Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Лесной"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 164

#151 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 10 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 16 Август 2018 - 14:22

topaz

Спасибо за описание отделки, меня тоже интересует качество работ так как взяли квартиру в Приокском.

Есть вопрос:

Знакомый планирует только заменить плитку на кухне (маловат размер под кухонный гарнитур, а точно такую же плитку найти нереально, поэтому будет перекладывать весь угол)

Это значит, что сделан фартук или то что пол на кухне не весь плиткой обложен?


  • 0

#152 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 686 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 16 Август 2018 - 16:10

 

Это значит, что сделан фартук или то что пол на кухне не весь плиткой обложен?

 

Это про пол на кухне. Фартука там нет, только обои под покраску. Не знаю, хорошо это или нет. Для меня лично скорее хорошо, т.к. не нужно привязываться к габаритам кухонного гарнитура. Да и фартук у всех был бы типовой белый. А так фартук выложу по размеру под цвет кухни или вообще обойдусь декоративной панелью.


Сообщение отредактировал topaz: 16 Август 2018 - 16:10

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#153 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 23 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 31 Август 2018 - 17:25

на главной немного изменили проект внутридомовых территорий. А черную коробку спереди так и не убрали, хотя ее там точно строить не будут.

Прикрепленные изображения

  • Screen Shot 2018-08-31 at 17.24.21.png
  • Screen Shot 2018-08-31 at 17.17.13.png

  • 0

#154 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 686 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 06:27

Насколько я понимаю, добавили парковок и детских площадок? Про черный объект - со слов менеджера - это либо небольшой ТЦ, либо паркинг - смотря что будет актуальнее для застройщика. Судя по группе в контакте, к построенным домам у жильцов нет претензий, а вот к УК есть. И еще отсутствие должного контроля выливается в мелкий вандализм и воровство общих светильников и прочего в построенных домах. Жаль, ведь дома получились реально красивыми и качественными...

18 корпус пока затих, какие-то работы по фундаменту ведутся, но уже не так интенсивно. 15-й корпус активно строится. Поставили второй кран, половина дома до 4 этажа залита, вторая половина на уровне первого. 


Сообщение отредактировал topaz: 03 Сентябрь 2018 - 10:33

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#155 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 23 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 16:30

Изменения проекта скорее косметические (где-то парковку уменьшили, где-то увеличили), детская зона непонятно какая будет в финале (плохо видно на проекте). Газона кажется больше стало - это плохо, т.к. настоящий газон делать не умеют (по крайней мере в Калуге, в Мск ПИК уже научился делать его правильно). В результате будет травка с проплешинами, а так бы деревья хоть посадили.

 

По поводу черной коробки - в апреле менеджеры говорили, что ее застройщик передумал строить. Передумали что ли еще раз? Позвоню в отдел продаж.

 

А в чем к УК претензии от жильцов?

 

Выкручивают лампочки из подъездов - ну это ...ц. Заплатили по 1-3 миллиона за квартиру, а 50 рублей на лампочки жалко.


  • 0

#156 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 686 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 17:04

По поводу черной коробки - в апреле менеджеры говорили, что ее застройщик передумал строить. Передумали что ли еще раз? Позвоню в отдел продаж.

 

А в чем к УК претензии от жильцов?

 

Выкручивают лампочки из подъездов - ну это ...ц. Заплатили по 1-3 миллиона за квартиру, а 50 рублей на лампочки жалко.

Расскажите по поводу черного объекта, интересно, поменялось ли что-то. Если не будут строить, пусть хоть газон засадят, все лучше чем пустырь.

УК нерегулярно вывозит мусор, редко и плохо убирает территорию и места общего пользования, с освещением территории вопрос не решает, ну и по мелочи еще претензии.

Не лампочки, там хорошие светодиодные светильники целиком тырят... Ну и подъезды с лифтами начали уродовать. Слов просто нет...

Таким курсом любой дом придет в упадок, даже самый хороший:(


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#157 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 23 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 03 Сентябрь 2018 - 18:59

"С 90% вероятностью данного здания не будет", - ответил менеджер.


  • 0

#158 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 23 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 05 Октябрь 2018 - 08:18

Освежу тред новостями

1. 15 корпус - вяжут 6 этаж. За качество фото - сорян, телефон увеличивает плохо. Такими темпами до крыши они доберутся в марте.

2. Насколько возможно наблюдать - цены уверенно ползут вверх. На 100-200 тысяч цены ломанулись через месяц после открытия продаж, пару недель назад еще на 50 тысяч скакнули. На этих выходных выставка в 21 веке от калугахауса, обещают скидки. Если кто думает

Прикрепленные изображения

  • 01.jpg

  • 0

#159 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 686 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 05 Октябрь 2018 - 15:16

Цены могут скакать куда угодно, только вот реальная ЗП населения не растет. Будут скидывать если с продажами не заладится. Обычные уловки отдела продаж - запугивать ростом цен, помечать большинство квартир как забронированные и проданные и прочее.

Все равно мячик на стороне покупателя сейчас, да и конкуренция на рынке высока как никогда. А скидку можно сторговать и без выставок, если даже в Калуге не дадут, так в центральном офисе можно попробовать. Особенно на "двушки" и "трешки". Да и подрядчики начнут сливать по интересным ценам, им кэш нужен.

Так что я бы не паниковал по поводу роста цены и не бежал сломя голову, не то сейчас время, как до кризиса, когда свободные деньги у многих по заначкам лежали.

А темпы строительства радуют на фоне других застройщиков. Шестой этаж в первой секции и второй этаж во второй - за полгода вполне реально каркас сделать и в 2020-м сдать. Надеюсь, 18-й корпус будут строить так же оперативно.

Товарищ мой въехал в квартиру в 17-м корпусе, пока всем доволен.

 

Кстати, в скором времени должна появиться информация о еще одном проекте ПИКа на Фомушина перед детсадом "Планета". Что конкретно планируется - пока неизвестно, но есть иформация, что будет две "свечки". Участок забором уже обнесли и первая техника на объекте появилась. 


Сообщение отредактировал topaz: 05 Октябрь 2018 - 16:32

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#160 Zx bv

Zx bv

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 505 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:09 Авг 2014

Отправлено 05 Октябрь 2018 - 19:14

2 свечки по 25 этажей на микропятачке в углу двух дорог
  • 0

#161 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 686 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 08 Октябрь 2018 - 11:34

2 свечки по 25 этажей на микропятачке в углу двух дорог

 

куда ж там 25 этажей-то впихнуть?

Я думал, 9, ну максимум 12... Там же совсем мало места (серый многоугольник между детсадом и ул.Фомушина на рисунке)

Прикрепленные изображения

  • planeta.jpg

Сообщение отредактировал topaz: 08 Октябрь 2018 - 11:38

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#162 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 23 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 10 Октябрь 2018 - 08:59

Судя по группе в контакте, к построенным домам у жильцов нет претензий, а вот к УК есть. И еще отсутствие должного контроля выливается в мелкий вандализм и воровство общих светильников и прочего в построенных домах. Жаль, ведь дома получились реально красивыми и качественными...

Как я понял, светильники воруют заезжие ремонтные бригады. В домах с отделкой ситуация (надеюсь) должна быть лучше

 

Цены могут скакать куда угодно, только вот реальная ЗП населения не растет. Будут скидывать если с продажами не заладится. Обычные уловки отдела продаж - запугивать ростом цен, помечать большинство квартир как забронированные и проданные и прочее.

Все равно мячик на стороне покупателя сейчас, да и конкуренция на рынке высока как никогда. А скидку можно сторговать и без выставок, если даже в Калуге не дадут, так в центральном офисе можно попробовать. Особенно на "двушки" и "трешки". Да и подрядчики начнут сливать по интересным ценам, им кэш нужен.

Так что я бы не паниковал по поводу роста цены и не бежал сломя голову, не то сейчас время, как до кризиса, когда свободные деньги у многих по заначкам лежали.

Мне кажется федеральный застройщик не особо торгуется (это ж не бабка на рынке). По моим впечатлениям. Может я ошибаюсь.

 

2 свечки по 25 этажей на микропятачке в углу двух дорог

Вот это прямо плохо, так как нагрузка на транспортную инфраструктуру будет расти сильно (большая плотность населения на малом участке земли).

 

Расстраивает в ПИКе что они вкладываются в инфраструктуру только в мск (в некоторых ЖК они школы строят), у нас же - меркантильный интерес: человейники до небес.

 

Горуправа тоже подводит - обещают поликлинику новую (как раз рядом с Лесным), но только на словах. 

По словам главы минздрава, проектирование лечебного учреждения уже ведется. Сейчас идёт работа под подбору подрядных организаций, которые будут строить поликлинику.

- Я думаю, до конца мая подрядчик будет определён, - уверен Константин Баранов.
Депутат городской Думы Яков КАЗАЦКИЙ в группе «Правобережье Калуги» в соцсети «ВКонтакте» сообщил, что для строительства больницы рассматриваются две площадки: на улице Фомушина, недалеко от строящегося детского сада, и рядом с детским садом «Мозаика» на улице 65 лет Победы. На следующей неделе состоится совещание с инвестором, который готов вложить средства в реализацию этого проекта.

Если кто есть в ВК, напишите депутату (его там легко найти), может информация новая есть.


Сообщение отредактировал helloeverybody: 10 Октябрь 2018 - 09:01

  • 0

#163 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 686 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 10 Октябрь 2018 - 09:35

Мне кажется федеральный застройщик не особо торгуется (это ж не бабка на рынке). По моим впечатлениям. Может я ошибаюсь.

 

 

 

Ну, квартира - это ж не семечки, это самое дорогое в жизни приобретение, тут индивидуальный подход к продаже требуется. Одинаковые машины вроде как тоже должны одинаково стоить, а вот и нет. Кто-то может скидку дать, кто-то бесплатные допы, кто-то беспроцентный кредит, кто-то КАСКО в подарок... Конкуренция все-таки. С квартирами не совсем так, но все зависит от настойчивости и находчивости. Можно попробовать попросить скидку напрямую, можно поискать контакты в головном офисе, можно через агентство (иногда это дешевле выходит), можно через ипотечный банк (порой там бывают акции), можно через подрядчиков выйти. Опять-таки стоит регулярно отмечаться в офисе продаж и набить всем оскомину :)

Пока что лучшее предложение по цене-качеству и наличию квартир с отделкой я не нашел, но если найду, на ПИКе свет клином не сошелся, уйду к конкурентам  :unsure:

По поводу строительства - 15-й корпус строится быстрыми темпами. В одной секции заливают 3-й этаж, во второй - 6-й этаж. Потихоньку закладывают блоками и стеклят первые 2 этажа. Нулевой цикл 18-го корпуса полностью завершен, ведется подготовка к строительству первого этажа. Судя по всему, к зиме начнут, как и обещали.


Сообщение отредактировал topaz: 11 Октябрь 2018 - 09:01

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#164 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 23 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 Октябрь 2018 - 10:33

Еще новости: менеджер по Лесному сказал проводка будет медная.

 

Детали тут: https://tjournal.ru/...ievaya-provodka

Использование кабелей нового типа при строительстве жилья, утвердил Минстрой, поддержали Минэнерго, Минпромторг и Росстандарт. В марте следующего года в российские дома вернется алюминиевая проводка. Кабели из алюминиевых сплавов будут использовать при строительстве домов и общественных зданий. Они вступят в силу 20 марта. Инициатором нововведения стала компания «Русал» Олега Дерипаски, который сейчас находится под санкциями США.


Сообщение отредактировал helloeverybody: 11 Октябрь 2018 - 10:34

  • 0

#165 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 686 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 11 Октябрь 2018 - 17:10

 


 

Еще новости: менеджер по Лесному сказал проводка будет медная.

 

Детали тут: https://tjournal.ru/...ievaya-provodka

 

 

 

Надеюсь, ПИК не пойдет на такое крохоборство. Прожил в доме с алюминиевой проводкой 30 лет, не могу сказать о ней ничего хорошего. Место ей на помойке, а не в новых домах...


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)