Перейти к содержимому


Фотография

Новый дом на Луначарского


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11

#1 Nomad

Nomad

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 116 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:22 Авг 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 24 Ноябрь 2017 - 11:56

Добрый день,

 

кто что может сказать о новом доме на Луначарского, что строится напротив поликлиники Красный крест? Позиционируется как элитное жилье, однако судя по толщине стен (заполнения между этажами) в половину пеноблока, качество далеко от элитного.


  • -1

#2 Igor76

Igor76

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 11 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:11 Окт 2017

Отправлено 24 Ноябрь 2017 - 14:06

Планировки в целом не особо похожи на элитное жилье, маленькие кухни и санузлы, хотя там есть на шестом этаже интересная двушка с балконом в 41,37 м2.


  • 0

#3 Nomad

Nomad

    Новичок

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 116 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:22 Авг 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 24 Ноябрь 2017 - 14:10

Igor76, зачем такой балкон, снег убирать? 


  • 0

#4 Igor76

Igor76

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 11 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:11 Окт 2017

Отправлено 24 Ноябрь 2017 - 14:32

Зимой смысла нет, а летом применение найти можно. Например так.

 

754678208304026.jpeg

 

Если есть лишние деньги, то можно позволить подобный балкон.


  • 0

#5 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 646 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 29 Ноябрь 2017 - 10:47

Добрый день,

 

кто что может сказать о новом доме на Луначарского, что строится напротив поликлиники Красный крест? Позиционируется как элитное жилье, однако судя по толщине стен (заполнения между этажами) в половину пеноблока, качество далеко от элитного.

Ага, мегаИлитное жилье, со странными планировками, дешевой технологией строительства, без двора и парковки как таковой. Единственный плюс - неплохой сам по себе район и малое количество этажей.


Сообщение отредактировал topaz: 29 Ноябрь 2017 - 10:48

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#6 Nomad

Nomad

    Новичок

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 116 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:22 Авг 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 29 Ноябрь 2017 - 11:13

topaz, что можете сказать про дешевую технологию строительства? С планировками и двором согласен. На Королева 33, кстати, такая же технология, судя по Яндекс панорамам. Половина блока, утеплитель, штукатурка, покраска.


Сообщение отредактировал Nomad: 29 Ноябрь 2017 - 11:16

  • 0

#7 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 646 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 29 Ноябрь 2017 - 13:52

topaz, что можете сказать про дешевую технологию строительства? С планировками и двором согласен. На Королева 33, кстати, такая же технология, судя по Яндекс панорамам. Половина блока, утеплитель, штукатурка, покраска.

Ну а чем, по сути, технология отличается от монолитного жилья бюджетного сегмента? По себестоимости, полагаю, выйдет аналогично. Разница в цене за метр обусловлена разве что более дорогой землей в центре и маржой застройщика. Ну, вероятно, отделка МОП получше будет. Но дом без нормального двора и парковки элитным считаться не может по определению. Так называемый двор, большую часть которого занимает трансформаторная подстанция - это издевательство. Да и вообще городить 6-этажный дом на участке 9 соток под сгоревшим бараком - это несерьезно.


Сообщение отредактировал topaz: 29 Ноябрь 2017 - 13:52

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#8 aknis3

aknis3

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 36 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:07 Окт 2016

Отправлено 01 Декабрь 2017 - 11:50

topaz, что можете сказать про дешевую технологию строительства?

Долговечность мокрого фасада не более 30 лет, и это при соблюдении технологий. Обычно лет через 15 можно заново штукатурить.
  • 0

#9 Craft`

Craft`

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 394 сообщений
  • 16 тем
  • Регистрация:29 Мар 2009

Отправлено 04 Декабрь 2017 - 17:45

Видел испытания мокрого фасада, что он 50 лет должен держаться. Но в любом случае этот вариант требует постоянного обслуживания. Вент фасад конечно понадежней будет.  Заполнение каркаса обычно делается блоком толщиной 250-300мм, вроде как 200 еще бывает, но он уже не несущий. Остальное компенсируется утеплителем, но нормальному не менее 10 см должно быть, и то он должен быть качественно смонтирован. Премиум тут может быть если только использование качественных дорогих стройматериалов. . Хотя там заполнение Калужский газобетон - явно не премиум. 


  • 0

#10 Nomad

Nomad

    Новичок

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 116 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:22 Авг 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 05 Декабрь 2017 - 09:23

Короче, с облицовочным кирпичом даже сравнивать не стоит


  • 0

#11 Craft`

Craft`

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 394 сообщений
  • 16 тем
  • Регистрация:29 Мар 2009

Отправлено 05 Декабрь 2017 - 15:38

Из кирпича 20 этажей не построишь. 


  • 0

#12 mineRider

mineRider

    Местный

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPipPip
  • 416 сообщений
  • 18 тем
  • Регистрация:01 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Ш

Отправлено 08 Декабрь 2017 - 17:39

Дом симпатичный, монолит лили быстро и хорошо, инвестор московский без истории, подрядчик тот же, что строил желтый дом на Королева, 33. На мой взгляд, до завершения строительства и благоустройства заглядываться на него нечего, ибо только тогда будет понятно, бизнес-класс это или просто попытка продать место.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных