Перейти к содержимому


Фотография

ЖК Дубрава


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2804

#51 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 05 Февраль 2015 - 20:52

Приобрел квартиру в этом комплексе. Часто там бываю, в соседнем доме живут родители. Про запах канализации тут писали - глупости, ничем там не воняет. Может от помойки у гаражного кооператива в кооператив несет (хотя у отца там гараж и тоже вони не чувствовал ни разу). Квартиру брал по 46 тысяч. Сейчас они продают под 70 тысяч за метр, хотя кто их купит за такие деньги. Так же купил ячейку в подвале и машиноместо. Ну вернее не купил, в собственность их оформлять не будут, будет какое-то там товарищество, в общем они ещё сами не знают как это будет регламентироваться, мне на руки только расписки дали. Так же заказывал частичный ремонт, отдал ещё 400 тысяч. Ремонт они сейчас не делают ссылаясь на морозы, на моё предложение подвести скорее коммуникации, включить отопление и делать ремонт в тепле посмеялись. Из плюсов - действительно качественно строят, не нужно будет потом выравнивать все стены, потолки и полы, ни в какое сравненение с панельным убожеством. Часть водных труб залиты в полу, вдоль стен мешать не будут. Кабель интернета и ТВ сразу зайдет в квартиру, не будут потом по подъездам бегать монтажники и долбить дыры в щитках и стенах, всё по уму. Входные двери особенно порадовали, подъезд с одинаковыми дверями аккуратно смотрится, в отличие от дешевых панелек где у всех двери разные. Нет ясности когда будут сдавать квартиры и делать ремонт. Кран не разбирают до сих пор, хотя обещали в декабре 2014 уже квартиры раздавать

Сдать обещали в декабре 2014. Сейчас говорят что в декабре 2014 они передали дом на баланс городу. Кто нибудь знает, правда это или нет? Я не силен в этих делах, но как можно сдать на баланс дом без воды, газа, и со строительным краном во дворе? Мне кажется врут чтоб неустойку не платить (в ДДУ прописаны сроки только на передачу на баланс города и неустойка только за это)


  • 0

#52 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 05 Февраль 2015 - 21:50

Насчет передачи на баланс городу можно узнать в УЖКХ. 

Сдача, по моим сведениям, сейчас, в феврале. Опоздали, конечно. Но, на самом деле, изначально "лукавили", что будут сдавать сначала один дом, потом второй - сдавать, уверена, будут весь комплекс одновременно. Этот развод и в Москве работает, оттуда, может, фишку и срисовали. Кран работает над вторым домом, второй по плану должен сдаваться в конце марта. По их словам, так и сдадут. 

По поводу машиномест и подвалов - спасибо за инфу - ценно. Вряд ли, думаю, признают законным уплату денег за машиноместа, так что есть мысль, что вернуть их тем, кто заплатил, будет проблематично, а места, в итоге, будут общие - кто где успел... По-моему, законно выкупить место во дворе невозможно. Если у кого-то есть другие сведения - веллкам в трэд. 


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#53 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 05 Февраль 2015 - 21:53


Копоть на окнах есть в любом доме с окнами на дорогу (даже без большегрузов).
13 лет прожила в тихом переулке, на верхнем этаже... Я не знаю, что вы называете копотью, но то, что в том переулке на окнах к лету образовывалось - явно инеем не назовёшь... Копоти вы не видали, калужане)
  • 1

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#54 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 05 Февраль 2015 - 22:21

White, сдача в феврале - тоже не факт. Я с декабря раз в неделю им звоню, и раз в неделю мне говорят "со следующей недели начнем обзванивать и приглашать на передачу квартиры", думаю до марта минимум протянут. Кстати бумагу присылали заказным письмом, в которой кроме прочего было написано "приглашаем получить квартиру" (дословно не помню как, но там черным по белому не двусмысленно это написано было), я сразу перезваниваю Насте-гореюристу, и она отвечает что письмо прислали потому что по закону положено его прислать, а квартиры не готовы и передать их они не могут (письмо в общем опять для ухода от неустойки). Квартиры с отделкой они сейчас не отделывают, начнут после того как закончатся морозы, а у меня как раз с отделкой. По этому не раньше марта, а более реально апрель


  • 0

#55 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 05 Февраль 2015 - 22:52

Ну, собственно, о чем и речь...


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#56 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 05 Февраль 2015 - 23:02

White, Вы тоже в Дубраве квартиру приобрели?

Через пару недель опять к ним пойду, пусть в этот раз их генеральный постарается объяснить что же им мешает дать отопление и делать ремонт (хотя что я себя успокаиваю, ответ и так знаю). 


  • 0

#57 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 05 Февраль 2015 - 23:06

Вообще как-то не по уму, что полностью построенный дом не отапливается - это ж потом аукнуться может, как я понимаю...


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#58 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 05 Февраль 2015 - 23:13

White, самому дому ничего не будет, а вот штукатурка, отделка внутренняя - да, там в подъезде уже есть где-то трещина (брат где-то видел)


  • 0

#59 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 05 Февраль 2015 - 23:14

Ничего, отделку залатают, я уверена. 


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#60 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 05 Февраль 2015 - 23:24

Ещё штуку вспомнил. Провайдер ТВ и Интернета у них будет свой, и чужих проводных провайдеров не пустят. А значит либо скорость будет не очень, либо цена. Был такой опыт


  • 0

#61 Berg

Berg

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 14 099 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:30 Авг 2009
  • Пол:Мужчина

Отправлено 06 Февраль 2015 - 00:31


Провайдер ТВ и Интернета у них будет свой

facepalm.jpg


  • 0

Никогда не оставляй на завтра то, что можешь выпить сегодня.


#62 Штучка

Штучка

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 922 сообщений
  • 30 тем
  • Регистрация:15 Янв 2005
  • Пол:Женщина

Отправлено 06 Февраль 2015 - 09:14

Как-то ездила со строителями смотреть нашу квартиру. В этот момент штукатурили парадную, было холодно и сыро, ребята отшутились, что после сдачи дома эта штукатурка пойдет трещинами. Надо ждать тепла. По поводу провайдера сейчас там уже подключен макснет, да и потом запретить пользоваться услугами других операторов они не в праве, пара заявлений в ФАС успокоит. 


  • 0

#63 aQva_SpirT

aQva_SpirT

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 160 сообщений
  • 56 тем
  • Регистрация:21 Мар 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 06 Февраль 2015 - 21:30

Думаю тоже купить квартиру. На момент низких цен денег небыло (. А сейчас двушку 55 квадратов продают за 3500000 рублей. Как то не очень цены. Я даже не представляю кто за такие цены будет вообще брать квартиру так далеко. Понимаю что дом комфорт класса, но это не оправдывает себя. 55тыс руб еще норма.
А теперь они мне названивают каждую неделю)
Как думаете будет спад цен или уже от 60 т руб не меньше будут?
  • 0

#64 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 06 Февраль 2015 - 23:03

Да вы жж0те. После сдачи дома (если квартиры еще останутся) цены упасть не смогут при всем желании. А так-то да, согласна, дорого.


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#65 хамка

хамка

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 552 сообщений
  • 46 тем
  • Регистрация:14 Мар 2006
  • Пол:Женщина
  • Город:говнотаун (с)

Отправлено 07 Февраль 2015 - 08:57

Да вы жж0те. После сдачи дома (если квартиры еще останутся) цены упасть не смогут при всем желании. А так-то да, согласна, дорого.

падают-падают. на вскидку-ташир на кубяке несколько трешек неудачной, имхо, планировки  вот уже 1,5 года после сдачи продать не может, до взлета ставки рефинансирования цена за метр на них была на 2 тыс. ниже, чем на этапе строительства, та же история с радужным, там остались угловые двушки, опять же до декабря их продавали по ценам за метр как на начальном этапе строительства

хороших квартир со скидкой, конечно, найти не будет.

хотя сейчас всего можно ждать, ипотеку дают крайне выборочно, наличку почти все уже пристроили. в 2008 отчетливо помню как недвижимость в новостройках резко подешевела, тогда двушка в столичном Царицыно в только что сданном доме 2,3млн стоила... были ж времена


  • 0
всё вышесказанное может иметь двоякий смысл или содержать полнейший бред добро всегда побеждает зло, если хорошенько разозлится

#66 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 07 Февраль 2015 - 09:49

Ставка рефинансирования у нас с 2012 года не менялась - 8,25%. Вы наверно ключевую ставку имели ввиду.

aQva_SpirT мой брат пытается тоже квартиру купить здесь же, там история такая - цена была 2800 за 60 метров, потом под новый год цена взлетела до 4200, кое как они сторговались до 3800, а сейчас уже если им позвонить говорят цена 3800 и приезжайте торговаться, скинем. Если вам названивают - значит спроса нет и можно ещё поторговаться (я бы так сделал). Ждать спада наверно не стоит, надо ехать к Халилу и с ним торговаться, настойчиво. Им сейчас деньги нужны на материалы для отделки квартир


Цену спрос диктует, а цены выше среднерыночных. Могут и залежаться квартиры у них, тем более сейчас цена вниз идет от новогодней

 

Ну и свежие сплетни - вчера жена брата им звонила, сдача обоих домов планируется в апреле. Газ до сих пор не подведен


  • 0

#67 хамка

хамка

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 552 сообщений
  • 46 тем
  • Регистрация:14 Мар 2006
  • Пол:Женщина
  • Город:говнотаун (с)

Отправлено 07 Февраль 2015 - 10:12

ak35,да, конечно же, ключевая 


  • 0
всё вышесказанное может иметь двоякий смысл или содержать полнейший бред добро всегда побеждает зло, если хорошенько разозлится

#68 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 07 Февраль 2015 - 11:22

хамка, там трешки-то, если не ошибаюсь, площадью чуть не гектар, ну и цены, насколько помню, такие же)) В гектаротыщщах)) Хотя, могу ошибаться, может, мы про разные дома говорим.  


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#69 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 07 Февраль 2015 - 11:25


Ну и свежие сплетни - вчера жена брата им звонила, сдача обоих домов планируется в апреле.
Это не сплетни, я же писала выше, фишка такая... так и планировали они изначально. Однажды просто при мне один "непродажник" проговорился, я взяла на заметку, и квартиру в первом доме брать не стала: просили за нее больше, а сдача, как я и вышло, одновременно...


цена вниз идет от новогодней
Согласна. Такое может быть: ипотечники испарились, так что покупателей в целом стало сильно меньше. 
  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#70 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 07 Февраль 2015 - 11:29


в 2008 отчетливо помню как недвижимость в новостройках резко подешевела, тогда двушка в столичном Царицыно в только что сданном доме 2,3млн стоила... были ж времена
Отчетливо помню, как в 2000-ном купила двушку за 11 тыщ долларей. Но обратно в 2000-ный чота не хочу (

И еще меньше хочу еще дальше))


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#71 aQva_SpirT

aQva_SpirT

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 160 сообщений
  • 56 тем
  • Регистрация:21 Мар 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 Февраль 2015 - 13:38

падают-падают. на вскидку-ташир на кубяке несколько трешек неудачной, имхо, планировки  вот уже 1,5 года после сдачи продать не может, до взлета ставки рефинансирования цена за метр на них была на 2 тыс. ниже, чем на этапе строительства, та же история с радужным, там остались угловые двушки, опять же до декабря их продавали по ценам за метр как на начальном этапе строительства
хороших квартир со скидкой, конечно, найти не будет.
хотя сейчас всего можно ждать, ипотеку дают крайне выборочно, наличку почти все уже пристроили. в 2008 отчетливо помню как недвижимость в новостройках резко подешевела, тогда двушка в столичном Царицыно в только что сданном доме 2,3млн стоила... были ж времена


Большое спасибо за информацию. Буду пробовать торговаться, а нет, так нет)
До марта-апреля еще потяну время, если уж не останется квартир, то так тому и быть.
  • 0

#72 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 07 Февраль 2015 - 17:34

А на каких этажах еще остались квартиры?


