Перейти к содержимому


Фотография

ЖК Маршал компания ПИК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 383

#351 Igor76

Igor76

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 14 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:11 Окт 2017

Отправлено 22 Ноябрь 2017 - 15:41


Вид из квартиры 68 кв.м. на средневысоком этаже. В данном случае я фоткал с небольшим поворотом вправо (градусов 15) и приближением примерно в 1,3 раза. Та квартира, что может позже выйти на перепродажу от моих друзей - ещё выше на несколько метров. Вид из неё ещё лучше.

 

Да в доме практически у всех квартир выше шестого этажа из окон хороший вид.  

И хорошо то, что окна у квартир не выходят на оживленную проезжую часть, и нет модного, при точечной застройке, вида "окна в окна"


  • 0

#352 Igor76

Igor76

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 14 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:11 Окт 2017

Отправлено 22 Ноябрь 2017 - 15:46


Igor76, я со многим согласен. Но в недвижимости разбираюсь наверное лучше, чем многие здесь присутствующие. Если вы думаете про срок 2 года, то возьмите чистый лист бумаги, нарисуйте на нем цифру 70 000, положите в конверт, заклейте, подпишите на конверте ноябрь 2019 и положите в сейф. Через 2 года достаньте и проверьте эту цифру с предложением квартир на вторичке в этом доме. От цены м2 на вторичке нужно будет не забыть отнять 5% на торг. Время покажет.

 

Я купил для себя, а не на перепродажу.  Но все равно  порадуюсь, если ваш прогноз сбудется и через два года моя недвижимость будет стоить значительно дороже чем сейчас.


  • 0

#353 Владимир 5 корпус

Владимир 5 корпус

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 79 сообщений
  • 1 тем
  • Регистрация:07 Мар 2017

Отправлено 22 Ноябрь 2017 - 16:00

Igor76, время все расставляет на свои места.
  • 0

#354 aleks72

aleks72

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 175 сообщений
  • 21 тем
  • Регистрация:15 Авг 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Россия, Калуга, Грабцево

Отправлено 22 Ноябрь 2017 - 19:18


ST, спасибо! Поздравляю. Мы одну такую - уже закончили ремонт, офигенная квартира! Тоже для жизни! Если что пишите в личку. 0 Ответить Цитата Ответить поль

 

вечер добрый.

можно в личку полюбопытствовать подробности ) про сумму ремонта ) ?


  • 0

Полярник 


#355 Владимир 5 корпус

Владимир 5 корпус

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 79 сообщений
  • 1 тем
  • Регистрация:07 Мар 2017

Отправлено 24 Ноябрь 2017 - 11:46

Упс, похоже я перехвалил застройщика Маршала и сам дом. Сейчас после завершения качественного ремонта в одной из квартир - начали вылезать проблемы. Будем писать претензию, чтобы ПИК за свой счёт устранял ситуацию. Поэтому в настоящий момент сказать, что нельзя расслабляться и нужно быть очень бдительными!
  • 0

#356 Nomad

Nomad

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 142 сообщений
  • 17 тем
  • Регистрация:22 Авг 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 24 Ноябрь 2017 - 11:54

А проблем с парковкой не будет в этом доме? Судя по схеме, мест для машин у каждого подъезда слишком мало. Подземный паркинг за лям не рассматривается.


  • 0

#357 Igor76

Igor76

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 14 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:11 Окт 2017

Отправлено 24 Ноябрь 2017 - 13:06


А проблем с парковкой не будет в этом доме? Судя по схеме, мест для машин у каждого подъезда слишком мало. Подземный паркинг за лям не рассматривается.

 

Машино места сейчас стоят не лям, а 530000-650000, хотя на мой взгляд все равно цена несколько завышена. За 400000-500000 можно купить полноценный гараж.

Проблема с парковкой думаю будет только в том случае, если машино-места раскупят не жильцы, а собственники коммерческих помещений первого этажа.


  • 0

#358 Igor76

Igor76

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 14 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:11 Окт 2017

Отправлено 24 Ноябрь 2017 - 13:36


Упс, похоже я перехвалил застройщика Маршала и сам дом. Сейчас после завершения качественного ремонта в одной из квартир - начали вылезать проблемы. Будем писать претензию, чтобы ПИК за свой счёт устранял ситуацию. Поэтому в настоящий момент сказать, что нельзя расслабляться и нужно быть очень бдительными!

 

Если не среагируют на претензию, держите в курсе. Проблемы и в других квартирах могут быть, а коллективное обращение к застройщику, или  коллективный иск например, способен на мой взгляд повлиять на более быстрое решение проблем с домом.


  • 0

#359 volodevich

volodevich

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 35 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:10 Янв 2017

Отправлено 24 Ноябрь 2017 - 14:24

Владимир 5 корпус, Можете, пожалуйста, поделиться, что за проблемы стали вскрываться?


  • 0

#360 ST@

ST@

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 26 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Мар 2016

Отправлено 25 Ноябрь 2017 - 19:47

Уважаемые! Кто-нибудь оплачивал ЖКУ? Поделитесь пожалуйста получившейся стоимостью отопления в соответствии с кв. метрами. Таки интересно.


  • 0

#361 volodevich

volodevich

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 35 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:10 Янв 2017

Отправлено 25 Ноябрь 2017 - 20:05

ST@,Счетов за отопление и прочие ком.услуги еще не выставляли, только за содержание дома. 


  • 0

#362 Владимир 5 корпус

Владимир 5 корпус

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 79 сообщений
  • 1 тем
  • Регистрация:07 Мар 2017

Отправлено 30 Ноябрь 2017 - 02:00

Был на паузе, и не давал комментарии потому что разбирался в ситуации. Был уже даже готов писать официальную претензию застройщику. Суть вопроса в следующим: после завершения ремонта в квартире в Маршале, по низу всех оконных откосов неделю назад пошла влага и грибок. Я был в шоке. Уже достаточно хорошо сработавшись с нашим бригадиром - я стал доверять ему и был уверен в его компетенциях. Далее начал предъявлять претензии к Пику. Мое мнение было таковым - если наши рабочие качественно заштукатурили откосы и если по ним идёт сырость - значит плохие рамы окон! И их все нужно менять! Дальне оказалось, что наши строители перед началом оштукатуривание откосов - сняли пароизоляцию. Я это видел и сам тупанул, не стал их останавливать, значит они уверены, что так надо. Именно из-за этого после завершения всех работ сырость пошла вниз откосов внутрь квартиры! Сейчас я разобрался, что пароизоляция обязательно нужна, поэтому рабочие будут переделывать за свой счёт откосы, а я снимаю свои претензии к застройщику! Отсюда, уважаемые соседи, совет Вам - не снимайте пароизоляционные мембраны с окон, когда будете штукатурить откосы!!! Лучше учиться на чужих ошибках. Поэтому возвращаюсь к своей прежней позиции, что дом очень хороший))). Всем удачи!
  • 0

#363 Мрачный кекс

Мрачный кекс

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 159 сообщений
  • 127 тем
  • Регистрация:31 Янв 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 30 Ноябрь 2017 - 21:21

Кстати, о машиноместах: через несколько месяцев буду продавать свой гараж в ГК "Гранит" (прямо под окнами дома). Этим летом сделан ремонт.

Принимаю предварительные заявки. :)

За подробностями прошу обращаться ко мне по телефону +7-9OЗ-бЗб7911.


  • 0
На исходе века взял и ниспроверг
Злого человека добрый человек.
Из гранотомёта - шлёп его, козла!
Видно, что добро-то - посильнее зла.

#364 Nomad

Nomad

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 142 сообщений
  • 17 тем
  • Регистрация:22 Авг 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 01 Декабрь 2017 - 13:39

Интересует все-таки плата за отопление. Особенно общедомовые нужды и обслуживание котельной.


  • 0

#365 Nomad

Nomad

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 142 сообщений
  • 17 тем
  • Регистрация:22 Авг 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 16:39

Неужели никто еще не получил счет за отопление?


  • 0

#366 Igor76

Igor76

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 14 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:11 Окт 2017

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 17:22

Мне в квитанцию за ноябрь отопление не включили.  Самому интересно сколько управляющая насчитает.  Хотя меня все же больше интересует не начисление от УК а себестоимость тепла  от крышной котельной.  ПИК Комфорт и заменить можно, если наглеть будет, а котельная  всегда будет общей собственностью жильцов и собственников коммерческих помещений дома


  • 0

#367 Nomad

Nomad

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 142 сообщений
  • 17 тем
  • Регистрация:22 Авг 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 21 Декабрь 2017 - 09:49

Igor76, о чем и речь. Одно дело, когда котельная одна на несколько кварталов, другое - когда одна на дом.  


  • 0

#368 ST@

ST@

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 26 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Мар 2016

Отправлено 21 Декабрь 2017 - 19:12

В управляющей в начале декабря сказали, что пока за тепло будут начислять по квадратным метрам, а не по счетчику. Счетчик общедомовой. За обслугу котельной по моему 3 р. с квадрата. Интересно, если поделят тупо по квадратам, а на 1 этаже потолки выше, значит обогреваемый объем больше? Надуть хотят?


  • 0

#369 Nomad

Nomad

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 142 сообщений
  • 17 тем
  • Регистрация:22 Авг 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 Январь 2018 - 09:32

В управляющей в начале декабря сказали, что пока за тепло будут начислять по квадратным метрам, а не по счетчику. Счетчик общедомовой. За обслугу котельной по моему 3 р. с квадрата. 

"Пока" - это как долго? Если в квартире метров 100, то разница между оплатой по нормативам и оплатой по счетчику может быть существенной. Плюс обслуживание котельной. 


  • 0

#370 volodevich

volodevich

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 35 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:10 Янв 2017

Отправлено 11 Январь 2018 - 19:29


В управляющей в начале декабря сказали, что пока за тепло будут начислять по квадратным метрам, а не по счетчику. Счетчик общедомовой. За обслугу котельной по моему 3 р. с квадрата.

"Пока" - это как долго? Если в квартире метров 100, то разница между оплатой по нормативам и оплатой по счетчику может быть существенной. Плюс обслуживание котельной.

Пока все квартиры не выкупят в доме.
  • 0

#371 ST@

ST@

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 26 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Мар 2016

Отправлено 11 Январь 2018 - 19:40

А выход один - всем требовать начислять за отопление по счетчику в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Стоимость ГКал. утверждается мин. тарифов К.О. На сегодня в среднем по г. Калуга составляет 2000руб. +-. Показания все снять в состоянии сами. У меня за 2-х за месяц набежало 1 ГКал при прилично придавленной температуре. Будут выставлять беспредельно - надо коллективно писать в прокуратуру и жил. инспекцию.


  • 0

#372 Elikorpower

Elikorpower

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 120 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:26 Сен 2013

Отправлено 12 Январь 2018 - 15:16

В квартирах не холодно? Влажности нет? Стены из чего?


  • 0

#373 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 665 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 16 Январь 2018 - 07:57

Пока все квартиры не выкупят в доме.

Учитывая, что порядка 60 квартир еще не продано, ждать придется до следующего отопительного сезона...


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#374 ST@

ST@

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 26 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Мар 2016

Отправлено 17 Январь 2018 - 07:02

 

Пока все квартиры не выкупят в доме.

Учитывая, что порядка 60 квартир еще не продано, ждать придется до следующего отопительного сезона...

 

Голосование проводится не поквартирно, а по долям площадей собственников. Поэтому главное - набрать площадь помещений больше половины, и решение будет правомочно.


  • 0

#375 Nomad

Nomad

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 142 сообщений
  • 17 тем
  • Регистрация:22 Авг 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 22 Февраль 2018 - 10:32

Всем доброго дня. Хочу купить треху в шестом подъезде с окнами на обе стороны. Может, продает кто? Кстати, как с платежками на отопление, все еще по нормативам платите?


  • 0

#376 Nomad

Nomad

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 142 сообщений
  • 17 тем
  • Регистрация:22 Авг 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 01 Март 2018 - 10:09

И еще вопрос к собственникам - можно ли регулировать температуру горячей воды в батареях или там только счетчик? К менеджерам доверия нет, уж больно у них ответы разные.


  • 0

#377 wimas

wimas

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 6 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:19 Июн 2017

Отправлено 01 Март 2018 - 13:08

У меня в платежке про отопление вообще ничего нет, только "содержание и ремонт". Счетчик отопления пока отключен.

 

На лестничной площадке стоят шаровые краны на подаче и обратке. Радиаторы крепятся так, вроде бы это не регуляторы, просто колпачком накрыты:

Скрытый текст


  • 0

#378 volodevich

volodevich

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 35 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:10 Янв 2017

Отправлено 01 Март 2018 - 19:26

У меня в платежке про отопление вообще ничего нет, только "содержание и ремонт". Счетчик отопления пока отключен.

На лестничной площадке стоят шаровые краны на подаче и обратке. Радиаторы крепятся так, вроде бы это не регуляторы, просто колпачком накрыты:

Скрытый текст


Ими можно регулировать напор воды, соответственно и обогрев. Счетчики тепла работают.
Платежки только за обслуживание дома пока что, но рано или поздно прилетят счета за несколько месяцев. Тариф 1900 р за 1 гигакалорию, с начала отопительного сезона в среднем в двушках уже 5 Гкал, в трешках 6-7 Гкал на отопление ушло.
  • 0

#379 wimas

wimas

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 6 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:19 Июн 2017

Отправлено 02 Март 2018 - 16:25

Ими можно регулировать напор воды, соответственно и обогрев. Счетчики тепла работают.

 

Да, извиняюсь, ввел в заблуждение. Счетчики подключены и работают, надо было кнопочку нажать, чтобы показания увидеть  :facepalm:


  • 0

#380 Мрачный кекс

Мрачный кекс

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 159 сообщений
  • 127 тем
  • Регистрация:31 Янв 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 02 Март 2018 - 20:22

В моей трёшке (1-й подъезд, торцевая) ещё даже не начинался ремонт и, соответственно, никто не живёт. Сухо и тепло. Со стенами всё в порядке.

Все батареи можно регулировать вышеупомянутыми "колпачками". При закручивании колпачка, он давит на расположенный под ним штырёк, и поток горячей воды уменьшается. Для максимального обогрева, колпачок должен быть максимально откручен (поднят), чтобы давления на штырёк не было совсем.


  • 0
На исходе века взял и ниспроверг
Злого человека добрый человек.
Из гранотомёта - шлёп его, козла!
Видно, что добро-то - посильнее зла.

#381 Сидоров

Сидоров

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 1 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:08 Мар 2018

Отправлено 08 Март 2018 - 21:06

Видел торцевую трёшку,наверно,вашей планировки(по стояку квартиры должны быть одинаковые).Расположение северо-западное,но странное дело,комнаты светлые!Напрягает,на данном этапе,узкий коридор трёхметровой длины(где ванна и санузел),напротив входа в зал!Чисто с житейской точки зрения,не будет ли это "проблемным местом" при благоустройстве после ремонта(затащить мебель в сборе)?А сколько коридор в ширину,не подскажете?А стены комнат,которые являются боковыми стенами большой лоджии,не холодные?Отопление,понятно,регулируется,но если стены холодные,то комнаты запаришься прогревать!Да,к тому же,плесень может появиться!Это будет жесть!


  • 0

#382 Мрачный кекс

Мрачный кекс

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 159 сообщений
  • 127 тем
  • Регистрация:31 Янв 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 12 Март 2018 - 22:35

Ширину коридора померить - пардон - не смогу. Мебель приходится разбирать и в квартирах с более широкими коридорами. Лучше сразу быть к этому морально готовым.

Стены лоджии, насколько мне известно, утеплены так же, как и наружные стены: пеноблоки, минеральная вата, облицовочный кирпич. Не холодные.

 

P.S.

В облицовочном кирпиче встречаются вентиляционные отверстия. Их заделывание (заштукатуривание, например) чревато накоплением в минеральной вате влаги, со всеми "вытекающими" последствиями.


  • 0
На исходе века взял и ниспроверг
Злого человека добрый человек.
Из гранотомёта - шлёп его, козла!
Видно, что добро-то - посильнее зла.

#383 Luchesse

Luchesse

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 3 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:16 Фев 2017

Отправлено 02 Апрель 2018 - 19:36

Всем здравствуйте, а что у нас с подземным паркингом? В собственность передали, а пользоваться нельзя, все двери закрыты...ключи не передали.

Самое главное ПИК это по сути никак не комментирует....


Сообщение отредактировал Luchesse: 02 Апрель 2018 - 19:38

  • 0

#384 Igor76

Igor76

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 14 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:11 Окт 2017

Отправлено 25 Апрель 2018 - 15:31

У меня в платежке про отопление вообще ничего нет, только "содержание и ремонт". Счетчик отопления пока отключен.

 

 

Отопительный сезон закончился а понимания, как будет считаться отопление, у пик комфорта нет. Причем даже сроков, когда выставят счета сказать не могут. Предполагаю, что ребята очень не хотят считать отопление по стоимости  газа, и изыскивают возможности несколько увеличить суммы счетов.

 

 

Всем здравствуйте, а что у нас с подземным паркингом? В собственность передали, а пользоваться нельзя, все двери закрыты...ключи не передали.

 

 

У меня с паркингом никаких сложностей не было, позвонил в Пик комфорт, затем подъехал и забрал комплект ключей.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных