Сообщений в теме: 428

[Lulmila]

Люди!!! Подскажите, что делать! Положили цементную стяжку на полы в мороз, все превратилось в порошок, а может и цемента не было, а был один песок. Под ногами все превращалось в пыль. Переделали!!! Встала на эту стяжку, а она вся начала трескаться и распадаться на куски. шпателем поддела и пласты отрываются! Как вставить фотку, подскажите!

 

[Lulmila]

SeRP,

Спасибо! 

[Slonon]

Lulmila, добрый вечер! Лично я таких случаев не знаю. Да и смысл? Всем предлагали смотреть состояние квартир заранее, большинство высказывали свои претензии ещё прорабу. Если они разумные, их устраняли - у кого быстро, у кого позже, но устраняли. При приёмке предложили либо подписать акт приёма-передачи, либо акт приёма-передачи и акт о недостатках, либо просто акт о недостатках. Подписываешь акт о недостатках, тебя через  пару-тройку дней приглашают принимать результат, то же самое ,если подпишешь акт приёма-передачи и акт о недостатках. Всё очень быстро исправлялось. Цель-то акта не насолить застройщику, а решить проблему. Да и застройщику нет смысла тянуть. А что, у Вас по-другому? 

[Pvel]

Стяжка веселая))) А расписывалась стяжка, как самая самая самая. Сам думал, ну вот, хоть стяжка по обещаниям будет ровная и прочная. Покрутил пяткой ботинка чуть по полу - вытирается из под подошвы. Образовалась лунка. Надеюсь обильная грунтовка поможет. Ну с вами, конечно все равно не сравниться))

[Потапыч]

Приветствую будущих соседей) 

По поводу стяжки - ситуация конечно не такая плачевная как на фото, и в целом, по сравнению с другими объектами на которых я был в процессе поиска квартиры стяжка хотя бы ровная. но немного на цементе сэкономили. Думаю хорошенько вымести песок и сверху залить жидкий пол, без него любая стяжка будет песочиться, по моему)

[Pvel]

Не, жидкими полами заливать не считаю нужным, т.к. она все-таки относительно ровная. Лишнее удорожание получится. Грунтовка - наше всё )))  Хотя на самом деле будем смотреть при ремонте. Ждем приемки и сдачи.

[niry]

Здравствуйте соседи.

Подскажите, а никто не задавался мыслью поменять стояк воды на ПП (пластик), или это запрещено делать, согласно каких либо СНИПов-ГОСТов?

[Pvel]

да вроде не запрещено, но зачем? А если заденет кто?

[SeRP]

Здравствуйте соседи.

Подскажите, а никто не задавался мыслью поменять стояк воды на ПП (пластик), или это запрещено делать, согласно каких либо СНИПов-ГОСТов?

Спрашивал насчет этой трубы, как описали, что она намного надежнее чем пп. Конечно может лапша, но на практике не знаю как, может и в правду лучше..

[Lulmila]

Люди! !!!Так совет то дайте, какой выход? Вообще, жильцам 1-го подъезда не очень повезло по сравнению с 3-им. В 3-ем отделку начали осенью и делали более качественно, а на первый подъезд уже нет ни сил  ни желаний. На балконе даже штукатурку сделали в один слой жидким молочком, что вся сетка выступает!

[Pvel]

она везде такая. во втором тоже самое. Внимание на этом не заострял, один фиг обшиваться будет.

[Lulmila]

А какие лучше батареи отопления: алюминиевые или металлические?

[Pvel]

Радиаторы хорошие стоят, главное, чтоб правильно были рассчитаны по площади. А так кому что больше нравится.

[matveev_roman]

для котла - стальные

[Pvel]

Главное воздух туда не пускать, иначе будет для котла плохо.

[Spartak23]

Сегодня звонил застройщик, говорят готовы паспорта БТИ с точным замером. Может кто уже получил? Как метраж? больше/меньше? завтра поеду свой заберать.

[Pvel]

Я получил. Все хорошо. Была площадь 60,0м кв. стало 60,05. Доплата 2000р)))

[SeRP]

Только что звонили. Тоже сказали немного больше вышло. Завтра поеду. По оплате, в какие сроки надо оплатить и я так понимаю, что после 28 февраля наверное? Или как?

[Pvel]

Вроде до 28. Узнайте сразу, как насчет использованного газа взаиморасчет будет происходить. 

[Spartak23]

Pvel,Вам повезло, у меня на метр увеличилась квартира, в основном прибавила ванная, приятно конечно, но доплата совсем не радует

[SeRP]

Pvel,Вам повезло, у меня на метр увеличилась квартира, в основном прибавила ванная, приятно конечно, но доплата совсем не радует

 

Квартира однушка или больше? Стены изменяли какие при строительстве?

[Spartak23]

 

Pvel,Вам повезло, у меня на метр увеличилась квартира, в основном прибавила ванная, приятно конечно, но доплата совсем не радует

 

Квартира однушка или больше? Стены изменяли какие при строительстве?

 

двушка во втором подъезде, по проекту была вентиляция внутри ванной, а ее как то вынесли во внешнее пространство, получилось на 0,6м. больше, ну и еще в большой комнате увеличение на 0,3м. и лоджия на 0,1м. остальное милиметры. вот и получилось чуть больше метра.

[SeRP]

Сегодня тоже забрал эти бумаги, по факту размер квартиры получился чуть больше на 0.7, но в цене это 30к

[Spartak23]

SeRP, у меня 47к. почти   

[Pvel]

Про газ не спрашивали?

[yar-kat]

У меня вопрос по поводу остекления лоджий. Недавно приобрели право требования на квартиру в одном из агенств города К. , поэтому еще не в теме.   22.02.17 ездили в офис застройщика, где нам сказали, что собранием дольщиков было принято решение на остекление лоджий однокамерными пакетами, вместо простого остекления.  С просьбой доплатить около 19 т.р.. Хотелось бы услышать комментарии по этому поводу.

[Pvel]

Что значит однокамерные пакеты вместо простого остекления?
Застройщик предлагал собственникам на момент остекления  выбрать остекление двойными стеклопакетами за доплату. Чем больше площадь остекления, тем дороже стоила услуга.

[yar-kat]

Планировалась ли изначально по проэкту остекление лоджий в этом доме? И если да то какое? Сейчас стоит 1 камерный стеклопакет. За который просят доплатить.

[yar-kat]

[quote name="Pvel" post="1265161" timestamp="1487927084"]

Что значит однокамерные пакеты вместо простого остекления?
1 камерный стеклопакет- 2 стёкла с прослойкой воздуха. 2 камерный стеклопакет -3 стёкла с 2 прослойками воздуха. О чем шла речь между дольщиками и застройщиком? Я купил право требования на квартиру недавно, поэтому не в курсе какое было обсуждение ранее по застеклению лоджий

[Pvel]

что такое однокамерные и двухкамерные стеклопакеты все знают))
Мне застеклили однокамерным, т.к. я отказался от их услуг. Сам себе буду ставить более лучшего качества. По поводу оплаты лоджии вам необходимо разговаривать с застройщиком согласно договору купли-продажи. За доплату в 14тыс. мне предлагали поставить двухкамерные.

[Pvel]

Граждане, есть, кто купил выше 6 этажа? Проблемы с котлами (тухнут) во втором подъезде начиная с 6 этажа и выше. Обращали внимание?

Сообщение отредактировал Pvel: 05 Март 2017 - 15:01

[Spartak23]

Граждане, есть, кто купил выше 6 этажа? Проблемы с котлами (тухнут) во втором подъезде начиная с 6 этажа и выше. Обращали внимание?

Можете описать подробней проблему, у мена на 8 этаже, был в квартире пока один раз на предварительном осмотре, может я чего то не понимаю, но в то время когда находился в квартире где то около часа котел где-то три раза включался работал какое то время, потом отключался и только гонял горячюю воду по батареям. 

[SeRP]

Народ, кто-нибудь уже получил документы из присутствующих тут? Как бы 28 февраля уже давно прошло и пока тишина. 

[Потапыч]

Pvel, 8 этаж, был в субботу около 4 часов там, все работает как положено, включается, подогревает батареи до заданной температуры и выключается.

 

SeRP, говорят скоро начнут приглашать на осмотры с комиссией, в течении недели-двух)) 

[SeRP]

 

 

SeRP, говорят скоро начнут приглашать на осмотры с комиссией, в течении недели-двух)) 

Мда, последние дни ожидания самые жестокие)) Отписывайтесь тогда у кого как прошла сдача. Надеюсь ещё каких-нибудь нюансов не "выплывет".)

 

Я вот всё думаю насчет остекленных лоджий\балконов, так и не понял в чем подвох этой системы с доплатой. В договоре про остекление(кроме жилой части) ничего не написано, в принципе так же как и про наличие полотенцесушителей. По факту же, какие то "слабые" окна должны были быть, но с некой доплатой, они становятся лучше. Ну это уже так, рассуждение. 

Сообщение отредактировал SeRP: 06 Март 2017 - 17:33

[matveev_roman]

Spartak23,не переживайте, это обычная работа котла при маленьком объеме системы охлаждения. так как объем маленький он так и будет тактовать. для таких квартир с избытком 10-12 квт. 

[Pvel]

То, что он выключается это нормально. НО - 2 подъезд страдает именно отключением котлов с выпаданием в аварийный режим. код ошибки - Е01. 6-9 этажи. Каждый вечер хожу включаю посмотреть будут ли работать ,на утро ни один котел не работает. После перезапуска работают, но не долго. Не больше 2-х кубов сжигается и тухнут.

[matveev_roman]

Pvel,а котлы какие? что инструкция говорит? может нету тяги? 

[Pvel]

Котлы с закрытой камерой сгорания. По идее не должна тяга влиять никак. Инструкция говорит - отсутствие пламени.

[matveev_roman]

на отсутствие пламени может влиять не один фактор, например, прекращение подачи газа. а тяга- я имел ввиду дымоход с выхлопом который. а не с преточкой.

[Потапыч]

В понедельник звонили застройщики, сказали что дом введен в эксплуатацию 6.03.2017, Приглашают на осмотр и подписание акта приема-передачи)

[SeRP]

В понедельник звонили застройщики, сказали что дом введен в эксплуатацию 6.03.2017, Приглашают на осмотр и подписание акта приема-передачи)

Во, наконец то движения пошли) Я так понял, что ещё не подписывали документы?

[Spartak23]

Кто-нибудь уже принял свою квартиру? есть ли какие "косячки"? 

[SeRP]

Кто-нибудь уже принял свою квартиру? есть ли какие "косячки"? 

 

Сегодня принял свою. Замечаний в целом нет. Записали данные по счетчикам и расчет начался с 6 марта.

Кстати, по котлам. Походил в соседние квартиры, местами встречаются отключенные с повисшей ошибкой. Код по-моему, 0_1 что ли. 

Лифты запустят, когда пройдут регистрацию, поэтому пока подъем на своих ногах  

В квартирах уже по-распиханы рекламные листовки от магазинов и ремонтников. Забыл вот насчет двора спросить, т.к. кругом местность как после войны, да и с дальнейшей парковкой надо что-то решать) 

Да и в принципе всё. Надеюсь дальнейшая эксплуатация жилья не проявит какие-либо косяки)

[Spartak23]

SeRP, Завтра тоже пойду принимать, по территории застройщик обещал все доделать весной(в принципе погода уже позволяет доделывать) завтра еще уточню. По проезду на парковку желательно оперативно решить вопрос, можно хотя бы 2 шлагбаума поставить, не обязательно уж сразу территорию огораживать.  Может кто в курсе по цене вопроса и какие бюрократические вопросы нужно решить?    

[SeRP]

SeRP, Завтра тоже пойду принимать, по территории застройщик обещал все доделать весной(в принципе погода уже позволяет доделывать) завтра еще уточню. По проезду на парковку желательно оперативно решить вопрос, можно хотя бы 2 шлагбаума поставить, не обязательно уж сразу территорию огораживать.  Может кто в курсе по цене вопроса и какие бюрократические вопросы нужно решить?    

На парковку въезд, вроде, только с одной стороны, потому что остальное отделено пешеходной тропой с бардюрами. А так, предполагаю что эти вопросы надо будет с будущем домуправлением или ТСЖ решать. Но в целом любой расклад по облагораживанию парковочных мест поддерживаю

[Svetlana_Kaluga]

Доброго времени суток, Spartak23!

 

Поделитесь, пжта, впечатлениями. Как все прошло по приемке? Нам предстоит эта процедура во 2 подъезде

[Spartak23]

Svetlana_Kaluga,По приемке: один разбитый стекло пакет на лоджии, обещали в течении 5-6 дней заменить, так принципе все нормально. Котел работает ошибок на момент нахождения не возникало, застройщик говорит, что возможны ошибки из-за скачков напряжения, рекомендует ставить стабилизатор. По площадям все перемерил совпадает до миллиметра. Выдали кучу документации и всяких ручек и т.д. По территории говорят, что на следующей неделе начинают доделывать(переделывать) тротуарную плитку, укладка 2го слоя асфальта, детская площадка и т.д. обещают доделать все оперативно. Въезда будет 2 так что нужно 2 шлагбаума.  

[Pvel]

Принял и подписал свою. Косяков особо не было. На котлы надо повесить стабилизатор напряжения, т.к. других причин пока не видно. Думаю, что пол года нет смысла отгораживать, ибо всех еще не соберешь. 

[Svetlana_Kaluga]

А показания счетчиков "текущие" указывали в акте? И соответственно, все, что после этих показаний будет оплачиваться нами, я правильно понимаю?