Перейти к содержимому


Фотография

Экспертиза сданных квартир


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 22

#1 Vladimir85

Vladimir85

    Абориген

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 095 сообщений
  • 78 тем
  • Регистрация:08 Ноя 2007
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 23 Май 2015 - 17:12

Добрый день. А вот кто обращался к фирмам каким-нибудь, с тем, чтобы провести экспертизу новостройки? К примеру, если застройщик не отвечает на претензию, чтобы использовать ее (экспертизы) результаты в суде. Если обращались - к каким фирмам, и в какие деньги обошлось?


Сообщение отредактировал Vladimir85: 23 Май 2015 - 17:15

  • 1

#2 na-le-vo

na-le-vo

    женщина

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 023 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:19 Окт 2014
  • Пол:Женщина

Отправлено 23 Май 2015 - 19:58

В Москве - городское бюро судебных экспертиз. Его заключения не оспариваются :) по практике судов. Ну и можно договориться о выезде специалиста. По цене не знаю, но стоимость экспертизы компенсируется ответчиком


  • 0

#3 =SERG=

=SERG=

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 885 сообщений
  • 90 тем
  • Регистрация:03 Мар 2005
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 24 Май 2015 - 11:38

По практике Калужских судов - больше доверяют местным, чем Московским. Работаю в экспертной организации - уже несколько раз переделывали за москвичами экспертизы по причине того, что у суда были сомнения в их достоверности. Кому интересно - в личку. Делаем практически любые строительные экспертизы, начиная от качества стяжки пола или поклейки обоев в квартире и заканчивая комплексным обследованием многоэтажных зданий...


  • 0

"Мы не выбираем ни страну, где родимся,

ни народ, в котором родимся,

ни время, в котором родимся,

но выбираем одно: быть людьми или нелюдями".


#4 na-le-vo

na-le-vo

    женщина

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 023 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:19 Окт 2014
  • Пол:Женщина

Отправлено 25 Май 2015 - 21:22

Именно заключения этого конкретного бюро судами не оспариваются. Про другие - по-разному. Буду иметь ввиду вашу организацию - мало ли... да и проще, когда под боком. А практику калужского суда, где задействована ваша организация,  можно будет посмотреть и сделать вывод - брать-не брать...


  • 0

#5 na-le-vo

na-le-vo

    женщина

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 023 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:19 Окт 2014
  • Пол:Женщина

Отправлено 23 Июнь 2015 - 18:30

Возник вопрос. Если в договоре написано "электротехнические работы выполняются в полном объеме"  - должны ли быть установлены розетки? Должны ли быть заштукатурены отверстия, куда помещают провода? Что такое "качественная стяжка", когда строители на претензии говорят "ну она же черновая!".


  • 0

#6 Д.Н.

Д.Н.

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 49 сообщений
  • 1 тем
  • Регистрация:22 Июн 2015

Отправлено 25 Июнь 2015 - 00:51

общество защиты прав дольщиков Калуги. У них свой эксперт по недвижке.
  • 0

#7 =SERG=

=SERG=

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 885 сообщений
  • 90 тем
  • Регистрация:03 Мар 2005
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 27 Июнь 2015 - 12:26

Кроме экспертиз, выполняем контрольные обмеры квартир. Учитывая, что площадь по обмерам БТИ в новостройках часто завышена, превышение даже на 0,5 кв. м. увеличивает стоимость квартиры на 20-30 тыс. руб. Измерения производим лазерным дальномером "Leica" с точностью +-1 мм с выдачей заключения и обмерочных чертежей. Имеются все необходимые документы (поверка на оборудование, свидетельство СРО и т.д.). Стоимость обмерных работ - от 3,5 тыс. руб, стоимость экспертизы качества отделочных работ - от 8 тыс. руб. (с расчетом стоимости исправления выявленных недостатков).  Тел.: 8 (9OO) 571-1O-O3


Сообщение отредактировал =SERG=: 13 Июль 2015 - 21:17

  • 0

"Мы не выбираем ни страну, где родимся,

ни народ, в котором родимся,

ни время, в котором родимся,

но выбираем одно: быть людьми или нелюдями".


#8 na-le-vo

na-le-vo

    женщина

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 023 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:19 Окт 2014
  • Пол:Женщина

Отправлено 27 Июнь 2015 - 13:23

А можно озвучить случаи, когда площадь по обмерам БТИ была завышена? Разве не летят там головы, когда по перемерам площадь другая получается?*


  • 0

#9 =SERG=

=SERG=

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 885 сообщений
  • 90 тем
  • Регистрация:03 Мар 2005
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 27 Июнь 2015 - 13:54

Не все так просто. Часто стены бывают не параллельно-перпендикулярные. БТИ берет бОльший размер комнаты, в итоге - лишние кв. сантиметры. Дальномер можно по-разному приложить и т.д.  Ведь в случае несогласия с замерами, в 99% вызовут для перемеров тех же работников БТИ  =) 


  • 0

"Мы не выбираем ни страну, где родимся,

ни народ, в котором родимся,

ни время, в котором родимся,

но выбираем одно: быть людьми или нелюдями".


#10 White

White

    Сердцефицированный специалист

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 35 839 сообщений
  • 239 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 27 Июнь 2015 - 14:32

У меня комната трапециевидная. Это явный сговор с БТИ!


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#11 na-le-vo

na-le-vo

    женщина

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 023 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:19 Окт 2014
  • Пол:Женщина

Отправлено 27 Июнь 2015 - 17:56

=SERG= ОК. Киньте в личку, стоимость обмера плюс экспертиза плюс оценка (ипотека). И когда звонить.


  • 0

#12 Grafius

Grafius

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 127 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:20 Ноя 2014

Отправлено 27 Июнь 2015 - 18:27

И мне тоже скиньте,пожалуйста,стоимость услуг вашей фирмы и контакты.
  • 0

#13 crafter

crafter

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 58 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:01 Ноя 2014
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 27 Июнь 2015 - 18:48

=SERG=,допустим, площадь квартиры завышена, есть контрольный обмер и заключение, какова дальнейшая процедура?

Я имею ввиду, нужно будет идти в БТИ, они будут перемерять или примут Ваши замеры? 


  • 0

#14 =SERG=

=SERG=

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 885 сообщений
  • 90 тем
  • Регистрация:03 Мар 2005
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 27 Июнь 2015 - 19:19

=SERG=,допустим, площадь квартиры завышена, есть контрольный обмер и заключение, какова дальнейшая процедура?

Я имею ввиду, нужно будет идти в БТИ, они будут перемерять или примут Ваши замеры? 

БТИ не принимает ничьих замеров, кроме своих собственных. В этом вопросе у БТИ монополия :-) Поэтому все споры только через суд. Если, конечно, застройщик добровольно не согласится с меньшей площадью. 


  • 0

"Мы не выбираем ни страну, где родимся,

ни народ, в котором родимся,

ни время, в котором родимся,

но выбираем одно: быть людьми или нелюдями".


#15 na-le-vo

na-le-vo

    женщина

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 023 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:19 Окт 2014
  • Пол:Женщина

Отправлено 27 Июнь 2015 - 20:31

Как называется Ваша контора? Пойду-ка я покурю судебную практику по Клг.


  • 0

#16 na-le-vo

na-le-vo

    женщина

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 023 сообщений
  • 39 тем
  • Регистрация:19 Окт 2014
  • Пол:Женщина

Отправлено 13 Июль 2015 - 18:03

Сергей сег. был у меня, для предварительной оценки косяков. Рекомендую.


  • 0

#17 Ольга89

Ольга89

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 9 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:14 Июл 2015

Отправлено 14 Июль 2015 - 14:55

кто-нибудь сталкивался с застройщиком пик, все ли нормально у них и бти?стоит ли доверять замеру бти или нет? 


  • 0

#18 karleone

karleone

    Продвинутый

  • Участник
  • PipPipPip
  • 190 сообщений
  • 29 тем
  • Регистрация:23 Апр 2011
  • Пол:Мужчина

Отправлено 20 Июль 2015 - 11:22

насколько я знаю бти измеряют какую-то одну квартиру в доме, а с ростом этажа метраж уменьшается за счет вентиляционных шахт - в итоге нужно перемерять. Кто-нибудь перемерял, сколько стоит такая услуга в бти?


  • 0

#19 -=DR=-

-=DR=-

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 86 сообщений
  • 32 тем
  • Регистрация:22 Дек 2006

Отправлено 05 Август 2015 - 17:04

Как вы себе представляете уменьшение квадратуры квартиры из-за вентиляции? Стены что-ли, чем выше, тем толще, из-за увеличения числа вент.каналов? Как правило, поэтажно, чертежи подразделяются на первый, и типовой. Т.е. будь-то 2ой, то 23 этаж, никто не чертит каждый этаж отдельно, меняя планировку и т.д. из-за увеличения числа каналов. Стена везде едина, просто на первом этаже она только с одной шахтой. 


  • 0

#20 Бывалый дядька

Бывалый дядька

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 208 сообщений
  • 2 тем
  • Регистрация:03 Авг 2015

Отправлено 05 Август 2015 - 23:05

Как вы себе представляете уменьшение квадратуры квартиры из-за вентиляции? Стены что-ли, чем выше, тем толще, из-за увеличения числа вент.каналов? Как правило, поэтажно, чертежи подразделяются на первый, и типовой. Т.е. будь-то 2ой, то 23 этаж, никто не чертит каждый этаж отдельно, меняя планировку и т.д. из-за увеличения числа каналов. Стена везде едина, просто на первом этаже она только с одной шахтой. 

Верно говорите)))


  • -1

#21 karleone

karleone

    Продвинутый

  • Участник
  • PipPipPip
  • 190 сообщений
  • 29 тем
  • Регистрация:23 Апр 2011
  • Пол:Мужчина

Отправлено 06 Август 2015 - 10:05

Как вы себе представляете уменьшение квадратуры квартиры из-за вентиляции?

Всмысле "представляю", тут и представлять ничего не надо. На 3 этажа ниже вент шахты в санузле+кухне на 30-40см уже чем у меня. Вот метр уже почти сожрали. Или вы о чем?


Сообщение отредактировал karleone: 06 Август 2015 - 10:06

  • 0

#22 egemo

egemo

    Новичок

  • Новичок 80 lvl
  • Pip
  • 72 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:30 Авг 2015
  • Пол:Женщина

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 08:08

=SERG=, День добрый. пожалуйста/ скиньте в личку координаты и расценки по экспертизе новостройки


  • 0

#23 OlgaKotik

OlgaKotik

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 1 сообщений
  • 0 тем
  • Регистрация:23 Ноя 2016

Отправлено 20 Апрель 2017 - 09:37

Добрый день.

Интересует экспертиза ремонт в квартире объем выполненных работ цена? И как с вами связаться

Ольга


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных