Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Лесной"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 164

#101 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 17 Сентябрь 2017 - 18:29

Кто-нибудь знает чем отделаны фасады домов?

Клинкерной плиткой, по фактуре схожей с кирпичом. В офисе можно посмотреть и потрогать. Мне понравилось внешне и по качеству. Толщина плитки внушает доверие, миллиметров 5 как минимум на ощупь. Производитель плитки вроде как дает гарантию 30 лет на фасад


Сообщение отредактировал topaz: 29 Сентябрь 2017 - 16:57

  • 1
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#102 Yamamoto

Yamamoto

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 4 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Май 2017

Отправлено 30 Сентябрь 2017 - 16:02

topaz, Если давно не были на сайте,то советую заглянуть) там появился новый корпус "Приокский". Как мне кажется,довольно интересное предложение по трёшкам. Как узнаете подробности-жду из первых уст)


  • 0

#103 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 02 Октябрь 2017 - 14:05

Yamamoto,

Да я про это и писал в параллельной ветке :)

Собственно, с весны планировки уже были в свободном доступе. По ценам озвучивалось что они будут аналогичны Лесному. Разве что с датой начала продаж была неопределенность.

Меня очень порадовало снижение этажности - это редкое исключение по нынешним временам. 

Однако все это к Лесному отношения не имеет. Что касается меня - я все-таки буду ждать 18 корпус, тем более что на несколько лет я жилищный вопрос решил и уже никуда не тороплюсь. Как построят - так построят :)


Сообщение отредактировал topaz: 02 Октябрь 2017 - 14:09

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#104 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 290 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 29 Октябрь 2017 - 19:56

КТО МОЖЕТ СКИДКУ СДЕЛАТЬ В ЖК ЛЕСНОЙ?


  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#105 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 09:35

КТО МОЖЕТ СКИДКУ СДЕЛАТЬ В ЖК ЛЕСНОЙ?

О, щас Вам накидают предложений за денежку :) На самом деле скидку можно и просто так получить у менеджеров, если быть достаточно настойчивым и сообразительным :)


Сообщение отредактировал topaz: 30 Октябрь 2017 - 09:36

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#106 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 290 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 13:40

 

КТО МОЖЕТ СКИДКУ СДЕЛАТЬ В ЖК ЛЕСНОЙ?

О, щас Вам накидают предложений за денежку :) На самом деле скидку можно и просто так получить у менеджеров, если быть достаточно настойчивым и сообразительным :)

 

нужно больше 2ух процентов


  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#107 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 13:54

так и выторговать можно больше 2 процентов. Не факт что по карте скидка будет выше.

Желующие найдутся, а платить им или нет за "прокат" карты - решать только Вам.


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#108 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 290 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 03 Ноябрь 2017 - 16:39

так и выторговать можно больше 2 процентов. Не факт что по карте скидка будет выше.

Желующие найдутся, а платить им или нет за "прокат" карты - решать только Вам.

выторгуйте мне скидку больше - половину скидки выдам наличкой сразу


  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#109 Форумчанин

Форумчанин

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 7 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:28 Ноя 2017

Отправлено 13 Декабрь 2017 - 13:49

 

так и выторговать можно больше 2 процентов. Не факт что по карте скидка будет выше.

Желующие найдутся, а платить им или нет за "прокат" карты - решать только Вам.

выторгуйте мне скидку больше - половину скидки выдам наличкой сразу

 

Присоединяюсь!!!


  • 0

#110 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 290 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 21 Март 2018 - 19:34

14 корпус сдан


  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#111 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 22 Март 2018 - 06:42

14 корпус сдан

Реально сдан? И больше ничего доделываться не будет? Проходил много раз мимо, как-то не создавалось впечатление завершенности объекта...

А кронштейны для кондиционеров на фасаде, которые в последний момент добавили, какими-то коробами закрываться будут, как на другах проектах ПИКа? Очень интересно сходить на экскурсию внутрь, посмотреть что получилось по факту


Сообщение отредактировал topaz: 22 Март 2018 - 06:46

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#112 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 10 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 23 Март 2018 - 15:54

Есть ли кто уже начал процесс приемки квартиры с отделкой от застройщика? Интересно качество ремонта.


  • 0

#113 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 290 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 24 Март 2018 - 09:38

сдан 14 корпус, 14 корпус это без отделки.

если вы из 14 корпуса, то пишите мне в лс - добавлю  вас в чат дома в ватсапе.


  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#114 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 26 Март 2018 - 12:51

сдан 14 корпус, 14 корпус это без отделки.

если вы из 14 корпуса, то пишите мне в лс - добавлю  вас в чат дома в ватсапе.

Нет, я потенциальный покупатель квартиры в 18-м корпусе:) Но внимательно слежу за проектом и часто бываю в этом районе


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#115 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 10 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 26 Март 2018 - 16:11

сдан 14 корпус, 14 корпус это без отделки.

если вы из 14 корпуса, то пишите мне в лс - добавлю  вас в чат дома в ватсапе.

Купили квартиру в Приокском, а там все с отделкой. Вот теперь интересно какое будет качество, в Москве и МО судя по отзывам у людей лотерея какая то.


  • 0

#116 Сергей Гришкин

Сергей Гришкин

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 3 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:28 Мар 2018

Отправлено 29 Март 2018 - 07:50

 

сдан 14 корпус, 14 корпус это без отделки.

если вы из 14 корпуса, то пишите мне в лс - добавлю  вас в чат дома в ватсапе.

Купили квартиру в Приокском, а там все с отделкой. Вот теперь интересно какое будет качество, в Москве и МО судя по отзывам у людей лотерея какая то.

 

Мне тоже очень хочется в Приокском, но отзывы о застройщике пугают. Вы с кем-нибудь из принявших от застройщика квартиры с отделкой общались?


  • 0

#117 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 10 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 30 Март 2018 - 09:01

Сергей Гришкин, отзывы разные видел, положительные и отрицательные. Риски везде есть. Нужно обращать внимание на положения договора при его заключении и потом при приемке квартиры внимательно все осматривать. И пока застройщик все возможные недостатки не устранит - не принимать квартиру.


Сообщение отредактировал Евгений С: 30 Март 2018 - 09:05

  • 0

#118 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 02 Апрель 2018 - 11:58

Сергей Гришкин, отзывы разные видел, положительные и отрицательные. Риски везде есть. Нужно обращать внимание на положения договора при его заключении и потом при приемке квартиры внимательно все осматривать. И пока застройщик все возможные недостатки не устранит - не принимать квартиру.

Это применимо к любому застройщику, без косяков не бывает, к сожалению. Просто у кого-то их больше, у кого-то меньше


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#119 Berg

Berg

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 17 450 сообщений
  • 241 тем
  • Регистрация:30 Авг 2009
  • Пол:Мужчина

Отправлено 02 Апрель 2018 - 12:06


Это применимо к любому застройщику, без косяков не бывает, к сожалению.

 

да. сейчас в мск наблюдаю борьбу с протечками. течет/заливает квартиры с отделкой уже пару недель. никто особо не чешется. нашли треснувший тройник в канальке между 11 и 10 этажом (раздолбив 2 квартиры). теперь течет с шестого


  • 0

Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.


#120 Алексей1301

Алексей1301

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 299 сообщений
  • 25 тем
  • Регистрация:02 Мар 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 Апрель 2018 - 08:40

Начались продажи в новом корпусе, кто хотел трехи нормальные - там аж 9 видов новых. Пиковцы сказали основная часть новых домов теперь с отделкой будет, хорошо покупают очень.


  • 0

#121 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 10 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 09 Апрель 2018 - 09:03

Цены за метр в новом 15 корпусе оказались оказались выше чем у того же Приокского на старте продаж. На данный момент 46 тыс метр стоит где то.


  • 0

#122 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 09 Апрель 2018 - 09:38

Неужто свершилось? :) Долгих 3 года я ждал этого дня!

Надо наведаться в офис разузнать подробнее. Думаю, 18 корпус будет полностью идентичен. А 15-й, получается, тоже с отделкой? Вот думаю, ждать 18-й или не ждать? Он подальше от дороги, поближе к лесу будет...

Планировки трешек очень понравились.42900 за метр с отделкой - это норм. Жду с нетерпением!


Сообщение отредактировал topaz: 09 Апрель 2018 - 09:46

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#123 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 10 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 09 Апрель 2018 - 10:17

topaz, трешки интереснее чем в Приокском, это да. Но двушки похуже как мне кажется.

А чем вас так привлекает это место? Из за Губернского парка?


  • 0

#124 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 09 Апрель 2018 - 10:18

topaz, трешки интереснее чем в Приокском, это да. Но двушки похуже как мне кажется.

А чем вас так привлекает это место? Из за Губернского парка?

Живу в том районе и не собираюсь переезжать. Нравится все, особенно парк. Плюс сама концепция очень нравится и цена устраивает. Из того что есть в районе - это лучшее, ИМХО.


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#125 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 10 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 09 Апрель 2018 - 10:22

 

topaz, трешки интереснее чем в Приокском, это да. Но двушки похуже как мне кажется.

А чем вас так привлекает это место? Из за Губернского парка?

Живу в том районе и не собираюсь переезжать. Нравится все, особенно парк. Плюс сама концепция очень нравится и цена устраивает. Из того что есть в районе - это лучшее, ИМХО.

 

Мы уже взяли квартиру в Приокском, мне тоже этот район больше всех нравиться, правда еще в парке не бывал. Как будет зелено, нужно будет туда прогуляться  :)


  • 0

#126 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 09 Апрель 2018 - 10:31



Мы уже взяли квартиру в Приокском, мне тоже этот район больше всех нравиться, правда еще в парке не бывал. Как будет зелено, нужно будет туда прогуляться 

 

Тоже думал про Приокский, но мне старое Правобережье как-то не очень понравилось.Хотя сам дом вполне устроил.

 

 

 

 


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#127 Евгений С

Евгений С

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 10 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Мар 2018

Отправлено 09 Апрель 2018 - 10:35

topaz, около Лесного ветер как то сильно дует постоянно, не совсем комфортно. Так если бы Приокского не было то рассматривали эти 13-этажные дома, место само по себе хорошее, ПИК там должен не плохую инфраструктуру сделать. 


  • 0

#128 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 10 Апрель 2018 - 06:27

Был вчера в офисе, все порадовало кроме двух моментов:

1) стены в квартирах не несущие, несущие только колонны, а остальное заполнение из пеноблоков, соответственно шумоизоляция будет скорее всего не айс (сейчас живу в такой квартире - слышно всё что за стенкой). Хотелось бы, конечно, ошибаться... Зато для перепланировок проще если кому-то надо

2) отделка фасада будет не клинкерной плиткой, а штукатуркой поверх утеплителя а-ля Кошелев. Это расстроило, конечно. Налицо экономия...

Ну а все остальное - и цены, и планировки - вполне. Балкон на самом деле 2,4 метра, а 0,8 - это площадь, включаемая в стоимость квартиры.

Говорят что 18-й корпус тоже будет с отделкой и похожими планировками. Посмотрим. 15-й устроил кроме того что он близко к дороге. Хотелось бы потише, готов подождать еще полгода до начала продаж


Сообщение отредактировал topaz: 10 Апрель 2018 - 06:28

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#129 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 24 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 19 Апрель 2018 - 14:04


2) отделка фасада будет не клинкерной плиткой, а штукатуркой поверх утеплителя а-ля Кошелев.

 

Расстроила новость. Я не совсем в деталях разбираюсь, прошу простить, но слышал мнение, что подобная внешняя штукатурка очень быстро обваливается. Так ли это?

 

Тоже изначально ориентировался на 15 корпус, но буквально вчера начал гуглить московский опыт отделок у ПИКа (ютьюб), мне поплохело - полный набор - окна негерметичные (прокладки наверно), полы без стяжек, все углы сбиты, обшарпаны. Есть кто-нибудь с 17 корпуса здесь? Смотрели, как вам там квартиры отделывают?

 

Большой вопрос по территории двора - менеджеры заявляют, что двор без машин (не "мещерский лес" или "бунинские луга", но что-то близко к этому), а во всех проектах дорога асфальтированная, 14 и 17 корпуса окружены асфальтовыми полями, ни какого намека на приподнятую площадку, огороженную от машин. Детская площадка вырвиглазных цветов, вызывающая эпилепсию. На словах - двор без машин, по факту - асфальтовое море.


Сообщение отредактировал helloeverybody: 20 Апрель 2018 - 12:58

  • 0

#130 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 20 Апрель 2018 - 09:47

Расстроила новость. Я не совсем в деталях разбираюсь, прошу простить, но слышал мнение, что подобная внешняя штукатурка очень быстро обваливается. Так ли это?

 

Тоже изначально ориентировался на 15 корпус, но буквально вчера начал гуглить у ПИКа (ютьюб), мне поплохело - полный набор - окна негерметичные (прокладки наверно), полы без стяжек, все углы сбиты, обшарпаны. Есть кто-нибудь с 17 корпуса здесь? Смотрели, как вам там квартиры отделывают?

 

Большой вопрос по территории двора - менеджеры заявляют, что двор без машин (не "мещерский лес" или "бунинские луга", но что-то близко к этому), а во всех проектах дорога асфальтированная, 14 и 17 корпуса окружены асфальтовыми полями, ни какого намека на приподнятую площадку, огороженную от машин. Детская площадка вырвиглазных цветов, вызывающая эпилепсию. На словах - двор без машин, по факту - асфальтовое море.

 

Не думаю, что быстро отвалится. Домам Кошелева несколько лет, везде держится пока. Но конечно выглядит все это гораздо бюджетнее качественной фасадной плитки. Про отделку ПИКа читал разные отзывы - где-то лучше, где-то хуже. Совсем без косяков, конечно, не бывает, но лично меня на первое время такая отделка вполне устроит, я совсем не хочу опять с нуля отделывать голые стены. Да и за достаточно скромную доплату такой ремонт сам не сделаешь. Ну а за косяки можно или скидку требовать, или заставлять устранять до подписания акта приемки-передачи квартиры.

Про территорию тоже вопрос. Детская площадка как у всех, не лучше, но и не хуже. Все очень бюджетно. Так же и про двор без машин не совсем понял из объяснений менеджера. Вроде как въезд во двор должны закрывать и оставлять проезд только для спецтехники. Что будет в реальности - посмотрим. В общем, к сожалению, получилось как всегда - отличный проект на картинке и бюджетное исполнение по факту. Посмотрю что будет к началу строительства 18-го корпуса. Если ничего лучше к тому времени не найду - буду, наверно, в нем брать трешку. Знакомый купил двушку в 17-м корпусе, заглягу в гости когда стройку закончат.


Сообщение отредактировал topaz: 20 Апрель 2018 - 16:14

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#131 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 24 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 21 Апрель 2018 - 09:49

детали по 5 секции 15 корпуса.

 

PS. 18 корпус без отделки будет (инфа от менеджера, свежесть инфы ~неделя).

 

Мое мнение, что 18 корпус откроют для продаж до июля, т.к. с июля можно будет продавать квартиры только по 218-ФЗ, и цены на квартиры повысятся. застройщику это тоже особо не выгодно, так что в их интересах выставить на продажу до июля по 214-ФЗ

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал helloeverybody: 21 Апрель 2018 - 12:27

  • 0

#132 888

888

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 290 сообщений
  • 15 тем
  • Регистрация:16 Июн 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:Клг

Отправлено 22 Апрель 2018 - 22:11

helloeverybody,Вы были по факту по адресу 65 лет победы 17? 


Сообщение отредактировал 888: 22 Апрель 2018 - 22:12

  • 0
Когда нет денег - нет любви (с) Ленинград

#133 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 23 Апрель 2018 - 05:50

helloeverybody,

А у меня другая информация из центрального офиса в Москве. Оба корпуса будут с отделкой, это по мейлу мне подтвердил зам.начальника отдела продаж, и у меня к нему больше доверия, чем к местным менеджерам. И что будут продавать в 18-м корпусе, если там даже котлована нет?! Да к тому же ПИК - одна из крупнейших строительных компаний России, интересы в Калуге на существющих проектах не закончатся после этого ФЗ. Из письма:

 

Отвечаю на вопросы в их последовательности:

1. Планировки 18 корпуса находятся на утверждении, с большой долей вероятности, они будут отличаться от планировочных решений 15-го корпуса

2. Квартиры планируются с отделкой

 

Если Вы нацелены на покупку квартиры в 18-м корпусе, ориентируйтесь на конец 2018 / начало 2019 года.

 

В прошлом году я спрашивал про 15-й корпус, и ответы совпали с реальностью по факту. Так что у меня нет оснований им не доверять.


Сообщение отредактировал topaz: 23 Апрель 2018 - 09:25

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#134 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 24 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 03 Май 2018 - 19:11

Большой вопрос по территории двора - менеджеры заявляют, что двор без машин (не "мещерский лес" или "бунинские луга", но что-то близко к этому), а во всех проектах дорога асфальтированная, 14 и 17 корпуса окружены асфальтовыми полями, ни какого намека на приподнятую площадку, огороженную от машин. Детская площадка вырвиглазных цветов, вызывающая эпилепсию. На словах - двор без машин, по факту - асфальтовое море.

 

 

все-таки я ошибся, внутренний двор будет сделан по-человечески.

1.jpg

2.jpg

 

helloeverybody,

А у меня другая информация из центрального офиса в Москве. Оба корпуса будут с отделкой, это по мейлу мне подтвердил зам.начальника отдела продаж, и у меня к нему больше доверия, чем к местным менеджерам. И что будут продавать в 18-м корпусе, если там даже котлована нет?! Да к тому же ПИК - одна из крупнейших строительных компаний России, интересы в Калуге на существющих проектах не закончатся после этого ФЗ. Из письма:

 

Отвечаю на вопросы в их последовательности:

1. Планировки 18 корпуса находятся на утверждении, с большой долей вероятности, они будут отличаться от планировочных решений 15-го корпуса

2. Квартиры планируются с отделкой

 

Если Вы нацелены на покупку квартиры в 18-м корпусе, ориентируйтесь на конец 2018 / начало 2019 года.

 

В прошлом году я спрашивал про 15-й корпус, и ответы совпали с реальностью по факту. Так что у меня нет оснований им не доверять.

соглашусь с вами


  • 0

#135 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 04 Май 2018 - 06:37

 

все-таки я ошибся, внутренний двор будет сделан по-человечески.

Это радует, хотя двор мог быть побольше, и в нем могла бы присутствовать хоть какая-то зелень. Но рано делать выводы, не дождавшись окончания строительства 15 корпуса. Двор без машин даже в таком усеченном виде - это все равно большой плюс для меня.


Сообщение отредактировал topaz: 04 Май 2018 - 06:37

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#136 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 27 Май 2018 - 10:36

Удалось побывать на днях в корпусе с отделкой. Качество порадовало. Хоть и не без некоторых косяков, в целом все на уровне. Кстати, электрика проведена не под полом верхнего этажа, а над натяжным потолком в гофре. Материалы отделки недорогие, но вполне приемлемые. Сделано ровно, аккуратно, разводка коммуникаций сделана грамотно. Порадовал также лифт (и вообще зоны общего пользования) и детская площадка. Надеюсь, что и в 18-м корпусе отделка будет не хуже. Не понравилась разве что отделка пола на кухне (сочетание плитки и ламината, причем плиткой выложен небольшой квадрат), отсутствие заявленного ранее фартука из плитки на кухне (хотя может, оно и к лучшему - сам выложу в цвет гарнитура) и светильники а-ля электричка в санузлах:) Все остальное меня вполне устроило, тем более за такую цену квадрата. Вполне можно заселяться после установки кухни. Все остальное при желании можно переделывать по вкусу, уже живя в квартире - в этом для меня огромный плюс.


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#137 Orange_Thief

Orange_Thief

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 943 сообщений
  • 32 тем
  • Регистрация:19 Сен 2008
  • Пол:Мужчина

Отправлено 28 Май 2018 - 00:14

topaz, что и про слаботочные сети не забыли? и сечение кабеле соответствует нормам? надо бы зайти - посмотреть.  


  • 0

#138 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 28 Май 2018 - 08:40

topaz, что и про слаботочные сети не забыли? и сечение кабеле соответствует нормам? надо бы зайти - посмотреть.  

Не берусь судить, розетки не разбирал. Видел только освещение. Слаботочек, если Вы имеете в виду интернет и ТВ, не заметил. Но для меня снять плинтус и закинуть сетевой кабель не проблема. За эти деньги отделка меня вполне устроила, если честно, ожидал, что будет куда хуже. Скромненько, но чистенько.


Сообщение отредактировал topaz: 28 Май 2018 - 08:47

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#139 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 24 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 29 Май 2018 - 09:52

Удалось побывать на днях в корпусе с отделкой. Качество порадовало. Хоть и не без некоторых косяков, в целом все на уровне. Кстати, электрика проведена не под полом верхнего этажа, а над натяжным потолком в гофре. Материалы отделки недорогие, но вполне приемлемые. Сделано ровно, аккуратно, разводка коммуникаций сделана грамотно. Порадовал также лифт (и вообще зоны общего пользования) и детская площадка. Надеюсь, что и в 18-м корпусе отделка будет не хуже. Не понравилась разве что отделка пола на кухне (сочетание плитки и ламината, причем плиткой выложен небольшой квадрат), отсутствие заявленного ранее фартука из плитки на кухне (хотя может, оно и к лучшему - сам выложу в цвет гарнитура) и светильники а-ля электричка в санузлах :) Все остальное меня вполне устроило, тем более за такую цену квадрата. Вполне можно заселяться после установки кухни. Все остальное при желании можно переделывать по вкусу, уже живя в квартире - в этом для меня огромный плюс.

Не делали фоток часом? Интересно было бы поглядеть (особенно на косяки которые вам удалось заприметить). Кстати, а вы не в шоу-руме были? Потому что если шоу-рум, то там всегда делают с иголочки, обычные квартиры могут быть качества похуже.

 

Ванную комнату смотрели? Я тут доколебывался до менеджеров про электрический полотенцесушитель в ванной. По условиям договора он не устанавливается, а выдается на руки. Если электрический - само собой должна быть розетка в ванной. Менеджер уверяет, что все в этом плане предусмотрено.

 

Кстати, а почему вы на 18 корпус засматриваетесь? Подальше от дорог или по какой-то другой причине? Посмотреть как 15 сделают?

 

Про сочетание ламината и плитки - есть такое дело, на кухне и в коридоре тоже (если не ошибаюсь) сделано половина на половину. Даже на сайте изображения указаны в том же ключе 

Screen Shot 2018-05-29 at 09.45.20.png

 

По поводу электрики над потолком (рубрика дилетантские вопросы :) ) - насколько такое решение плохое? У меня просто подозрение, что гофра может касаться натяжного полотна и все это будет некрасиво просматриваться снизу. Или там под потолком кабель каналы может есть?

 

topaz, что и про слаботочные сети не забыли? и сечение кабеле соответствует нормам? надо бы зайти - посмотреть.  

Со слов менеджера - слаботочка обязательно предусмотрена. К сожалению качества проверить мне не пришло в голову на осмотре в шоу-руме.


Сообщение отредактировал helloeverybody: 30 Май 2018 - 09:50

  • 0

#140 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 29 Май 2018 - 10:57

Не делали фоток часом? Интересно было бы поглядеть (особенно на косяки которые вам удалось заприметить). Кстати, а вы не в шоу-руме были? Потому что если шоу-рум, то там всегда делают с иголочки, обычные квартиры могут быть качества похуже.

 

Ванную комнату смотрели? Я тут доколебывался до менеджеров про электрический полотенцесушитель в ванной. По условиям договора он не устанавливается, а выдается на руки. Если электрический - само собой должна быть розетка в ванной. Менеджер уверяет, что все в этом плане предусмотрено.

 

Кстати, а почему вы на 18 корпус засматриваетесь? Подальше от дорог или по какой-то другой причине? Посмотреть как 15 сделают?

 

Про сочетание ламината и плитки - есть такое дело, на кухне и в коридоре тоже (если не ошибаюсь) сделано половина на половину. Даже на сайте изображения указаны в том же ключе attachicon.gifScreen Shot 2018-05-29 at 09.45.20.png

 

По поводу электрики над потолком (рубрика дилетантские вопросы :) ) - насколько такое решение плохое? У меня просто подозрение, что гофра может касаться натяжного полотна и все это будет некрасиво просматриваться снизу. Или там под потолком кабель каналы может есть?

 

Отвечаю по порядку. Фотки делал, но выложить не могу без согласования. В шоу-руме был, но мне куда интереснее реальная отделка.

Ванную смотрел, конечно. Розетка в ванне, насколько я помню, двойная с заземлением в нише - для стиральной машинки и полотенцесушителя. Отвод водопровода и канализации для стиральной машинки сделан. Есть ли еще розетки в ванной, не запомнил (фотки на другом компе, надо глянуть будет). По-моему была еще розетка для фена и прочего.

18 корпус хочу именно потому что он дальше от дороги. Привык уже к тишине, не хочу шум и пыль, пожтому готов подождать. Ну и посмотрим как 15 корпус сделают.

В коридоре плитка предусмотрена у входа и выглядит нормально, она как бы в отдельном закутке. На кухне убого как-то получилось, на мой взгляд. 

Гофра над потолком, на мой взгляд, не просто неплохое решение, но и вообще единственно правильное. Потолка не касается, ничего не просвечивается. В моей нынешней квартире сделано точно так же. Люстру придется брать с подвесом на крюк, по-другому не получится, если не снимать потолок. Закладных под светильники не предусмотрено, просто крюк. Сейчас там висят на проводе плафоны с лампочками. Не знаю, будут ли светильники, или так и оставят.


Сообщение отредактировал topaz: 29 Май 2018 - 11:01

  • 1
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#141 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 18 Июнь 2018 - 10:50

Начали копать котлован 18-го корпуса. Надеюсь, строить его будут столь же быстро и качественно, как и предыдущие корпуса


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#142 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 25 Июнь 2018 - 09:51

За выходные смонтировали кран на стройке 18-го корпуса. Темп работ радует, если все будет так же продолжаться, года через два можно переезжать в новую квартиру :pioneer:


Сообщение отредактировал topaz: 25 Июнь 2018 - 10:21

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#143 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 04 Июль 2018 - 09:25

17-й корпус сдан на 9 месяцев раньше планируемого срока :clapping:


  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#144 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 24 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 15 Июль 2018 - 18:28

15 корпус уже месяц не строится. подозрительно


  • 0

#145 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 16 Июль 2018 - 12:57

15 корпус уже месяц не строится. подозрительно

Думаю все силы брошены на 18-й корпус, там сейчас активная движуха. Котлован полностью вырыт, идет отсыпка и подготовка к бетонированию подушки. Наверное, это логично, хотят за сезон успеть, чтобы за зиму фундамент выстоялся. Это самая затратная и сложная часть работ. А отливать этажи гораздо проще, это можно делать и зимой, и вообще в любую погоду. Лично я не сомневаюсь что успеют сдать к сроку, и с нетерпением жду начала продаж


Сообщение отредактировал topaz: 16 Июль 2018 - 16:01

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#146 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 13 Август 2018 - 13:35

Оживлю немного форум, а то такое впечатление, что все ушли в спячку :)

За прошедший месяц залили фундаментную плиту 18-го корпуса, большую часть первого этажа 15-го корпуса, и вяжут арматуру на второй этаж. Так что о простоях нет и речи. 


Сообщение отредактировал topaz: 13 Август 2018 - 13:36

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#147 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 24 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 14 Август 2018 - 18:33

@topaz, как там ваши знакомые из 17 корпуса? Не делились более подробными ощущениями по качеству отделки?


Сообщение отредактировал helloeverybody: 14 Август 2018 - 18:34

  • 0

#148 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 15 Август 2018 - 17:30

@topaz, как там ваши знакомые из 17 корпуса? Не делились более подробными ощущениями по качеству отделки?

Отделка вполне устроила. Были некоторые некритичные замечания, которые застройщик оперативно устранил. Знакомый планирует только заменить плитку на кухне (маловат размер под кухонный гарнитур, а точно такую же плитку найти нереально, поэтому будет перекладывать весь угол) да шумоизолировать ванну (саму ванну, она из металла, вода сильно шумит при наполнении). Еще будет менять раковину на тумбу со встроенной раковиной, ибо штатная с "тюльпаном" нефункциональна. Балкон надо будет делать, он без отделки, только стены поштукатурены и окрашены. От светильников застройщик отказался (кроме санузлов), и правильно сделал, на мой взгляд - все равно большинство бы меняло. Тот, который стоит в туалете и ванной, я бы тоже поменял, какой-то он не айс. Могли бы не экономить и поставить что-то менее брутальное или просто оставить патрон на проводе как в комнатах.

Но в целом все очень достойно, явных косяков не обнаружилось. Судя по горящим окнам, процентов 20 жильцов уже вселились в квартиры, что доказывает плюсы жилья в доме с отделкой.


Сообщение отредактировал topaz: 15 Август 2018 - 17:32

  • 0
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!

#149 helloeverybody

helloeverybody

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 24 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:13 Май 2017
  • Пол:Мужчина

Отправлено 15 Август 2018 - 20:04

topaz, ваш знакомый приемку делал со строительной экспертизой или сам? не было адских косяков типа разницы по уровню между полом и потолком в 3 см, мостов холода (утечки тепла) в рамах, неработающая вытяжка в мокрой зоне, проваливающийся ламинат (уж это в шоу руме даже было) и тп?

 

вопрос по поводу балкона - а плитка на балконе была? в шоу руме на балконе пол уложен плиткой и стены финишированы (как вы описали).

 

Кстати, чатиков собственников и дольщиков в социалках/месенджерах еще не появляется?


Сообщение отредактировал helloeverybody: 15 Август 2018 - 21:53

  • 0

#150 topaz

topaz

    Абориген

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 690 сообщений
  • 40 тем
  • Регистрация:24 Окт 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:СССР

Отправлено 16 Август 2018 - 10:57

helloeverybody, приемку делал сам - с уровнем и прочими инструментами. Никаких перепадов не обнаружил, электрика и сантехника в порядке, протечек нет, с вытяжкой ок, ламинат положен ровно, не гуляет, обои поклеены без косяков, плитка уложена ровно. Мостики холода пока выявить сложно, но вроде окна хорошие. Даже как-то неожиданно качественно для Калуги :)

В Шоу-руме ламинат гулял, потому что был положен на пеноплекс, а не на стяжку. И стены там из гипрока были. Менеджеры это и не скрывали- так и было задумано, чтобы все это легко демонтировать и продать потом эту квартиру без отделки. Шоу-рум и нужен чтобы получить общее представление, никто не говорит, что в итоге все будет именно так - надо внимательно читать что прописано в договоре.

Плитку не помню, кажется, не было. По мне так даже лучше, я планирую пол утеплить и положить линолеум на фанеру. Но про отделку лоджии в ДДУ и не было сказано, хорошо хоть стены поштукатурили и покрасили. Подоконника на лоджии также нет.

Чатики есть, в группе "Правобережье" в контакте выкладывали. Но адеквата там крайне мало, на 100 сообщений по делу хорошо если 10:) Я даже подписываться не буду на такое...


Сообщение отредактировал topaz: 16 Август 2018 - 11:05

  • 1
Цель поставлена, задачи определены. За работу, товарищи!




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных