Сообщений в теме: 457

[NXP]

Недавно началось бронирование квартир в этом районе, строит украинская UDP, обещают повышенное качество материалов и работ. Кто что думает на этот счет?

[tatochka]

прочтите их Проектную декларацию http://park-komfort....razd=11&page=21 )... на мой взгляд все ооооочень мутно... строит вовсе не сама UDP, а некая компания МИГ, у которой нет ни одного построенного объекта!... и сайт очень туманный- почему нет цен, нет камеры с места строительства или отчетов по проделанной работе? попробовала с ними пообщаться- общение через почту яндекс, что у уважаемых компаний просто исключено! Они заявляют, что строительство аккредитовано в Сбере, но я такого объекта в базе Сбербанка тоже не обнаружила... может у кого-то другое мнение)...

[NXP]

читал их документы, этот мне тоже показался странным, МИГ это как я понял фирма которая будет осуществлять стройку, владельцем и её единственным акционером является украинская UDP

[tatochka]

нет, там еще прослойка есть - некая UPD [не путать с UDP!] - такой вот, на мой взгляд, ералаш)... цены на 1к, 2к. квартиры до конца месяца! от 48т. до 62т., что, как я считаю, для Калуги дороговато!

[NXP]

был вчера в их офисе, общался с манагерами, впринципе создалось положительное впечатление о фирме, по ценам там от 48000 и до 60000 за метр в зависимости от этажа и дома. смущает что сама фирма украинская(хотя на украине судя по отзывам к ним нареканий нет), и присутствия в документах вот этих МИГ и Radgha Investments Ltd ,последняя вообще похоже компания с Кипра.

[tatochka]

был вчера в их офисе, общался с манагерами, впринципе создалось положительное впечатление о фирме, по ценам там от 48000 и до 60000 за метр в зависимости от этажа и дома.
смущает что сама фирма украинская(хотя на украине судя по отзывам к ним нареканий нет), и присутствия в документах вот этих МИГ и Radgha Investments Ltd ,последняя вообще похоже компания с Кипра.

ну, естественно) они же там сидят не просто так - должны Вас привлечь и заставить купить!)

[tatochka]

посмотрела еще раз объекты по Сберу - Комфорт появился)... я смотрела где-то в начале месяца - еще не было... посмотрим-поглядим, пусть хоть один объект простроят!

[Elikorpower]

сбербанк их акрредитовал на калугахаус новость была. Похоже сбер ииспытывал меньшие сомнения дав кредит мутному кипрско-киевскому МИГу . Ценник конечно за пределами добра и зла:-) но они воплощают у нас на правобережье новый формат и качество жизни для тех у кого есть бабло . Мельница на правобережье либкнехта затевается такого же размаха и масштабов за окошком только там индустриальные унылые городские пейзажи

[Elikorpower]

читал их документы, этот мне тоже показался странным, МИГ это как я понял фирма которая будет осуществлять стройку, владельцем и её единственным акционером является украинская UDP

С сайта UDP : "На территтории РФ компанию UDP представляет афилированное предприятие -МОСКОВСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГРУППА.МИГ является специализированным подразделением UDP на территории РФ, основная задача которого состоит в управлении и координации девелоперских проектов компании в ЦФО.

[Yes]

Ценник конский, пусть снижают.

[timken]

В таком формате в Калуге еще никто не строил, судя по рекламным проспектам. Будет "город в городе" со своей инфраструктурой и ограниченным въездом на территорию.

[Elikorpower]

такого формата точно в Калуге не было, был у них в новом офисе, прям на стройплощадке, мегасовременный с большой площадью остекления...белые кожаные диванами, со второго этажа видны все процессы и стадии строительства кстати ни одного джамшута и равшана замечено не было по ходу одни хохлы. макет коммлекса в офисе стоит примерно 4х3 метра

[Yes]

Счастливых хозяев первой очереди еще лет 10 строительная техника будет донимать.

[Elikorpower]

Можн с легкостью и 20 лет было написать. Проект по словам застройщика на 5 лет. Работаю на правом 2 раза был у них в офисе продаж на стройплощадке в офисе шума не наблюдается. в Киеве у них масса еще более крупных проектов врят ли кто то та испытывает дискомфорт. и акустика в таких домах с вентфасадами несравнима с панельками. И никто не даст гарантии что при покупке любого другого дома у вас перед окном не начнут что-то строить. дорога вокруг стройки чистая керхерами машины на выезде моют. Ценник конский, да, говорят будет скоро еще дорожать после первой очереди... кому дорого- Кошелев, Малиновка, СУ -155...в Малиновке кстати сейчас акция 35000 верхний этаж

[Yes]

Пусть повышают, все кто мог себе позволить дорогое жилье уже его купили. Сегодня на рынке покупают ипотечники, умные деньги выходят с рынка недвиги. На заводах сокращения, скоро начнутся распродажи.

[Сырожа]

я тоже думаю, что ипотечников ждут времена нелёгкие в ближайшие годы.

[disfox]

Может быть, хотя может и жадных застройщиков ждут такие времена. Но комфорт парк цена просто жесть. по такой цене КГС (таширстрой) продает центр города, при чем дома кирпичные,а не это из газоблоков с минватой.

Сообщение отредактировал disfox: 08 Ноябрь 2013 - 17:17

[Сырожа]

и сюда припёрся?

[link23]

Может быть, хотя может и жадных застройщиков ждут такие времена. Но комфорт парк цена просто жесть. по такой цене КГС (таширстрой) продает центр города, при чем дома кирпичные,а не это из газоблоков с минватой.

Смешно кому нужен сейчас центр с пробками экология ноль.подруга в Пике купила на правом 5мин до центра не нарадуется.в комфорт парке монолит с вентфасадами вышеэнергоэффективность влага не проникает. В европе кирпич никто не строит. Ташир насстепанке по такой же технологии начал строить. В комфорт парке цена не за метр а за новый подход к организации жизненного пространства посмотрите на их новый офис масштабы строительствапроект на территорию вход по электронным пропускам академия тенниса парк в подземный парки на лифте...не смешите какой Ташир...19 домов со стелабатной частью образуют закрытую зону.будет еще дороже это район для успешных людей из подешевле ПИК вполне достойно. Всем остальным в Ташир

[Сырожа]

link23 где взять такое количество успешных людей в Калуге, чтобы заселить весь Комфорт -Парк? Сейчас большенство "успешных" калужан берут квартиры в ипотеку. Экономический кризис по стране гуляет семимильными шагами и он может свести на нет весь этот проект. В стране нет кризиса,не?!

[BLACKTIGER]

Сырожа! А Вы обладаете какой- то секретной инфой по поводу кризиса? Почему ипотечникам будет плохо? Успешные люди живут в собственных домах. но не в муравейниках. Район Хрустальный в 10- ти минут хода от исторического центра Калуги- Электроником, как он Вам? Как с гаражами кругом, и базами вторчермета? Предлагаю выложить развёрнутый ответ.

[Сырожа]

BLACKTIGER почему секретная информация? Банки.ру, Банкир.ру, финансико.ру, рбк.ру .....да много других сайтов - читайте и анализиуйте, как считаете нужным. Ипотечникам почему будет плохо? Потому что разуйте глаза и поглядите как всё дорожает, какими темпами. По моему инфляция в стране далеко от официальной статистики. Остальной ваш бред не ко мне. Я как раз говорил о том, чтоб набрать такое огромное количество "успешных" людей чтоб заселить Комфорт-Парк мне представляется невозможным. Предлагаю вам читать посты внимательней, выражать свои мысли яснее.......ну и далее по тексту

[link23]

согласен сложности с реализацией у них будут определенно несмотря на акцию 6% по ипотеке в 1ыи год тем боле 2500 квартир запланировано

[Yes]

Если раньше квартиры раскупались на стадии котлована живыми деньгами, то сейчас, чтоб впарить хату, предлагаются банковские продукты, лишь бы что-то покупали. А про новый формат жизни рассказывайте на маркетинговых слушаниях.

[Elikorpower]

А что формат...действительно мега круто то что задумывается внутри комплекса и аналогов в Калуге пока не вижу, главное чтобы все построили что запланировано. 2500 кв.не просто впарить, но найдутся же те кто воспользуется банковскими продуктами, хотя с этими продуктами раза в 2 хата дороже выйдет

[Orb]

наземных парковок не будет чтоль?

[PLIK]

в обычном формате вдоль домов. как отдельная площадка нигде не просматривается на генплане.

[Elikorpower]

в обычном формате вдоль домов. как отдельная площадка нигде не просматривается на генплане.

на макете который в сбере на кирова стоит видно что вроде есть вокруг немного гостевых
подземные платные, стоят не кисло вроде 600-700, но лифт прям в паркинг опускается

[Elikorpower]

Сегодня зам Медведева Козак приезжал на правый и посетил Комфорт парк и Приокский http://www.regnum.ru/news/1734504.html а Приокский это что за проект ...кто в курсе?

[Andy_]

2,5 тыс. квартир плюс 10 тыс. кошелев еще хрустальная 1,25 тыс. малиновка 0,7 итого 14,45 тыс. квартир. это без других более мелких строек. все это на ближайшие 5 лет около 17 тыс. квартир. у меня большие сомнения по поводу такого количества платежестособных калужан. скорее всего в ближайшие годы цены сильно не упадут, просто сделок не будет. если это продлится пару лет , вот тогда цены полетят вниз. те, кто покупали квартиры в ипотеку с целью продать дороже действительно попадут в сложную ситуацию. самый плохой вариант, но маловероятный это падение цен на столько, что банки дудут вынуждены принудительно квартиры продавать. к примеру кредит 1 млн, квартира была куплена на 1,5 млн. ее цена упадет до 700 тыс. т.е меньше суммы кредита. для банка это страшный риск, потому что обеспечение становится дешевле кредита и это в масштабе страны! так было в испании и ряде других стран. да и для ипотечника в определенных условиях будет проще отказать от квартиры стоимостью в 700 твс, чем много лет выплачивать этот миллион. с одной стороны, в нашей стране это крайне маловероятно. но с другой стороны многие помнят, что в 2000 году можно было купить трешку на окраине за 15-17 тыс баксов. именно в баксах надо измерять инвестиции а не в рублях. но вот для тех, кто будет в квартире жить долгие годы и это его единственное жилье инфляция как раз таки на руку. 1 лям рублей это сейчас деньги, а вот лет через 5 может это будет всего три зарплаты). такое имело место в девяностые.

[Vladimir85]

те, кто покупали квартиры в ипотеку с целью продать дороже действительно попадут в сложную ситуацию.

Печаль какая.

[PLIK]

за последние пять лет зарплаты не сильно изменились. Даже если в два раза , то миллион он и 5 лет назад был прекрасен .

[Сырожа]

за последние пять лет зарплаты не сильно изменились. Даже если в два раза , то миллион он и 5 лет назад был прекрасен .

да щазззз! не выдумывайте. деньги сильно обесценились

[Elikorpower]

Комфорт парк предлагает сейчас комфортную ипотеку. вроде 50 % по ипотеке за первый год компенсируют, но  учитывая сколько хаты там стоят и ипотека лет 20...смешно. на треть ремонта даже не хватит

[link23]

 вроде пока строят хохлы...лишь бы достроили) а то в Киеве вроде опять революция назревает Клички народ на баррикады ведут

Сообщение отредактировал link23: 26 Ноябрь 2013 - 11:43

[ICEDONE]

Комфорт парк предлагает сейчас комфортную ипотеку. вроде 50 % по ипотеке за первый год компенсируют, но  учитывая сколько хаты там стоят и ипотека лет 20...смешно. на треть ремонта даже не хватит

кстати с пониженной ипотеки придется платить налоги,если вычеты не перекроют)) ниже ставки рефинансирования ЦБ. Если не профи придется каждый год сдавать декларацию (у профи заполнение стоит в р-не 2500р)

[PLIK]

300 рублей стоит заполнение декларации в которой был возврат ндфл с процентов по ипотеке ,продажа 4 авто, получение в дар объекта недвиги,продажа земельного участка. 

[ICEDONE]

PLIK ,

а телефон есть?или через знакомых? 

[PLIK]

И даже чек дали) . Я не пользуюсь знакомыми, это обычно дороже. Делал в Астрале, который в пи-8

[BLACKTIGER]

НДФЛ №3 можно и самому заполнить, ну убьёте пару дней, зато научитесь! А потом легко будет. Форма сложна для понимания обычному человеку, но нет ничего невозможного.......У нас всё для людей- же! 

[Elikorpower]

сейчас Комфорт еще на сайте скидки до 7% к НГ вывесил ....в ЖК Дубрава тоже скидос 1-3 этажи по акции по 40-43 предлагают

[PLIK]

За 43 в дубраве сами пусть живут, это же гетто

[ICEDONE]

в последнем номере калугахауз геттом назвали кубу)))так да райончик не очень

[Elikorpower]

в последнем номере калугахауз геттом назвали кубу)))так да райончик не очень

что куба что дубрава райончики не очень. пока Правый конечно поприличней и получше и в плане экологии и логистики. Аненки тоже хорошо, белорусы через год планируют что то там осваивать в плане стройки

[Elikorpower]

с сайта Дубравы: жилой комплекс «Дубрава» удален от шума и загазованности. Лесной массив и речка Киевка дополняют преимущества района)) и кстати Дубраву как то неспешно узбеки строят. Начинали еще весной сейчас только 1-й этаж вышел 2-х  домов. Комфорт парк  хохлы бодрей строят один дом на уровне 9-го этажа, 2-й дом 3-й этаж и паркинг закатали.

[Starperec]

Народ, кто-дь  или знакомые чьи купили квартиру в Комфорт парке? Когда сдавать обещают? у меня например есть некоторые сомнения в связи  с киевскими событиями ...достроят ли хотя звонил говорят 12 этаж строят. Интересный вариант... по расположению очень нравится еще  Евроквартал супер-дом отдыха!  лесок, но Комфорт парк  ближе к транспорту. 

[PLIK]

покупатели комфорт парка ездят на траликах ? 

[Starperec]

Наверно большинство не ездят. Но у нас одна машина в семье. А кто такие покупатели Комфорт парка -  такие же как и в других застройках, ПИК и Олимпиец стоят также в р -не 50, это же незазвездный Галилей.

[Elikorpower]

в газете "лесть" она же "весть" есть инфа что  25% акций udp принадлежит сбербанку россии

[alex1807]

ЖК будет строится по такой же системе, как и район "Солнечный", т.е. несколько компаний будут там. Одна из них "ПИК".