

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 858 сообщений
  • 32 тем
  • Регистрация:19 Сен 2008
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 Июнь 2017 - 01:38

Zx bv, 4К с многоканальным звуком, например. Про другие, удобные в быту вещи, как домашний медиасервер, или мультиэкранный просмотр могу рассказать отдельно и не в этой теме. 


  • 0

#93 Berg

Berg

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 11 903 сообщений
  • 211 тем
  • Регистрация:30 Авг 2009
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 Июнь 2017 - 09:57

даже более-менее нормально рипованный fullhd wifi не тянет, потому пришлось тащить к каждому телевизору провода


  • 0

Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.


#94 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 07 Июнь 2017 - 10:50

Бог с ней с электрикой, выясню при случае как проектом предусмотрено, исходя из этого буду думать. Всем спасибо за технические подробности!

Меж тем кран у 14 корпуса разобрали. Возможно в связи с началом строительства 15 корпуса?


Сообщение отредактировал topaz: 07 Июнь 2017 - 10:50

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#95 aleks72

aleks72

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 168 сообщений
  • 20 тем
  • Регистрация:15 Авг 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Россия, Калуга, Грабцево

Отправлено 12 Июнь 2017 - 10:34

Цитирую Новости с сайта застройщика
 
7 июня в жилом комплексе «Лесной» в Калуге состоялось открытие демонстрационных квартир. Все желающие могут посетить студию, одно- и двухкомнатную квартиры с полной отделкой, современным дизайном и мебелью IKEA. 
 
Опытные дизайнеры ПИК творчески использовали преимущества планировок и наполнили интерьеры множеством интересных деталей. Приходите посмотреть, как может выглядеть ваша будущая квартира! 
 
Расписание офиса продаж на объекте:
 
Пн-Пт: с 09.00 до 19.00 
Сб: с 10.00 до 15.00 
Вс: выходной
 
Договориться о визите можно по телефону 8 4842-22-22-21
 
Ждём вас!
 
 
max_0536.rev00_ae9ca319283d88e89b8eaff5f

  • 0

Полярник 


#96 Berg

Berg

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 11 903 сообщений
  • 211 тем
  • Регистрация:30 Авг 2009
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 Июнь 2017 - 11:12

мебель из икеи это гугугу


  • 0

Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.


#97 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 13 Июнь 2017 - 08:55

Сайт у них сильно отстает от реальности... Эти квартиры уже как минимум месяц можно посмотреть. Менеджеры сами звонили, предлагали

В реальности квартиры будут отличаться. Так, стены сделали из гипсокартона, чтобы не штукатурить, вместо стяжки пенополистирол, на который положен ламинат:)

Сантехника не подключена, смеситель над ванной прямо на кронштейне висит :) Ну и другие подобные косяки, очевидные наметанному взгляду.

На мой взгляд, мебель там лишняя, мешает оценить нюансы отделки и планировки. С расставленной мебелью комнаты кажутся очень маленькими (что, впрочем, и есть по факту).


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#98 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 15 Июнь 2017 - 09:30

Кран у 17-го корпуса тоже начали разбирать. Интересно, перебросят ли краны на другие объекты или все-таки начнут строить 15 и 18 корпус?

Боюсь, я раньше на вторичке что-то найду, чем ПИК начнет строить эти корпуса :)


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#99 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 616 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено Вчера, 12:39

Оба крана полностью разобрали. Стеклят лоджии, хорошо выглядит. Тем временем ПИК выложил условия рассрочки 

РАССРОЧКИ:

На 4 месяца без удорожания (от 15% первоначальный взнос)

На 12 месяцев без удорожания (2% на остаток, от 50% первоначальный взнос)

На одном из сайтов застройщик "спалился" и в рекламе выложил, судя по всему, "супер-засекреченный" кусок фасада корпуса 15 или 18:)

huge.jpg

А Гугл выдал аж целый внешний вид "секретного" корпуса :)

novostroyka-kaluga-65-let-pobedy-ulica-237121251-1.jpg

Может, и планировки есть где-то на просторах Сети? :)


Сообщение отредактировал topaz: Вчера, 13:33

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных