Сообщений в теме: 517

[Svetlana_Kaluga]

Pvel,добрый день, перемерять не стали площадь для проверки?

[Svetlana_Kaluga]

Spartak23, вентиляцию не проверяли в какую сторону работает, а то мало ли? у вас 2-ка какая из двух на этаже по стояку, та, которая рядом с лифтом или дальняя?

[SeRP]

Жилье все получили и тишина настала))

 

Может кто в курсе, по состоянию подъездов, будет ли еще доремонтироваться все? Или теперь ждем прихода тсж или ещё какого управляющего органа)

Местами качество работы просто жесть) 

 

Прикрепленные изображения

• 

[Svetlana_Kaluga]

SeRP, это где вы такую красоту обнаружили??

[SeRP]

SeRP, это где вы такую красоту обнаружили??

На 9 этаже, дождевой слив. Судя по всему негерметичное соединение.

[Pvel]

Pvel,добрый день, перемерять не стали площадь для проверки?

Не стал, у меня очень маленькая доплата.

[Pvel]

Слив находится же между квартирами? жопа. Вся вода в квартире будет. 

[Spartak23]

Слив находится же между квартирами? жопа. Вся вода в квартире будет. 

Вообще количество недоделок расстраивает + территория не готова, тротуарную плитку которую положили по осени нужно переделывать, 2й слой асфальта не уложен. теперь еще протечки  Спешка со сдачей подкосила качество. По мне лучше бы сдали в июне, но все было выполнено качественно.

[SeRP]

Слив находится же между квартирами? жопа. Вся вода в квартире будет. 

Сегодня общался с Сергеем и Димой(прораб), сказали что в курсе об этой проблеме и будут переделывать. Такое в нескольких частях дома произошло. Надеюсь что не забьют на это дело. 

 

Вообще количество недоделок расстраивает + территория не готова, тротуарную плитку которую положили по осени нужно переделывать, 2й слой асфальта не уложен. теперь еще протечки   Спешка со сдачей подкосила качество. По мне лучше бы сдали в июне, но все было выполнено качественно.

 

Да, недоделки присутствуют к сожалению и порядком. По квартирам более менее, хотя тоже много к чему можно придраться, по подъездам вообще полно. Я в начале ожидал более качественное выполнение(сравнив с другими стройками похожего уровня).

Насчет уличной площадки то ладно, только что дом сдали, поэтому на облагораживание ещё есть время, надеюсь сделают нормально.

Сообщение отредактировал SeRP: 22 Март 2017 - 14:08

[Потапыч]

Spartak23,SeRP, по территории сказали что будут укладывать второй слой асфальта, делать детскую площадку и перекладывать плитку, ну а по поводу подъездов - думаю устранят ибо у дома есть гарантийный срок по 214 фз, меня больше напрягает то что в подъездах уже начали появляться царапины на стенах от заноса стройматериалов, их уже убирать своими силами.  

 

По поводу шлагбаумов - думаю не стоит торопиться, в ближайшие год-два места хватит и жителям соседних домов, ибо не скоро еще все жильцы въедут, а вот мешать тем же грузоперевозкам и рабочим  шлагбаумы наверняка будут. ну и вряд ли сейчас большинство людей которые купили квартиру и спешат сделать в ней ремонт решат скинуть деньги на шлагбаумы)

[Spartak23]

Потапыч, парковочных мест много не бывает) за год-два с соседних домов всякого хлама еще понаставят, замучаешься вывозить. Не для этого же мы все деньги в вкладывали в том числе и в парковку, что бы соседи не вложившие ни копейки парковались. Может сейчас шлагбаумы не актуальны, но через полгода думаю уже половина дома ремонты закончит, да и для грузоперевозок это не такая уж и проблема.  

[Потапыч]

Spartak23, по мне так пусть паркуются пока хватает места) по опыту друга своего говорю, что в новостройке - 9 этажке  проблемы с парковкой начались примерно через 1,5 года после ввода в эксплуатацию, и то практически всегда место можно найти, хоть и не легко) а так я только за шлагбаум, но попозже) 

[berrik]

Привет всем! За шлагбаум, естество. Надо по-хорошему собрать собрание и обсудить момент шлагбаума, и подвала. Так же сразу скажу делаю москитки, подоконники и ставлю входные двери. Хозяин 54 квартиры. Все вопросы в личку или по телефону 595-117, готов собираться и обсуждать все вопросы.

[Pvel]

Что по поводу подвала стало известно? Есть возможность передачи/продажи его жильцам?

[berrik]

Я думаю продавать никто не будет- это собственность жильцов! Надо собирать собрание и делить тупо!

[SeRP]

Вчера обратил внимание, что повесили на подъездах объявления. Может кто не видел ещё. Готовим вопросы к понедельнику)

 

Прикрепленные изображения

• 
• 

[berrik]

Послушаем, мне бы лифт включили, а то уж вообще нехоца дверь пешком тащить.))))

[SeRP]

Ну что то тема затухает    Вроде тем для обсуждения много) По строительной части вроде все норм, какие были косяки, по просьбе исправили. Лифты включили на постоянку. Вопросы по "руководству" домом пока в подвешенном состоянии. Кто за что? тсж и т.д.. 

Сообщение отредактировал SeRP: 13 Апрель 2017 - 12:30

[Pvel]

ТСЖ было бы лучше, но сам лично не готов заниматься всем этим. Лифты уже включили на постоянку?

[SeRP]

ТСЖ было бы лучше, но сам лично не готов заниматься всем этим. Лифты уже включили на постоянку?

Я бы за собственное управление своим домом(Товариществом собственников недвижимости (ТСН)), чем отдавать в руки многообещающим частникам. Знаю по опыту других районов, обещают "что всё будет в идеале", а в реале весь двор и дома как после войны и никто ничего не хочет делать. А там где сами жильцы руководят, там чистота и порядок. 

Насчет лифтов, сказали что на постоянку теперь. Надеюсь так и будет, главное чтобы не убили их за время ремонтов)

Сообщение отредактировал SeRP: 17 Апрель 2017 - 09:44

[Spartak23]

SeRP,Конечно ТСЖ лучше, осталось дело за малым, найти кто готов за это взяться)

[Потапыч]

Я думаю многие были на собрании жильцов, и все видели что по любому вопросу всегда найдётся два противоположных мнения)

Мне кажется проблемы стоит решать по мере их поступления. Какой смысл бегом бежать за забором и шлагбаумом, если в ближайший год все равно мало кто въедет жить? А тем 3-4 заселенным квартирам сейчас места хватит 100%

По поводу ТСН и управляющей компании - разница лишь в том что управляющая компания драть будет больше, но и ни один жилец без личного интереса этим заниматься не будет. В целом я за ТСН но при условии что сейчас все ремонтируются и ни у кого нет времени, пусть пока будет вправляющая, а как большинство въедет - я думаю организуемся)

А вот лифт мне не нравится как работает, говорили типа OTIS тихие качественные, а на деле скрипит, обо что то трется, шумные, шумней чем белорусские у товарища в новострое. Это если что в первом подъезде

[berrik]

Давайте не будем торопиться, ТСН всегда успеем, шанс управляйке дать тоже надо, забор-рано, не те темы обсуждали. Кто то повесил объявление мысли так называемое,зп у старшего салидная получилась бы....))) Надо дождаться пока все закончат, потом будем решать по мере поступления... Мое мнение.

[SeRP]

Давайте не будем торопиться, ТСН всегда успеем, шанс управляйке дать тоже надо, забор-рано, не те темы обсуждали. Кто то повесил объявление мысли так называемое,зп у старшего салидная получилась бы....))) Надо дождаться пока все закончат, потом будем решать по мере поступления... Мое мнение.

 

От части согласен, но как показывает практика, на деле все происходит потом по-другому.

Сейчас пока все активные, есть возможность собраться большим составом и обсудить. Потом, уже хрен кого соберешь, все разбегутся по своим "норкам" и будет безразлично на происходящее. Делаю выводы по тем районом, в которых жил, да и пока живу в данный момент. В тсж вляпаемся и потом задолбаемся из него выходить. Без вашего участия будет подписываться согласение на вход в управляющую и будете платить за чужие квартиры и расходы в виде "общедомовых нужд". Про ожидаемое обслуживание можно будет забыть, для приличия пару месяцев по-убирают территорию и все. И таких минусов целая гора, перечислять можно долго.

Старший, если будет выполнять свои обязанности, то и зп у него будет оправданная. Можно оформить свой счет на дом и туда в дальнейшем, вносить средства на капитальный ремонт(по закону так и так придется, но тут уже на собственный дом только). А с приходом тсж, этих денег не увидите никогда. 

По поводу забора. По мне, на всех вместе, не столь большие деньги получатся, но за то поставить и забыть об этом. Может не прям сейчас, но к концу лета можно было бы. 

Это лично моё мнение. Говорю исходя из личного опыта. Нет ничего вечнее, чем "пока" и "на время", лучше решать сразу.

Сообщение отредактировал SeRP: 17 Апрель 2017 - 09:46

[Pvel]

А почему если оформлять свой счет за кап ремонт при ТСЖ про деньги можно забыть?

Лифты шумные, тоже ощущения никак не лучше уЩербенских. 

Погодите вы с этим забором, хотя бы, как выше написали до сентября. 

[Pvel]

У меня, кстати, на стенах появились последствия усадки дома.... Обидно, уже все зашпаклевано.

[Devochka]

На выходных лифты не работали     

[matveev_roman]

SeRP,народ, я сам с калужского ополчения с новостройки. вот читаю ваш форум и вижу наши сообщения, но только раньше. На счет шлагбаума полностью поддержу SeRP, что у нашего дома, что в доме на тепличной 1 также были разговоры, но.... потом все так и утихло... либо сразу, либо потом никак ))) может, конечно, у вас по другому сложится. Просто не забывайте, за шлагбаум тоже придется платить за обслугу, думаю в нашем случае - это сыграло роль. еще вспомнил, как 17 этажка яро хотела отгораживаться, крику было... ))) и тоже все утихло. Боялись, что к ним во двор мы будем авто ставить.... Теперь на знаем, как их самих с нашей стоянки выгнать ))

[berrik]

У меня, кстати, на стенах появились последствия усадки дома.... Обидно, уже все зашпаклевано.

фото

[matveev_roman]

berrik, надо было с сеточкой. А где потрескалась? При усадке обычно по швам трескается. Это не кретично

[Pvel]

Потрескалось на кухне, где к монолиту приставлены пазогребенные блоки. Сеточка тут не поможет. и на обратной стороне это угол комнаты. 

[matveev_roman]

Pvel,мне помогла

[Pvel]

По поводу отгораживания - мы отгородились через год, после того, как в доме появились первые жильцы. И наличие на стоянке уже около 10 машин соседнего дома, только подогреют интерес жильцов даже через 5 лет.

[Pvel]

Pvel,мне помогла

Значит не поехали стены, раз помогла.

[matveev_roman]

Pvel,кирпичный дом больше имеет коэффициент усадки-это раз. А пазогребень стоит на монолите и садится вместе с ним. Думаю, тут нарушена технология

[Pvel]

могу вас пригласить в дом построенный аналогично. По всему подъезду могу вам показать хорошие трещины, которые появлялись в течении трех лет. Обычная усадка. Причем тут кирпич? А панельный так вообще зима-лето шатается туда-сюда сильно. Речь же о Тепличной 9. Дом чуть пополз, хотя и свайный - не представляю, как это возможно, но оказывается возможно.
Рядом с домом, где живу я, стоит новый кирпичный. ТАм за 2 года нет  ни одной трещинки ни  в подъездах, ни в квартире.  

[SeRP]

SeRP,народ, я сам с калужского ополчения с новостройки. вот читаю ваш форум и вижу наши сообщения, но только раньше. На счет шлагбаума полностью поддержу SeRP, что у нашего дома, что в доме на тепличной 1 также были разговоры, но.... потом все так и утихло... либо сразу, либо потом никак ))) может, конечно, у вас по другому сложится. Просто не забывайте, за шлагбаум тоже придется платить за обслугу, думаю в нашем случае - это сыграло роль. еще вспомнил, как 17 этажка яро хотела отгораживаться, крику было... ))) и тоже все утихло. Боялись, что к ним во двор мы будем авто ставить.... Теперь на знаем, как их самих с нашей стоянки выгнать ))

 

Ну хоть кто то поддержал меня  Надеюсь остальные тоже одумаются)

 

Насчет усадки страшный эффект. У себя пока мало ремонта сделал, поэтому ничего не вижу, надеюсь ничего и не проявится. 

Кстати, после сдачи дома ещё у кого какие косяки выплывали? Я уже два раза обращался для доделок, но всё сделали исправно))

[berrik]

У меня норм все, пока.продам базовую штукатурку старатель 6 мешков по 250 руб

[berrik]

Кухоньщики есть нормальные и недорогие у когонить?

[berrik]

Кухоньщики есть нормальные и недорогие у когонить?

[Pvel]

Есть отличный кухоньщик, Ни разу не было притензий к нему. Могу дать телефон. Цены различные, от дсп, до дуба. Мою уже делать начал.

[Pvel]

пескобетон никто не продает остатки? на стяжку.

[SeRP]

Есть отличный кухоньщик, Ни разу не было притензий к нему. Могу дать телефон. Цены различные, от дсп, до дуба. Мою уже делать начал.

Потом фотки надо глянуть кухни, ну или можно в гости наведаться  Самому предстоит заказ по индивидуальным вкусам и целям. Пока конечно рано, но все в будущем

[Pvel]

моя будет относительно простая.  300-400р не готов за дерево отдавать.

[matveev_roman]

Pvel,300 тыщ это жесть ). я тоже делал на заказ, могу номер сбросить, если что. 4.5 метра 160 тыщ вышла. фотки есть на сайте мастера. 

[Pvel]

моя в 120 сейчас вышла. Длину, к сожалению я не знаю, но качество (для меня) хорошее. За 3 года эксплуатации предыдущей кухней ничего не отвалилось, не разбухло, не отклеилось. Все доводчики работают исправно. Чрез 2-2,5 месяца соберут, выложу фото. Делают долго по моей просьбе, раньше не успею подготовить ремонт.

[Pvel]

Кто знает, куда подевался мусорный бак и куда мусор теперь девать? Объявление на двери о том, что вывозите мусор сами как хотите, мне не очень понятно. 

[berrik]

Кто знает, куда подевался мусорный бак и куда мусор теперь девать? Объявление на двери о том, что вывозите мусор сами как хотите, мне не очень понятно.

Сам в шоке. Мне кажется в управляйке звонить надо, а обычный куда носить тогда!?

[SeRP]

 

Кто знает, куда подевался мусорный бак и куда мусор теперь девать? Объявление на двери о том, что вывозите мусор сами как хотите, мне не очень понятно.

Сам в шоке. Мне кажется в управляйке звонить надо, а обычный куда носить тогда!?

 

 

Обычно, на сколько знаю, строительный мусор всегда вывозится отдельно. Например на кубяке, отдельно машина по району катается собирает всё "негабаритное".

А у нас есть управляйка? Вроде ж ничего в итоге не выбрали..

Обычный мусор носить немного дальше, помойка находится между нашим домом и предыдущей новостройкой(зеленые баки). 

[Pvel]

Вчера покрасили подъездные двери............. поверх порошковой отвратительной коричневой, масляной краской.... она же обшелушится через пол года.