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#73 aQva_SpirT

aQva_SpirT

    Продвинутый

  • Новичок 80 lvl
  • PipPipPip
  • 160 сообщений
  • 56 тем
  • Регистрация:21 Мар 2007
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 Февраль 2015 - 18:56

А на каких этажах еще остались квартиры?


Пффф на всех подряд. Мало однушек осталось, а двушек предостаточно.
Так что выбора более чем достаточно.
  • 0

#74 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 07 Февраль 2015 - 19:26

Я так и знала, что и тут обманывали)


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#75 bmv-25

bmv-25

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 775 сообщений
  • 18 тем
  • Регистрация:29 Янв 2010
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 07 Февраль 2015 - 19:46

White, Вы тоже в Дубраве квартиру приобрели?

Через пару недель опять к ним пойду, пусть в этот раз их генеральный постарается объяснить что же им мешает дать отопление и делать ремонт (хотя что я себя успокаиваю, ответ и так знаю). 

 

 Дать отопление не получится без газа.


Сообщение отредактировал bmv-25: 07 Февраль 2015 - 19:50

  • 0

#76 =SERG=

=SERG=

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 870 сообщений
  • 88 тем
  • Регистрация:03 Мар 2005
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 07 Февраль 2015 - 20:56

Они при строительстве серьезно накосячили. Поэтому сейчас и отопление включить не получится (там же газовые котлы индивидуальные в каждой квартире) и дома не сдадут, пока не придумают как исправлять и не исправят :-)


  • 0

"Мы не выбираем ни страну, где родимся,

ни народ, в котором родимся,

ни время, в котором родимся,

но выбираем одно: быть людьми или нелюдями".


#77 bmv-25

bmv-25

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 775 сообщений
  • 18 тем
  • Регистрация:29 Янв 2010
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 07 Февраль 2015 - 21:26

А можно поподробнее?


  • 0

#78 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 07 Февраль 2015 - 21:29

Жить всем покупателям на улице. Факт. 


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#79 хамка

хамка

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 552 сообщений
  • 46 тем
  • Регистрация:14 Мар 2006
  • Пол:Женщина
  • Город:говнотаун (с)

Отправлено 08 Февраль 2015 - 09:44

хамка, там трешки-то, если не ошибаюсь, площадью чуть не гектар, ну и цены, насколько помню, такие же)) В гектаротыщщах)) Хотя, могу ошибаться, может, мы про разные дома говорим.  

трешка там 94 метра, но в ней коридор (не поворачивается язык это по-другому назвать) 24 метра, ванная 5,5 при этом комнаты под спальни 10 и 14. по мне,так весьма чуднО


  • 0
всё вышесказанное может иметь двоякий смысл или содержать полнейший бред добро всегда побеждает зло, если хорошенько разозлится

#80 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 08 Февраль 2015 - 12:17

Согласна. Более чем чудно. 


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#81 bmv-25

bmv-25

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 775 сообщений
  • 18 тем
  • Регистрация:29 Янв 2010
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 08 Февраль 2015 - 14:59

Был сегодня в своей квартире. ТЕПЛО!!!

Газ подключен. Котёл работает. Это к словам кого-то, кто отписал что с газом беда и всё пропало.

Демонтируют кран.

Как-то так.


  • 0

#82 bmv-25

bmv-25

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 775 сообщений
  • 18 тем
  • Регистрация:29 Янв 2010
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 08 Февраль 2015 - 15:05

Котёл:

Прикрепленные изображения

  • Фото0948.jpg

  • 0

#83 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 09 Февраль 2015 - 07:20

bmv-25, спасибо за новости)) Наконец кран убирают, значит точно скоро сдавать будут

У Вас с отделкой квартира? Интересно, прогревают весь дом или только квартиры где отделку делать?


Сообщение отредактировал ak35: 09 Февраль 2015 - 07:21

  • 0

#84 bmv-25

bmv-25

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 775 сообщений
  • 18 тем
  • Регистрация:29 Янв 2010
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 09 Февраль 2015 - 18:49

ak35

Квартира без отделки.

греть скорее всего будут все, в порядке проверки работоспособности системы отопления.


  • 0

#85 хамка

хамка

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 552 сообщений
  • 46 тем
  • Регистрация:14 Мар 2006
  • Пол:Женщина
  • Город:говнотаун (с)

Отправлено 09 Февраль 2015 - 19:25

ak35, отчего ж не греть, на газ счетчик стоит, платить то собственнику) 


  • 0
всё вышесказанное может иметь двоякий смысл или содержать полнейший бред добро всегда побеждает зло, если хорошенько разозлится

#86 bmv-25

bmv-25

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 775 сообщений
  • 18 тем
  • Регистрация:29 Янв 2010
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 09 Февраль 2015 - 19:46

На газовом счётчике уже стоит пломба

.


  • 0

#87 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 09 Февраль 2015 - 20:31

Сегодня звонил им - опять новости. Говорят что 14-го числа передадут дом в эксплуатацию (кому не уточнили), и сразу после 14-го будут квартиры собственникам передавать. Кран разобрали полностью вроде как

 

Отделку в квартирах делают


Сообщение отредактировал ak35: 09 Февраль 2015 - 20:35

  • 0

#88 Штучка

Штучка

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 922 сообщений
  • 30 тем
  • Регистрация:15 Янв 2005
  • Пол:Женщина

Отправлено 10 Февраль 2015 - 09:10

 

 

 

Тут Вы не правы момент возникновения у дольщика обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не датой государственной регистрации права собственности на квартиру, а датой приемки объекта долевого строительства, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на фактического пользователя данных услуг и в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности. Такой позиции придерживается Конституционный Суд (Определение от 18.07.2006 N 373-О). Вывод о том, что дольщик должен оплачивать коммунальные услуги с момента подписания с застройщиком передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства), представлен также в Определении ВАС РФ от 22.05.2008 N 5950/08, Постановлениях ФАС ВВО от 22.12.2009 N А43-2396/2008, ФАС ДВО от 12.04.2010 N Ф03-1746/2010 и от 23.03.2007 N Ф03-А04/07-2/290 и д.р.

 

Вообще новости греют душу. Пока ключей в руках нет, радости от приобретения не ощущаю.


Сообщение отредактировал Штучка: 10 Февраль 2015 - 09:13

  • 0

#89 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 10 Февраль 2015 - 09:53


Был сегодня в своей квартире. ТЕПЛО!!! Газ подключен. Котёл работает. Это к словам кого-то, кто отписал что с газом беда и всё пропало. Демонтируют кран. Как-то так.
Урааа!!!!!!! Завтра же перееЖЖаю! )))
  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#90 Kalinka

Kalinka

    Местный

  • Жильцы
  • PipPipPipPip
  • 665 сообщений
  • 12 тем
  • Регистрация:05 Окт 2012
  • Пол:Женщина
  • Город:Калуга

Отправлено 10 Февраль 2015 - 11:14

Тут Вы не правы момент возникновения у дольщика обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не датой государственной регистрации права собственности на квартиру, а датой приемки объекта долевого строительства

 

При условии что в акте приема-передачи есть графа для показаний счетчиков и эти данные вписаны - в противном случае долг исключительно Ваш. Полностью. Если в лучшее верится - при заключении договора на поставку газа этот момент разъяснят подробно  :ph34r:


  • 0

Мы с кроватью уже на той стадии отношений, что можно в принципе расписаться. Но я боюсь сказать об этом моему телефону.


#91 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 10 Февраль 2015 - 18:53

Штучка, откройте Ваш экземпляр ДДУ и прочитайте, там прописан этот момент, платить за комуналку дольщикам. И в следующий раз читайте прежде чем подписывать:)
  • 0

#92 Штучка

Штучка

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 922 сообщений
  • 30 тем
  • Регистрация:15 Янв 2005
  • Пол:Женщина

Отправлено 11 Февраль 2015 - 07:33

ak35, "С даты подписания Акта приема-передачи Квартиры оплачивать услуги по содержанию Квартиры и общего имущества в Многоквартирном доме, а также оплачивать все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам, в том числе, водо-, тепло-, электроснабжению, горячему водоснабжению, канализации, и т.п. услуги." 

Хотите платить за тот ресурс который застройщик потребил на строительство дома до передачи квартиры, пожалуйста, думаю Росмаш будет не против :-)


  • 0

#93 bmv-25

bmv-25

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 775 сообщений
  • 18 тем
  • Регистрация:29 Янв 2010
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 11 Февраль 2015 - 19:55

Штучка,

Почитайте пункт 6.2.5.

Там вроде всё написано. (если договор типовой для всех) 


  • 0

#94 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 11 Февраль 2015 - 20:33

Всё верно, 6.2.5. Цитировать не буду, там много текста


  • 0

#95 Штучка

Штучка

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 922 сообщений
  • 30 тем
  • Регистрация:15 Янв 2005
  • Пол:Женщина

Отправлено 12 Февраль 2015 - 07:32

Вопрос следующий: кто замерял свои квартиры, сильно отличается площадь от заявленой в договоре?


  • 0

#96 White

White

    Сердцефицированный специалист

    Топикстартер
  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 32 482 сообщений
  • 228 тем
  • Регистрация:08 Авг 2004
  • Пол:Не определился

Отправлено 12 Февраль 2015 - 10:28

У меня даже площадь в договоре и на схеме, приложенной к договору, метров на 6 отличается)) Я не знаю, как мы так с ними "договоирились", будем смотреть по окончании строительства))


  • 0

- Если твоя семья - полное говно, то и хрен с ней. Найди другую! (с) БС


#97 Штучка

Штучка

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 922 сообщений
  • 30 тем
  • Регистрация:15 Янв 2005
  • Пол:Женщина

Отправлено 12 Февраль 2015 - 18:13

White, Ну а по факту отличается?  У меня по факту  более чем на 3 метра, перспектива доплачивать  около 200р не греет.  


  • 0

#98 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 12 Февраль 2015 - 18:37

Штучка, у меня тоже больше метра на два. Будем как-то договариваться, дом ведь не вовремя сдаётся, будем с Халилом общаться и на это давить
  • 0

#99 bmv-25

bmv-25

    Житель

  • Участник
  • PipPipPipPipPipPip
  • 775 сообщений
  • 18 тем
  • Регистрация:29 Янв 2010
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 12 Февраль 2015 - 19:17

ak35,

 БТИ уже давно всё обмеряло. После официального замера берут и вычитают из фактической оплаченную и умножают на стоимость метра на момент продажи. Счёт выставляют в виде письма (все счета у юристки - большая стопка).

Всё  описано в договоре.


  • 0

#100 ak35

ak35

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 627 сообщений
  • 27 тем
  • Регистрация:05 Фев 2015

Отправлено 12 Февраль 2015 - 20:29

bmv-25, это всё ясно и понятно. Но и они должны были передать дом на баланс городу в декабре по этому же самому договору. И у меня есть основания считать что они нас обманывают и реально это произошло в феврале. Так что думаю есть о чем поговорить
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных