Сообщений в теме: 41

[topaz]

Появилась информация об очередном проекте:

 

 

Впихнуть такого многоэтажного монстра планируется здесь (между домами 12 и 16):

Здесь проект можно посмотреть:

 

 

Конец Воскресенскому переулку, там и так-то не проехать было, а теперь и вообще все встанет. 9 этажей в историческом центре - это перебор...

Ну и цена будет космической, я думаю...

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал iggoga: 19 Октябрь 2016 - 08:07
ссылки

[Уыекуддф]

налоговую совсем отрежут от  населения? )

 

хотелось бы надеяться, что проект не воплотиться в данном месте. 

Сообщение отредактировал Уыекуддф: 03 Декабрь 2014 - 12:31

[topaz]

Боюсь, что воплотится. Старинные флигели уже снесли, площадку огородили, земляные работы начались...

[Paul Adler]

Место конечно хорошее, но уж цена больно кусается: 79 000 за метр однушки, и 81 000 за метр двушки и трешки..Не для простых смертных в общем, да тем более молодых семей с ипотекой)

[kulpikov]

ценник 85 килорублей за квадрат+ сдача дома в конце 2016 года- начале 2017 года и СУПЕР НОВОСТЬ (!!!) : господа-застройщики решили сэкономить на парковке и т.п. мол чистый двор , и землю не надо покупать как дополнительный расход! А парковка подхемная и стоимоть парковочного места 900 киллорублей. Итого, что имеем с гуся?

80 тыс рублей за 1 квадратный метр жилья, которе сдаться в лучше случае через 2 года в 2017 году (!!!) и плюс парковочное место за 900 тыс. рублей т.е. при покупке однокомнатной квартиры в 44 кв. метра, удовольствие чтобы иметь и квартиру и парковку обойдется в 4420 млн рублей т.е. по 100 тыс рублей за 1 квадратный метр!!!!

Ребята, с таким предложением лучше уж на Кирова 23 купить в самом центре, а то возле налоговой вечно море машин и сами подумайте как это будет сказываться на атмосфере и наши дети будут дышать этими выхлопными газами за 100 тыс рублей за квадрат!

Налетай, а то расхватают!!!

[HakkeR]

От Блин. Машину на луначарке ставить теперь надо будет...

[Zx bv]

Ну на Кирова 23 точно не лучше, там круглые сутки шабаш

[kulpikov]

HakkeR

на Луначарке сейчас работает эвакуатор, на прошлой неделе знакомый почти сэвакуатора машину забирал всеми правдами и неправдами

[kulpikov]

Zx bv

на Кирова закрытый двор и шабаш происходит уже вне объекта, так что смело покупайте, в шабаше можно поучаствовать при желании и выйдя из закрытого двора)))

Zx bv

но пять-таки блочный дом по такому ценнику)))

[topaz]

Смотрю по объявлениям, 80-100 тысяч уже становится нормой. Похоже, застройщики перестраховываются. Например, ташировский дом на Тульской сначала стоил 67 за метр, а сейчас уже от 75 до 80. Вроде неплохой дом (хоть и как всегда проблемы с двором и парковкой - есть подземная, но на всех все равно не хватит и цена неадекватная), но 8 миллионов за трешку... круто слишком...

Ну на фиг, за такие цены покупать жилье в Калуге при том, что зарплаты не растут, в отличие от цен - это бред какой-то... Да и с ипотекой беда - один из банков сегодня прислал кредитное предложение "всего-то" под 30% годовых...

Успехов в продажах, господа хорошие... А мы переждем до лучших времен

[Zx bv]

kulpikov, под шабашом имел ввиду шум. В воскресенском не в рабочее время тишь, гладь и единой россии благодать, а на кирова адок. Особенно мотоциклисты летом доставляют.
Чем так плох блок? Я между блоком от турков и кирпичом от центрспецстроя выберу первый вариант

[White]

налоговую совсем отрежут от  населения? )

О том же подумалось. Там адъ еще с 90-х, как нигде. Какая мудрая голова додумалась до этого проекта? Кто утвердил и за какую взятку?

[topaz]

Да никто особо и не утверждал. Насколько мне известно, раньше это было здание недостроенной общаги, кажется, обувной фабрики через дорогу. Когда создавалась налоговая в самом начале 90-х, город выделил недострой под ее размещение. Вот и слепили из того, что было... А уж чья умная голова додумалась обувную фабрику построить в узком переулке в центре города на краю оврага - сие мне уже неизвестно Возможно, исторически была какая-то обувная артель, переросшая потом в фабрику

[White]

А что такого в обувной фабрике? Там люди всего лишь работали. Машин у них почти не было. Детская площадка им на работе точно не нужна была, и т.д и т.п. Не вижу ничего нелогичного в строительстве фабрики. А вот в строительстве многоквартирного жилого дома - вижу. 

Побывала я тут на Аллейной 6 (номер дома имеет значение!). Прекраснее плана застройки я не видела... ))

[topaz]

А что такого в обувной фабрике? Там люди всего лишь работали. Машин у них почти не было. Детская площадка им на работе точно не нужна была, и т.д и т.п. Не вижу ничего нелогичного в строительстве фабрики. А вот в строительстве многоквартирного жилого дома - вижу. 

Ну, раньше, в социалистические времена - строили как удобнее было, а при развитом капитализме в центре города смогут выжить разве что сверхрентабельные производства.Земля дорога, да еще градостроительные нормы ужесточаются. С транспортной логистикой опять же проблемы в центре города. Нынче выгоднее производство за город перевести, а на его месте жилье или офисы построить. Или перестроить их в жилье (под лофты) или офисы, если фабричные здания имеют архитектурную значимость.

Сообщение отредактировал topaz: 27 Декабрь 2014 - 18:51

[White]

Ну, раньше, в социалистические времена - строили как удобнее было, а при развитом капитализме

Так мы обсуждаем фабрику, построенную в "социалистические" времена или сегодня? Что нелогичного в моем посте?

[topaz]

Все в порядке в Вашем посте Может, просто я выразился некорректно.

А что с Аллейной, 6?

Сообщение отредактировал topaz: 29 Декабрь 2014 - 10:16

[Kalinka]

отличный домик. И местоположение интересное: в рабочее время к личной дорогой квартире можно только на вертолете подлететь... или с парашютом спуститься... как и в случае с новостройкой на вилонова-первомайской. бррр такие деньги чтоб не было возможности не подъехать ни выехать

[Paul Adler]

отличный домик. И местоположение интересное: в рабочее время к личной дорогой квартире можно только на вертолете подлететь... или с парашютом спуститься... как и в случае с новостройкой на вилонова-первомайской. бррр такие деньги чтоб не было возможности не подъехать ни выехать

Это точно, а еще самое интересное и то, что никакой подземный паркинг не поможет)))

[Zx bv]

Проблема там в переулке только с парковкой и только возле налоговой, с проездом проблем нет, поэтому добраться до дома не сложно.

[topaz]

Проходил вчера мимо стройки - полная тишина. На территории за забором свалка строительного мусора, какие-то полуразрушенные стены, началом стройки даже и не пахнет, никакого информационного стенда нет. Судя по слощади участка, все будет впритык к соседнему дому по Луначарского, и нормального двора для такого большого дома тоже не прослеживается. Вот примерно на этом участке планируют возвести сие многоэтажное "чудо". Площадь двора у этой 9-этажки будет такой же, если ли не меньше, чем у соседней 5-этажки, только вот квартир и машин в 2 раза больше...

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал topaz: 12 Февраль 2015 - 09:43

[Paul Adler]

Тоже гонял вчера в фнс, и видал это чудо, что особо кинулось в глаза, так это, действительно, как вы говорите, близость к соседнему дому. После постройки, такое ощущение, что жители соседних домов будут за руку здороваться друг с другом (утрирую, конечно, но все же)) так что еще и добивает, так это их рекланый слогон "двор без машин", на деле все будет печально, ибо вряд-ли кто себе сможет позволить купить место в поземном гараже по цене однушки в черте Калуги - итог, все также будут оставлять свои машины, хотя это уже сейчас сделать физически невозможно...это место , конечно, не для такой махины, вообще не понимаю, по какому принципу наша горуправа разрешения на строительство выдает, хотя догадываюсь

[topaz]

Тоже гонял вчера в фнс, и видал это чудо, что особо кинулось в глаза, так это, действительно, как вы говорите, близость к соседнему дому. После постройки, такое ощущение, что жители соседних домов будут за руку здороваться друг с другом (утрирую, конечно, но все же)) так что еще и добивает, так это их рекланый слогон "двор без машин", на деле все будет печально, ибо вряд-ли кто себе сможет позволить купить место в поземном гараже по цене однушки в черте Калуги - итог, все также будут оставлять свои машины, хотя это уже сейчас сделать физически невозможно...это место , конечно, не для такой махины, вообще не понимаю, по какому принципу наша горуправа разрешения на строительство выдает, хотя догадываюсь

