Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Лесной"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 216

#201 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 705 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено Сегодня, 07:59

нормальная строительная экспертиза организациями, имеющие соответствующие лицензии и сертификаты - от 100к

все вот эти 3-5 тыщ - любители, накупившие на али красивых приборов, чтобы охмурить волнующихся новоселов

на вопрос "вы дадите заключение, которое может быть представлено как доказательство в суде" тихо сливаются

100 К не готов отдать. За такую сумму я даже готов смириться с некоторыми скрытыми косяками. Ну а для обнаружения самых явных у меня и свой инструмент найдется...


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#202 =SERG=

=SERG=

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 913 сообщений
  • 95 тем
  • Регистрация:03 Мар 2005
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено Сегодня, 08:40

нормальная строительная экспертиза организациями, имеющие соответствующие лицензии и сертификаты - от 100к

все вот эти 3-5 тыщ - любители, накупившие на али красивых приборов, чтобы охмурить волнующихся новоселов

на вопрос "вы дадите заключение, которое может быть представлено как доказательство в суде" тихо сливаются

 

Ну это вы загнули раз так в 7 =) 

 

Наша самая дорогая "квартирная" экспертиза стоила 70 тыс. И это в Москве, в пределах садового кольца, шикарная двухуровневая квартира на 250 кв.м. Заказчик остался доволен.

По Калуге у нас средняя стоимость 15 тыс. Естественно, с выдачей заключения для суда, расчетом стоимости устранения выявленных недостатков.

 

Кстати, как бы странно это ни звучало - эта деятельность никак не лицензируется. Все зависит от опыта и наличия мозга.

Можно накупить кучу красивых свидетельств и сертификатов (они, кстати, стоят еще дешевле, чем те приборы с Али...), но клепать такие косноязычные кривые заключения, над которыми можно только поржать и застройщику, и судье. Этим, к сожалению, страдает большинство калужских "экспертов".

А можно не имея никаких документов написать такое заключение, которое не опровергнет и не оспорит ни одна судебная экспертиза. 

 

Т.е. имея хоть какие-то знания в области отделки и ремонта и самый примитивный инструмент вы можете и сами написать перечень недостатков и рассчитать стоимость устранения. Для начала суда этого будет достаточно. Дальше, если застройщик не согласится с вашими доводами, будет назначена судебная экспертиза, которая и подтвердит/опровергнет ваши претензии. 

А по опыту, в 99% случаев застройщик не соглашается и назначается судебная экспертиза. И тут не важно, указывали ли вы первоначальные недостатки сами или привлекали "экспертов". Решающим для суда будет именно заключение судебной экспертизы.


Сообщение отредактировал =SERG=: Сегодня, 08:50

  • 0

"Мы не выбираем ни страну, где родимся,

ни народ, в котором родимся,

ни время, в котором родимся,

но выбираем одно: быть людьми или нелюдями".


#203 фанат

фанат

    Must'O'Don't

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 14 914 сообщений
  • 264 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Красный

Отправлено Сегодня, 09:03

которая, как обычно, белое примет за черное.

застройщику важно продать, ему неважно, как построено. он всеми правдами и неправдами будет спихивать дом УК.

самый лучший инструмент - это глаза и опыт.

и толку от экспертизы ?

купили квартиру - будьте готовы к войне с ЖЭКом, соседями итд

нужно быстро заехать - берите с отделкой, потом исправите.

хотите качество - покупайте в "голом" виде и отделывайте.

главное - изучайте мануал до покупки.


  • 0

Сантехника : отопление, водоснабжение, канализация . Монтаж, помощь в приобретении, консультации . тел 8-962-I76-98-O7. За спрос денег не беру )


#204 Berg

Berg

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 20 909 сообщений
  • 248 тем
  • Регистрация:30 Авг 2009
  • Пол:Мужчина

Отправлено Сегодня, 10:01


можно не имея никаких документов написать такое заключение, которое не опровергнет и не оспорит ни одна судебная экспертиза

суд не примет без никаких документов. почитает, но к доказательствам не приобщит

в калуге, по-моему, всего 2 конторы, которым суды назначают строительную экспертизу. ценник - под сотку


  • 0

Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.


#205 фанат

фанат

    Must'O'Don't

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 14 914 сообщений
  • 264 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Красный

Отправлено Сегодня, 10:08

один раз я коснулся ( немного не то, но близко ) этой экспертизы.

"эксперт" мне так и сказал - мы в этом вопросе не разбираемся, но если найдешь специалиста и он опишет все подробно - мы подпишем и приобщим.

и опять - там отдай, по судам потаскайся - а исправлять ( если будут ) будут еще потом лет 10.

и да, результат судебной экспертизы и исковой запросто может не совпасть - в нужную сторону.


  • 0

Сантехника : отопление, водоснабжение, канализация . Монтаж, помощь в приобретении, консультации . тел 8-962-I76-98-O7. За спрос денег не беру )


#206 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 705 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено Сегодня, 10:09

купили квартиру - будьте готовы к войне с ЖЭКом, соседями итд

нужно быстро заехать - берите с отделкой, потом исправите.

хотите качество - покупайте в "голом" виде и отделывайте.

главное - изучайте мануал до покупки.

Яростно плюсую! Покупка квартиры - это же не покупка сосисок по акции в ближайшем гастрономе. Грамотная покупка всегда вопрос денег, времени, некоторых нервов, и конечно, наличия головного мозга. Очень легко потерять кучу бабла и нервов и приобрести кучу гемора...


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#207 Berg

Berg

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 20 909 сообщений
  • 248 тем
  • Регистрация:30 Авг 2009
  • Пол:Мужчина

Отправлено Сегодня, 10:11


результат судебной экспертизы и исковой запросто может не совпасть - в нужную сторону

умну за 3 года арбитража было 2 экспертизы. первая - вообще халтура. суд назначил вторую. денег стоило вагон. половину выводов эксперта суд не принял. хорошо, суд выиграли и экспертизу ответчик оплатил


  • 0

Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.


#208 фанат

фанат

    Must'O'Don't

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 14 914 сообщений
  • 264 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Красный

Отправлено Сегодня, 11:19

 

 

 Грамотная покупка всегда вопрос денег, времени, некоторых нервов, и конечно, наличия головного мозга. Очень легко потерять кучу бабла и нервов и приобрести кучу гемора...

грамотная покупка квартиры - это постройка ( не покупка ) своего дома.

максимум - дюплекса ( таунхауса на 2х ) - но не с людьми с улицы.


  • 0

Сантехника : отопление, водоснабжение, канализация . Монтаж, помощь в приобретении, консультации . тел 8-962-I76-98-O7. За спрос денег не беру )


#209 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 705 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено Сегодня, 12:06

 

 

Грамотная покупка квартиры - это постройка ( не покупка ) своего дома.

 

 

 

максимум - дюплекса ( таунхауса на 2х ) - но не с людьми с улицы.

 

 

 

 

И в доме, и в таунхаусе есть свои нюансы, свои плюсы и минусы. По ряду причин я пока рассматриваю только квартиры, но в будущем, возможно посмотрю и на дом. Таунхаус бы тоже рассмотрел, если бы это был именно поселок типа обнинского Экодолья в городском раойоне, с нормальными общественными зонами, уличной сетью и прочим, а не как обычно в Калуге - одинокая трехэтажка in the middle of nowhere на крошечном участке, в окружении избушек, гаражей и промзоны, без дворика и парковочных мест, с сомнительным правовым статусом, коммуникациями и последующим обслуживанием дома и территории, с вынужденной жизнью за общим забором с несколькими соседями, не факт, что адекватными...


Сообщение отредактировал topaz: Сегодня, 12:07

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#210 Berg

Berg

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 20 909 сообщений
  • 248 тем
  • Регистрация:30 Авг 2009
  • Пол:Мужчина

Отправлено Сегодня, 12:08


не как обычно в Калуге - одинокая трехэтажка in the middle of nowhere

на сиреневом полно продается. welcome


  • 0

Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.


#211 Элана

Элана

    Geschäftsfrau

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6 502 сообщений
  • 6 тем
  • Регистрация:21 Фев 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено Сегодня, 12:18

Зачем так далеко посылаешь человека, вон на Заречной тоже есть таунхаусы. Правда по мне, так больше напоминает бухенвальд, чем многомиллионная недвижимость.


  • 1

#212 Berg

Berg

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 20 909 сообщений
  • 248 тем
  • Регистрация:30 Авг 2009
  • Пол:Мужчина

Отправлено Сегодня, 12:22


на Заречной тоже есть таунхаусы

на заречной это дачи. никогда ты там квартиру в собственность не оформишь


  • 0

Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.


#213 фанат

фанат

    Must'O'Don't

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 14 914 сообщений
  • 264 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Красный

Отправлено Сегодня, 12:30

там многохаусы. ИМХО не лучший вариант.


  • 0

Сантехника : отопление, водоснабжение, канализация . Монтаж, помощь в приобретении, консультации . тел 8-962-I76-98-O7. За спрос денег не беру )


#214 Элана

Элана

    Geschäftsfrau

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6 502 сообщений
  • 6 тем
  • Регистрация:21 Фев 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено Сегодня, 13:10


никогда ты там квартиру в собственность не оформишь

Глупости не говори. Всё там прекрасно оформляется, что земля с домом, что квартиры -  всё в собственности.


  • 0

#215 Правда

Правда

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 118 сообщений
  • 51 тем
  • Регистрация:12 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено Сегодня, 14:59

 


можно не имея никаких документов написать такое заключение, которое не опровергнет и не оспорит ни одна судебная экспертиза

суд не примет без никаких документов. почитает, но к доказательствам не приобщит

в калуге, по-моему, всего 2 конторы, которым суды назначают строительную экспертизу. ценник - под сотку

 

у меня как-то был суд на эту тему..  суд назначал судебную строительную экспертизу, стоила 50 тыр(впоследствии ответчику) , было лет 5 назад в Калуге... 


  • 0
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи...

#216 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 705 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено Сегодня, 15:37

на сиреневом полно продается. welcome

 

нет уж, спасибо. Ни зелени, ни двора, вид с одной стороны на многоэтажку, с другой на тротуар и выхлопные газы. Квадратов немало, но ощущения комфортного жилья нет. На Заречной вообще какой-то Кошелев с застройкой "окна-в окна"...


Сообщение отредактировал topaz: Сегодня, 15:38

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#217 Элана

Элана

    Geschäftsfrau

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6 502 сообщений
  • 6 тем
  • Регистрация:21 Фев 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено Сегодня, 16:34


ощущения комфортного жилья нет

Вот тут 12А Заречная ощущение будет, но очень дорого. А многоквартирный дом по заречной 18В кстати классный. Таунхаус на Парижской Коммуне тоже ничего, но по цене - караул.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных