Сообщений в теме: 591

[Виктория1234567]

Жилой комплекс «Академик» 

 

Есть-ли здесь те кто купил там квартиру, как идет строительство, какие есть проблемы?

Сообщение отредактировал iggoga: 31 Декабрь 2016 - 22:23
ссылка

[Максим Максимов]

ть-ли здесь те кто купил там квартиру, как идет строительство, какие есть проблемы?

Конечно есть, это я - купил 2-х комнатную квартиру. Жду пока закончат строительство. Вы тоже там купили или собираетесь?

[Максим Максимов]

Про проблемы пока сложно сказать, вот когда будет приемка - тогда и будем решать проблемный дом или нет )))

[Максим Максимов]

Есть ли ещё соседи по дому?! Хотел узнать - что вы ждете от дома ?

[Виктория1234567]

Максим Максимов, Мы пока думаем 

А когда строительство закончат, что говорят?

[Максим Максимов]

Виктория1234567,

 

Обещают к концу октября... Уже 9-й этаж укладывают, отопление (трубы) уже разведены, остается только залить пол и повесить котел, выравнять стены и можно приезжать - смотреть. 

[elizaveta]

Приветствую, возможно будущих соседей!

Кому довелось уже побывать внутри? Мы в начале января проходили вовнутрь и даже своей приобретенной квартиры. А вот недели две тому назад войти уже не получилось. По словам прораба сдача дома ожидается в апреле. По договору срок сдачи до 30 июня 2015 года, а передача дольщикам до 30 сентября 2015 года.

[Олег Михалычъ]

elizaveta,

Я думаю сдача будет не раньше мая-июня... Вы когда были - стены были уже покрашены ? Сейчас потеплело, и они начнут работы по чистовой отделке. На таких мелочах и теряется  много времени. 

[elizaveta]

В январе стены в подъезде были только оштукатурены и то не полностью, в марте - клали плитку в подъезде.

[ELITE.]

Добрый день, есть здесь соседи из 4 подъезда?

[aleks300]

Когда ваш дом сдают-то,а то везде разная информация.то 1-й квартал,то 2-ой

[ELITE.]

В офисе мне озвучили конец мая, начало июня. По договору у меня ввод в эксплуатацию не позднее 27.09.15, передача по акту квартиры с отделкой не позднее 31.12.15. Надеюсь, что информация от офиса подтвердится, летом ремонт делать предпочтительнее.

[Сергей Петрович]

Всем здравствуйте,я с академика,заранее рад знакомству

[aleks300]

Кто-нибудь в курсе сдали ваш дом или еще нет?

[Сергей Петрович]

Ещё делают,двор благоустраивают.Что-то меня смущают разные сроки в договорах,у меня ввод в эксплуатацию не позднее 30.06.2015,передача до 30.09.2015.

[albanecmlad]

Привет будущим соседям.

А когда заключали договор?

Мы заключали еще той весной - и у нас ввод дома в эксплуатацию не позднее 30 сентября, сдача жильцам - не позднее 30 декабря.

Последний раз звонил неделю назад в офис - сказали ждут документов и все может затянуться - позвоните в конце июня еще раз.

А вот в рег центре вроде как говорят - до сентября не будут готовы документы

[Сергей Петрович]

Походу Вы договор заключали позднее.Мне вот интересно,если они просрочат сроки указанные в моём договоре,сколько я с них могу потребовать неустойку?Хотя,лучше бы этого не произойшло.

[albanecmlad]

В случае просрочек они будут платить большие штрафы + каждый месяц от ввода дома в эксплуатацию до сдачи дома жильцам - влетает им в копеечку. Сильно тянуть не в их интересах, но бюрократия непредсказуема =)

А вообще, тот же монолит из-за просрочки дома на Билибина вроде как закрывал глаза на лишний метраж

[elizaveta]

Сергей Петрович,

Можно предположить, что дом будет сдаваться секциями, маловероятно конечно, но может этим можно объяснить разные даты ввода в разных договорах.
У нас договор заключался в декабре 2013 года.

На практике редко все происходит точно в срок, так что отставание от сроков, думаю, будет. 

[Tatiana****]

Мы договор заключали в декабре 2014 года,и у нас тоже  ввод дома в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2015, а передача квартир собственникам  до 30 декабря 2015 года. Но будем надеяться что все будет быстрее. Кто-нибудь знает в квартиры пускают? и на счёт ремонта никто не спрашивал, раньше сдачи дома не разрешат делать?

[Сергей Петрович]

elizaveta,Секциями врядли,все службы принимают дом целиком.Мы заключали договор в июле 2013-ввод в эксплуатацию до 30.06.15,передача до 30.09.15

[Сергей Петрович]

Кстати,по поводу лишних квадратных метров,все уже доплату произвели?Есть ли те,у кого меньше квадратов получилось чем в договоре?

[ELITE.]

Был на стройке 12.06, квартиры были открыты, прошел посмотреть квартиру без спроса.

У меня в квартире все работы закончены, котел весит, батареи установлены, откосы на окнах сделаны, швы между плитами на потолке заштукатурены, подъезды полностью готовы. Со слов рабочих на этой неделе должны закатать асфальт во дворе.

[Сергей Петрович]

ELITE.,Вы с какого подъезда?

[ELITE.]

Сергей Петрович,

Я с 4-го подъезда.

[Tatiana****]

Сергей Петрович,а что уже кому-то  сказали сколько намерили? я два раза звонила в офис, спрашивала про замеры БТИ, но они как-то уходили от ответа, такое чувство что никто ёще ни чего не замерял))) или есть те кому звонили? откликнитесь пожалуйста! 

[Сергей Петрович]

Сергей Петрович,а что уже кому-то  сказали сколько намерили? я два раза звонила в офис, спрашивала про замеры БТИ, но они как-то уходили от ответа, такое чувство что никто ёще ни чего не замерял))) или есть те кому звонили? откликнитесь пожалуйста! 

Я звонил сам,разговариал с Антоном,он сообщил размеры после замера БТИ,ну и мы уже всё оплатили.Кстати тех.паспорта уже готовы,сейчас проходят кадастровый,на руки мы получим их уже при приёмке квартиры.

[Tatiana****]

Сергей Петрович,я сегодня тоже позвонила и выясняла  сколько нам доплачивать, но пока платить сказали не надо! Как будут сдавать дом, тогда.... А вам договор переделывали когда доплачивали?

[Сергей Петрович]

Сергей Петрович,я сегодня тоже позвонила и выясняла  сколько нам доплачивать, но пока платить сказали не надо! Как будут сдавать дом, тогда.... А вам договор переделывали когда доплачивали?

Нет,договор не переделывали,просто в платёжке указали что оплата после замера бти.Думаю риск минимален,в техпаспорте всёравно должны быть те цифры которые мне диктовали.Кстати у Вас сколько комнат,какая разница получилась?

[Tatiana****]

Сергей Петрович,у нас двушка, и доплачивать славу богу не много за 0,3 кв.  

[Сергей Петрович]

У нас однушка на 0.69м.кв.больше заявленного.У соседей сверху на 0.79.

[Ta6yRED]

Если кто-то продает двушку в этом доме, отпишите в личку плис.

[Олег Михалычъ]

Ta6yRED,  Я планирую продать 2-х комнатную квартиру, не угловая, вроде как 4 подъезд ,площадь 72,6 кв.м. с 2-мя балконами, средний этаж.  Была куплена 2 года назад за 3 670 000 рублей. Ещё не рассматривал цены в интернете. За сколько Вы бы планировали купить ?

[Ta6yRED]

Олег Михалычъ,

К сожалению, не до конца понятно расположение квартиры в доме.

Согласно планировкам на сайте застройщика, в 4м подъезде нет квартир с 2мя балконами и площадью 72,6 м2.

 

Не могли бы Вы уточнить информацию?

 

По ценам. Боюсь больше, чем за 54 за квадрат будет проблематично продать, тк покупательская способность сейчас не на высоте.

[Rozashiy]

Подскажите, пж. когда обещают сдать дом?

[Олег Михалычъ]

Ta6yRED, На память написал, теперь всё официально - 5 подъезд, 2-х комнатная, площадь 72,8 кв.м., 2 балкона, комнаты по 25,3 и 20,9 кв.м. соответственно, кухня 14,48 кв.м. Цена продажи была 3640000 рублей (50000 рублей за 1 кв.м.) 2 года назад.

Кто то уже продает, вот вам ссылка

Цена как Вы планируете купить.

 

Цена ниже, чем  я хотел бы продать на данный момент. 

Сообщение отредактировал iggoga: 31 Декабрь 2016 - 22:23
ссылка

[Олег Михалычъ]

Rozashiy, Думаю все в ожидании - до конца августа будите ключи получать. Ждали так долго - можно и 2 месяца потерпеть.

[Олег Михалычъ]

Сегодня решил зайти посмотреть на ЖК Академик, и я остался очень доволен работой строителей. Работы выполнены на 99%. Все квартиры открыты – можно посмотреть всё. Котлы весят, их паспорта рядом. Квартиры, в которые я заходил, все убраны – не ожидал такого увидеть. Секций на батареях достаточно для обогрева. Стены и полы ровные. Отличная детская площадка. На первом этаже при входе весит, как я понял, электрический обогреватель – платить за него будут все, а благодарны за обогреватель – первые этажи. Только немного смутил меня забор в виде «недостроя» около детской площадки, но думаю со временем зарастет березками. Надеюсь ЖК Олимпиец ещё лучше сделают, и будет у нас тоже ВСЁ хорошо. Ниже сбросил фото.         

Вопрос к читающим мою запись: «Приемка квартир будет происходит после запуска котла, соответственно и газа,  или до пуска котла?! ». Если до, то можно уже сидеть рядом с телефоном и ждать звонка о приглашении к приемки квартиры, а если после подключения газа - то кладите телефон в тумбочку )

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Сергей Петрович]

Не очень приятная информация для тех у кого срок передачи до 30 сентября,в том числе и для меня Что планируем делать если превысят сроки указанные в договоре?

Сообщение отредактировал iggoga: 31 Декабрь 2016 - 22:24
ссылка

[Сергей Петрович]

Да,ветка наша крайне не активна.

[aleks300]

Когда сдают дом? Кто нибудь знает?

[Сергей Петрович]

Последний раз сказали прозвонить в начале августа.Так что минимум пару недель ещё ждать,ну а максимум уж.......

[Tatiana****]

Звонила в офис Антон сказал, что изменения в проектную декларацию ни как не повлияют на сроки сдачи дома, т.е. с его слов до 27 сентября должны сдать. Вчера была на стройке сторож сказал ,то одни проверяют дом что-то им не нравится то другие что-то находят и ни как))) Короче как-то не понятно со сдачей, если учесть что они всё лето обещаниями кормили что вот вот........ ждать в сентябре , ну не знаю..... было бы хорошо.

[ELITE.]

Это точно, кормят завтраками, то в конце мая, начале июня обещали, потом в конце июля начало августа. Сейчас уже конец сентября, а там и на конец декабря перенесут сдачу.

[Сергей Петрович]

Звонила в офис Антон сказал, что изменения в проектную декларацию ни как не повлияют на сроки сдачи дома, т.е. с его слов до 27 сентября должны сдать. Вчера была на стройке сторож сказал ,то одни проверяют дом что-то им не нравится то другие что-то находят и ни как))) Короче как-то не понятно со сдачей, если учесть что они всё лето обещаниями кормили что вот вот........ ждать в сентябре , ну не знаю..... было бы хорошо.

Сроки сдачи дома они уже просрочили,должы были сдать до 30 июня,а до 27 сентября они должны нам уже передать.

[aleks300]

Дааа.судя по тому какими темпами продвигается сдача "академика" то нам ждать "олимпийца" ну думаю к 2017г.

[ELITE.]

У меня по договору ввод в эксплуатацию не позднее 27 сентября, передача ключей не позднее 31 декабря. Больше всего меня волнует вопрос с газом, это процесс не быстрый, есть вероятность того, что зимой дом будет без отопления. Да и зимой ремонт делать не очень хочется.

[Tatiana****]

ELITE., у нас такие же сроки в договоре, а с чего вы взяли что газ не дадут до зимы так предполагаете или говорят? я думаю что обделанный внутри  дом не оставят в зиму без отопления. Вообще у центрспецстроя на правом много домов построенных, вроде проблем не было: строили, сдавали. Или просто не знала,  так внимания не обращала. Будем надеяться на лучшее. В сроки они пока укладываются))) 

[Tatiana****]

Сергей Петрович,странно а вы договор не напрямую с застройщиком заключали, почему такие сроки указаны? и что в офисе интересно вам говорят по поводу просрочки? 

[Сергей Петрович]

Сергей Петрович,странно а вы договор не напрямую с застройщиком заключали, почему такие сроки указаны? и что в офисе интересно вам говорят по поводу просрочки? 

Заключал ещё когда они на прямую не продавали,т.е. продажи осуществлялись через АН"Домовой".Но когда они с домовым разбежались было заключено дополнительное соглашение,в котором сроки ввода и передачи дома не изменились,т.е. срок ввода в эксплуатацию до 30 июня,передача до 30 сентября,согласно моего договора.По поводу просрочки ввода в эксплуатацию думаю переживать мне не нужно(в эксплуатацию они например могут ввести  и в августе),но вот передать они мне должны квартиру до конца сентября,хотя это очень взаимосвязанные моменты.