Сообщений в теме: 154

[Сергей4]

так там 2-х уровневые квартиры получается?

[Бывалый дядька]

так там 2-х уровневые квартиры получается?

Двухуровневые только 4-5 этаж. Остальные обычные одноуровневые

[Natali1988]

 

А не подскажете, что за скидки? Сколько и на что?

[White]

Надо брать...

[Бывалый дядька]

Natali1988, если я правильно понял, под скидки идут однушка на 1 этаже, двушка на втором и двухуровневые. Скидка то ли 5, то ли 6 тысяч с квадрата. Но лучше уточните у застройщика. Могу ошибаться. 

[Просто Дядька]

Самого доброго всем!!!

Тоже хочу купить в этом доме квартиру !!

Сам не совсем  месный.

До школы же ребенку

недалеко и неопасно ходить будет? Дорога освещена?

[Orange_Thief]

Просто Дядька, По сути этот многоквартирный дом впихнули в район с частной застройкой. Освещение в принципе по улице есть, тротуаров вдоль дороги нет, грязи тоже хватает. Местами есть лежачие и ямы, скорость движения по дороге относительно не большая. 

 

Лично я не вижу клубности данного объекта, это просто маркетинговый ход. Про много мест для парковки - тоже спорное заявление. В остальном место вполне тихое, вид из некоторых квартир будет хороший. Остальные будут наблюдать жизнь людей в частном секторе.   

[Бывалый дядька]

Просто Дядька, на счет тротуаров точно не скажу, ибо пешком не ходил там, но кажется вдоль домов какая-то тропинка присутствует. На счет грязи не согласен с предыдущим автором: грязь в весенне-осенний период по обочине дороги есть, а возле домов вполне чисто.

Да, лежачие полицейские не дают лихо разогнаться.

По поводу парковки места очень много: и перед домом, и вокруг него. Все будет обнесено забором. Места точно всем хватит.

По поводу вида из окон можно выбрать квартиру с хорошим видом, не обязательно смотреть на другие дома.

А по поводу клубности вопрос вообще спорный. Понятие трудно определяемое. Каждый понимает клубность в меру своих возможностей.

Лично мне дом нравится. Это не те муравейники многоэтажные, которые понастроили на Правом. Ни территории, ни парковки, ничего. А здесь тихо и комфортно. Плюс качество строительства на высоте. Короче, каждому свое. Лучше всего никого не слушайте, а поезжайте туда и смотрите сами.

[Просто Дядька]

Бывалый дядька, Orange_Thief, Спасибо.

Буду думать. Собираемся переехать в Калугу из области.Но ребенок младший ходит еще в 3класс.

[Natali1988]

А мне дом очень нравится!!! Мне цена не нравится((( Не хватает. Вот бы чуть подешевле - купили бы не задумываясь.

[Бывалый дядька]

Natali1988, а в ипотеку если? 

[programmist]

Просто Дядька,тротуаров вдоль дороги нет, грязи тоже хватает. Местами есть лежачие и ямы, скорость движения по дороге относительно не большая.

Тротуары там пытались сделать, и местами они вполне себе есть. Но вот некоторые охамевшие товарищи отгородили помимо основного высокого забора, еще и низкий, метра на 3 от основного - прямо до  самой дороги. Из-за этого приходится вылезать на проезжую часть, которая там и без того узкая, а летают там с изрядной скоростью... Один раз меня чуть оголтелая Нива не снесла) Хотел от обиды нафоткать этот забор и жалобу накатать в соответствующие инстанции, но потом вспомнил где живу, и смиренно пошёл дальше)

 

На фото тротуар здорового человека и тротуар курильщика. Найти 10 отличий))

Прикрепленные изображения

• 
• 

Сообщение отредактировал programmist: 09 Декабрь 2015 - 01:52

[Бывалый дядька]

 

 Хотел от обиды нафоткать этот забор и жалобу накатать в соответствующие инстанции, но потом вспомнил где живу, и смиренно пошёл дальше)

 

Напрасно не написали жалобу. Эти хамоватые собственники и дальше будут беспредельничать, пока по рукам не получат. Возможно я излишне наивен, но все-таки верю в остатки правосудия.

[Natali1988]

Какие новости по стройке?

[Бывалый дядька]

Никаких. Все штатно. Идет внутренняя отделка.

[Шефрик]

Bart_Simpson, вроде такие же. Проверьте

[Шефрик]

Хотел от обиды нафоткать этот забор и жалобу накатать в соответствующие инстанции, но потом вспомнил где живу, и смиренно пошёл дальше)

Напрасно не написали жалобу. Эти хамоватые собственники и дальше будут беспредельничать, пока по рукам не получат. Возможно я излишне наивен, но все-таки верю в остатки правосудия.

нужно до конца идти. Сейчас с этим быстро и жестко

[Бывалый дядька]

По информации, полученной от застройщика, в доме планируется переделка двушек в трешки (объединение 2+2 и переделка на 3+1). Трешки получатся очень даже ничего. Документы уже сдали в работу.

[aQva_SpirT]

Бывалый дядька,

 

А кто-нибудь знает, какой забор будет? И въезд будет через шлагбаум или ворота?) 

[Бывалый дядька]

aQva_SpirT, забор не видел. А въезд через шлагбаум будет. 

[Natali1988]

А мне при покупке двушки телевизор подарили  Мелочь, а приятно 

[Шефрик]

Natali1988,ух ты!!! Не часто такое встретишь. Большой телек?

[Шефрик]

Кстати, недавно ехал мимо этого дома и увидел, что идёт акция!! Цены снизили на квартиры. 55 килорублей за метр. Это уже дёшево для этого дома. Хочу хочу

[Бывалый дядька]

А мне при покупке двушки телевизор подарили  Мелочь, а приятно 

Нормально! Мне, когда я у них свою трешку покупал, ничего не дарили(((( Это чего вдруг такие щедрости?

Да, а телек-то хороший?

[Natali1988]

Телек как телек. Для кухни в самый раз. Я приценивалась, стоит он тысяч 15.

А Вы, наверное, у застройщика покупали? Я просто через агентство брала. А они как-то там умудряются и по цене застройщика продавать, и подарки делать.

[aknis2]

А они как-то там умудряются и по цене застройщика продавать, и подарки делать.

Застройщик агенству за поиск клиента и сопровождение дает 1 тыс с кв.м (для примера). Агенство вам дарит телек за 15 тыс. Все остаются в плюсе: застройщику принесли клиента на блюдечке, агенство получило прибыль, вам дали телек. 

Только есть ощущение кого-то развели на лишнюю 1 тыс с квадрата 

 

ЗЫ Если бы вы пошли к застройщику и сказали что вам по его цене дают телек, может они бы вам и 2 телека дали

Сообщение отредактировал aknis2: 20 Февраль 2016 - 16:38

[Бывалый дядька]

ЗЫ Если бы вы пошли к застройщику и сказали что вам по его цене дают телек, может они бы вам и 2 телека дали 

Так то-то и оно, что при покупке я и поторговаться пытался хоть на чуть-чуть, и какой-нибудь подарочек просил. Застройщик ни в какую. Даже телевизионной антенны не дал  Но, кстати, по агентствам я тоже ходил. Цены там совпадали с ценами застройщика, но вот телевизора, опять же, мне никто не предлагал. Не то чтобы он мне так уж нужен, но все-таки, как сказала Натали, мелочь, а приятно 

Сообщение отредактировал Бывалый дядька: 21 Февраль 2016 - 02:47

[aknis2]

Бывалый дядька, Надо было прийти в агенство, поговорить, взять таймаут, потом позвонить и сказать, что решили работать на прямую с застройщиком, тут бы они вам телевизор и предложили, 100 пудово.

[Шефрик]

aknis2, если застройщик будет таким образом работать со своими партнерами, какую, по вашему , он заработает репутацию?

[PanfilovaAnna]

Подскажите какие цены  за квадрат? или к кому обратиться что бы узнать информацию и ценах и скидках??

[Логин занят]

Подскажите какие цены  за квадрат? или к кому обратиться что бы узнать информацию и ценах и скидках??

Вся информация на сайте застройщика

Сообщение отредактировал iggoga: 07 Октябрь 2016 - 10:55
ссылка

[VS001]

 

Подскажите какие цены  за квадрат? или к кому обратиться что бы узнать информацию и ценах и скидках??

Вся информация на сайте застройщика  ///ссылка

 

Пишет, Ресурс не найден!

Сообщение отредактировал Владимир: 20 Декабрь 2016 - 14:35
ссылка

[Логин занят]

VS001, действительно не открывается. Попробуйте по ссылке которй более нет

Сообщение отредактировал iggoga: 07 Октябрь 2016 - 10:56
ссылка

[VS001]

Спасибо, теперь Ок!

[Бывалый дядька]

Подскажите какие цены  за квадрат? или к кому обратиться что бы узнать информацию и ценах и скидках??

Сейчас у застройщика цена 61000 за квадрат. И обязательно требуйте телевизор   Тут пишут, что за покупку квартиры в этом доме телевизоры и прочие плюшки пачками раздают 

[Шефрик]

Бывалый дядька,могу ошибиться, но это одна из самых дешевых новостроек Калуги клубного типа. Поправьте, если не так. В центре от 75000₽

[Бывалый дядька]

Шефрик, за все новостройки не скажу. Я, когда выбирал квартиру, определил ряд важных для себя критериев: это удобство и быстрота добраться до центра; индивидуальное отопление; не высотка; парковка. Ну и чтобы качество строительства было нормальное. Так вот если исходить из этих "хотелок", то этот дом, на мой взгляд, лучший вариант. Ценник в городе действительно уходил за 70 т.р., а здесь я свою трешку купил тогда еще по 57 т.р. за квадрат (сейчас 61 т.р.). Тут еще какой плюс: дом уже достроен и внутренняя отделка завершена. Так что недостроя по-любому не будет. А это тоже было важно, так как деньги не малые вкладываю. Сейчас очень часто общаюсь с директором застройщика, часто бываю на стройке. И пока что особых замечаний нет. Вот такой мой опыт. Если кому будет полезен - буду рад.

[Логин занят]

Бывалый дядька, поддерживаю 

[Шефрик]

Подскажите какие цены  за квадрат? или к кому обратиться что бы узнать информацию и ценах и скидках??

как вам цены? Дом смотрели? Интересно мнение новичков

[Slonon]

Шефрик, поправляю. Сейчас в районе Площади Победы можно нормально взять за 60 т.р. и даже меньше. Армяне строят на Тульской-Максима Горького, Росинстрой строит на Пестеля, Мишечкин (Алант или ещё какая-то ихняя контора) на Больничной. Все дома в завершающей стадии. Цены на Правом берегу сейчас необоснованно высоки даже за так называемый клубный тип (то есть небольшой компактный домик). Лично я остановился на новостройке на Пестеля, но кому что.  

[Шефрик]

Шефрик, поправляю. Сейчас в районе Площади Победы можно нормально взять за 60 т.р. и даже меньше. Армяне строят на Тульской-Максима Горького, Росинстрой строит на Пестеля, Мишечкин (Алант или ещё какая-то ихняя контора) на Больничной. Все дома в завершающей стадии. Цены на Правом берегу сейчас необоснованно высоки даже за так называемый клубный тип (то есть небольшой компактный домик). Лично я остановился на новостройке на Пестеля, но кому что.

уточните где это в районе площади победы есть новостройки да и ещё по 60000₽? Армяне строят на этом перекрёстке за "от" 75000₽, при этом нет норм парковки, район не сильно благополучный(жил там-знаю). На пестеля от 60000- ещё хуже чем у армян. А алант та ещё контора. Это всем известно. Вечные фин проблемы и как следствие задержка сдачи и иски счастливых дольщиков. Заречка нравиться уединенностью и "так называемой" клубностью. И ценник смотрится вполне адекватно на фоне прочего типового многообразия. Но кому что. Это верно))

[Orange_Thief]

Шефрик, а на заречной на сколько машиномест рассчитана парковка. В описании проекта как-то данная информация не нашлась. Учитывая "клубность" дома, предполагается, что в каждой квартире будет минимум 2 автомобиля. В пешей доступности платных парковой совсем не много и прилегающие улицы для парковки авто задействовать не получится.  

[G@mlet]

мне одному видится рекламная подоплека сообщений некоторых пользователей в этой теме? у них и даты регистрации походжи и ники местами

68 тысяч квадрат...

4080 за 60 метров

кусок земли 8 соток в турынино 400 тысяч

на заречной около 1400 за 5 соток

дом в 2 этажа и 150 квадратов под ключ без отделки 2000-2500

итого 2400-3900 дом в 150 мбез отделки с участком против квартиры 60м за 4080

за разницу в 200 тысяч получаем комуникации в дом

а дальше ремонт и отделка по одинаковой схеме

[Orange_Thief]

G@mlet, ну не по одинаковой. 150 метров против 60-ти, а это 2.5 раза больше и дороже. Так многие просчитываются, в особенности когда за цену 60-ти квадратов у них получается построить 500. Первое осознание приходит на фазе инженерных сетей внутри дома. Второе уже во время проживания с учетом эксплуатационных затрат. 

[Slonon]

Orange_Thief, всё так. Только нужно ещё прибавить:

А) строишь ты сам или наёмные люди, на кого ответственность уже не переложишь. Придётся вникать в каждую мелочь процесса строительства и контролировать каждый шаг строителей. Не у всех есть на это время. Всё это при покупке квартиры перекидывается на застройщика.

Б) после постройки дом нужно постоянно поддерживать в надлежащем состоянии. Не у всех есть квалификация на это и, опять же, время. Мой друг уже третий раз переделывает дом во Льва Толстого - и всё из-за экономии денег в своё время или из-за косоруких строителей, которых не смог проконтролировать. Переделывает сам, изредка отвлекаясь на обслуживание сдаваемых в городе объектов недвижимости, ибо не работает. Как это потянуть работающему, я не представляю. В многоквартирном доме всё это можно переложить на застройщика и управляющую компанию или ТСЖ, и только время от времени возмущаться их плохой работой. Но при всей их плохой работе, управляющие обеспечивают необходимый минимум, чтобы дом нормально функционировал. И на них, опять же, можно пожаловаться в жилищную инспекцию. На кого и куда жаловаться, если что-то случится в твоём собственном доме, думаю, говорить излишне.

Так что спор между любителями частных домов и квартир в многоквартирных домах вечен и бессмысленен.

[Slonon]

Orange_Thief, да, и совсем забыл. Такая мелочь жизни, как коммуникации. Всё так просто и дёшево... пока на стадии строительства с ними не столкнёшься. А тут оказывается, что для прокладки газа нужно тянуть чуть ли не магистральный газопровод с понижающей давление станцией, а при подключении к электрическим сетям - строить ТП. Ведь потребные мощности есть далеко не везде. Вон, мои знакомые на Смоленке до сих пор бадаются с газовиками и церковниками, ибо первые не могут проложить к ним ветку газопровода без разрешения вторых и водоканала, а те не спешат давать такое разрешение. Так и топятся дровами. А рядом застройщики спокойно строятся, гостиница с нуля возникла.... Весовые категории у простых смертных далеко не всегда соответствуют потребностям.

Самое смешное: у самих застройщиков часто оказываются долгострои именно из-за коммуникаций, когда кто-то из коммунальщиков не выполняет своих обязательств или сами по глупости косячат. Вон, на Правом одни долго не моли сдаться из-за Водоканала, а СМУ-3 у нас на Северном накосячил с электрикой и также застрял.

[aQva_SpirT]

Шефрик, поправляю. Сейчас в районе Площади Победы можно нормально взять за 60 т.р. и даже меньше. Армяне строят на Тульской-Максима Горького, Росинстрой строит на Пестеля, Мишечкин (Алант или ещё какая-то ихняя контора) на Больничной. Все дома в завершающей стадии. Цены на Правом берегу сейчас необоснованно высоки даже за так называемый клубный тип (то есть небольшой компактный домик). Лично я остановился на новостройке на Пестеля, но кому что.

Ну на пестеля мы трешку смотрели 85 кв - ужас, отвратительная планировка, а коридор вообще жесть, вдвоем не пройти.
В итоге взяли 75 кв на заречной - необычная планировка и комнаты удачные.

[aQva_SpirT]

Соседи, давайте знакомиться)

[Шефрик]

Orange_Thief,

Шефрик, а на заречной на сколько машиномест рассчитана парковка. В описании проекта как-то данная информация не нашлась. Учитывая "клубность" дома, предполагается, что в каждой квартире будет минимум 2 автомобиля. В пешей доступности платных парковой совсем не много и прилегающие улицы для парковки авто задействовать не получится.

. Минимум на 70

[Orange_Thief]

Шефрик, ну т.е. на одну квартиру по машиноместу - это уже хорошо.