Перейти к содержимому


Свернуть %s Реклама

Ремонт, диагностика, запчасти и сервис, выкуп неисправных АКПП, CVT, вариаторов, DSG в Калуге тел: 201-646 запись

Фотография

Дом на Заречной

Дом на Заречной

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 154

#101 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 09 Март 2016 - 01:07

Шефрик, поправляю. Сейчас в районе Площади Победы можно нормально взять за 60 т.р. и даже меньше. Армяне строят на Тульской-Максима Горького, Росинстрой строит на Пестеля, Мишечкин (Алант или ещё какая-то ихняя контора) на Больничной. Все дома в завершающей стадии. Цены на Правом берегу сейчас необоснованно высоки даже за так называемый клубный тип (то есть небольшой компактный домик). Лично я остановился на новостройке на Пестеля, но кому что.  

Это когда такие цены были? Я, когда присматривал себе треху, интересовался домом на Пестеля. Но там трешки выходят на север (если мне память не изменяет), то есть солнца не будет. И там длинющий дурацкий коридор-кишка (не понравилось). И цену озвучили 70 т.р. за квадрат (для сравнения на Заречке тогда трешки шли по 58 т.р., как говорится, почувствуйте разницу). Затем, где Вы видели армян в центре с ценником 65 т.р.??? Даже на Болдина Таширстрой строил по 65 т.р. Так это еще вон когда было. Про Алант здесь уже кто-то сказал. Это проще выкинуть деньги, чем отдать в алант. Ну и вот еще какая мысль: старая Калуга - это старые изношенные коммуникации, убогие дворы, отсутствие парковок, детсады и школы советского типа без ремонта. Правый в этом плане хоть немного, но отличается в лучшую сторону. Но тут уж, как Вы сказали, "кому что".


  • 0

#102 G@mlet

G@mlet

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • 36 тем
  • Регистрация:29 Дек 2010

Отправлено 09 Март 2016 - 17:57

Slonon, случится что в собственном доме? тротуары песком не посыпят?

хаха

коммуникации проводить недорого относительно цены дома или квартиры

если участок нормальтно выбрать

оранжевый правильно обратил вниамание на затраты по внутренней отделке и сетях

но тут можно и дом в 70 метров построить

тогда затраты на ремонт и отделку будут одинаковы с квартирой аналогичной площади

а вот стоимость такого дома в 70 м с участком 8 соткок от 1900 тысяч

1900 против 4000...

а застройщик обанкротиться не может и слиться? ха ха


  • 0

#103 Дмитрий Николаев

Дмитрий Николаев

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 20 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:24 Окт 2015

Отправлено 10 Март 2016 - 11:08

Slonon

а вот стоимость такого дома в 70 м с участком 8 соткок от 1900 тысяч

1900 против 4000...

 

Свой дом - это, конечно, хорошо. Но вот что-то я сильно сомневаюсь относительно такой дешевой стоимости. Если бы это было так, все бы вкладывались в ИЖС. Но ведь не вкладываются. Только самые богатые строят себе особняки. Да и найти на Заречной хороший участок на мой взгляд проблематично.


  • 1

#104 Шефрик

Шефрик

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 61 сообщений
  • 3 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2015
  • Пол:Мужчина

Отправлено 10 Март 2016 - 11:30

Slonon, случится что в собственном доме? тротуары песком не посыпят?
хаха
коммуникации проводить недорого относительно цены дома или квартиры
если участок нормальтно выбрать
оранжевый правильно обратил вниамание на затраты по внутренней отделке и сетях
но тут можно и дом в 70 метров построить
тогда затраты на ремонт и отделку будут одинаковы с квартирой аналогичной площади
а вот стоимость такого дома в 70 м с участком 8 соткок от 1900 тысяч
1900 против 4000...
а застройщик обанкротиться не может и слиться? ха ха

да откуда вы такие цены берёте? Давно смотрели стоимость сотки на заречной? 500 килорублей за одну. Только Участок с вашими параметрами в 8 соток обойдётся в 4млн. И не факт что не придётся тянуть желтую или голубую трубу, а то и обе сразу. Газовая труба 2000 за метр+ проект 15000+ техусловие (кодеки, но ждать задолбаешься), куча согласований, беготни, нервов, разрешение на строительство. На каждый перечисленную бумажку уходит месяц. Тоже самое по водоканалу и кск. Не по наслышке говорю. Сам прошёл эти 3 круга Ада. Дом 70 из бруса поставить стоит 1,5 млн. С фундаментом, обработкой. И это без окон и кровли. Благо не обязательно отделку делать. И это докризисные цены. На выходе около 6 млн минимум.
А застройщик, к вашему сведению, обязан страховать свою ответственность за банкротство и "слив". За свой счёт. Читайте 214-фз.
  • 1

#105 G@mlet

G@mlet

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • 36 тем
  • Регистрация:29 Дек 2010

Отправлено 11 Март 2016 - 09:40

Шефрик,цитирую с сайта объявлений

 

Участок в Калуге, Заречная

ID объявления: 2753686    
ЦЕНА: 2 100 000 руб.
Площадь: 8 сот
Ленинский округ, Заречная, район Правого Берега, участок 8 соток, назначение - ЛПХ, в собственности. Квадратной формы, ровный. Коммуникации: свет, вода и газ по границе. № 45343.
 
 
Участок 11,5 соток, в собственности, Правый берег, г. Калуга
ID объявления: 2726622    
ЦЕНА: 2 300 000 руб.
Площадь: 11,5 сот
Направление: Правый берег
Участок 11,5 соток, ИЖС, в собственности, г. Калуга, первая остановка после моста через р.Ока, ул. Заречная, Правый берег, ровный, документы готовы, есть разрешение на строительство жилого дома с этажностью до 3-х этажей; расположен во второй линии от шоссе; цена 2 300 000 руб.
 
Продается участок в Калуге, Заречная
ID объявления: 2692386    
ЦЕНА: 1 750 000 руб.
Населенный пункт: Калуга
Продается земельный участок на улице Заречная. Участок в собственности, назначение: ИЖС. Водопровод. свет и газ по границе участка.
 

 есть и более дорогие участки

 

 


Дом 70 из бруса поставить стоит 1,5 млн. С фундаментом, обработкой. И это без окон и кровли. Благо не обязательно отделку делать. И это докризисные цены.

цитирую с сайта фирмы которая занимается домами в кп реклама их часто бывает

 

918 800 руб

Общая площадь:
Жилая площадь:
Площадь застройки:
Размеры:
Технология:
Срок строительства:
86.03 м2
57.64 м2
56.50 м2
6.0 x 9.0 м
Брус (клееный)
20-30 дней
 
Комплектация
Фундамент:
Монолитный ленточный Ф-15 О
Наружные стены:
Из клееного профилированного бруса 100х140 мм
Внутренние стены:
Из клееного профилированного бруса 100х80 мм
Настил пола:
Доска пола 21 мм (шпунтованная) по пароизоляционной плёнке
Потолок:
Обшивка 12,5 мм по пароизоляционной плёнке
Теплоизоляция полов:
Минеральная вата 50 мм по ветро-гидроизоляционной плёнке
Теплоизоляция перекрытия:
Минеральная вата 50 мм
Мансарда:
Каркасная, обшивка 12 мм, неутепленная.
Двери:
Наборные глухие
Окна:
Одностворчатое и двустворчатые распашные, открывающиеся внутрь, переплет окон - одинарный. Остекление окон первого этажа - двойное, на мансарде – одинарный переплет, остекление одинарное.
Высота потолка 1-го этажа:
2.45 м
Высота потолка мансарды:
2.40 м
Пол мансарды:
Доска пола 21 мм (шпунтованная) по крафт-бумаге
Кровля и отливы:
Из оцинкованной профилированной (отливы из гладкой) листовой стали
Крыльцо:
Приставное 1,0х1,5 м

 

Или еще с одного сайта:

 

Выбрав уютный загородный коттедж, возведенный по проекту Вестер, вы увидите, что строительство домов из блоков под ключ длиться всего 40 дней. Нежно-пастельный фасад здания украшает деревянная отделка верхнего этажа и светло-коричневая каменная кладка.

 
Планировка коттеджа произведена очень удачно. В доме площадью 70,7 кв. м первый этаж отведен под уютную гостиную с выходом на террасу, ванную комнату и кухню. На втором этаже расположены две спальни.
 
Современные проекты позволяют быстро и надежно строить дома из пеноблоков под ключ, цены на которые отличаются демократичностью.
 
Цена блочного дома: от 994,007 руб.
Комплектация:
 
Наименование Вид материала и работ
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Проект дома Разработка индивидуального проекта
Комплект документов Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
Оценка строй-площадки Предварительный выезд инженера на строительный объект
Геология участка Пробное бурение фундамента в 3-х точках
ФУНДАМЕНТ
Ленточный монолитный сильно-армированный свайно-ростверковый
Песчаная подушка 400мм.
Буронабивные армированные сваи диаметром 200мм., глубиной 2000 мм.
Высота цоколя: 600мм., Ширина ленты: 400мм.
Бетон заводского изготовления марки М-300 (В22,5)
Высокопрочная арматура d12 мм. класса АIII
Гидроизоляция Двойная гидроизоляция фундамента - гидростеклоизол
Ленточный монолитный сильно-армированный свайно-ростверковый
Блок
Ввод коммуникаций
(канализация + водоснабжение) Ввод закладных утепленных труб D110мм. на глубину промерзания для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ).
ДОМОКОМПЛЕКТ
Цокольные и межэтажные перекрытия
Лаги перекрытия усиленные, из доски 1 сорта, 50*200 мм, с шагом не более 580 мм.
Монтируется черновой пол первого этажа
Наружные и внутренние несущие стены
Несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков толщиной 300мм (возможно 375мм.) Плотность D500. Производитель (завод): Aerostone, Bonolit, El-block.
Внутренние несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков толщиной 300 мм. (возможно 375мм.) Плотность D500.
Армирование кладки через каждые три ряда.
Газобетонные блоки кладутся на специальный кладочный клей
Оформленные оконные и дверные проемы
Устройство кирпичных армированных поясов под перекрытия
Кровельная система Усиленная стропильная система из доски 200*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм.
Для защиты кровельной системы используется:
Внешняя сторона четырехслойная диффузионная мембрана Ютавек 115.
Все деревянные конструкции антисептируются в два слоя, специальным огне-био защитным составом Neomid 430ECO.
Блок
КРОВЛЯ
Металло-черепица
Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет.
Первый класс цинкования – 275 г/кв.м.
Толщина стали: 0,5 мм.
Цвета в ассортименте.
Металлочерепица
Высота потолка 1-го этажа
2,7 м.
Высота потолка 2-го этажа
2,6 м. (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,5 м.)
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ Установка входной металлической двери с зимним утеплением. Производство: Россия. 4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм.
ОКНА
Оконные конструкции ПВХ REHAU SIB.
Толщина профиля 70мм.
2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки.
Фурнитура: ROTO.
Монтаж окон, металлических оцинкованных отливов.
МЕЖЭТАЖНАЯ ЛЕСТНИЦА Установка технологической деревянной межэтажной лестницы
ДОСТАВКА Бесплатная доставка строительных материалов до 100 км от МКАД в любом направлении. Свыше 100 км оплачивается дополнительно.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ
Поэтапная оплата
1% - при подписании договора
14% - перед началом строительства
20% - перед заливкой бетоном фундамента
20% - при начале монтажа силового каркаса
20% - при начале монтажа второго (мансардного) этажа
20% - при начале монтажа стропильной системы
5% - окончание строительства и подписание акта приема-сдачи
Гарантия
7 лет
Организация производства работ
Строительная бытовка на период строительства
(дополнительно)
Аренда генератора на период строительства, при условии отсутствия электричества у Заказчика
(дополнительно)
Надзор за 
СМР
Постоянный технический надзор
Подписание промежуточных актов СМР
Сдача
стройплощадки
Вывоз строительного и бытового мусора с участка Заказчика
 
 
Стоимость строительства и проектирования указана за осевую площадь и без учета стоимости крылец, террас и балконов.
Возможно внесение изменений в проект дома, внесение изменений в комплектацию дома и строительных материалов с учетом пожеланий Заказчика и корректировки цены.
По желанию Заказчика, возможно, выполнить наружную и внутреннюю отделку и инженерные коммуникации.

сайты не указываю дабы не сочли за рекламу

кто гуглом пользоваться умеет найдет

 

а по поводу страховок знаем плавали

об этом лучше дольщикам су расскажите

 

вообще складывется впечатление что спорю с менеджером по продажам

 

и еще для раздумья

 

Участок Подзавалье под Застройку.

ID объявления: 2527856    
ЦЕНА: 450 000 руб.
Площадь: 5,8 сот
Направление: Подзавалье
Населенный пункт: Калуга
Продается участок В районе Подзавалье 5.8 соток Проведен свет вода возможность подключения гоза в 50метрах.На участке маленький домик ветхий.
 
Продам участок 13 соток ИЖС в д.Черносвитино
ID объявления: 2615315    
ЦЕНА: 1 100 000 руб.
Площадь: 13 сот
Направление: Черносвитино
Населенный пункт: Калуга
 
Срочно продам участок 13 соток ИЖС в д.Черносвитино, в черте города Калуги (между Подзавальем и Силикатным). Ровный, прямоугольный, с отличным асфальтированным подъездом, всеми коммуникациями и городским адресом. До Московской площади и Калужского моря 5 минут на машине, ходит регулярный автобус. Цена 1100000 руб..
 
Участок в Калуге, Гнс
ID объявления: 2542761    
ЦЕНА: 500 000 руб.
Площадь: 8 сот
Направление: Гнс
Населенный пункт: Калуга
Продается участок в Турынино-3, район ГНС, 8 соток, назначение - ЛПХ, квадратной формы, ровный, не огорожен. В собственности. Коммуникации: свет по границе, вода - колодец на участке, газ в 50-70 м. Круглогодичный подъезд. № 67133.
 
Участок в Калуге, Гнс
ID объявления: 2755671    
ЦЕНА: 420 000 руб.
Площадь: 8 сот
Направление: Гнс
Продается участок в Турынино-3, район ГНС, 8 соток, назначение - строительство, прямоугольной формы, ровный, не огорожен. В собственности. Коммуникации: свет по границе, газ в 30 м, вода - надо делать скважину. Круглогодичный подъезд - щебень. № 65112.

Сообщение отредактировал G@mlet: 11 Март 2016 - 09:44

  • 0

#106 Orange_Thief

Orange_Thief

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 829 сообщений
  • 32 тем
  • Регистрация:19 Сен 2008
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 Март 2016 - 10:00

G@mlet, дом с толщиной огрождающих конструкций 100мм, да и 140 - это дача. Он не пригоден для круглогодичного проживания. Не надо верить рекламным заманухам. Если говорить о деревянном домостроении, которое лично мне вообще никак не нравится, в первую очередь из-за отсутствия должного качества материала в средней полосе России, а значит получения головняка по уходу за домом на всю жизнь, то готовый для жизни домик на 100 кв.м, будет стоить не меньше 2.5млн.  


  • 2

#107 Шефрик

Шефрик

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 61 сообщений
  • 3 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2015
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 Март 2016 - 10:02

G@mlet,)) отличный копи паста труд. Много потрачено времени. Спасибо за примеры. На выходных найду время ответить вам. С удовольствием. Я уж давно не менеджер, к счастью, но и не по продажам. Просто есть большой опыт в этом. И если объект качественный, то почему бы и не похвалить. Любой другой дом могу осыпать комплиментами, если он достойный и наоборот. А Заречная это объективно хорошее место. А вообще основание слова спор - "ор". Но мы то с вами не спорим, но беседуем! У меня тоже сложилось впечатление, что разговариваю с человеком, попавшим в сети начищенных до блеска объявлений интернет площадок, мало что имеющих общего с реальностью. Завтра сяду за нелегкий труд анализа ваших примеров))
  • 0

#108 Шефрик

Шефрик

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 61 сообщений
  • 3 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2015
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 Март 2016 - 10:06

G@mlet, дом с толщиной огрождающих конструкций 100мм, да и 140 - это дача. Он не пригоден для круглогодичного проживания. Не надо верить рекламным заманухам. Если говорить о деревянном домостроении, которое лично мне вообще никак не нравится, в первую очередь из-за отсутствия должного качества материала в средней полосе России, а значит получения головняка по уходу за домом на всю жизнь, то готовый для жизни домик на 100 кв.м, будет стоить не меньше 2.5млн.

вот это уже ответ, разумный.))
  • 0

#109 G@mlet

G@mlet

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • 36 тем
  • Регистрация:29 Дек 2010

Отправлено 11 Март 2016 - 11:45

Orange_Thief,

 

 

А сколько примерно будет стоить дом построить по этому проекту?


1,5-2.0 млн без внутренней отделки
Многое зависит от фундамента, моржи рабочих и места расположения стройки

 

отсюда:

http://forum.kaluga....13863&p=1036084

 

И это более 100 м

Но и в 14м году


Сообщение отредактировал G@mlet: 11 Март 2016 - 11:45

  • 0

#110 Orange_Thief

Orange_Thief

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 829 сообщений
  • 32 тем
  • Регистрация:19 Сен 2008
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 Март 2016 - 20:12

G@mlet, вы сильно удивитесь, когда узнаете цены на материалы, а также на подключение коммуникаций. 


  • 0

#111 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 11 Март 2016 - 23:43

По поводу строительства частного дома из бруса могу судить опять же только по собственному опыту: два года назад поднимали для родителей дом в Полотняном. Площадь 120 квадратов, 2 этажа. И обошелся он нам в 4 ляма вместе с участком в 11 соток и коммуникациями. Только это ведь Полотняный, там земля дешевле, чем в Калуге. Да и цены с тех пор подросли. По времени строили почти год (включая получение всех разрешений + ремонт). Так что частный дом - это хорошо, но дорого. А те цены, что указывают в инете строители домов из бруса - это стоимость самого бюджетного варианта, в котором зимой жить невозможно.


  • 0

#112 Slonon

Slonon

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 23 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 14 Март 2016 - 20:04

Это когда такие цены были? Я, когда присматривал себе треху, интересовался домом на Пестеля. Но там трешки выходят на север (если мне память не изменяет), то есть солнца не будет. И там длинющий дурацкий коридор-кишка (не понравилось). И цену озвучили 70 т.р. за квадрат (для сравнения на Заречке тогда трешки шли по 58 т.р., как говорится, почувствуйте разницу). Затем, где Вы видели армян в центре с ценником 65 т.р.??? Даже на Болдина Таширстрой строил по 65 т.р. Так это еще вон когда было. Про Алант здесь уже кто-то сказал. Это проще выкинуть деньги, чем отдать в алант. Ну и вот еще какая мысль: старая Калуга - это старые изношенные коммуникации, убогие дворы, отсутствие парковок, детсады и школы советского типа без ремонта. Правый в этом плане хоть немного, но отличается в лучшую сторону. Но тут уж, как Вы сказали, "кому что".

 

Да кто  у них станет за такие цены сейчас покупать!? Вы, наверное, только по телефону звонили, я же сам покупал у Росинстроя, а мои знакомые не так давно купили у армян. Последние, как нормальные восточные люди (по крайней мере, я не могу найти другого объяснения) вполне себе уступают и до 65 и даже ниже. Если, конечно, у покупателя заманчивые условия оплаты - когда рассрочка на полгода и дальше никто, конечно, уступать не станет. Алант, согласен, контора весьма сомнительная. Сам я брал двушку, но трёшка на Пестеля тоже была ничего: она смотрит во двор, там, по-моему, запад (или восток?); планировки они готовы были корректировать под покупателя. По цене Пестеля вы тоже не правы. Недавно знакомые ходили - было по 60 т.р., до этого, в самом деле, просили 65, но на стадии забора было существенно дешевле. Ещё я не говорил про Новые черёмушки, где вполне можно и по 47 т.р. что-то найти, у ПИК адекватные цены на Маршала Жукова. Поэтому и говорю, что на Правом по ценам совсем оборзели.

 

Тут кто-то про великолепную инфраструктуру говорил в новых районах. Мол, в центре всё вусмерть изношено. Ну-ну.  Где вы на Правом нашли нормальную инфраструктуру!? У меня родители там живут, в единственной работающей школе уже чуть ли не классы с буквой "и" вводят, школа работает в три смены. Голый, как коленка ландшафт и море грязи и ям. Только детские площадки радуют, но и их сейчас по городу хватает. Бассейн... Это да. Хороший, сам в него езжу из города. Но всё завязано на единственный мост через Оку, и ни одной нормальной развязки на Генерала Попова. Из дворов боишься выезжать на дорогу, движение хуже, чем на Кирова. В общем, не понимаю я людей, рвущихся на Правый. Очередная замануха. "Перспективы", "развитие" и прочие расплывчатые выражения для людей, вынужденных из новых домов по грязи мотаться за несколько километров на остановку троллейбуса.... Нет, увольте. Лучше уж Свереный или Кубяка, чем такая "перспектива". Хотя, дом на Заречной всё же ближе к имеющимся коммуникациям, чем большинство строек на Правом, этого не отнять, да и смотрится куда приличней огромных курятников в Правграде и вечных строек типа Комфорт Парка. Но я вовсе не хочу никого оскорблять, каждый ищет свои собственные резоны и имеет своё мнение. Просто делюсь своим.


  • 0

#113 Slonon

Slonon

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 23 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 14 Март 2016 - 20:31

G@mlet, что может случиться? Да, вообще-то, всякое. У моих знакомых крушу частично сдуло во Владимире. Отец вентиляцию переделывал, канализацию частично перекладывал, окна менял... Любая прочистка будет за свой собственный счёт, а вызвать водоканальскую машину для этого частнику стоит 10 т.р. Потом нужно благоустраивать территорию, постоянно за ней следить, а один кустик стоит порой столько...., я уж молчу о цене асфальта. И, представьте, себе, никто не будет за вас чистить снег с территории участка, никто не будет даже - внимание! - посыпать песком подступы к дому! Даже подметать никто не будет вокруг. Так что дело даже не в цене вопроса, а в огромном геморрое. Не все готовы тратить немногое количество личного времени на эти общественно полезные работы.

Собственно, пишу исключительно потому, что буквально вчера прочитал одну главу Дивова в его "Оружии возмездия" (это про его армейский опыт). Там они ждали прибытия в часть Министра ВС СССР и вся часть в воскресенье до глубокой ночи красила забор. Для этого пришлось выдернуть большинство офицеров, деды руки себе отбили и горло сорвали.... А на следущие выходные главный герой вышел в город в увольнение, и первое, что увидел в окружающем часть частном секторе.. это гражданского, который с энтузиазмом красил штакетник вокруг дома. То, что даже солдаты делают из-под палки, он выполнял сам, с энтузиазмом и совершенно добровольно. Так что частный дом - это, прежде всего, состояние души и море времени и сил.


  • 0

#114 AlenaRu

AlenaRu

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 37 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:03 Дек 2015
  • Пол:Женщина

Отправлено 14 Март 2016 - 22:25

Slonon, Очень многие покупают квартиры в ипотеку. А там уже рассматриваешь какой застройщик в каком банке аккредитован. Когда на Пестеля дом только начинался строиться, присматривали там. Но застройщик не был аккредитован не в одном банке. Живём в центре те же ямы, грязь и прочее. Где в Калуге чистенько, сухо и хорошо?


  • 0

#115 G@mlet

G@mlet

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • 36 тем
  • Регистрация:29 Дек 2010

Отправлено 15 Март 2016 - 12:34

Slonon, это подход лентяйства и безответственности

из темы вышел


  • -1

#116 Сергей4

Сергей4

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 288 сообщений
  • 1 тем
  • Регистрация:22 Ноя 2015

Отправлено 15 Март 2016 - 16:20

По моему в данном доме минимум НО относительно инфраструктуры. Если бы интересовался квартирами, однозначно брал бы только в нём. Других таких проектов за такие деньги в калуге не припомню.

Правда наличие личного авто желательно.


  • 2

#117 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 16 Март 2016 - 02:10

Slonon, из темы вышел

Обычно так поступают, когда более возразить нечего.

А вот я согласен, что частный дом требует кучу свободного времени и столько же сил.


  • 1

#118 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 16 Март 2016 - 02:13

А G@mletа нужно вернуть в тему, иначе без него и подискутировать не о чем  :no:  :lazy2: 


  • 0

#119 Slonon

Slonon

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 23 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 16 Март 2016 - 17:24

G@mlet, зачем вы так? Я же никого не оскорблял и ничего такого не говорил: просто выражал резоны людей, предпочитающих квартиру частному дому. Ведь это ветка именно о многоквартирном доме на Заречной, а не о частном доме. Так что возвращайтесь, не надо рубить с плеча. Люди разные и резоны у них порой сильно отличаются. 


  • 1

#120 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 17 Март 2016 - 16:50

Slonon, +++ 


  • 0

#121 PanfilovaAnna

PanfilovaAnna

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 6 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:22 Фев 2016

Отправлено 28 Март 2016 - 12:30

Подскажите, на 2 или 3 этаже еще остались квартиры то? или уже все разобрали?


  • 0

#122 Шефрик

Шефрик

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 61 сообщений
  • 3 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2015
  • Пол:Мужчина

Отправлено 28 Март 2016 - 21:54

Подскажите, на 2 или 3 этаже еще остались квартиры то? или уже все разобрали?

вы разве не купили ещё? Торопитесь. Скоро будет сдаваться и цены начнут поднимать
  • 0

#123 PanfilovaAnna

PanfilovaAnna

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 6 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:22 Фев 2016

Отправлено 01 Апрель 2016 - 11:05

Шефрик, Да дело даже не в цене, я тут на сайт заглянула, посмотреть какие квартиры остались, вариантов не много 


  • 0

#124 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 01 Апрель 2016 - 12:51

PanfilovaAnna, на 2 и 3 этаже всего несколько квартир осталось. Много на первом и много двухуровневых. 


  • 0

#125 Шефрик

Шефрик

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 61 сообщений
  • 3 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2015
  • Пол:Мужчина

Отправлено 15 Апрель 2016 - 13:26

Появилась информация, что в квартирах установили котлы газовые. Также завезли щебень для подготовки укладки асфальта.
  • 0

#126 aQva_SpirT

aQva_SpirT

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • 55 тем
  • Регистрация:21 Мар 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 18 Апрель 2016 - 13:57

Появилась информация, что в квартирах установили котлы газовые. Также завезли щебень для подготовки укладки асфальта.

 

Сегодня в обед заеду гляну)


  • 0

#127 aQva_SpirT

aQva_SpirT

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • 55 тем
  • Регистрация:21 Мар 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 18 Апрель 2016 - 19:21

Появилась информация, что в квартирах установили котлы газовые. Также завезли щебень для подготовки укладки асфальта.

сгонял проверил, котлы весят и расчищают щебень.

А так же в каждом подъезде на первом этаже после входной двери стоит еще пластиковая дверь с двойным стеклопакетом, дабы не пропускать холод и посторонний звук.

Котел конечно жесткой стоит - посередине кухни)

Придется все переделывать и переносить 100%.


  • 0

#128 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 21 Апрель 2016 - 01:22

Да, скоро сдача  :fan:


  • 0

#129 aQva_SpirT

aQva_SpirT

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • 55 тем
  • Регистрация:21 Мар 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 23 Май 2016 - 15:27

Да, скоро сдача  :fan:

а вы начинали делать ремонт уже в квартире?

Я как понял переносить котел и делать перепланировку нельзя до сдачи дома?


  • 0

#130 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 26 Май 2016 - 14:51

 

Да, скоро сдача  :fan:

а вы начинали делать ремонт уже в квартире?

Я как понял переносить котел и делать перепланировку нельзя до сдачи дома?

 

Нет, я не тороплюсь. Но видел, что некоторые жильцы уже что-то делают. Котел и перепланировку пока нельзя.


  • 0

#131 Логин занят

Логин занят

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 20 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:22 Окт 2015

Отправлено 28 Июнь 2016 - 22:51

Какие новости со стройки?


  • 0

#132 Ольга Л.

Ольга Л.

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 3 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:30 Июн 2016

Отправлено 15 Июль 2016 - 07:22

Мы купили квартиру в этом доме! Уже делаем ремонт не смотря на то, что дом еще не сдан! Хотим успеть въехать до холодов! От агентства нам даже подарили телевизор! Нравится, что обстоятельно обустраивают придомовую территорию-детскую площадку, спортплощадку, зону отдыха, парковку.
  • 0

#133 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 08 Сентябрь 2016 - 00:27

Новые фото Дома на Заречной.

Прикрепленные изображения

  • image-05-09-16-07-49.jpeg
  • image-05-09-16-07-49-1.jpeg
  • image-05-09-16-07-49-2.jpeg
  • image-05-09-16-07-49-5.jpeg

Сообщение отредактировал Владимир: 20 Декабрь 2016 - 15:36
Фото с телефонами удалено

  • 0

#134 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 08 Сентябрь 2016 - 00:41

+1


Сообщение отредактировал Владимир: 20 Декабрь 2016 - 12:35
фото с телефонами удалено.

  • 0

#135 Ventel'

Ventel'

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 38 сообщений
  • 1 тем
  • Регистрация:12 Апр 2016
  • Пол:Мужчина

Отправлено 08 Сентябрь 2016 - 09:34

Бывалый дядька, Дом получился отличным,огромный плюс что он не большой, как все муравейники которые сейчас любят строить, парковочных мест судя по фото будет достаточно для такого дома и дворовая территория благоустроена хорошо.


  • 0

#136 Шефрик

Шефрик

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 61 сообщений
  • 3 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2015
  • Пол:Мужчина

Отправлено 06 Октябрь 2016 - 23:55

Форумчане. Хорошая новость. В октябре ожидается получение разрешения на ввод в эксплуатацию. В 3 декаде. Ждемс. Кто не успел ещё стать нашими соседями, торопитесь. Застройщик наверняка задумал поднимать цены)))) как это обычно бывает.
  • 1

#137 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 09 Октябрь 2016 - 01:48

Шефрик, по информации от директора Застройщика цена будет поднята или с 1 ноября, или с 1 декабря, в зависимости от того, как быстро получат акт ввода в эксплуатацию. Это нормальная практика. Я где-то читал, что после сдачи дома цена квартиры сразу возрастает на 20-30%. Но здесь, как сказало руководство, рост будет процентов на 10.  


  • 0

#138 Иван Борисович

Иван Борисович

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 85 сообщений
  • 7 тем
  • Регистрация:24 Янв 2016

Отправлено 09 Октябрь 2016 - 23:38

После поднятия цены, продажи, - думается, не бывало попрут вверх.


  • 0

#139 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 14:28

Иван Борисович, такова тенденция рынка. Большинство застройщиков повышает цену после сдачи дома. А продажи, скорее всего, останутся на том же уровне. Вообще этот дом, судя по количеству людей, уже делающих ремонт, не страдает отсутствием продаж. Уж больно место хорошее, да и дом хороший получился.


  • 0

#140 Иван Борисович

Иван Борисович

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 85 сообщений
  • 7 тем
  • Регистрация:24 Янв 2016

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 17:14

Место более-менее, а вот дом совсем неплохой, это да.


  • 0

#141 Шефрик

Шефрик

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 61 сообщений
  • 3 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2015
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Октябрь 2016 - 00:57

Иван Борисович,если нравится, то присоединяйтесь к собственникам. Наверняка что то еще осталось. Знаю, что трешки есть. И двушки тоже
  • 0

#142 Иван Борисович

Иван Борисович

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 85 сообщений
  • 7 тем
  • Регистрация:24 Янв 2016

Отправлено 14 Октябрь 2016 - 00:16

я рассматриваю только последний этаж, да ещё к тому же угловые  а эти двухуровневые квартиры мне, увы, не по карману


  • 0

#143 Иван Борисович

Иван Борисович

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 85 сообщений
  • 7 тем
  • Регистрация:24 Янв 2016

Отправлено 14 Октябрь 2016 - 00:20

не вижу смысла брать квартиру с соседями за такую цену, - проще дом построить, хотя кому как конечно


  • 0

#144 White

White

    Сердцефицированный специалист

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 31 168 сообщений
  • 227 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 14 Октябрь 2016 - 00:20

Пачом там щас квадрат-то?
  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#145 Ventel'

Ventel'

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 38 сообщений
  • 1 тем
  • Регистрация:12 Апр 2016
  • Пол:Мужчина

Отправлено 14 Октябрь 2016 - 09:25

White,скажем так, очень дорого! 


  • 0

#146 Шефрик

Шефрик

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 61 сообщений
  • 3 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2015
  • Пол:Мужчина

Отправлено 15 Октябрь 2016 - 08:25

White,58000 тыр за первый этаж.
  • 0

#147 Логин занят

Логин занят

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 20 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:22 Окт 2015

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 13:23

Для этого района не так уж и дорого. Это же, считай, калужская "Рублевка")))))


  • 0

#148 Шефрик

Шефрик

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 61 сообщений
  • 3 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2015
  • Пол:Мужчина

Отправлено 04 Ноябрь 2016 - 19:12

Бывалый дядька,автор темы, есть свежие фото? Пора бы дом сдавать уже))
  • 0

#149 Шефрик

Шефрик

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 61 сообщений
  • 3 тем
  • Регистрация:02 Ноя 2015
  • Пол:Мужчина

Отправлено 04 Ноябрь 2016 - 19:16

Бывалый дядька,что говорит застройщик по срокам сдачи? Поделитесь если в курсе! Россия ждёт))
  • 0

#150 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

    Топикстартер
  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 199 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:04 Авг 2015

Отправлено 06 Ноябрь 2016 - 01:58

Шефрик, см. записи в теме №133-134. С тех пор изменений нет, соответственно, фоткать нечего. По срокам сдачи последнее, что слышал - это то, что документы в горуправе и уже прошли все необходимые согласования. В ближайшее время, надеюсь, получат акт.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных