Перейти к содержимому


Фотография

Общие вопросы по строительству в Яглово


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1997

#51 Bers

Bers

    Экзорцист

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 633 сообщений
  • 451 тем
  • Регистрация:11 Апр 2004
  • Пол:Мужчина

Отправлено 19 Август 2011 - 12:20

и мне, и мне расскажите - кому чо куда принести, чтобы стать участником этой самой программы про молодую семью. а то немножко денег должно появится скоро, а дом строить негде ( правда, 6 соток и правда мало.

Сообщение отредактировал Bers: 19 Август 2011 - 12:20

  • 0

Берс - лицо, обескураженное интеллектом (с)

 

Ремонт рулевых реек и насосов ГУР в Калуге


#52 korkin

korkin

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 920 сообщений
  • 207 тем
  • Регистрация:25 Янв 2011
  • Пол:Мужчина
  • Город:калуга три дурака два плуга

Отправлено 19 Август 2011 - 12:26

а то немножко денег должно появится скоро, а дом строить негде (

д. григоровское, довольно интересное место, сам к нему присматриваюсь(но нужно сперва слить то, что есть) там наделы по 15-20 соток, от города ок. 5-7км. живописно, водоём, цена в среднем 15-20т.р. сотка. коммуникации.
  • 0
это только мухи серут беспорядошно, а мы всё правильно делаем...

#53 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 19 Август 2011 - 12:40

На счет молодой семьи... Достоевского 49 а, если не ошибаюсь. Там в два кабинета нужно. В одном подтверждаете, что вы нуждаетесь в жилье, в друго мсвою платежеспособность. По первому пункту вас пошлю собирать справки с БТИ и еще в одно место... Т.е. они должны быть уверены, что у вас приходится менее 11,5 кв.м на человека, что за последние 5 лет вы не отчуждали жилплощадь и т.д. По второму вопросу: вы должны иметь не менее пол года официального беспрерывного стажа, т.е. нужно принести справку НДФЛ с работы за пол года. Вашего дохода должно быть достаточно, чтобы вам могли выдать кредит примерно на 800 тыс. р. Более подробно на Достоевского 49 а. Там вам прям список дадут, чего и откуда нести.
  • 0

qr-adr.png


#54 doxtyp

doxtyp

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений
  • 332 тем
  • Регистрация:06 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 19 Август 2011 - 12:47

Хорошая новость - до 1 января 2015 года сдавать дом в эксплуатацию не нужно. Плохую пока не скажу.

Сообщение отредактировал korkin: 02 Сентябрь 2012 - 15:03

  • 0
...и вообще, я врач-вредитель. Приходите на прием... (с)Т.Шаов

#55 Imho

Imho

    Местный

    Топикстартер
  • Новичок
  • PipPipPipPip
  • 466 сообщений
  • 21 тем
  • Регистрация:16 Сен 2010

Отправлено 19 Август 2011 - 13:22

Хорошая новость - до 1 января 2015 года сдавать дом в эксплуатацию не нужно. Плохую пока не скажу.

Что значит не нужно? Это значит нельзя до 2015го сдавать? Или что сдавать можно когда угодно до 2015 и требование про фундамент до мая отменяется?

Плохую пока не скажу.

А почему не скажете? Ну хоть намекните о чем она :)
  • 0

#56 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 19 Август 2011 - 14:42

Плохую пока не скажу.

А почему не скажете? Ну хоть намекните о чем она :)

Да, хотелось бы тоже услышать... Хотя бы в личку... Что там страшного случилось?
  • 0

qr-adr.png


#57 doxtyp

doxtyp

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений
  • 332 тем
  • Регистрация:06 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 19 Август 2011 - 14:54

Ксандр, для тебя плохая - пятно застройки 100 кв.м - уменьшай аппетиты!
  • 0
...и вообще, я врач-вредитель. Приходите на прием... (с)Т.Шаов

#58 Imho

Imho

    Местный

    Топикстартер
  • Новичок
  • PipPipPipPip
  • 466 сообщений
  • 21 тем
  • Регистрация:16 Сен 2010

Отправлено 19 Август 2011 - 14:59

Хорошая новость - до 1 января 2015 года сдавать дом в эксплуатацию не нужно.

Что значит не нужно? Это значит нельзя до 2015го сдавать? Или что сдавать можно когда угодно до 2015 и требование про фундамент до мая отменяется?
  • 0

#59 Правда

Правда

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 3 882 сообщений
  • 51 тем
  • Регистрация:12 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 19 Август 2011 - 15:02

Ксандр, для тебя плохая - пятно застройки 100 кв.м - уменьшай аппетиты!

:lol: :lol: :lol:

прально! место для гамака надо оставить :rolleyes:
  • 0
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи...

#60 doxtyp

doxtyp

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений
  • 332 тем
  • Регистрация:06 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 19 Август 2011 - 15:04

Что значит не нужно? Это значит нельзя до 2015го сдавать? Или что сдавать можно когда угодно до 2015 и требование про фундамент до мая отменяется?

Фундамент - требование договора с Фондом. Но я бы рекомендовал построиться до 1.01.2015.
  • 0
...и вообще, я врач-вредитель. Приходите на прием... (с)Т.Шаов

#61 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 19 Август 2011 - 15:40

Ксандр, для тебя плохая - пятно застройки 100 кв.м - уменьшай аппетиты!

А конкретнее: ширина, длина, в пятно гараж входит или его можно отдельно?
  • 0

qr-adr.png


#62 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 20 Август 2011 - 22:36

doxtyp, а геодезисты вообще что-то там делали?
Я сегодня был там на проле. Ну ладно я сами геодезистов не увидел - все же суббота - выходной.
Но я не увидел ни каких следов их деятельсности. Т.е. как было чистое поле, так оно и осталось.
Так что, если вам сказали, что геодезисты там работают - то кажется вас нагло обманули.
  • 0

qr-adr.png


#63 doxtyp

doxtyp

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений
  • 332 тем
  • Регистрация:06 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 21 Август 2011 - 08:07

От нас в Яглово человек ездил в пятницу. Все там есть, просто геодезические знаки не видны издалека в высокой траве. Более того, 2 кола уже выдрали какие-то поганцы. Ксандр, пойдешь получать разрешение на строительство, все там и спросишь сам.

Сообщение отредактировал doxtyp: 21 Август 2011 - 08:09

  • 0
...и вообще, я врач-вредитель. Приходите на прием... (с)Т.Шаов

#64 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 21 Август 2011 - 12:16

От нас в Яглово человек ездил в пятницу. Все там есть, просто геодезические знаки не видны издалека в высокой траве. Более того, 2 кола уже выдрали какие-то поганцы.
Ксандр, пойдешь получать разрешение на строительство, все там и спросишь сам.

Ну не знаю... я прошелся вглубь поля. Да и трава там не особо высокая... Все равно ничего не увидел. Ладно... Будем надеяться, что дело и правда идет.

Тут еще делец один наресовался на форуме многодеток. Правда его пост уже удалили. Предлагает написать на него доверенность на право оформления документов на участок, продажи и все такое... Расходы по оформлению типа берет на себя, а нам готов заплатить 200 тыр. Это он так типа землю скупить хочет, как я понимаю. Вот только мне кажется он с условиями договора субаренды не знаком, так как передавать права на участок мы не можем и продавать его тоже не можем, пока землюя не станет нашей, а станет она только тогда, когда будет постороен дом и зарегистрирован на нас.
Так что чего этот тип хочет добиться - не понятно...

Добавлено: оказывается человек предложивший помощь, хочет на основании наших льгот на получение земли, оформить участок в другом месте. И за это заплатить нам деньги, чтобы у нас были средства на строительство тут. Но что-то все это как то мутно. Где то тут подвох.

doxtyp, а почему на сайте фонда на карте некоторые участки серые? Это люди отказались что ли? Почему тогда участки не дать снова на выбор другим людям?

Сообщение отредактировал KsandrPRO: 21 Август 2011 - 15:06

  • 0

qr-adr.png


#65 seif

seif

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 429 сообщений
  • 60 тем
  • Регистрация:12 Июн 2005

Отправлено 21 Август 2011 - 21:31

Работа на поле какая то идет. Ранее это было поле с системой орошения с проложенным в советские времена трубопроводами, которые сейчас аккуратненько выкопаны и складированы не далеко от заправки. Разметки поля я тоже не видел, но цели увидеть небыло, потому наверно и не увидел.
  • 0

#66 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 21 Август 2011 - 21:47

Работа на поле какая то идет.
Ранее это было поле с системой орошения с проложенным в советские времена трубопроводами, которые сейчас аккуратненько выкопаны и складированы не далеко от заправки. Разметки поля я тоже не видел, но цели увидеть небыло, потому наверно и не увидел.

Трубы знаете еще когда были выкопаны? Недели три назад минимум.
А разметку если и проводили, то явно далеко от щебенчатой дороги. Поле на две части же как бы разделено. Вот я на первую ближнюю заходил, что от склада труб начинается. А там дальше может что-то и было...
  • 0

qr-adr.png


#67 doxtyp

doxtyp

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений
  • 332 тем
  • Регистрация:06 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 22 Август 2011 - 09:17

Вся официальная инфа на сайте Фонда или в офисе. Все остальное - от лукавого.
  • 0
...и вообще, я врач-вредитель. Приходите на прием... (с)Т.Шаов

#68 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 22 Август 2011 - 09:30

Вся официальная инфа на сайте Фонда или в офисе. Все остальное - от лукавого.

Мало, мало инфы... Вот сидим мы тут в офисах, работаем... Сходить некогда...
Хоть бы побольше инфы на сайте фонда разместили...
Или вот вы бы подсобили.
  • 0

qr-adr.png


#69 doxtyp

doxtyp

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений
  • 332 тем
  • Регистрация:06 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 22 Август 2011 - 10:21

Инфы о чем? Сейчас тендер по дорогам проводится.
  • 0
...и вообще, я врач-вредитель. Приходите на прием... (с)Т.Шаов

#70 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 22 Август 2011 - 10:30

Инфы о чем? Сейчас тендер по дорогам проводится.

Ну например размеры участков. Не в сотках, а ширина и длина. Какой стороной к дороге? Какой там тип грунта? Габариты пятна застройки? Его ширина и длина, расстояние от границ участка... Мне например это важно знать, чтобы чертежи дома делать сейчас. Потому как старый чертеж теперь в корзину, ибо я там дом распахал чуть больше двух соток... А теперь нужно на одну сотку планировать, и чтобы мне его чертить нужна информация о конфигурации участка.

Сообщение отредактировал KsandrPRO: 22 Август 2011 - 10:44

  • 0

qr-adr.png


#71 doxtyp

doxtyp

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений
  • 332 тем
  • Регистрация:06 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 22 Август 2011 - 11:10

24х25 сам участок, все остальное в градостроительном плане. Тип грунта - геодезию делали только под сети. Там суглинки.
  • 0
...и вообще, я врач-вредитель. Приходите на прием... (с)Т.Шаов

#72 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 22 Август 2011 - 11:26

24х25 сам участок, все остальное в градостроительном плане. Тип грунта - геодезию делали только под сети. Там суглинки.

Ну ладно... И на том спасибо. Правда все равно придется как то с работы отправшивать и ходить узнавать тот же градостроительный план.
  • 0

qr-adr.png


#73 Imho

Imho

    Местный

    Топикстартер
  • Новичок
  • PipPipPipPip
  • 466 сообщений
  • 21 тем
  • Регистрация:16 Сен 2010

Отправлено 22 Август 2011 - 13:26

doxtyp, не проводили ли в процессе этого исследования глубины промерзания глубины залегания грунтовых вод? Не появляется ли вода по весне на поверхности? Вообще раньше это поле под что использовалось?
  • 0

#74 doxtyp

doxtyp

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений
  • 332 тем
  • Регистрация:06 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 22 Август 2011 - 13:32

Не очень понял вопрос. Глубина промерзания в наших Палестинах 1м 20 см, насколько я знаю. Что такое глубина залегания грунтовых вод вообще не знаю. У меня в пятиметровом колодце на даче в мае вода стоит заподлицо с грунтом, летом 2-3 метра от поверхности, в прошлом году больше 4-х метров от поверхности было к концу лета. И какая у меня глубина залегания? <_<
  • 0
...и вообще, я врач-вредитель. Приходите на прием... (с)Т.Шаов

#75 seif

seif

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 429 сообщений
  • 60 тем
  • Регистрация:12 Июн 2005

Отправлено 22 Август 2011 - 13:35

Вообще раньше это поле под что использовалось?


http://forum.kaluga....h...st&p=620912
  • 0

#76 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 22 Август 2011 - 13:43

doxtyp, не проводили ли в процессе этого исследования глубины промерзания глубины залегания грунтовых вод? Не появляется ли вода по весне на поверхности? Вообще раньше это поле под что использовалось?

Хотя и сказано выше, что грунт там суглинки, т.е. глина со значительным количеством песка, но по словам местных жителей, при обильных дождях там прилично заливало. Так что гидроизоляцию подвала нужно делать на совесть.
  • 0

qr-adr.png


#77 seif

seif

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 429 сообщений
  • 60 тем
  • Регистрация:12 Июн 2005

Отправлено 22 Август 2011 - 13:50

Не путайте осадки с грунтовыми водами.

http://maps.google.c...а...mp;t=h&z=15

На карте видно карьер. Бассейн там никогда не образовывался.
Да и вообще в этих краях с водой ОЧЕНЬ тяжко.
На весь "военный" Воротынск приходится всего две весьма глубоких скважины.
Больше нет...

Вам воду будут подводить или речную, или может с калуги 2 что то притянут.
  • 0

#78 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 22 Август 2011 - 14:00

Там не карьер, а обычное озерцо. Я к нему подъезжал и осматривал. Кроме того, это озеро значительно ниже, чем само поле.
  • 0

qr-adr.png


#79 Prophet

Prophet

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 281 сообщений
  • 51 тем
  • Регистрация:12 Май 2004
  • Пол:Мужчина

Отправлено 22 Август 2011 - 15:22

На весь "военный" Воротынск приходится всего две весьма глубоких скважины.
Больше нет...


в свое время когда только строили воен.городок под пробы воды ток непонятно какой и откуда с Германии специально фильтра делали чтоб воду с Оки брать.. но фильтр успешно просра-ли.. поэтому оставили в пользовании те скважины
  • 0
наш остроумный Владимир на столько умен, что знает как менять подписи в других аккаунтах.

#80 Pilot

Pilot

    Продвинутый

  • Новичок
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • 16 тем
  • Регистрация:12 Окт 2006

Отправлено 22 Август 2011 - 17:21

Скажите вот, кто хочет сроится или смотрит этот вариант.
А нафига вообще это - пустое поле, не пригород, 6 соток, больше 100 кв. м. не строй, фундамент к маю след. года...
Если можно спокойно взять за 500-700 тыс. участки в 10-15 соток поближе к городу и делать на них шо хошь и когда хошь?
Не, ну на дом то нормальный всё равно 2-3 ляма надо потратить, а земля не так уж и дорога по сравнению в этим получается

http://kalugahouse.ru/item/170715/
http://kalugahouse.ru/item/126212/
http://kalugahouse.ru/item/126212/
http://kalugahouse.ru/item/120853/
  • 0

#81 seif

seif

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 429 сообщений
  • 60 тем
  • Регистрация:12 Июн 2005

Отправлено 22 Август 2011 - 19:23

Pilot, ты немного не прав.

Ехать от Росвы до ул Кирова примерно 15 минут.
Расстояние около 17 км получается.
От лихунов до Кирова также 17 км.

Яглово будет полностью электрофицировано, газофицировано, водоснабжено и канализированно за счет бюджета области.
Это если подсчитать минимум 400-500 тысяч экономит.

Дом, вполне пригодный для жилья можно построить в рамках 500-700 тысяч.
Кто стеснен в средствах не будут строить дом за 3 ляма.

К тому же вся инфраструктура рядом. Школа, детские площадки, транспорт и т.д и т.п

А предложенные тобой участки это всего лишь пустыри на окраине города, которые будут поглащать деньги как черные дыры в космосе.

Там не карьер, а обычное озерцо. Я к нему подъезжал и осматривал. Кроме того, это озеро значительно ниже, чем само поле.



Я не про озеро пишу, а именно про карьер за ручьем.
Да, озеро намного ниже, чем поле, метров на 20 наверно, так что грунтовые воды беспокоить никого не будут.

Кстати, в это озеро идет слив от очистных из военного городка.
Привет всем кто планировал там купаться :)
  • 0

#82 Октавиан

Октавиан

    Местный

  • Новичок
  • PipPipPipPip
  • 456 сообщений
  • 13 тем
  • Регистрация:21 Июн 2011

Отправлено 22 Август 2011 - 19:34

Яглово будет полностью электрофицировано, газофицировано, водоснабжено и канализированно за счет бюджета области.
Это если подсчитать минимум 400-500 тысяч экономит.

А когда именно обещали все это сделать? Коммуникации заведут прямо на участки или вдоль границ проложат? Если последнее (что наиболее вероятно), то готовьте те же самые 400-500 тысяч на подключение к ним.

А нафига вообще это - пустое поле, не пригород, 6 соток, больше 100 кв. м. не строй, фундамент к маю след. года...

А так понимаю, что основная задача стоящихся - поставить к 2014 году какой угодно-сарайчик. Главное, чтобы он был.
Когда губернатор на аудиенции у Путина обещал программу по бесплатное раздаче земли с коммуникациями молодым семьям реализовать-то? Не в те же сроки, случаем? :naughty:

Сообщение отредактировал Октавиан: 22 Август 2011 - 19:31

  • 0

#83 Imho

Imho

    Местный

    Топикстартер
  • Новичок
  • PipPipPipPip
  • 466 сообщений
  • 21 тем
  • Регистрация:16 Сен 2010

Отправлено 23 Август 2011 - 07:29

А как выглядят эти колышки геодезистов? Случаем не красные уголки вбитые в землю с нарисованными мелом цифрами? Если так, то не такие уж они маленькие чтоб в траве не увидеть. Я прошелся там, по самому полю, всего штук 5-10 этих колышков увидел только в одном месте, в районе 217 участка, число мелом примерно совпадает с планом. Ниже еще мелом число 20, это что значит? doxtur, то что все поле уже размечено - обманывают.
  • 0

#84 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 23 Август 2011 - 10:02

Кстати, в это озеро идет слив от очистных из военного городка.
Привет всем кто планировал там купаться :)

Я тоже по началу думал, что там купаться можно. Нет. Для купания оно не пригодно. Даже если там пляж сделают - все равно чет оно мне не нравится.

А коммуникации будут подводить тут бесплатно. Так что покупать участок где то, да еще и платить за подведение коммуникаций мне не по силам.
Главное тут начать строительство и постараться все сделать в сроки.

Сегодня намерен посетить управление по градостроению. О результатах отпишусь потом. Вчера сунулся, но они, видители до 1 сентября только до 16:00 принимают. А людям мучаться - отправшиваться по 10 раз у начальства :angry:
  • 0

qr-adr.png


#85 Pilot

Pilot

    Продвинутый

  • Новичок
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • 16 тем
  • Регистрация:12 Окт 2006

Отправлено 23 Август 2011 - 11:23

seif
Ну да,выглядит неплохо.

Транспорт - это какой там ходит, тот что на Воротынск? Т.е. будут просить у дороги остановить или предпологается заезд транспорта?
Школа, сад - это те, которые в планах буду прям в посёлке или ты имеешь в виду в Воротынске?

Коммуникации заведут прямо на участки или вдоль границ проложат? Если последнее (что наиболее вероятно), то готовьте те же самые 400-500 тысяч на подключение к ним.

Вот это проясни плиз


Всё таки опасно как-то. Построят два три капитальных дома, а остальные сараи дачные понаставят и кукуй.

Вообщем снимаю перед KsandrPRO шляпу. Если таких будет хотябы человек пять, то и другие за вами потянутся и всё там будет как запланировано
  • 0

#86 Pilot

Pilot

    Продвинутый

  • Новичок
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • 16 тем
  • Регистрация:12 Окт 2006

Отправлено 23 Август 2011 - 11:48

Ага. От такого дома за 500-700 тыс. у молодой семьи депрессия начнётся. Они вбухали силы, время и деньги, строили, строили, согласовывали, выбивали и потом оглянулись и поняли что плучили 40-60 квадратов, кот. смотрятся как дачный домик, а внутри поклеено всё "бабушкиными" обоями за 150 руб. рулон. И не надо только говорить что на основе этого потом что-то достроить, т.к., как сказал KsandrPRO

У меня на бетон по предварительным подсчетам должно уйти что-то около 190 тысяч рублей, это не считая доставки.


Это пример по фундаменту. Да и по всем материалам такая же история. Хотитет что-то потом достраивать на основе уже имеющегося? - платите деньги на основу уже сейчас.

Ещё примеры:
Тротуарная плитка - от 500р квадрат. 10 кадвратов - на небольшую дорожку. А наверное нужно от 10 до 30 квадратов - т.е. 5000 - 15000тыс только плитка, если делаете ВСЁ САМИ.
Обычный железный забор из профнастила с полимерным покрытием - от 1000р за погонный метр. А надо 24*25 метров - 98 000р, если делаете ВСЁ САМИ.

Ещё всё это надо привезти.

Короче, вы думаю поняли всё

Сообщение отредактировал korkin: 02 Сентябрь 2012 - 15:16

  • 0

#87 seif

seif

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 429 сообщений
  • 60 тем
  • Регистрация:12 Июн 2005

Отправлено 23 Август 2011 - 12:11

Почитай http://fritzmorgen.l...com/344419.html



Транспорт - это какой там ходит, тот что на Воротынск? Т.е. будут просить у дороги остановить или предпологается заезд транспорта?
Школа, сад - это те, которые в планах буду прям в посёлке или ты имеешь в виду в Воротынске?


Схему хоть рассматривал поселка?

Сообщение отредактировал korkin: 02 Сентябрь 2012 - 15:17

  • 0

#88 Pilot

Pilot

    Продвинутый

  • Новичок
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • 16 тем
  • Регистрация:12 Окт 2006

Отправлено 23 Август 2011 - 12:11

В чем смысл программы? Обеспечить жильем нуждающихся, не имеющих возможность купить другое жилье. А если они нуждающиеся, то они скорее всего лучше будут там жить, чем с родителями.


Многодетные - наверное да, им лучше. Так как главное преимущество - стоить дом в 60 квадратов и 120 квадратов - это разница не в два раза, а намного меньше. А квартира - тут цена метра фиксированная и за большее количество комнат придётся выложить сумму пропрционально больше.

А молодая семья, да заключит контракт, но ещё посмотрит -а стоит ли вкладывать деньги, если инфраструктура и другие участники не так активно будут развиватся. Может она купит двушку в панельке в правграде за 2 ляма 200 тыс. в ипотеку бросит этот фундамент.

Тут всё на нашем правительстве больше завязано, насколько оин будут обещания исполнять.
  • 0

#89 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 23 Август 2011 - 12:16

Ну на счет цены фундамента, то тут выйдет теперь дешевле. Так как я планировал дом сотки на две, а три этажа - это уже более 600 квадратов. А теперь, узнав, что пятно застройки всего 100 квадратов, то три этажа получится 300 квадратов. И вопрос с гаражом пока так и открыт. Ведь на участке же могут быть хозпостройки кроме дома, а гараж это все же уже больше хозпостройка.

Сообщение отредактировал KsandrPRO: 23 Август 2011 - 12:16

  • 0

qr-adr.png


#90 Pilot

Pilot

    Продвинутый

  • Новичок
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • 16 тем
  • Регистрация:12 Окт 2006

Отправлено 23 Август 2011 - 12:24

Почитай http://fritzmorgen.l...com/344419.html


Порадовало :) Хорощий дачный домик получился
Вы и правда хотите жить в таком?

И на этом примере кстати, хорошо видно, что если что что-то перестаивать-достраивать - до придётся всё сносить.
  • 0

#91 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 23 Август 2011 - 12:34

Не... вариант с достройкой не подходит. Либо закладывать сразу весь фундамент и рассчитывать так, что потом вокруг маленького дома будет строиться большой, либо строить сразу большой. А так, чтобы построить сначала часть, а потом к нему еще - перекос стен, трещины и убогий вид вам обеспечены. Народ, я понимаю, что денег нет... сам в таком положении, но позориться и дачный дом строить в котеджном городке - это глупо. Кто в деньгах совсем ограничен - советую стравить сруб. А кто хочет карабкаться изо всех сил, но построить клевый дом - это из камня и плит перекрытия. Лично я нацелился на дом из селикатного кирпича с облицовкой из красного кирпича, плитами перекрытия, подвалом из фунтаментных блоков. Чтобы уж построить на долгие века так сказать.
  • 0

qr-adr.png


#92 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 23 Август 2011 - 14:29

Съездил я в градостроительное управление. Ну на счет тех, кто хочет строить маленькие дома. Одно из условий - 25 квадратов на человека. Так что, если вас четверо, то по любому дом не меньше 100 квадратов должен быть. По поводу пятна застройки. Не все так уж печально. Мне сказали, что не будут они так уж сильно ограничивать людей. Условия таковы, что строение должно отстоять на 5 метров от забора со стороны дороги, и на 3 метра от остальных границ участка. Участки, как было сказано выше 25 на 24 метра. Сторона, которая длиннее - примыкает к дороге. Т.е. ширина - 25 метров, глубина - 24 метра. И так, что мы имеем при вышеозначенных условиях 24 м минус (5+3) = 16 метров в глубину, и 25 минус (3+3) = 19 метров в ширину пятно застройки. Но правда гараж тоже ведь должен отстоять от забора. Значит гараж в это пятно включаем. Еще одно условие - фасад дома должен смотреть на дорогу. Более подробно можно будет узнать из градостроительного плана, который нам должны дать в фонде. Будет это недели через две... надеюсь.

Сообщение отредактировал KsandrPRO: 23 Август 2011 - 21:40

  • 0

qr-adr.png


#93 Mamac

Mamac

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 40 сообщений
  • 9 тем
  • Регистрация:23 Авг 2011

Отправлено 23 Август 2011 - 14:55

Но правда гараж тоже ведь должен отстоять от забора. Значит гараж в это пятно включаем.

Ксандр, зачем вам гараж-то? Что за пережитки советского прошлого?

Мастерскую там или сарай какой для рукоблудияделия - это еще можно. Но гараж?

Сообщение отредактировал Mamac: 23 Август 2011 - 14:57

  • 0
"Мамак настока просветленный, што даже женицо предложить страшно." (с) White

#94 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 23 Август 2011 - 15:12

Ксандр, зачем вам гараж-то? Что за пережитки советского прошлого?

Мастерскую там или сарай какой для рукоблудияделия - это еще можно. Но гараж?

Ну гараж чтобы можно было свободно заниматься машиной, чтобы была смотровая яма, чтобы инструменты по полочкам лежали, чтобы тиски в углу стояли, там токарный станок можно замутить...
А советское прошлое прошу не трогать!

Сообщение отредактировал KsandrPRO: 23 Август 2011 - 15:14

  • 0

qr-adr.png


#95 жОсткий_я

жОсткий_я

    Продвинутый

  • Новичок
  • PipPipPip
  • 189 сообщений
  • 8 тем
  • Регистрация:25 Дек 2007

Отправлено 23 Август 2011 - 19:43

KsandrPRO, мужик - я тя уважаю! Честно. Столько хлопот, запот, каких-то поездок к каким-то невменяемым людям с их пятнами какими-то застроек, какими-то фасадами, выходящими куда-то, какими-то сроками/планами/ценами. И все для того, чтобы в каком то драконьем крае, где жизнь, априори, уже приняла неведомые формы, строить несколько лет какую-то очередную лихуновскую хапупу, что приводили по ссылке выше. Это упертым нужно быть аж писец.

А так да. Грандиозный эпик фейл "Лихуны" еще жив в мемориз, поэтому крияторы решили не париться с картонными шкафами за 700(?) тыров, срок возведения которых сравнялся с возведением БАМа, а просто тупо дали куски земли в поле (выду там же - сяду - далеко видно, да) - и сказали "Смерды и холопы, а также прощая нищета, чернота и другие младшие научные сотрудники. Вот вам надел - шоб к весне там из земли торчало что-то, напоминающее фундамент. Как вы без воды, электричества, и вообще чего-бы ты ни было все это будете делать - нас не волнует, мы только подписываем бумажье, да перед Батькой трем по телеку - что у нас все зашибись. Кто утонет - больше купаться в море не будет. Кто не выстроит свой бункер к весне - таво земля перейдет к другому нищеброду (более удачному). На сём - кланимся вам в лапти - идити копайте и городите. Весной проверим! ЗЫ: гаражи городить не запрещается - ибо повозки требуют почину."

:ooouh:
  • 0

#96 seif

seif

    Местный

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 429 сообщений
  • 60 тем
  • Регистрация:12 Июн 2005

Отправлено 23 Август 2011 - 21:35

KsandrPRO, даже не комментируй этот бред. Кто понял жизнь, тот больше не спешит, Смакует каждый миг и наблюдает, Как спит ребёнок, молится старик, Как дождь идёт, и как снежинки тают...
  • 0

#97 KsandrPRO

KsandrPRO

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 828 сообщений
  • 220 тем
  • Регистрация:05 Июн 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Калуга

Отправлено 23 Август 2011 - 21:38

жОсткий_я, весело, но одновременно и очково.. Потому как и правда не знаю как строиться без электричества и воды. Ну мозги есть, а раз так, где русский человек не выкручивался? Придумаем что-нить!

seif, красиво...

Сообщение отредактировал KsandrPRO: 23 Август 2011 - 21:39

  • 0

qr-adr.png


#98 doxtyp

doxtyp

    Мастодонт

  • Жильцы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений
  • 332 тем
  • Регистрация:06 Апр 2004
  • Пол:Мужчина
  • Город:Калуга

Отправлено 23 Август 2011 - 21:54

Вода в пруду, электричество в бензогенераторе. Делов-то! :)) Жосский, ты неправ. Про халупы тут речи нет. Срубы, пеноблоки... В деревянном доме, кстати, жить очень комфортно. и, кстати, вложившие в эпик фейл "Лихуны" по 700-800 тыр, снимают пенки в 2 с хвостиком ляма... если ты не в курсе.
  • 0
...и вообще, я врач-вредитель. Приходите на прием... (с)Т.Шаов

#99 Mamac

Mamac

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 40 сообщений
  • 9 тем
  • Регистрация:23 Авг 2011

Отправлено 23 Август 2011 - 22:07

А так да. Грандиозный эпик фейл "Лихуны" еще жив в мемориз

И где же там фэйл-то? Коммуникации за счет бюджета для высоток Пик-Региона протянули (кризис только отстроить помешал).
Да и счастливые обладатели сарайчиков, как тут уже сказали, сейчас 150-200% прибыли со своих вложений имеют.
И лишь форумные крикуны, профукавшие момент вопят про эпик фейлы.
  • 0
"Мамак настока просветленный, што даже женицо предложить страшно." (с) White

#100 жОсткий_я

жОсткий_я

    Продвинутый

  • Новичок
  • PipPipPip
  • 189 сообщений
  • 8 тем
  • Регистрация:25 Дек 2007

Отправлено 24 Август 2011 - 19:42

Жосский, ты неправ...вложившие в эпик фейл "Лихуны" по 700-800 тыр, снимают пенки в 2 с хвостиком ляма... если ты не в курсе.


Я предполагал, что тема "я выстрадал в лихунах свою халупу, а теперь ее загнал москвичу, и купил однуху после бабушки" всплывет, но не предполагал, что ее озвучит человек, который где-то что-то толкает и пробивает стены там какие-то ради Ягловских хором.

Т.е. получается, что все эти молодежные программы одноэтажной Калуги - ничто иное, как просто подведение коммуникаций к полям за счет государства (читай налогоплательщиков). Чтобы после того, как коммуникации подведены - можно было спокойно выдохнуть и наконец загнать это все веселье, чтобы купить скромную квартиру в черте города. Т.е. все это - это для очень обеспеченных людей, которые давным давно уже решили все свои жилищные проблемы, а тут "пользуясь случаем" берут себе участки с халявными сосками газа-света-канализации. Еще раз - то есть - все это - это как бы посыл всем нищим молодым парам "Берите сейчас, потом продадите - и купите себе квартиру". Да, и читая тот самый эпический трэд про молодежный поселок в Лихунах, аккурат ближе ко второму антракту этот посыл стал брендом всего этого спектакля. Мысль, связанная с инвестированием , если даже гипотетически предположить, что нищие участники думали именно о наваре, когда шли брать ссуды в банках под халупы, весьма доставляет. Считайте, плюсуйте, можете даже поумножать, какой-нибудь полином взять - я супротив ничего не имею, но вроде все таки темы назывались "Вопросы по строительству в Яглово" и "Молодёжный посёлок в Лихунах, Фото домиков трёх поросят", а не как из 700 тысяч через 4 года сделать 2 млн.руб. И почему-то мне кажется, что Ксандр, вроде бы не из тусовки Степана Димуры и еже с ним, чтобы обсуждать тренды на разных рынках и делать из этого деньги. И опять, если я правильно понял, из всех наследивших - жить там собирается один Ксандр, и то из-за того что "понаехал" к нам и еще не совсем так сказать освоился в Калужских реалиях.

Если букв много, резюмирую совсем кратко:
От создателей Лихунов. Только в следующие три года и только в Яглово! Подведем абсолютно ВСЕ коммуникации к вашему будущему загородному дому БЕСПЛАТНО! 200 км от МКАД. Круглогодичный подъезд! Асфальт! Пруд в шаговой доступности. Лес, чистый воздух! Приезжай и СТРОЙ! Цена участка - 2 млн.рублей. Первому покупателю - гараж и какие-то городухи от Ксандра - в подарок! :ku:
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных