Сообщений в теме: 126

[Муха160]

Здравствуйте, Калужане. Гуглила "где на Руси  в Калуге жить хорошо" Вынесло на форум, но тема с таким запросом старая, за 2011 год. Зарегистрировалась. Прошу совета по выбору микрорайона для жизни в частном секторе. Вводные данные: не особо молодая семья, но маленькие дети. С очень северного региона. В квартиру муж не хочет. Без удобств не хочу я.  Чем будем заниматься в Калуге тоже пока определённого плана нет скорее всего что-то своё- кафе, автомойка, ещё какие то варианты. в идеале 1-1,5 млн. планируется на маленький бизнес. Сейчас у мужа бизнес - мебель на заказ, но это в своём, с детства знакомом городе. Одна машина в семье будет однозначно, но скорее 2. Что нужно - полностью благоустроенный район (газ подведут в 2020 не устраивает) с частными домами.  10-20 км. до города не критично, а вот школа обязательно должна быть рядом.  Хорошая школа- вообще отлично.  Крупный супермаркет рядом - очень хорошо. Самое главное мы теоретики. Раза 3 были в Калуге, но проездом, в гостях, совершенно не рассматривая город как место постоянного жительства. Склоняюсь к правобережью (опять таки теоретически, по карте и отзывам) Наиболее интересным по месторасположению показалось с. Некрасово. Чем? Расположением между 2 мостов. Даже не понимаю есть ли там школа.  Не представляю движения в час пик через Гагаринский мост. Да, у нас есть знакомые в городе, есть у кого спросить, но это будет однобокое мнение, семья поселилась на Силикатном и их всё устраивает. Хотелось бы большего количества мнений. На какой район или  населённый пункт обратить внимание. Шопино? Там вроде школа есть , Верховая? Не вижу там школы. Возможно как то неправильно пользуюсь картами.  Помогите пожалуйста. Можно прям с конкретными улицами. А может наоборот - "в этом районе селиться не стоит - тут ртуть пролили/асфальтовый завод планируют построить и т.д" Ещё раз о приоритетах -удобно/тихо/чисто было бы вообще здорово/магазин с продуктами первой необходимости и школа. Цена вопроса 3-3,5 млн. В планах также вывезти родителей с обоих сторон, поэтому таунхаусы на 2 сотках земли не интересны. В июне поедем ( билеты куплены ) смотреть предметно, хотелось бы знать куда ехать и на что смотреть. Форум буду изучать. Всем заранее спасибо, все сообщения буду читать и думать.

[фанат]

раз у Вас школа на первом плане ( не считая обязательного условия - n-ное количество своей земли ) берите карту Калуги - и вперед, отсекайте лишнее, склоняйтесь к определенным районам. по супермаркетам - для кого-то и пятерочка крупный, если имеете ввиду гипермаркет - их у нас не так и много ( лента, метро и глобус строится ).

между двумя мостами ? третий планируют открыть в этом году, поизучайте дороги/развязки.

я вот могу предложить турынино-3 ( восток ).

про цену вопроса - что туда входит. если пенопластовый/старый бревенчатый домик на 6 сотках- то вполне влезаете. если своя стройка в 200 кв м с лысой земли под ключ с коммуникациями и экстерьером  - то нет.

паралельно изучайте авито - продажа земли/готовых домов. получите некое представление о ценах.

вобщем, начинайте, читайте, спрашивайте - двигайтесь в сторону конкретики.

[Муха160]

НУ я вообще то конкретно спросила про Шопино, Верховую, Некрасово. Школу нашла лишь в Шопино. Поэтому и интересуюсь. Может не увидела, может новое что строят.  Читаю. Но   если местные ткнут в каком направлении двигаться, мне будет несколько легче. Супермаркет совершенно не принципиален. Будет -хорошо, нет, съездим подальше. Булочная думаю в любой деревне есть. А школы не везде про садики вообще молчу.

[Элана]

В районе Заречная/Богородицкая посмотрите. Там и школа есть, и гипермарткет в 2018 откроют, правда цены кусаются.

[Berg]

правый

[White]

Все написали, кроме бюджета, что делает весь пост непригодным для каких-либо советов вообще.

[White]

А, вижу, сорри.
На этот бюджет не покупайте, пожалуйста, Некрасово...

[фанат]

Все написали, кроме бюджета, что делает весь пост непригодным для каких-либо советов вообще.

 

 

Цена вопроса 3-3,5 млн.

[bornholio]

ну с таким ценником особо не разгуляешься....Некрасово район пока недорогой, но там конкретное место нат смотреть. в час пик в центр через окружной мост спокойно можно вписаться там пока относительно свободно...

если траснпорт тема не критичная то можно и дальше по тульской уходить или на перемышль искать крупные со школами

Сообщение отредактировал bornholio: 27 Февраль 2018 - 14:12

[White]

А ртуть у нас тут везде пролили, инфа 100%.

[White]

Я лично два градусника за год пролила.

[фанат]

а в некрасово кладбище.

вот.

[White]

а в некрасово кладбище.
вот.

Это плюс!

[фанат]

а у нас мусоросжигающий завод - всяко дешевле кладбища выйдет !

[Berg]

Я лично два градусника за год пропила

[White]

а у нас мусоросжигающий завод - всяко дешевле кладбища выйдет !

Нету у вас завода, не ври!

[White]

Я лично два градусника за год пропила

ага. Т9 налажал мой.

[фанат]

 

а у нас мусоросжигающий завод - всяко дешевле кладбища выйдет !

Нету у вас завода, не ври!

 

как нет то ! который по производству альтернативного топлива ! этож готовый крематорий !

[Муха160]

Если что, топикастер всё читает Просто пока все сообщения модератором проверяются. Спасибо всем за советы. 

Не разобралась пока с цитатами. White, почему не смотреть Некрасово за этот ценник?  Мне почему то (ох, как просто размышлять за 10 000 км ) кажется, что Калуга растёт.И потом этот район к Калуге присоединится. Ценник в 3-3,5  мил. тоже примерный, Турынтино (даже без приставки "3 ") гугл не нашёл . На Заречной пока ничего из недвижимости не нашла,смотрю. Перемышль по карте так далеко...  Может развернуться от правого берега?  Я не настаиваю на правобережье. Если мне скажут, что на Северном (например) и экология лучше, и школы самые приличные и в детских садах места есть и  (ну это я совсем разошлась) варианты для бизнеса -100 м. от посёлка -выбирай, не хочу.... то я конечно сначала буду рассматривать именно этот район.

[White]

а у нас мусоросжигающий завод - всяко дешевле кладбища выйдет !

Нету у вас завода, не ври!

как нет то ! который по производству альтернативного топлива ! этож готовый крематорий !

омг...

[Гудвин]

по тульской трассе не рекомендую ничего. народ злой, по весне вон сноубордистов диких откапывают. дети в школу добираются с сухпайком на три дня на всякий случай. в детсад вовсе не попасть. хоккейная площадка для избранных. летом река полна идиотов с удочками. шопино много лучше и перспективнее.

[White]

Турынтино - там все перспективы!

[Гудвин]

в турынино - 3 продам 250 кв.м с хорошим ремонтом и шесть соток в придачу за 6500000 руб

 

 

http://forum.kaluga....84#entry1298815

[White]

Дурындино.

[bornholio]

Перемышль не сам ессно -там куча деревенек по дороге. щас трассыу должны расширять.. вопщем жить станет лучше, жить станет веселей

[Olga-83]

Муха160, мы только недавно озадачены были таким же вопросом - где покупать землю. Остановились на Шопино , мы живем на Правом, и как-то свой район оказался ближе к сердцу,  газ там есть не везде, школа есть, Почта, Пятерочка, транспорт ходит хорошо, во всяком случае в Шопино после 20 :00 проще уехать, чем к нам на 65 Лет Победы.. Если не устраивает школа в Шопино, в пределах 2  км есть школа в Кошелеве, в Веснушках ( в сентябре уже начнут работать) и , дай Бог, построят еще у нас тут на 65 ЛП, тоже не далеко от остановки 25 шопинского автобуса. Все школы новые, большие. По поводу Верховой- там школа рядом Кошелевская, как я уже сказала , большая и новая. Ценник вот только на землю и дома там намного выше чем то что Вы написали.  Есть еще вариант Чижовки, газ там провели тем летом, школа в Веснушках. Нас там не устроило что туда можно добраться только на машине, транспорт туда не ходит..Смотрели еще варианты в Канищево, друзья уговаривали)) Школы там в пределах 2 км  целых две, траснпорт ходит вроде неплохо, магазинов замечено не было . Газ обещают каждый год, может и провели уже.. Для нас этот район  оказалось далековат, Правый ближе от центра. По цене - 3.5 млн вы дом готовый для жилья не купите. Если только совсем не большой. Или с черновой отделкой. Во всяком случае, то что мы смотрели из готового нас не устраивало .. если что еще вспомню, напишу) 

[Муха160]

Ольга, спасибо за развёрнутый ответ. Турынтино так и не могу найти на карте. Где искать? К какой деревне привязываться? Веснушки кстати тоже не нашла но их хоть понятно в каком районе искать. 250 кв. Метров не рассматривала, даже когда старший сын жил с нами. На четверых уже точно площадь избыточна.

[Bers]

Ищите турынино, будет вам счастье.

Но это направление я бы не рекомендовал.

[spudnik48]

Думал с ТУРЫНТИНО закончили, а нет
Ору))))

[Гудвин]

в Некрасово вон покойных выкапывают.

[Гудвин]

в кошелев ехать надо. вся сила мира там.

[bornholio]

вся сила в двориках. но я там уже занял

[Правда]

при сегодняшних ценах на недвижку мое имхо глупо покупать землю. Готовое продают по отличным ценникам.. около Бронхи попадался дом за 10-ку...  с мебелями и коммуникациями. Это отличный ценник. Можете тут все во все горла орать, что строить дешевле.  Возможно, но людям нужен хороший и большой дом, а это не 10-ка.. это сильно больше и дольше

[фанат]

 

 

Турынтино так и не могу найти на карте. Где искать? 

 

 

могу предложить турынино-3 ( восток ).

с таким вниманием Вы мало что найдете дельного .... ул советская в районе 44 школы - это Турынино-3.

Сообщение отредактировал фанат: 28 Февраль 2018 - 08:46

[фанат]

вон Гудвин продает - чем не вариант ?

за 3.5 можно только пенопласт и 6 соток в гадюкино.

а в верховой земля по 150 р за сотку и выше.

45 тыр - в среднем хороший дом с хорошим ремонтом за кв метр. 200 метров, в общемто, это на пятерых-шестерых вполне - как планировку раскидать.

у меня пять жилых комнат, зал 30 м и санузлы - 2+2,  - 185 кв м, из них 24 гараж, кухня 11.5 кв - есличо.

[Элана]

Муха160, а почему супруг не хочет квартиру? На Заречной 17 построили отличный дом, там ещё есть по моему большие  квартиры в два уровня (огороженная придомовая территория с хорошей детской площадкой и достаточным количеством стоянок для авто). К квартире можно прикупить подвальные помещения. Приличные соседи и школа в шаговой доступности.

[Муха160]

вон Гудвин продает - чем не вариант ?

 

У Гудвина 250 квадратов. Я такие варианты не рассматривала даже когда старший сын жил с нами. на четверых это тем более избыточная площадь. Да и не по средствам. До 5 миллионов я ещё смотрю, больше даже не рассматриваю.

[Муха160]

Муха160, а почему супруг не хочет квартиру? 

Ну мечтает он о частном доме. У меня родители в частном секторе живут. Шашлыки. Детям ягода с куста . Качели садовые. Проблем с парковкой нет. Проблем с неадекватными соседями меньше. У меня соседка снизу раз в неделю стабильно милицию вызывает. Дети громко топают При том, что в 22 часа оба детёныша в постели всегда.  Да я тоже не против дома.  Я против дома с удобствами во дворе и привозной водой. 

[Муха160]

Места нам хватает и в 79, 8 м. - четырёхкомнатная с большой кухней и четвёртая комната получилась гибрид спортзала  и библиотеки. Планировали, что старший ещё с нами будет жить, взяли 4 комнатную и одна комната оказалась лишней   

Веснушки нашла. Заедем. Посмотрим. 

 

Думал с ТУРЫНТИНО закончили, а нет
Ору))))

РЕбята, я ваш форум только вчера нашла. Да и Калугу , как уже говорила, раньше не рассматривала в качестве места жительства. бОльшая часть постов ни о чём. Видимо состязание в остроумии и какие-то свои старые шуточки. Которые мне  просто недоступны. Ну не могу я угадать, где строят на костях, а  где городская свалка. Всем, кто реально пытался подсказать Большое спасибо. Будем в июне смотреть по месту.  Но если кто, что ещё надумает посоветовать с удовольствием почитаю. С садами детскими, как я понимаю вообще всё плохо?

[White]

в Некрасово вон покойных выкапывают.

Вот и говорю: в Некрасово даже мертвым ехать нежелательно.

[White]

Автор, сделайте иначе: выкладывайте сюда то, что Вам понравилось на сайтах недвижки, а мы будем это обс*суждать и важно головами качать)
Тока насчет ссылок не знаю, можно ли сюда такие...

[Потапыч]

3.5 миллиона это хороший бюджет на 2х комнатную квартиру с ремонтом и мебелью. 

Дом самому строить с учетом нынешних цен дороже выходит, чем купить готовое. вопрос лишь в качестве постройки.

Нужно смотреть вторичку, возможно рассматривать варианты до 10 км от города, и то не надеяться в этот бюджет найти что то серьезное и хорошее.

все что в черте, и с площадью от 100м. будет стоить 5+ млн. халява конечно проскакивает, но быстро продается)

 

еще такой момент - насколько важна доступность центра города. вся калуга поперек и вдоль проезжается за 40 минут при наличии авто. но с правого до центра ехать 10 минут, а с турынино 20, а с кубяки и северного 30-35 зато чем дальше тем спокойнее свободнее и тише. правый сейчас набивают как консервную банку, район хороший, если будет своя инфраструтура и рабочие места, а если через все так и будут на работу в центр ездить, то пробки будут все больше и больше

[Berg]

Нужно смотреть вторичку

 

зачем? за три с половиной ляма в лесном двушка с отделкой

[Потапыч]

Нужно смотреть вторичку

зачем? за три с половиной ляма в лесном двушка с отделкой

Ну это про дом речь

[Муха160]

еще такой момент - насколько важна доступность центра города. вся калуга поперек и вдоль проезжается за 40 минут при наличии авто. но с правого до центра ехать 10 минут, а с турынино 20, а с кубяки и северного 30-35 зато чем дальше тем спокойнее свободнее и тише. правый сейчас набивают как консервную банку, район хороший, если будет своя инфраструтура и рабочие места, а если через все так и будут на работу в центр ездить, то пробки будут все больше и больше

Слооожный вопрос. Если работа будет недалеко от дома, то доступность центра в принципе не важна. Вывезти в выходной детей в развлекательный центр раз в месяц, съездить в супермаркет раз в неделю, к друзьям на Силикатный пару раза в месяц. ещё знакомы в Серпухове и во Дворцах. А вот если со своим делом в близлежащих районах не получится. Даже не знаю. Хочется верить, что не важно. Клубы-развлечения совершенно не нужны. Возраст не тот  но при этом маленькие дети - 7 лет и 2 года. Школа/секции какие-то. есть ли в небольших населённых пунктах? 

[Муха160]

Автор, сделайте иначе: выкладывайте сюда то, что Вам понравилось на сайтах недвижки, а мы будем это обс*суждать и важно головами качать)
 

Да я же не беру пока ничего В июне на разведку - именно для понимания куда кинуть взор свой. А то присмотрю дом, а окажется - в школу вози на машине, болото какое-нибудь или свалка мусора, или вообще кладбище. Сейчас посмотреть, потом нам год со своей недвижимостью разобраться -  есть и квартира и коммерческая недвижимость и земля, всё это нужно продавать, что б было на что ехать. Параллельно искать, смотреть. Нужно ещё обе семьи очень немолодых родителей вывезти. И если одни из родителей возможно согласятся на квартиру, другим этот вариант даже предлагать не будем. Тоже только дом. С удобствами. И желательно в пешей доступности до нашего.

[Элана]

И желательно в пешей доступности до нашего.

 Если что надумаете, то обращайтесь. У меня есть то, что вам надо, и дом с удобствами, и квартира в пешей доступности. Может через год созрею для продажи, правда 3млн. стоит только земля под домом))

[фанат]

 

 

Дом самому строить с учетом нынешних цен дороже выходит, чем купить готовое

неправда, как раз наоборот. но тут часто выплывает отношение к стройке - надо знать, где можно экономить, а где - нет. сейчас строительством занимается много людей, мало что в нем понимающих - отсюда и цены и тд.

по расстоянию - что с колюпаново ехать в центр, что с северного. 

инфраструктура смотрится на раз-два - главное знать, что нужно смотреть.

в идеале - участок побольше, знакомый дом теще построил прямо на своем . и строить под себя проще, готовый покупать - это как вещь бу, кто-то ее делал под себя а ты носишь - то рукава длинноваты, то ноги торчат. можно перешить - но это, как правило, сложнее, чем сразу и под себя.

[Потапыч]

фанат, чтобы строить под себя надо во все это вникать, намного сильнее чем обыватель, иначе дешевле не выйдет. я согласен что под себя гораздо лучше, но это долго, и, если делать качественно, то дорого.

в варианте с переездом - ИМХО проще купить уже готовое дабы было где жить, пусть из говна и палок, но 10 лет любой сарай простоит, а за 10 лет можно успеть на новый накопить, обанкротиться и еще раз накопить) 

[Муха160]

Мне кстати идея 2 домов на участке тоже  нравится.  Только участок маловат. https://www.avito.ru...sot._1205895988

Забанят за ссылку или нет?