 

На этой же картинке справа от квадрата видна длинная "кишка" трехэтажного "таунхауса" в переулке Каракозова между домами 10 и 12, который впихнули на место старой избушки. Там двора нет в принципе, разве что место для нескольких машин, и тем не менее, в окнах горит свет, наверно, люди как-то легализовали этот самострой... Такой же "таунхаус" впихнули под боком у налоговой, в переулке Воскресенском, 26а, еще и табличек злобных понавешали - мол, нечего нищебродам тут ходить, и не смотрите в эту сторону даже Таунхаус впихнули на части участка, где раньше был огород частного дома, видимо, хорошо заплатили хозяевам за потерю грядок

Наверно, как-то и разрешение таким манером выдают, по факту занесения, так сказать...

Прикрепленные изображения

• 
• 

Сообщение отредактировал topaz: 12 Февраль 2015 - 10:37

[himan]

Проходил вчера мимо стройки - полная тишина.

Вот, а меня уверяли, когда я на прошлой неделе звонил в агентство недвижимости, что на этой неделе они железно выводят на стройку технику. машиноместо 900 тысяч стоит в подземном гараже. Кстати застройщик этого дома как мне сказали тот же что строит на Бушмановке и там среди  народа слух был что у застройщика финансовые проблемы и мол достройка дома по улице молодежной под вопросом. Потом сказали что директор фирмы застройщика уверил людей что все достроят. Но там 3 фирмы  на Бушмановке, про проблемы какой интересно говорили. А то может оказаться здесь деньги соберут а там дом достроят. Это только мои предположения и я ничего не утверждаю.

Сообщение отредактировал himan: 12 Февраль 2015 - 15:34

[topaz]

Как-то настораживают следующие пункты в проектной декларации:

"В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик не участвовал в проектах строительства многоквартирных домов. В течение года, предшествующего опубликованию проектной декларации, застройщик осуществлял оформление исходно-разрешительной документации, вел проектирование объекта жилищного строительства на участке по адресу: г. Калуга, пер. Воскресенский."

"Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на Генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда"

 

Затевать новостройку стоимостью 500 миллионов при валюте балансе застройщика 77 миллионов - это как-то рискованно, по-моему. Но может, я что-то не понимаю в экономике строительства   

Сообщение отредактировал iggoga: 19 Октябрь 2016 - 08:08
сылка

[HakkeR]

Как-то настораживает следующий пункт в проектной декларации:

"В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик не участвовал в проектах строительства многоквартирных домов. В течение года, предшествующего опубликованию проектной декларации, застройщик осуществлял оформление исходно-разрешительной документации, вел проектирование объекта жилищного строительства на участке по адресу: г. Калуга, пер. Воскресенский."

Затевать новостройку стоимостью 500 миллионов при валюте балансе застройщика 77 миллионов - это как-то рискованно, по-моему. Но может, я что-то не понимаю в экономике строительства   

Ночью сегодня завезли кран, какие то металло конструкции и куча рабочих...

Сообщение отредактировал iggoga: 19 Октябрь 2016 - 08:09
ссылка

[topaz]

Ночью сегодня завезли кран, какие то металло конструкции и куча рабочих...

Оперативненько... Вчера в 8 вечера была тишина...

Жители "элитного" дома на Луначарского, 39, наверно очень рады

Сообщение отредактировал topaz: 12 Февраль 2015 - 16:10

[PPP]

topaz, новый трехэтажный дом на пер. Каракозова это квартиры только для аренды. Причем уже частично с мебелью. Первые сданные квартиры для кого то завода. Поэтому там двора нету и навряд ли будет.

[topaz]

По документам как апарт-отель наверняка?

[Альтруист]

Нормальный домик, раз не снесли еще, значит с документами все в порядке. Чего придираетесь-то?

[Andrey826]

79 штук за метр конечно дороговато) Работы у них уже началисьрядом стоит дом, такое впечатление что они впритык будут стоять друг к другу) не хотел бы я окна в окна)

[loglog]

Хотим приобрести квартиру в этом доме.но увидели,что строит. работы не ведутся.Застройщик говорит,что меняется подрядчик.Может кто что знает как там дела обстоят на самом деле?

[loglog]

Народ,если есть хоть какая нибудь информация по дому,напишете. Может кто уже приобрел квартиру в этом доме.застройщик говорит треть квартир продано.

[loglog]

Люди,откликнетесь,может кто уже купил квартиру в этом доме?

[zlck]

    Привет всем кто интересуется этой стройкой. Я купил в этом доме квартиру,уже месяц как стройка увядала и наконец неделю назад рабочих расчитали по деньгам и работяги покинули стройку. Прораб на объекте сказал,что объект не заморожен а будет достраиваться другим подрядчиком из г.Обненска. Позвонил в агенство,там сказали,что меняют подрядчика,так как этот не устраивал объёмами стройки,а сам объект будет сдан в срок т.е.до конца первого квартала 17 года.Сходил в страховую компанию,,Респект,, в которой застраховано жилое помещение по договору участия в долевом строительстве,там узнал ,что квартира действительно застрахована на предмет гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.Адрес страховой компании Калуга ул.Суворова д.126 второй этаж вход сбоку можете поитересоваться там,страховщики мониторят объект почти каждую неделю,и если что-то не так то с их слов сразу перестают страховать договора.Они знают,что в данный момент идёт смена подрядчика,сроки сдачи объекта не изменяются,пока на этом этапе развития ситуации не видят предмета для беспокойства.                                                                                                          Квартир куплено в этом доме больше чем треть, наверно треть осталось я точно знаю что многие оформляли эпатеку на покупку квартиры в этом доме.Ну вот как-то так.                                                                                                          

[loglog]

Спасибо за информацию.на мой взгляд у застройщика фин.трудности,отсюда и акция на квартиры,и подрядчик меняется.а застройщик сообщил,что ждет очередной транш от Сбера и тогда новый подрядчик приступит к работам.на вопрос долго ли ждать возобновления стройки,был получен ответ недели три.

[loglog]

А в случае недостроя страховая что кому возвращает? Можно ли как то ознакомиться с договором со страховой?

[loglog]

А еще по проектной декларации подрядчик поменялся с конца августа уже.и за 1,5мес никаких сдвигов получается?

[Шефрик]

loglog,еслу у вас лишние деньги, дайте мне на время. Я верну с процентами). Может кто-нибудь ответить чем обусловлена заявляемая ЭЛИТНОСТЬ этого дома, может потому, что строится он из ЭЛИТНЫХ пеноблоков ручной лепки??!!! На лицо попытка срезать побольше бабла с дома за счёт расположения в центре. При этом жутко экономя на материалах. Бизнес по-русски. С парковками коллапс. Отсутствие продаж повлекло финансовые трудности в расчетах с подрядчиком. Поэтому и ищут подешевле. И дело не в том, что генподрядчик не справляется с работой. Думаю ему не платит застройщик. Нечем. Отсюда и акции и прочие донаты. Короче говоря, продуктовая пирамида- наедалово

[Дмитрий Николаев]

Шефрик, а-ха-ха, "пеноблоки ручной лепки" - это сильно 

Пер. Воскресенский - это по дороге в налоговую? Если я не ошибся, тогда с дорогой там полный ахтунг. Зимой там уже сейчас две машины разъехаться не могут. А что будет, когда дом заселят? Утром вы выезжаете из дома на работу - а вам навстречу толпа машин налоговиков и их клиентов. Вечером обратная ситуация. Жуть. ДТП и пробки гарантированы.

Кроме того, это старая Калуга. Соответственно, и коммуникации там старые. А их еще больше нагружают новым жилфондом. Значит будут аварии всякие.

Вообще меня бесит, что наши власти стремятся каждый клочок старой Калуги застроить новостройками или торговыми центрами! лучше бы строили детские площадки и места отдыха для молодых мамаш с колясками. А город должен вширь расти.

[Шефрик]

Дмитрий Николаев,вы правы. Это в переулке Воскресенском. Согласен со всем сказанным. Достали уже эти небоскрёбы на пяти сотках. Как такие проекты разрешает горуправа? О чем там думают? Возможно о будущих собственных квартирах в этом доме?)))

[*AG*]

 О чем там думают? Возможно о будущих собственных квартирах в этом доме?)))

В этом ли доме? В этом ли месте? В этой стране?